2024二手房交易代理合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理合同标准文本版本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围1.2代理购买范围1.3其他代理服务内容第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3代理方权利与义务第三条：合同期限3.1代理期限的起始与终止时间3.2代理期限的延长与终止条件第四条：代理费用与支付方式4.1代理服务费用的计算方式4.2代理服务费用的支付时间与方式4.3额外费用的承担与支付第五条：交易价格与支付5.1交易价格的确定5.2交易支付的时间与方式第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件6.2房屋过户的办理程序与时间第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的范围与期限第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的附件14.1附件的内容与效力14.2附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围代理人受委托，代理销售位于【具体地址】的二手房，房屋具体信息见附件一。1.2代理购买范围代理人受委托，代理购买位于【具体地址】的二手房，房屋具体信息见附件一。1.3其他代理服务内容（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助办理房屋查看、贷款、过户等手续；（3）提供交易过程中的法律法规咨询及相关服务。第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋的各项信息；按照约定时间交付房屋；支付代理服务费用。2.2买方权利与义务买方应提供真实的个人信息；按照约定时间支付购房款项；协助办理房屋过户手续；支付代理服务费用。2.3代理方权利与义务代理方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的代理服务；保守双方的隐私信息；按照约定时间完成代理任务；支付额外费用。第三条：合同期限3.1代理期限的起始与终止时间代理期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2代理期限的延长与终止条件如需延长代理期限，双方应签订书面协议。如双方同意提前终止代理合同，应书面通知对方。第四条：代理费用与支付方式4.1代理服务费用的计算方式代理服务费用为房屋交易总价的【百分比】，具体金额见附件二。4.2代理服务费用的支付时间与方式代理服务费用在房屋交易完成后支付，支付方式为转账至代理人指定账户。4.3额外费用的承担与支付如发生额外费用，如交通费、邮寄费等，由【承担方】承担。支付方式同代理服务费用。第五条：交易价格与支付5.1交易价格的确定交易价格为【金额】，具体金额见附件三。5.2交易支付的时间与方式买方应按照约定时间支付购房款项，支付方式为转账至卖方指定账户。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件卖方应按照约定时间交付房屋，交付时应保证房屋及设施设备正常使用。6.2房屋过户的办理程序与时间双方应共同协助办理房屋过户手续，过户完成后，房屋所有权归买方所有。过户办理时间为【时间】。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3代理方违约责任代理方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生争议，可提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方在合同履行过程中发生争议，也可向【法院名称】提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序如双方同意解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1双方信息的保密双方应对合同履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起【年限】。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件满足时终止。11.3合同的失效条件（1）双方同意解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并在【时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致意见，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条：合同的附件14.1附件的内容与效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。14.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体信息详细包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边设施等。附件二：代理服务费用计算明细详细列出代理服务费用的计算方式，包括费率、总价等。附件三：交易价格确认书确认房屋交易价格的书面文件，包含双方签字。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付时间、条件的书面文件，包含双方签字。附件五：房屋过户手续办理授权书授权代理方办理房屋过户手续的书面文件，包含双方签字。附件六：补充协议双方针对合同其他条款达成的一致意见，以书面形式补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按照约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金计算方式见附件二。提供虚假房屋信息：卖方应承担因此造成的一切损失，并向买方支付赔偿金。拒绝履行合同约定的其他义务：卖方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.买方违约行为及责任认定：未按照约定时间支付购房款项：买方应支付违约金，违约金计算方式见附件二。提供虚假个人信息：买方应承担因此造成的一切损失，并向卖方支付赔偿金。拒绝履行合同约定的其他义务：买方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.代理方违约行为及责任认定：未按照约定完成代理任务：代理方应支付违约金，违约金计算方式见附件二。未保守双方隐私信息：代理方应承担因此造成的一切损失，并向双方支付赔偿金。未按照约定时间完成额外费用支付：代理方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为交易总价的1%。若卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，卖方除承担损失外，还需向买方支付相当于损失金额20%的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，本次交易为第二次交易。2.代理：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义进行的房地产交易活动。3.代理服务费用：指代理人提供房地产交易代理服务所收取的费用。4.交易总价：指房屋的成交价格，包括房款、税费等所有费用。5.违约金