2024年毛坯店铺租赁协议法律范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯店铺租赁协议法律范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.使用与改造3.1店铺使用范围3.2装修与改造限制3.3维修与保养责任4.保险与安全4.1承租人保险要求4.2安全规范与合规4.3事故处理与责任归属5.营业许可与审批5.1承租人办理相关许可5.2出租人协助事项5.3许可变更与撤销6.租金优惠与免租期6.1租金优惠条件6.2免租期限与条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁或诉讼9.其他费用与支出9.1管理费9.2公共费用9.3水电费等其他支出10.转让与转租10.1承租人转让租赁权10.2承租人转租规定10.3转让或转租手续与费用11.合同的变更与解除11.1变更条件与程序11.2解除条件与程序11.3解除后的责任与权益处理12.合同的生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3终止后的权益处理13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的后果14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件与附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺描述租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。店铺现状为毛坯房，承租人可根据自身需求进行装修和改造。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照届时市场行情协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2续租条款如承租人愿意续租，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。双方可按照届时市场行情协商确定新的租金金额。2.3提前终止租赁在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月向出租人提出书面申请。提前终止租赁需支付违约金，违约金金额为_______个月租金。第三条使用与改造3.1店铺使用范围承租人不得将租赁店铺用于违法用途，应按照营业执照载明的经营范围从事经营活动。3.2装修与改造限制承租人在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害物业设施及影响他人使用。3.3维修与保养责任承租人应负责租赁店铺的日常维修与保养，确保店铺设施安全可靠。如需进行大型维修或改造，应事先征得出租人同意。第四条保险与安全4.1承租人保险要求承租人应按照法律规定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.2安全规范与合规承租人应确保店铺内的经营活动符合安全规范，不得存在安全隐患。如有安全事故发生，承租人应承担相应责任。4.3事故处理与责任归属如租赁店铺发生安全事故，承租人应立即报告出租人，并按照法律法规及物业管理规定处理事故，承担相应责任。第五条营业许可与审批5.1承租人办理相关许可承租人应按照法律规定办理相关营业许可，并将许可证书复印件提交给出租人备案。5.2出租人协助事项出租人应协助承租人办理相关审批手续，提供必要的证明材料。5.3许可变更与撤销如承租人需变更或撤销营业许可，应提前通知出租人，并按照法律规定办理相关手续。第六条租金优惠与免租期6.1租金优惠条件出租人给予承租人在租赁期限内租金优惠，优惠金额为每月租金的_______%。6.2免租期限与条件租赁期限内，承租人可享受_______个月的免租期。免租期自租赁开始之日起计算。第八条违约责任7.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。7.2承租人违约承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。7.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为因违约导致对方遭受的实际损失。赔偿方式为现金支付，如有必要，违约方还需承担违约导致的诉讼费用。第九条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他费用与支出9.1管理费承租人需支付每月人民币_______元整（大写：_______元整）的管理费。9.2公共费用承租人需支付每月人民币_______元整（大写：_______元整）的公共费用。9.3水电费等其他支出承租人应按照实际使用情况支付水电费等其他支出。水电费等支出按月结算，月底前支付给出租人。第十一条转让与转租10.1承租人转让租赁权承租人不得擅自转让租赁权。如承租人确需转让，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.2承租人转租规定承租人不得擅自转租。如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.3转让或转租手续与费用转让或转租手续按照双方协商确定的方式进行，相关费用由承租人承担。第十二条合同的变更与解除11.1变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。11.3解除后的责任与权益处理合同解除后，承租人应按照出租人要求迁出店铺，并支付因此而产生的相关费用。出租人应在扣除相关费用后，退还剩余租金。第十三条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务与期限承租人和出租人应对保密信息保密，保密义务持续至合同解除或终止后_______年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款13.1通知与送达双方通过电子邮件、短信或书面方式进行通知与送达。13.2法律适用本合同适用_______国法律。13.3合同附件与附录合同附件包括租赁店铺平面图、营业执照复印件等。附录为合同补充协议，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图：详细展示店铺的布局和面积分布，作为合同附件的一部分。2.营业执照复印件：承租人的营业执照复印件，用于证明承租人的经营资格。3.租赁合同补充协议：对合同的某些条款进行补充和细化，具有同等法律效力。4.租金优惠协议：如果合同中包含租金优惠条款，应提供详细的租金优惠协议作为附件。5.免租期协议：如果合同中包含免租期条款，应提供详细的免租期协议作为附件。6.维修与保养责任协议：明确承租人和出租人在维修与保养方面的责任和义务。7.保险购买证明：承租人购买保险的证明文件，用于证明承租人已按照合同要求购买相应的保险。8.安全规范与合规证明：证明租赁店铺符合安全规范和法律法规要求的文件。9.水电费等其他支出明细：详细列出水电费等其他支出的计算方式和费用。10.转让或转租协议：如果承租人需要进行转让或转租，应提供详细的转让或转租协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，导致承租人无法正常开展经营活动。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。2.承租人违约示例：承租人未能按照合同约定支付租金，经过催告后仍未能支付。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。3.提前终止租赁示例：承租人在租赁期限内未经出租人同意擅自终止租赁。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为合同约定租金的_______个月。4.转租未经同意示例：承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租店铺。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为合同约定租金的_______个月。5.未办理相关许可示例：承租人未按照合同约定办理相关营业许可。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿因此导致的所有损失，包括但不限于出租人的租金损失、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的店铺空间。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的店铺使用费。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁店铺的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.保险：指承租人根据合同约定购买的保险，用于保障