2024年房地产不可撤销居间业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产不可撤销居间业务协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4居间方1.2术语解释2.居间业务的范围与内容2.1居间业务的范围2.2居间业务的内容3.甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务4.乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务5.居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务6.合同的履行6.1甲方的履行6.2乙方的履行6.3居间方的履行7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.合同的终止与失效8.1合同的终止8.2合同的失效9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3居间方的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的例外12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同：指由甲方、乙方和居间方签订的，于2024年房地产不可撤销居间业务协议版B版。1.1.2甲方：指需要购买/出售房地产的个人或单位，具体信息见附件一。1.1.3乙方：指房地产的出售方/购买方，具体信息见附件一。1.1.4居间方：指根据甲乙双方的授权，协助甲乙双方进行房地产交易的中介机构，具体信息见附件一。1.2术语解释如：成交价、建筑面积、使用年限等与本合同相关的专业术语，具体解释见附件二。2.居间业务的范围与内容2.1居间业务的范围2.1.1居间方负责甲方和乙方之间的沟通协商，提供房地产交易相关的信息咨询和服务。2.1.2居间方负责甲方和乙方之间的合同起草、修改和解释工作。2.1.3居间方负责协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.2居间业务的内容2.2.1居间方应向甲方提供乙方提供的房地产相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、周边环境等。2.2.2居间方应向乙方提供甲方的相关信息，包括但不限甲方的购买能力、购买意向等。2.2.3居间方应协助甲方和乙方进行价格谈判，并在双方达成一致后，起草并解释合同条款。2.2.4居间方应协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.1.1甲方有权要求居间方提供真实的房地产信息，并对其进行核实。3.1.2甲方有权在合同约定的范围内，要求居间方提供相关服务。3.1.3甲方有权在合同约定的范围内，要求居间方解释合同条款。3.2甲方的义务3.2.1甲方应向居间方提供真实、完整的个人信息和购房需求。3.2.2甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。4.乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.1.1乙方有权要求居间方提供真实的房地产信息，并对其进行核实。4.1.2乙方有权在合同约定的范围内，要求居间方提供相关服务。4.1.3乙方有权在合同约定的范围内，要求居间方解释合同条款。4.2乙方的义务4.2.1乙方应向居间方提供真实、完整的房地产信息和出售需求。4.2.2乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。5.居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.1.1居间方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的个人信息和需求。5.1.2居间方有权根据合同约定，收取相应的佣金。5.1.3居间方有权在合同约定的范围内，要求甲方和乙方履行合同约定的义务。5.2居间方的义务5.2.1居间方应提供专业的房地产居间服务，并确保服务的真实性、合法性。5.2.2居间方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续。5.2.3居间方应按照合同约定，收取相应的佣金，并开具正规发票。6.合同的履行6.1甲方的履行6.1.1甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。6.1.2甲方应按照合同约定的时间，向乙方交付房屋。6.2乙方的履行6.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。6.2.2乙方应按照合同约定的时间，向甲方交付房屋。6.3居间方的履行6.3.1居间方应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的居间服务。6.3.2居间方应按照合同约定的时间，协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续。8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方如需变更合同约定的内容，应向居间方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。8.1.2居间方应在收到变更请求后的3个工作日内，将变更内容通知另一方，并征得其同意。8.1.3合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.2合同的解除8.2.1任何一方如需解除合同，应向居间方提出书面解除请求，并说明解除的具体内容和理由。8.2.2居间方应在收到解除请求后的3个工作日内，将解除内容通知另一方。8.2.3合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》。9.合同的终止与失效9.1合同的终止9.1.1合同终止是指合同约定的交易完成，甲乙双方的权利义务全部履行完毕。9.1.2合同终止后，居间方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还已收取的佣金。9.2合同的失效9.2.1合同失效是指合同因法律规定或者合同约定的事由导致合同权利义务终止。9.2.2合同失效后，居间方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还已收取的佣金。10.违约责任10.1甲方的违约责任10.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方的违约责任10.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.2.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3居间方的违约责任10.3.1居间方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，居间方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。10.3.2居间方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，居间方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。11.争议解决11.1争议的解决方式11.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1争议发生后，甲乙双方应立即通知居间方，并共同协商解决争议。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中甲乙双方和居间方知道或应当知道的所有非公开信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方和乙方的商业秘密等。12.2保密信息的保护12.2.1甲乙双方和居间方应对保密信息予以保密，未经信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2甲乙双方和居间方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露保密信息的，或者法院、仲裁机构、政府部门等有权机关要求披露的，保密信息不受本条款保护。12.3.2保密信息的所有者同意披露的，保密信息不受本条款保护。13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的附件是合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方个人信息及购房需求附件二：乙方提供的房地产信息附件三：合同变更协议附件四：合同解除协议附件五：居间服务费用支付凭证附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式及程序附件八：保密信息具体清单附件九：合同履行过程中涉及的相关法律法规附件一：甲方个人信息及购房需求详细要求：甲方应向居间方提供真实、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于甲方的姓名、联系方式、身份证号码、购房预算、购房目的等。附件二：乙方提供的房地产信息详细要求：乙方应向居间方提供真实、完整的房地产信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、周边环境、产权情况等。附件三：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录甲乙双方就合同内容进行的变更事项，包括但不限于交易价格、交付时间、付款方式等。附件四：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录甲乙双方就合同解除事项达成的共识，包括但不限于解除原因、解除时间、解除后的责任承担等。附件五：居间服务费用支付凭证详细要求：居间服务费用支付凭证应详细记录甲乙双方支付居间服务费用的金额、时间、支付方式等信息。附件六：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例等。附件七：争议解决方式及程序详细要求：争议解决方式及程序应明确甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。附件八：保密信息具体清单详细要求：保密信息具体清单应详细列明甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件九：合同履行过程中涉及的相关法律法规详细要求：合同履行过程中涉及的相关法律法规应明确本合同在履行过程中需要遵守的法律、法规、政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额向乙方支付购房款。2.甲方未按照合同约定时间向乙方交付房屋。3.乙方未按照合同约定时间、金额向甲方支付购房款。4.乙方未按照合同约定时间向甲方交付房屋。5.居间方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定。6.居间方未按照合同约定收取佣金，或者收取的佣金不符合约定。7.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方在履行合同过程中，应承担因违约行为产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间向乙方支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的资金成本损失。具体违约金计算方式详见附件六。说明三：法律名词及解释：