2024年A4商铺租赁标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A4商铺租赁标准协议一本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.租赁双方权利和义务6.1出租方权利和义务6.2承租方权利和义务7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于A4商业街，具体位置为A4商业街号，处于商业街的核心区域，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括一层临街商铺和地下室。商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部基础设施完好，包括照明、空调、卫生间等。商铺的装修风格为现代简约风格，适合多种业态的经营。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，每年的租金为元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，承租方需在每月底前将租金转账至出租方指定的银行账户。4.租金调整机制4.1租金调整时间租金的调整时间为每满一年。4.2租金调整幅度租金的调整幅度为根据市场行情及商铺的实际租赁情况，由双方共同协商确定。5.租赁用途5.1租赁用途描述承租方租赁商铺用于经营业务。5.2租赁用途限制承租方不得在商铺内进行违法经营活动，不得改变商铺的使用性质，不得影响商铺的安全和环境卫生。6.租赁双方权利和义务6.1出租方权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。6.2承租方权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途进行经营。承租方需遵守商铺的物业管理规定，维护商铺的整洁和安全。7.维修责任7.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。7.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。8.保险责任8.1出租方保险责任出租方需为商铺购买火灾保险，并将其余险种补充完整，以保障商铺的安全。8.2承租方保险责任承租方需自行购买营业保险，并将其余险种补充完整，以保障经营活动的安全。9.合同变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为准。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：商铺平面图、租赁用途说明、商铺装修标准等。14.合同签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市签署。14.2签署地点签署地点为出租方办公室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、入口位置、窗户分布等。商铺平面图有助于承租方更好地了解商铺的空间布局和利用情况。附件二：租赁用途说明具体描述了商铺的租赁用途，包括允许的经营活动类型、禁止的经营活动类型等。租赁用途说明有助于承租方明确自己的经营范围，并遵守相关法律法规。附件三：商铺装修标准详细规定了商铺内部装修的要求和标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等。商铺装修标准有助于承租方在装修过程中遵循统一的标准，确保商铺的质量和形象。附件四：租金支付明细表列出了租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。租金支付明细表有助于承租方清楚了解租金的支付要求和流程。附件五：维修责任分配协议明确了出租方和承租方在维修责任方面的分工和义务。维修责任分配协议有助于双方在维护和保养商铺时明确各自的责任和权益。附件六：保险购买证明证明了出租方已购买火灾保险，承租方已购买营业保险的证明文件。保险购买证明有助于确保商铺的安全和经营活动的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按照约定的用途使用商铺3.出租方未按时提供商铺4.出租方未按照约定提供物业管理服务5.承租方未按照约定进行装修6.承租方未购买营业保险违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未按照约定的用途使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。3.出租方未按时提供商铺的，每逾期一日，应支付承租方相当于租金金额的1%作为违约金。4.出租方未按照约定提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方履行合同约定的物业管理服务，并支付违约金。5.承租方未按照约定进行装修的，出租方有权要求承租方按照约定进行装修，并支付违约金。6.承租方未购买营业保险的，出租方有权要求承租方购买营业保险，并支付相应的保险费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租方需要支付相应的滞纳金。如果承租方未按照约定的用途使用商铺，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指A4商业街号的房产所有者或有权出租该房产的一方。2.承租方：指租赁A4商业街号商铺的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，从租赁开始日期到租赁结束日期。5.维修责任：指出租方和承租方在商铺维修和保养方面的责任和义务。6.保险：指出租方和承租方为商铺和经营活动购买的各类保险。7.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约补偿。8.物业管理服务：指出租方为商铺提供的物业管理和服务，包括安保、清洁、维修等。1.出租方和承租方在合同中分别指定了具体的权利和义务。2.租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁商铺。3.租赁期限规定了承租方租赁商铺的时间范围。4.