2024年房产买卖协议（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议（精简版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1买家签字13.2卖家签字第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为合法所有，具有完全的处置权第二条买卖双方信息2.1买家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2卖家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）作为购房诚意金，在签署本合同之日起三个工作日内支付；3.2.2买方在办理完贷款手续并将贷款款项到位后，支付剩余房款；3.2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：X。3.3付款时间：买方在签署本合同之日起三个工作日内支付定金，剩余房款在办理完贷款手续并将贷款款项到位后七个工作日内支付完毕。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；4.2.2房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；4.2.3卖方结清所有物业、水电等相关费用，并将房屋内的所有物品清理干净。第五条过户手续及费用5.1过户手续：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需提交的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；5.2过户费用：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担；6.2维修费用承担：买方承担因维修所产生的费用。第七条房屋保险7.1房屋保险责任：买方应自房屋交付之日起，按照房屋价值购买火灾保险，并将其保险单复印件交卖方留存；7.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未能按照本合同约定支付房款或未能按时支付房款，应当按照逾期付款总额的日千分之五向卖方支付违约金；8.1.2买方未能按照本合同约定办理贷款手续或未能按时办理贷款手续，应当按照逾期办理贷款手续总额的日千分之五向卖方支付违约金；8.1.3买方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋，应当按照逾期交付房屋总额的日千分之五向卖方支付违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋，应当按照逾期交付房屋总额的日千分之五向买方支付违约金；8.2.2卖方未能按照本合同约定提供房屋所有权证明或未能按时提供房屋所有权证明，应当按照逾期提供房屋所有权证明总额的日千分之五向买方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除合同；10.2.2合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.1.2买方支付定金后，本合同即视为生效。11.2合同终止条件：11.2.1本合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕；11.2.2买方支付完毕全部房款；11.2.3卖方交付完毕房屋。第十二条附加条款12.1附加条款内容：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议；12.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1买家签字：____________________13.2卖家签字：____________________第十四条合同附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2买卖双方身份证复印件；14.1.3房屋现状照片；14.1.4贷款合同复印件；14.1.5其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议；2.2第三方介入应按照相关法律法规的规定进行，确保房屋买卖交易的合法性、合规性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率；3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方应保守甲乙方双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用；4.3甲乙方支付服务费用后，第三方应及时提供相应的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定；5.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障；5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应经双方协商一致，并报本合同签订地人民法院备案。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；7.2变更或解除第三方介入协议，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙方双方的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任；8.2第三方未按照本合同约定保守甲乙方隐私信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本第三方介入协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效；10.2本第三方介入协议终止的条件，按照甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定。第十一条附加条款11.1双方同意，本第三方介入协议未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议；11.2双方同意，本第三方介入协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字或者盖章后与本第三方介入协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（中介机构/评估机构/贷款银行等）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋现状照片附件4：贷款合同复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：房屋买卖合同补充协议复印件附件7：其他与本合同有关的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现状情况。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明买方贷款的相关信息。附件5：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，用以明确第三方服务的具体内容和责任。附件6：房屋买卖合同补充协议复印件说明：本附件为房屋买卖合同补充协议的复印件，用以明确本合同未尽事宜。附件7：其他与本合同有关的文件说明：本附件为其他与本合同有关的文件，包括但不限于评估报告、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付房款或未能按时支付房款。2.买方未能按照本合同约定办理贷款手续或未能按时办理贷款手续。3.买方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋。4.卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋。5.卖方未能按照本合同约定提供房屋所有权证明或未能按时提供房屋所有权证明。违约责任认定：1.买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款或未能按时支付房款，应当按照逾期付款总额的日千分之五向卖方支付违约金。2.买方违约责任：买方未能按照本合同约定办理贷款手续或未能按时办理贷款手续，应当按照逾期办理贷款手续总额的日千分之五向卖方支付违约金。3.买方违约责任：买方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋，应当按照逾期交付房屋总额的日千分之五向卖方支付违约金。4.卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时交付房屋，应当按照逾期交付房屋总额的日千分之五向买方支付违约金。5.卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定提供房屋所有权证明或未能按时提供房屋所有权证明，应当按照逾期提供房屋所有权证明总额的日千分之五向买方支付违约金。示例说明：如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款总额（万元）×日千分之五（0.005）×逾期天数（X天）。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。