2024年土地使用权及房地产开发权抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及房地产开发权抵押合同本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2房地产开发权1.3抵押权2.抵押物的描述和范围2.1土地使用权的位置、面积、用途等2.2房地产开发权的位置、面积、用途等3.抵押权设立的条件3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立手续3.3抵押权的设立生效4.抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务5.抵押物的管理5.1抵押物的维护5.2抵押物的使用5.3抵押物的处分6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择6.2评估方法6.3评估结果7.抵押权登记和公告7.1抵押权登记7.2抵押权公告8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益9.抵押权的优先权9.1抵押权的优先顺序9.2抵押权的优先权行使10.抵押权的转让和继承10.1抵押权的转让10.2抵押权的继承11.抵押权的解除11.1抵押权的解除条件11.2抵押权的解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权本合同中“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利，包括但不限于土地使用权证载明的土地用途、使用权期限、土地面积等。1.2房地产开发权本合同中“房地产开发权”指甲方依法取得的房地产开发权利，包括但不限于开发项目的规划、建设、销售等。1.3抵押权本合同中“抵押权”指乙方对甲方提供的土地使用权及房地产开发权所享有的抵押权利。2.抵押物的描述和范围2.1土地使用权的位置、面积、用途等甲方提供的土地使用权位于X，土地面积为X平方米，土地用途为X。2.2房地产开发权的位置、面积、用途等甲方提供的房地产开发权涉及的项目位于X，项目面积为X平方米，项目用途为X。3.抵押权设立的条件3.1抵押权的设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。3.2抵押权的设立手续甲方应在本合同签订后10个工作日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。3.3抵押权的设立生效抵押权自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。4.抵押权人的权利和义务4.1抵押权人的权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并在甲方不履行债务时，依法行使抵押权。4.2抵押权人的义务乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得妨碍抵押物的正常使用。5.抵押物的管理5.1抵押物的维护甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完整。5.2抵押物的使用未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。5.3抵押物的处分抵押权设立期间，甲方不得处分抵押物，但在乙方同意的情况下，甲方可以转让抵押物的部分权益。6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择抵押物的价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。6.2评估方法评估机构应采用市场比较法、收益法等方法对抵押物的价值进行评估。6.3评估结果评估机构应在评估完成后10个工作日内出具评估报告，并将评估报告报送双方。7.抵押权登记和公告7.1抵押权登记甲方应在抵押权设立后10个工作日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。7.2抵押权公告甲方应在抵押权登记后5个工作日内，将抵押权登记情况公告于相关媒体。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式抵押权实现时，乙方有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物。8.2抵押物的处置程序1.乙方发出处置通知，告知甲方处置抵押物的决定；2.甲方有权在收到通知后10个工作日内提出异议；3.无异议或异议被驳回后，乙方可依法进行处置；4.处置所得款项优先用于偿还乙方债权，剩余部分退还甲方或甲方指定的账户。8.3抵押物的处置收益处置抵押物的收益，扣除处置费用和乙方债权本金及利息后，剩余部分归甲方所有。9.抵押权的优先权9.1抵押权的优先顺序抵押权优先于其他普通债权人，但不得优先于享有法定优先权的债权人。9.2抵押权的优先权行使乙方在行使抵押权时，应依法维护其他债权人的合法权益。10.抵押权的转让和继承10.1抵押权的转让未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权。10.2抵押权的继承抵押权作为甲方权利的一部分，随甲方权利的继承而继承。11.抵押权的解除11.1抵押权的解除条件1.甲方全部清偿债务或提供新的担保；2.抵押权人书面同意解除抵押权；3.法律法规规定的其他解除条件。11.2抵押权的解除程序1.甲方提出解除抵押权的申请；2.抵押权人审核申请，确认解除条件满足；3.双方签订解除抵押权的协议；4.办理抵押权注销登记手续。12.违约责任12.1违约行为1.甲方未按合同约定履行债务；2.乙方未按合同约定行使抵押权；3.双方约定的其他违约行为。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按法律规定执行。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的仲裁规则。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、房地产开发权证、评估报告等。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件1.双方协商一致解除；2.法律法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入范围1.为本合同提供专业服务的第三方；2.应甲乙双方要求参与合同履行的第三方；3.因法律、法规要求必须介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择与确定甲乙双方应共同确定第三方，并签订相关协议或合同。16.2第三方的通知甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应根据其提供的专业服务或参与履行的义务，承担相应的责任。17.2第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定；2.若无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或参与履行的义务；2.甲乙双方之间的责任按本合同约定执行。19.2权利划分1.第三方在合同履行过程中享有的权利仅限于合同约定和法律法规规定的权利；2.甲乙双方的权利按本合同约定执行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更；2.变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。20.2第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.若合同中有约定，则按合同约定执行。20.3第三方介入时的保密义务甲乙双方和第三方均有义务对本合同内容及其履行情况保密。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是合同履行的基础文件，需保证其真实有效。2.房地产开发权证详细要求：提供最新的房地产开发权证原件，证明甲方拥有合法的开发权。