2024年景泰蓝天物业服务合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景泰蓝天物业服务合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业信息1.4物业服务定义第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2安全保障与消防2.3环境卫生管理2.4绿化养护与管理2.5公共设施维护2.6其他服务内容第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3延长合同的条件与程序第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准4.2安全保障标准4.3环境卫生质量标准4.4绿化养护质量标准4.5公共设施维护标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业服务费用计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制5.4乙方不得擅自提高收费标准第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险赔偿范围7.3乙方处理保险事故的责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业服务标准规范第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的正本与副本份数14.3合同的生效条件14.4补充协议的制定与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方地址：[甲方详细地址]；1.2乙方地址：[乙方详细地址]；1.3甲方拥有的物业信息：1.3.1物业名称：[物业名称]；1.3.2物业地址：[物业详细地址]；1.3.3物业类型：[住宅/商业/其他]；1.3.4物业规模：[物业总建筑面积]平方米；第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理：乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用；2.2安全保障与消防：乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于出人管理、监控系统维护、消防设施检查等；2.3环境卫生管理：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于清洁卫生、垃圾处理、绿化带养护等；2.4绿化养护与管理：乙方负责物业的绿化带养护和管理，保持绿化带的整洁和美观；2.5公共设施维护：乙方负责物业的公共设施的维护和管理，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等；2.6其他服务内容：根据甲乙双方的协商，乙方还可以提供其他服务内容。第三条服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字之日起生效；3.2合同终止日期：本合同的终止日期为[终止日期]；3.3延长合同的条件与程序：如甲乙双方同意延长合同，应签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准：物业的结构、设施、设备等应保持正常运行和使用状态，如有故障应及时修复；4.2安全保障标准：物业的安全保障工作应达到国家和地方的相关规定要求，确保甲方及物业的安全；4.3环境卫生质量标准：物业的环境卫生工作应达到国家和地方的相关规定要求，保持环境的整洁和卫生；4.4绿化养护质量标准：物业的绿化带养护应达到国家和地方的相关规定要求，保持绿化带的健康和美观；4.5公共设施维护标准：物业的公共设施应保持正常运行和使用状态，如有故障应及时修复；4.6其他服务质量标准：根据甲乙双方的协商，明确其他服务的质量标准。第五条服务费用5.1物业服务费用计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算；5.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用；5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用的调整应根据市场行情、政策变化等因素，由甲乙双方协商确定；5.4乙方不得擅自提高收费标准：乙方如需调整物业服务费用，应提前通知甲方，并经甲方同意。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；6.1.2甲方应按照约定支付物业服务费用；6.1.3甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作；6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用；6.2.2乙方应按照约定提供物业服务；6.2.3乙方应承担物业管理和维护工作的责任和风险。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的损失；8.1.2甲方未协助乙方进行物业管理和维护工作的，应承担乙方因此产生的损失；8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担甲方因此产生的损失；8.2.2乙方未按照约定质量标准提供服务的，应承担甲方因此产生的损失；8.3违约赔偿方式：违约方应承担对方因此产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金的标准为本合同物业服务费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构选择：双方同意选择[仲裁机构名称]进行仲裁；9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同终止条件：合同终止的条件应符合本合同约定的终止条件；10.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照约定处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；11.2保密信息的使用与保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得使用对方的保密信息；11.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失；12.3不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条附件13.1物业服务项目明细表：详细列明物业服务的项目、内容、标准等；13.2物业服务费用明细表：详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式等；13.3物业服务标准规范：详细列明物业服务的质量标准、要求等。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期：本合同于[签订地点]签订，签订日期为[签订日期]；14.2合同的正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4补充协议的制定与生效：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不仅限于中介方、咨询方、监管方、维修方等，在任何与本合同相关的服务过程中，第三方可能提供协助或参与；1.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同应承担的责任和义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效果；2.2第三方协调：甲方和乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照本合同的要求提供服务；2.3第三方服务范围：第三方提供的服务范围应明确界定，不得超出本合同约定的服务内容；2.4第三方服务费用：第三方服务的费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙双方的损失赔偿责任不得因此免除；3.2第三方资质要求：第三方应具备相关的资质和能力，确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准；3.3第三方监管：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理第三方的不当行为；第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲方：第三方应按照本合同的约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理；4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同的约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理；4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任范围：第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的质量符合本合同的约定；5.2第三方责任承担：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任；5.3第三方责任赔偿：第三方应赔偿因其提供服务造成的甲方和乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等；5.4第三方责任追究：甲方和乙方有权追究第三方未履行或未正确履行合同义务的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；6.2第三方仲裁：如双方同意选择仲裁解决争议，应共同选择[仲裁机构名称]进行仲裁；6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确约定服务的范围、质量、期限、费用等事项；7.2第三方合同备案：甲乙双方应将与第三方签订的服务合同副本提交给对方备案；7.4第三方合同变更：甲乙双方与第三方签订的服务合同如有变更，应同步更新本合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式、费用明细等。附件3：物业服务标准规范详细列出物业服务的各项质量标准，包括但不限于物业维护质量标准、安全保障标准、环境卫生质量标准、绿化养护质量标准、公共设施维护标准等。附件4：第三方服务提供者资质证明提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务的范围、质量、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付物业服务费用、乙方未按约定提供物业服务、第三方未按约定提供服务等情况。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定支