2024年房产交易委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方联系方式2.3委托方身份证号码第三条受托方信息3.1受托方名称3.2受托方联系方式3.3受托方授权代表姓名第四条委托事项4.1受托方义务4.1.1寻找潜在买家4.1.2安排看房4.1.3协助办理贷款手续4.1.4协助办理过户手续4.2受托方权利4.2.1代理销售权4.2.2代理出租权4.2.3代理物业管理权第五条委托期限5.1委托期限自5.2委托期限至第六条费用及支付方式6.1受托方佣金6.1.1佣金比例6.1.2支付时间6.2其他费用6.2.1费用名称6.2.2费用金额6.2.3支付时间第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同补充条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署日期14.1委托方签字14.2受托方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅第二条委托方信息2.1委托方姓名：（委托方姓名）2.2委托方联系方式：（委托方联系电话）2.3委托方身份证号码：（委托方身份证号码）第三条受托方信息3.1受托方名称：（受托方名称）3.2受托方联系方式：（受托方联系电话）3.3受托方授权代表姓名：（受托方授权代表姓名）第四条委托事项4.1受托方义务4.1.1寻找潜在买家：受托方应尽最大努力寻找潜在买家，并确保买家的真实性。4.1.2安排看房：受托方负责安排看房时间，确保买家的看房需求得到满足。4.1.3协助办理贷款手续：受托方应协助买家办理贷款手续，提供必要的文件和信息。4.1.4协助办理过户手续：受托方应协助买卖双方办理过户手续，确保交易的顺利完成。4.2受托方权利4.2.1代理销售权：受托方有权代理销售该房屋，并收取约定的佣金。4.2.2代理出租权：受托方有权代理出租该房屋，并收取约定的租金。4.2.3代理物业管理权：受托方有权代理物业管理该房屋，并收取约定的管理费。第五条委托期限5.1委托期限自：（委托起始日期）5.2委托期限至：（委托结束日期）第六条费用及支付方式6.1受托方佣金6.1.1佣金比例：（佣金比例，如1%）6.1.2支付时间：成交后七个工作日内支付。6.2其他费用6.2.1费用名称：（如看房费、过户手续费等）6.2.2费用金额：（具体金额）6.2.3支付时间：（支付时间）第七条合同的解除和终止7.1解除条件：（具体解除条件，如违约、双方协商一致等）7.2终止条件：（具体终止条件，如房屋卖出、委托期限届满等）第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方未按约定提供房屋相关信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.1.2委托方未按约定支付费用，应承担违约责任。8.1.3委托方在合同有效期内要求解除或终止合同，应承担违约责任。8.2受托方违约8.2.1受托方未按约定履行寻找买家、安排看房等义务，应承担违约责任。8.2.2受托方未按约定协助办理贷款手续、过户手续等，应承担违约责任。8.2.3受托方未按约定收取佣金或其他费用，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同补充条件：合同履行过程中，如需补充，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（如有其他事项，请在此列出）第十四条签署日期14.1委托方签字：（委托方签字）14.2受托方签字：（受托方签字）14.3见证人签字：（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的真实性和有效性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等。4.2第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应根据实际情况，合理选择第三方，并评估第三方的信誉及专业能力。第六条第三方选择及更换6.1甲乙方有权根据实际情况，选择合适的第三方进行合作。6.2甲乙方有权在合同履行过程中，根据第三方服务质量，决定是否更换第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应清楚区分其与甲乙方、其他中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等之间的关系。7.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯其他方的合法权益，包括但不限于泄露其他方商业秘密、个人隐私等。第八条第三方服务记录8.1第三方应详细记录其提供服务的全过程，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等。8.2第三方应在服务结束后，向甲乙方提供服务记录，以证明服务真实、有效。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应保证其提供服务的质量，确保服务达到甲乙方的要求。9.2第三方应在服务过程中，积极沟通，及时解决甲乙方的问题。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。10.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的服务。第十一条第三方责任免除11.1第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素，导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。11.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方提供的信息不准确、不真实等原因，导致损失，第三方不承担责任。第十二条第三方退出机制12.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，可通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权终止第三方服务，并按照合同约定承担相应责任。第十三条第三方资料保存13.1第三方应将其与甲乙方之间的所有资料，包括但不限于合同文件、沟通记录、服务记录等，保存至少五年。第十四条第三方培训与指导14.1第三方应根据甲乙方的要求，提供必要的培训与指导，确保甲乙方了解第三方服务的相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋评估报告附件5：贷款申请表附件6：贷款合同附件7：过户申请表附件8：过户合同附件9：中介服务合同附件10：第三方服务合同附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件2：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明应由相关部门出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋面积、市值等。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、还款方式等。附件6：贷款合同说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件7：过户申请表说明：过户申请表应填写完整，包括买卖双方个人信息、过户原因等。附件8：过户合同说明：过户合同应明确过户双方的权利义务，以及过户手续的办理流程。附件9：中介服务合同说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、支付时间等。附件10：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定示例：委托方未按约定提供房屋相关信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.受托方违约行为及责任认定示例：受托方未按约定履行寻找买家、安排看房等义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解