说明：房地产开发权证是合同履行的基础文件，需保证其真实有效。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权的设立提供依据。4.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的重要文件，需保证其真实有效。5.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，需保证其合法有效。6.第三方协议或合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议或合同，明确第三方职责和权利。说明：第三方协议或合同是第三方介入合同履行的重要文件，需保证其合法有效。7.乙方债权证明详细要求：提供乙方债权的证明文件，证明乙方有权行使抵押权。说明：乙方债权证明是乙方行使抵押权的基础文件，需保证其真实有效。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的重要证明，需保证其真实有效。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，需保证其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定履行债务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：甲方未按合同约定支付土地出让金，乙方有权要求甲方支付相当于土地出让金10%的违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定行使抵押权。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在甲方违约后及时行使抵押权，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致抵押权设立延迟，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年土地使用权及房地产开发权抵押合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出让人基本信息1.1.2受让人基本信息1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权取得方式1.2.2土地使用权期限1.2.3土地使用权性质1.2.4土地使用权面积1.2.5土地使用权坐落1.3房地产开发权基本信息1.3.1房地产开发权取得方式1.3.2房地产开发权期限1.3.3房地产开发权性质1.3.4房地产开发权面积1.3.5房地产开发权坐落1.4抵押权设定1.4.1抵押权设定方式1.4.2抵押权登记1.4.3抵押权范围1.4.4抵押权期限1.4.5抵押权顺位1.5抵押物价值评估1.5.1评估机构及评估方法1.5.2评估结果及评估报告1.5.3评估费用承担1.6抵押物权利限制1.6.1抵押物权利限制条款1.6.2抵押物权利限制范围1.6.3抵押物权利限制期限1.7抵押物管理1.7.1抵押物管理责任1.7.2抵押物管理费用1.7.3抵押物管理方式1.8抵押物处置1.8.1抵押物处置方式1.8.2抵押物处置程序1.8.3抵押物处置收益分配1.9抵押权实现1.9.1抵押权实现条件1.9.2抵押权实现程序1.9.3抵押权实现方式1.10违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任承担方式1.10.3违约责任承担期限1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同生效与解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同解除条件1.12.3合同解除程序1.13合同附件1.13.1合同附件清单1.13.2合同附件内容1.14合同签署1.14.1合同签署日期1.14.2合同签署地点1.14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让人：甲方，全称房地产开发有限公司，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：1385678。1.1.2受让人：乙方，全称建筑安装有限公司，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：139。1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权取得方式：甲方通过出让方式取得土地使用权。1.2.2土地使用权期限：土地使用权期限自2004年5月1日起至2044年5月1日止。1.2.3土地使用权性质：出让性质，用于房地产开发。1.2.4土地使用权面积：共计10000平方米。1.2.5土地使用权坐落：市区路号。1.3房地产开发权基本信息1.3.1房地产开发权取得方式：甲方通过出让方式取得房地产开发权。1.3.2房地产开发权期限：房地产开发权期限自2004年5月1日起至2044年5月1日止。1.3.3房地产开发权性质：出让性质，用于房地产开发。1.3.4房地产开发权面积：共计10000平方米。1.3.5房地产开发权坐落：市区路号。1.4抵押权设定1.4.1抵押权设定方式：乙方以其取得的土地使用权及房地产开发权作为抵押物，向甲方设定抵押权。1.4.2抵押权登记：双方应于本合同签订之日起30日内办理抵押权登记手续。1.4.3抵押权范围：抵押权范围包括土地使用权及房地产开发权的全部权利。1.4.4抵押权期限：抵押权期限自本合同签订之日起至甲方受偿之日止。1.4.5抵押权顺位：抵押权在乙方其他债权人之后。1.5抵押物价值评估1.5.1评估机构：双方同意委托资产评估有限公司进行抵押物价值评估。1.5.2评估方法：采用市场法进行评估。1.5.3评估结果及评估报告：经评估，抵押物价值为人民币1000万元。1.5.4评估费用承担：评估费用由乙方承担。1.6抵押物权利限制1.6.1抵押物权利限制条款：乙方在抵押期间不得转让、出租、抵押抵押物，不得以抵押物设定新的担保权利。1.6.2抵押物权利限制范围：抵押物权利限制范围为抵押物本身及与之相关的权利。1.6.3抵押物权利限制期限：抵押物权利限制期限自本合同签订之日起至抵押权实现之日止。1.7抵押物管理1.7.1抵押物管理责任：甲方对抵押物享有管理权，负责抵押物的安全、维护和管理。1.7.2抵押物管理费用：抵押物管理费用由甲方承担。1.7.3抵押物管理方式：甲方应采取合理措施，确保抵押物的安全、完整和有效使用。1.8抵押物处置1.8.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，甲方有权依法处置抵押物。1.8.2抵押物处置程序：甲方应按照法律规定程序，通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。1.8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在优先偿还甲方债权后，剩余部分归乙方所有。1.9抵押权实现1.9.1抵押权实现条件：在乙方未按时履行本合同约定的还款义务时，甲方有权行使抵押权。1.9.2抵押权实现程序：甲方行使抵押权时，应提前30日书面通知乙方。1.9.3抵押权实现方式：甲方可选择将抵押物折价、拍卖或变卖的方式实现抵押权。1.10违约责任1.10.1违约情形：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.10.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。1.10.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。1.11争议解决1.11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.11.2争议解决机构：协商不成时，双方同意将争议提交市区人民法院诉讼解决。1.11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。1.12合同生效与解除1.12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。1.13合同附件

