2024年房地产投标规范协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产投标规范协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：投标书的提交2.1提交时间2.2提交地点2.3提交要求第三条：投标文件的构成3.1投标书3.2投标保证金3.3相关资质文件第四条：投标的条件4.1投标人资格4.2投标项目的符合性4.3投标文件的完整性第五条：评标标准5.1技术实力5.2财务状况5.3项目经验5.4报价合理性5.5交期与质量第六条：投标结果的通知6.1通知方式6.2通知时间第七条：中标后的义务7.1签订合同7.2履行合同7.3遵守法律法规第八条：投标保证金的处理8.1投标保证金的作用8.2未中标保证金的退还8.3中标后保证金转为履约保证金8.4违约情形下的保证金处理第九条：合同的签订与生效9.1签订合同的条件9.2合同生效的时间第十条：合同的履行与监督10.1合同履行的要求10.2合同履行的监督第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的处理第十三条：争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的程序第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（1）本合同：指由甲方和乙方签订的，关于2024年房地产投标规范协议的合同。（2）甲方：指招标人或其授权的代表。（3）乙方：指参与投标的法人或其他组织。（4）投标书：指乙方根据本合同的要求编制的，用于参加甲方招标项目的文件。（5）投标保证金：指乙方为保证履行投标义务，向甲方提交的现金或银行保函。（6）中标：指乙方在投标过程中被甲方选定为合同签订对象的程序。1.2术语解释（1）招标：指甲方为了实现特定目标，向社会公开或邀请特定对象参与投标的过程。（2）投标：指乙方响应招标邀请，参加甲方招标项目的活动。（3）评标：指甲方根据本合同约定的评标标准，对乙方提交的投标文件进行评审的过程。（4）中标通知书：指甲方在评标结束后，向乙方发出的确定乙方为中标人的书面文件。第二条：投标书的提交2.1提交时间乙方应按照甲方发布的招标文件规定的提交时间前，将投标书提交至甲方指定的地点。2.2提交地点乙方应将投标书提交至甲方指定的地点，具体地点见招标文件。2.3提交要求（1）投标书应按照招标文件的要求进行编制和装订，字迹清晰，易于阅读。（2）投标书应包含甲方要求的所有文件和资料，并按照规定的顺序排列。（3）投标书应由乙方的法定代表人或其授权的代表签字，并加盖公章。第三条：投标文件的构成3.1投标书（1）投标函；（2）投标保证金；（3）投标报价；（4）施工方案；（5）项目管理机构；（6）相关资质文件；（7）其他甲方要求提供的文件和资料。3.2投标保证金乙方应按照甲方要求的金额和方式提交投标保证金。3.3相关资质文件乙方应提交与投标项目相关的资质文件，以证明乙方具有完成投标项目的资格和能力。第四条：投标的条件4.1投标人资格（1）具有独立法人资格或合法组织；（2）具备与投标项目相关的资质和能力；（4）无不良业绩和违法行为。4.2投标项目的符合性（1）符合国家法律法规和政策；（2）符合甲方招标文件的要求；（3）符合乙方资质和能力范围。4.3投标文件的完整性乙方应确保其提交的投标文件完整、真实、有效，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。第五条：评标标准5.1技术实力评标委员会将根据乙方的技术实力进行评分，包括：（1）专业技术人员数量和质量；（2）相关项目经验；（3）技术创新能力；（4）技术方案的科学性和合理性。5.2财务状况评标委员会将根据乙方的财务状况进行评分，包括：（1）资产总额；（2）净利润；（3）现金流量；（4）负债水平。5.3项目经验评标委员会将根据乙方承担类似项目的经验进行评分，包括：（1）项目数量；（2）项目规模；（3）项目质量；（4）项目效益。5.4报价合理性评标委员会将根据乙方的报价进行评分，包括：（1）报价水平；（2）报价竞争力；（3）报价合理性；（4）报价稳定性。5.5交期与质量评标委员会将根据乙方承诺的交期和质量进行评分，包括：（1）交期合理性；（2）质量保证措施；（3）违约责任。第六条：投标结果的通知6.1通知方式甲方将通过书面形式向乙方发出第八条：投标保证金的处理8.1投标保证金的作用投标保证金是为了保证乙方投标的严肃性和履行合同的义务，确保甲方权益不受损害。8.2未中标保证金的退还若乙方未中标，甲方应在中标通知书发出后5个工作日内退还乙方投标保证金，不计利息。8.3中标后保证金转为履约保证金若乙方中标，投标保证金自动转为履约保证金，用于保证乙方按照合同规定履行合同义务。8.4违约情形下的保证金处理若乙方违反合同规定，甲方有权根据违约程度部分或全部扣除履约保证金，作为违约赔偿。第九条：合同的签订与生效9.1签订合同的条件（1）甲方确认乙方为中标人；（2）乙方同意按照本合同约定履行义务；（3）双方达成一致，签署书面合同。