2024年新版住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围及期限第五条：产权及过户5.1住宅产权情况5.2过户手续及时间第六条：售后服务及维修6.1售后服务内容6.2维修责任及费用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1住宅买卖合同附件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所：【】营业执照号：【】法定代表人：【】1.2买受人信息住所：【】身份证号：【】1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格双方确认，乙方购买标的住宅的价格为人民币（大写：【】元整（小写：【】元），该价格包括但不限于住宅的买卖价款、装修费用、家具家电费用等。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：【】。2.3付款时间及条件（1）一次性付款的，应在本合同签订之日起【】日内支付完毕；（2）分期付款的，乙方应按照约定的付款期限和金额，分【】期向甲方支付住宅价款，每期付款时间为：【】；（3）按揭付款的，乙方应按照银行的要求和约定的时间向甲方支付住宅价款；（4）其他方式的，按照约定的时间和方式支付。第三条：交付及验收3.1交付时间双方确认，甲方应在本合同签订之日起【】日内，将符合本合同约定的标的住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）标的住宅符合本合同约定的房屋结构、设施设备等；（2）标的住宅的产权清晰，不存在任何权利纠纷；（3）标的住宅符合国家和地方的相关验收标准；（4）其他条件：【】。3.3验收程序及标准乙方对标的住宅进行验收，确认符合本合同约定的房屋结构、设施设备及相关验收标准后，应在【】日内向甲方出具验收合格书面意见。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在【】日内进行整改。甲方整改完毕后，乙方应重新进行验收。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准（1）符合国家和地方的相关建筑质量标准；（2）符合本合同约定的房屋结构、设施设备等要求；（3）不存在影响住宅使用的安全隐患；（4）其他标准：【】。4.2质量保修范围及期限甲方应对标的住宅进行质量保修，保修范围和期限如下：（1）结构主体：【】年；（2）设施设备：【】年；（3）装修：【】年；（4）其他部位：【】年。在保修期限内，标的住宅出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担相关维修费用。第五条：产权及过户5.1住宅产权情况甲方保证，标的住宅的产权清晰，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致标的住宅的产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.2过户手续及时间双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理标的住宅的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。过户手续办理时间为：【】。第六条：售后服务及维修6.1售后服务内容（1）对本合同约定的设施设备进行定期检查和维护；（2）对标的住宅进行装修质量保修；（3）提供住宅使用过程中的咨询服务；（4）其他服务：【】。6.2维修责任及费用（1）属于甲方责任的，甲方承担全部维修费用；（2）属于乙方责任的，乙方承担全部维修费用；（3）因不可抗力导致标的住宅出现问题的，按照双方约定的方式承担维修费用；（4）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为标的住宅价款的【】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为标的住宅价款的【】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为【】市（县）人民法院，双方同意接受该法院的管辖。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方按照约定支付完毕全部价款；（2）甲方按照约定交付标的住宅；（3）双方办理完毕过户手续；（4）其他终止条件：【】。10.3合同解除条件（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）甲方按照约定退还乙方已支付的全部价款；（3）甲方承担因解除合同而产生的相关费用；（4）其他解除条件：【】。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定（1）【】；（2）【】；（3）【】；（4）【】。第十二条：附件12.1住宅买卖合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同草稿；（3）付款凭证复印件；（4）其他附件：【】。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十四条：日期14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的中介机构；（2）对标的住宅进行质量监督和验收的监理机构；（3）办理标的住宅过户手续的过户机构；（4）为乙方提供按揭贷款服务的贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议；（2）第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任；（3）甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方服务完成后，应向甲方和乙方出具相应的服务证明或报告。2.2第三方责任（1）中介方应保证提供的房屋买卖信息真实、准确，并协助双方达成交易；（2）监理方应对标的住宅的质量进行监督和验收，确保符合合同约定；（3）过户机构应办理标的住宅过户手续，确保过户顺利进行；（4）贷款机构应为乙方提供按揭贷款服务，确保贷款按时发放；（5）其他第三方应按照约定承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据其服务内容、服务性质、行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲方和乙方与第三方签订服务合同或协议时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式进行约定。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于甲方和乙方与其签订的服务合同或协议而产生的法律关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在其服务范围内，因过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。甲方和乙方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.3第三方责任与甲乙方责任的协调如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三方在赔偿甲方或乙方损失后，有权向违约的第三方追偿。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）中介服务合同；（2）监理服务合同；（3）过户服务合同；（4）贷款服务合同；（5）其他服务合同。5.2说明本合同中第三方介入的额外条款，应明确约定第三方的服务内容、服务标准、责任限额、赔偿方式等事项。甲方和乙方应仔细阅读并理解额外条款的内容，确保自身权益不受损害。第六条：第三方责任的风险防范6.1甲方和乙方应加强对第三方的选择和评估，确保选择具有良好信誉和专业的第三方服务提供商。6.2甲方和乙方应与第三方签订明确的服务合同或协议，约定双方的权利义务和责任限额，以降低合同履行过程中的风险。6.3甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理履行过程中出现的问题。第七条：第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷的解决方式如发生第三方责任纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任纠纷的解决程序第三方责任纠纷的解决程序，应按照双方签订的服务合同或协议约定的争议解决方式进行。第八条：第三方责任的履行及监督8.1第三方应按照约定提供服务，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的标的住宅房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对标的住宅的产权情况。附件2：房屋买卖合同草稿附件3：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付住宅价款的付款凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付了住宅价款。附件4：质量监督和验收报告说明：本附件为监理机构对标的住宅进行质量监督和验收后出具的报告，用于证明标的住宅的质量情况。附件5：过户手续办理证明说明：本附件为甲方和乙方办理标的住宅过户手续后出具的证明，用于证明标的住宅的过户情况。附件6：贷款发放证明说明：本附件为贷款机构为乙方提供按揭贷款后出具的证明，用于证明贷款的发放情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付标的住宅责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付标的住宅，如未能按时交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付标的住宅，则应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付住宅价款责任认定：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付住宅价款，如未能按时支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付完毕住宅价款，则应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。违约行为3：甲方提供的标的住宅质量不符合约定责任认定：甲方应保证标的住宅的质量符合本合同约定，如质量不符合约定，甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿。示例说明：如果标的住宅的质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复并在修复期间提供替代住宅。违约行为4：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务合同或协议的约定提供服务，如未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。示例说明：如果中介方未按约定提供房屋买卖信息，导致交易失败，中介方应向甲方和乙方支付合同总金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同约定的用于买卖的住宅，位于【】市（县）【】街道（镇）【】号。2.住宅价款：指甲方出售标