抵押物评估报告

土地使用权证

房地产开发权证

其他与本合同相关的文件。1.13.2合同附件内容：上述附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署1.14.1合同签署日期：本合同签订日期为2024年4月1日。1.14.2合同签署地点：市区路号。1.14.3合同签署人员：甲方代表：；乙方代表：。双方代表在本合同上签字盖章，代表各自单位对本合同承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除、争议解决等各个环节。2.2第三方责任限额2.2.1责任限额设定：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2.2责任限额条款：在合同中增加“第三方责任限额”条款，具体内容包括：

第三方责任限额的具体金额；

第三方责任限额的计算方式；

第三方责任限额的适用范围。2.3第三方介入时的额外条款

双方协商一致，同意第三方介入；

第三方提交介入申请，并说明介入原因和目的；

双方共同决定第三方介入的具体方式和内容；

第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。2.3.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.4第三方责任划分2.4.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其介入范围内，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。2.4.2第三方与其他各方的关系：

第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同相关事宜；

第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同相关事宜；

第三方与其他各方的关系：第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。2.5第三方权利2.5.1第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于：

收取第三方介入费用；

在其介入范围内，享有相应的知情权、参与权和监督权；

在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为有权提出意见和纠正建议。2.6第三方义务2.6.1第三方义务：第三方在本合同中的义务包括但不限于：

按照合同约定，履行其介入职责；

保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；

对其介入过程中知悉的商业秘密和隐私信息予以保密；

对因第三方原因造成的损失，承担相应的责任。2.7第三方介入的合同变更2.7.1合同变更：在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害其他各方的合法权益。