9.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十条：合同的履行与监督10.1合同履行的要求乙方应严格按照本合同约定的条款和甲方的要求履行合同义务，确保项目质量、安全、进度达到预期目标。10.2合同履行的监督甲方有权对乙方合同履行情况进行监督，提出整改要求，确保合同顺利实施。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。第十二条：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的处理（1）乙方应承担违约责任，支付违约金；（2）甲方有权扣除乙方履约保证金作为违约赔偿；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第十三条：争议解决13.1争议的解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序（1）双方应保证争议解决的顺利进行，不得影响合同的正常履行；（2）双方应按照约定时间、地点提交证据，参加争议解决；（3）争议解决机构作出的裁决具有法律效力，双方应予以执行。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理（1）双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方应在合同终止后一定期限内撤出施工场地，交还甲方提供的设施、设备；（3）甲方应按照约定退还乙方剩余的履约保证金，不计利息；（4）双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件描述：包含招标项目的背景、目标、要求、投标条件、评标标准等信息。要求：乙方应仔细阅读并理解招标文件的全部内容，确保投标文件的编制符合要求。2.附件二：投标书描述：乙方向甲方提交的投标文件，包括投标函、投标保证金、投标报价等。要求：投标书应按照招标文件的要求进行编制，字迹清晰，内容完整。3.附件三：乙方的资质文件描述：证明乙方具有参与投标项目资格和能力的文件，如营业执照、资质证书等。要求：乙方应提交与投标项目相关的资质文件，以证明其具备完成投标项目的资格和能力。4.附件四：投标保证金支付凭证描述：乙方支付投标保证金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。要求：乙方应在规定时间内提交投标保证金，并保留支付凭证的副本。5.附件五：中标通知书描述：甲方确认乙方为中标人的书面文件。要求：甲方在中标后应及时向乙方发出中标通知书，并确保通知书的真实性。6.附件六：合同协议书描述：甲乙双方签署的合同协议，明确了双方的权利和义务。要求：合同协议书应由双方签字盖章，确保合同的有效性。7.附件七：履约保证金支付凭证描述：乙方支付履约保证金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。要求：乙方应在签订合同后按约定支付履约保证金，并保留支付凭证的副本。8.附件八：项目实施计划描述：乙方提交的关于项目实施的时间表、进度计划、资源配置等详细计划。要求：乙方应根据招标文件的要求提交项目实施计划，并确保计划的可行性。9.附件九：质量保证协议描述：乙方对项目质量做出的承诺和保证，包括质量标准、检测方法等。要求：乙方应按照附件九的规定提供质量保证，确保项目质量满足甲方要求。10.附件十：安全施工协议描述：乙方对施工过程中安全措施的承诺和保证，包括安全管理、安全教育等。要求：乙方应按照附件十的规定进行安全施工，确保施工过程中的人员安全。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，或投标文件不符合要求。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新提交符合要求的投标文件。2.乙方未按照合同约定履行合同义务，如工程质量不符合标准、延期交付等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规、政策规定或合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.甲方未按照合同约定支付合同价款、履约保证金或退还投标保证金。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即履行合同约定的支付义务。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、材料、设备等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定提供所需资源。示例说明：假设乙方在投标过程中，未能按照招标文件的要求提交完整的投标文件，导致甲方无法对其进行评审。根据本合同第2.3条的规定，乙方应