2024年无房产证房屋买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无房产证房屋买卖标准协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明6.房屋交易相关税费6.1税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及供暖9.3户口及学籍10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.1.4联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2.4联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号2.2房屋结构：混合结构2.3房屋面积：建筑面积为捌佰平方米，使用面积为柒佰平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款。4.3过户手续：买受人应按照我国法律规定，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应予以协助。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起三个月内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权：出卖人保证，所出售房屋享有合法产权，不存在任何产权纠纷。5.2瑕疵声明：出卖人声明，所出售房屋不存在任何影响居住安全的结构问题，且附属设施齐全有效。买受人已充分了解并认可房屋的现状。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担：根据我国法律规定，房屋买卖过程中产生的税费，按照相关政策规定由买受人承担。具体税费金额以实际产生为准。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向买受人支付房款总额5%的违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修及家具家电：出卖人应保证房屋内的装修及家具家电完好无损，并按照约定交付给买受人。10.2物业及供暖：买受人应承担房屋交付后的物业服务费、供暖费等费用。10.3户口及学籍：出卖人应协助买受人办理房屋地址相关的户口及学籍转移手续。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件：合同的解除须符合我国法律规定，并经双方协商一致。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2房屋买卖合同附件：附件二第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋合法产权的文件。买受人应核对房屋所有权证上的信息与合同中约定的房屋信息是否一致。附件二：房屋买卖合同附件附件说明：房屋买卖合同附件包括房屋的具体买卖合同全文，以及可能涉及到的补充协议等。买受人应仔细阅读附件中的内容，确保自己的权益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的。3.买受人未按照本合同约定支付房款的。4.买受人未按照本合同约定接受房屋交付的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房款总额的5%至10%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应向买受人支付房款总额10%的违约金。例如，如果房款总额为800万元，则出卖人应支付80万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：指按照合同约定出售