甲乙双方达成一致意见；

签订合同变更协议；

通知第三方；

第三方确认合同变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告

详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估过程、评估结果等。

说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权设定提供依据。2.土地使用权证

详细要求：土地使用权证应由相关部门出具，证明甲方拥有土地使用权。

说明：土地使用权证用于证明甲方对土地的使用权。3.房地产开发权证

详细要求：房地产开发权证应由相关部门出具，证明甲方拥有房地产开发权。

说明：房地产开发权证用于证明甲方对房地产开发的权利。4.合同签订确认书

详细要求：合同签订确认书应由甲乙双方签字盖章，确认合同内容的真实性。

说明：确认书用于确认双方对合同内容的认可。5.抵押物权利限制协议

详细要求：协议应由甲乙双方及第三方共同签订，明确抵押物权利限制的具体条款。

说明：协议用于明确抵押物权利限制的范围和期限。6.抵押物管理协议

详细要求：协议应由甲乙双方及第三方共同签订，明确抵押物的管理责任、方式和费用。

说明：协议用于明确抵押物的管理责任，确保抵押物的安全和有效使用。7.抵押物处置协议

详细要求：协议应由甲乙双方及第三方共同签订，明确抵押物处置的方式、程序和收益分配。

说明：协议用于明确抵押物处置的具体程序和收益分配。8.违约责任确认书

详细要求：确认书应由违约方签字盖章，确认其违约事实和违约责任。

说明：确认书用于确认违约方的违约行为和违约责任。9.争议解决协议

详细要求：协议应由甲乙双方及第三方共同签订，明确争议解决的方式和程序。

说明：协议用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲乙双方未按时履行还款义务。

第三方未按照合同约定履行职责。

甲方未按时办理土地使用权证和房地产开发权证。2.责任认定标准：

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

第三方未履行职责的，应承担相应的违约责任。

甲方未按时办理相关证照的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：

若甲方未按时办理土地使用权证和房地产开发权证，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

若第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年土地使用权及房地产开发权抵押合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.土地使用权抵押2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权抵押范围2.3土地使用权抵押期限2.4土地使用权抵押金额2.5土地使用权抵押登记2.6土地使用权抵押解除3.房地产开发权抵押3.1房地产开发权基本情况3.2房地产开发权抵押范围3.3房地产开发权抵押期限3.4房地产开发权抵押金额3.5房地产开发权抵押登记3.6房地产开发权抵押解除4.抵押担保4.1抵押物4.2抵押担保方式4.3抵押担保范围4.4抵押物价值评估4.5抵押物处置4.6抵押物保管责任5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围5.2抵押权人权利行使5.3抵押权人权利变更5.4抵押权人权利终止6.抵押人义务6.1抵押人义务范围6.2抵押人义务履行6.3抵押人义务变更6.4抵押人义务终止7.抵押合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.抵押合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LSDPC0011.2合同名称：2024年土地使用权及房地产开发权抵押合同1.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：中国北京市1.5合同当事人1.5.1抵押人：甲方，全称：北京某房地产开发有限公司1.5.2抵押权人：乙方，全称：中国某银行股份有限公司2.土地使用权抵押2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权证号：京土用（2024）0001号2.1.2土地使用权面积：10000平方米2.1.3土地使用权类型：出让2.1.4土地使用权期限：自2024年5月15日至2084年5月15日2.2土地使用权抵押范围2.2.1抵押人全部土地使用权2.2.2抵押土地上的一切权利2.3土地使用权抵押期限2.3.1抵押期限：自2024年5月15日至2044年5月15日2.4土地使用权抵押金额2.4.1抵押金额：人民币壹亿元整2.5土地使用权抵押登记2.5.1抵押登记地点：北京市不动产登记中心2.5.2抵押登记办理时间：2024年5月20日前2.6土地使用权抵押解除2.6.1抵押解除条件：抵押债务履行完毕2.6.2抵押解除程序：抵押人申请，抵押权人同意3.房地产开发权抵押3.1房地产开发权基本情况3.1.1房地产开发项目名称：某住宅小区3.1.2房地产开发项目地点：北京市某区3.1.3房地产开发项目规模：10栋住宅楼3.2房地产开发权抵押范围3.2.1抵押人全部房地产开发权3.2.2抵押房地产开发项目的一切权利3.3房地产开发权抵押期限3.3.1抵押期限：自2024年5月15日至2044年5月15日3.4房地产开发权抵押金额3.4.1抵押金额：人民币壹亿元整3.5房地产开发权抵押登记3.5.1抵押登记地点：北京市不动产登记中心3.5.2抵押登记办理时间：2024年5月20日前3.6房地产开发权抵押解除3.6.1抵押解除条件：抵押债务履行完毕3.6.2抵押解除程序：抵押人申请，抵押权人同意4.抵押担保4.1抵押物4.1.1抵押物：甲方名下位于北京市某区的土地使用权及房地产开发权4.2抵押担保方式4.2.1抵押担保方式：全额抵押4.3抵押担保范围4.3.1抵押担保范围：本合同项下的全部债务4.4抵押物价值评估4.4.1评估机构：中国某房地产评估有限公司4.4.2评估时间：2024年5月10日前4.5抵押物处置4.5.1处置方式：拍卖4.5.2处置程序：抵押权人申请，经抵押人同意后执行4.6抵押物保管责任4.6.1抵押人负责抵押物的保管4.6.2抵押权人有权对抵押物进行监督7.抵押权人权利7.1抵押权人权利范围7.1.1要求抵押人履行债务7.1.2要求抵押人提供抵押物7.1.3对抵押物进行处置7.2抵押权人权利行使7.2.1抵押权人有权随时行使抵押权7.2.2抵押权人行使抵押权时，应通知抵押人7.3抵押权人权利变更7.3.1抵押权人权利的变更需经抵押人同意7.4抵押权人权利终止7.4.1抵押债务履行完毕7.4.2抵押权人放弃抵押权8.抵押合同变更8.1变更条件8.1.1合同当事人协商一致8.1.2变更内容不违反法律法规8.2变更程序8.2.1当事人签订变更协议8.2.2变更协议经抵押人、抵押权人签字或盖章8.2.3变更协议送交相关登记机关备案8.3变更通知8.3.1变更协议签订后五日内通知对方当事人9.抵押合同解除9.1解除条件9.1.1抵押债务履行完毕9.1.2抵押权人同意解除9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2解除程序9.2.1当事人签订解除协议9.2.2解除协议经抵押人、抵押权人签字或盖章9.2.3解除协议送交相关登记机关备案9.3解除通知9.3.1解除协议签订后五日内通知对方当事人10.违约责任10.1违约行为10.1.1抵押人未按约定履行债务10.1.2抵押权人未按约定行使权利10.1.3当事人违反合同其他约定10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约，经证明不可抗力是违约的直接原因10.3.2当事人之间另有约定的除外11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1当事人协商解决11.1.2争议提交仲裁委员会仲裁11.1.3争议提交人民法院诉讼11.2争议解决程序11.2.1当事人协商解决应尽力达成一致11.2.2仲裁委员会仲裁应按照仲裁规则进行11.2.3人民法院诉讼应按照民事诉讼法进行11.3争议解决费用11.3.1协商解决的费用由当事人自行承担11.3.2仲裁委员会仲裁的费用由败诉方承担，或当事人另有约定11.3.3人民法院诉讼的费用由败诉方承担，或当事人另有约定12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1当事人应立即通知对方12.2.2因不可抗力不能履行合同的，可以免除责任12.3不可抗力通知12.3.1通知应在不可抗力发生之日起五日内送达对方当事人13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同当事人签字或盖章13.1.2合同内容不违反法律法规13.2生效日期13.2.1合同签订之日起生效13.3生效通知13.3.1合同生效后五日内通知对方当事人14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.3合同签署14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.4合同份数14.4.1合同共两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不应超过合同总金额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的合同变更16.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规。16.1.2变更内容需经甲乙双方及第三方共同确认，并签订补充协议。16.2第三方介入时的权利义务16.2.1第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，但需对信息保密。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方责任范围限于其在合同约定范围内的行为。17.1.2第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担应遵循过错责任原则，即第三方因过错导致损失时承担责任。17.2.2第三方责任承担形式包括但不限