2024年升级版：全方位解析写字楼团购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升级版：全方位解析写字楼团购合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.写字楼概况3.1写字楼位置3.2写字楼面积3.3写字楼配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.物业费用与押金6.1物业费用包含内容6.2物业费用支付方式6.3押金金额与退还7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：写字楼租赁合同11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1签署方式12.2签署日期12.3生效日期13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"写字楼"指位于[具体地址]，由[出租方名称]拥有并管理的商用建筑。1.1.2"承租方"指与[出租方名称]签订本合同的[承租方名称]。1.1.3"租赁期限"指承租方根据本合同约定使用写字楼的期间。1.1.4"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有使用的大写字母均指特定的金额。1.2.2本合同中的任何条款仅为方便阅读而设，不影响条款的内容或解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.写字楼概况3.1写字楼位置3.1.1写字楼位于[具体地址]，具体位置以合同附件中提供的地图为准。3.2写字楼面积3.2.1写字楼总面积为[具体面积]平方米，其中承租方租赁面积为[具体租赁面积]平方米。3.3写字楼配套设施3.3.1写字楼内设有电梯、中央空调、消防设施、安保系统等。3.3.2写字楼周边设施包括餐饮、娱乐、交通等。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。4.3租金金额4.3.1本合同租金总额为人民币[具体金额]元，租金按月计算。5.租金调整机制5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如政府相关政策或市场行情发生变化，出租方有权调整租金。5.2调整方式5.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[具体百分比]。5.3调整通知5.3.1出租方应在调整前[具体天数]向承租方发出书面通知。6.物业费用与押金6.1物业费用包含内容6.1.1水电费、物业管理费、公共区域清洁费等。6.2物业费用支付方式6.2.1承租方应按照物业管理方的要求支付相关费用。6.3押金金额与退还6.3.1本合同签订时，承租方需向出租方支付人民币[具体金额]元作为押金。6.3.2在合同终止后，如无违约情况，出租方应在[具体日期]内退还押金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理费用。8.1.2承租方违反合同约定的使用用途。8.1.3承租方损坏或擅自改变写字楼设施。8.1.4出租方未按合同约定履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[具体百分比]。8.3违约赔偿8.3.1承租方或出租方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。9.3.2协商不成的，可向相关争议解决机构提出申请。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现本合同第八条规定的违约情形。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。11.合同附件11.1附件一：写字楼租赁合同11.1.1本合同附件一为写字楼租赁合同的具体条款。11.2附件二：物业管理协议11.2.1本合同附件二为写字楼物业管理协议的具体条款。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括但不限于租赁面积图、租金支付明细表等。12.合同签署与生效日期12.1签署方式12.1.1双方代表签署本合同。12.2签署日期12.2.1本合同于[签署日期]签署。12.3生效日期12.3.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2变更内容经双方确认后，作为本合同的补充部分。13.3补充协议13.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1任何一方给对方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指本合同签订过程中或履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业能力和本合同的约定，独立、客观地履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.2.1收取合理的服务费用；15.2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.2.2.3在本合同范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.2.3第三方的义务包括但不限于：15.2.3.1保守甲乙双方的商业秘密；15.2.3.2按照约定的时间和方式向甲乙双方提供报告或建议；15.2.3.3对甲乙双方的行为进行公正、客观的评估。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其服务内容仅限于本合同约定的范围。15.3.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的任何责任。15.3.3甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并保证其提供的信息的合法性。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。16.1.2甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。16.2介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。16.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3介入费用16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。16.3.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过介入协议中约定的金额。17.2责任承担17.2.1若第三方因提供的服务造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿。17.2.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方可协商分担剩余损失。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其服务的安全性。18.第三方的退出18.1退出条件18.1.1第三方完成本合同约定的服务后，可申请退出。18.1.2若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。18.2退出程序18.2.1第三方提出退出申请后，甲乙双方应在[具体天数]内确认。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照介入协议的约定处理后续事宜。19.第三方介入的补充19.1第三方介入后，本合同其他条款仍继续有效。19.2若本合同与介入协议存在冲突，以介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、写字楼概况、租赁期限、租金、物业管理、违约责任等内容。2.物业管理协议详细要求和说明：包括物业管理方的基本信息、管理服务内容、费用、双方权利义务、争议解决等内容。3.写字楼租赁面积图详细要求和说明：标注写字楼的具体租赁区域，包括房间布局、面积、配套设施等。4.租金支付明细表详细要求和说明：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等内容。6.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对写字楼进行的评估结果，包括价值、市场行情、风险评估等。7.物业管理费用明细表详细要求和说明：列出物业管理费用的构成、金额、支付方式等信息。8.保险单详细要求和说明：租赁双方购买的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。9.违约金计算标准详细要求和说明：根据违约行为和合同约定，计算违约金的详细标准。10.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按合同约定支付租金或物业管理费用。承租方违反合同约定的使用用途。承租方损坏或擅自改变写字楼设施。出租方未按合同约定履行维修义务。第三方未按协议约定提供服务或违反保密义务。双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定责任承担。赔偿标准：根据违约行为对对方造成的损失，确定赔偿金额。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。出租方未按合同约定进行设施维修，属于违约行为。出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未按协议约定提供服务，属于违约行为。第三方应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年升级版：全方位解析写字楼团购合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.写字楼团购标的2.1写字楼基本情况2.2写字楼位置及环境2.3写字楼面积及结构2.4写字楼配套设施3.团购数量及价格3.1团购写字楼数量3.2团购写字楼单价3.3团购总价及付款方式3.4优惠政策及折扣4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.付款及结算5.1付款时间节点5.2付款方式5.3结算方式及期限5.4逾期付款责任6.写字楼交付与验收6.1写字楼交付时间6.2写字楼交付条件6.3写字楼验收程序及标准6.4验收不合格的处理7.写字楼使用与管理7.1写字楼使用范围7.2写字楼物业管理7.3写字楼设施设备维护7.4使用过程中的责任与义务8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更或补充的效力12.合同附件12.1写字楼相关证件及资料12.2团购相关文件及证明12.3其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同适用法律13.3合同解释权13.4合同附件效力14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（写字楼出售方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式（2）乙方（写字楼购买方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订目的本合同签订旨在明确甲方将写字楼出售给乙方，乙方同意购买甲方的写字楼，双方就买卖事宜达成一致意见。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就写字楼团购事宜所签订的合同，包括但不限于写字楼的基本信息、团购数量及价格、合同签订与生效、付款及结算等。2.写字楼团购标的2.1写字楼基本情况（1）写字楼名称（2）写字楼地址（3）写字楼所有权证号（4）写字楼用途2.2写字楼位置及环境（1）写字楼所在区域（2）写字楼周边配套设施（3）写字楼交通便利程度2.3写字楼面积及结构（1）写字楼总建筑面积（2）写字楼楼层数（3）写字楼每层面积2.4写字楼配套设施（1）电梯（2）消防设施（3）公共区域（4）其他配套设施3.团购数量及价格3.1团购写字楼数量（1）团购写字楼总套数（2）每套写字楼面积3.2团购写字楼单价（1）团购写字楼单价（2）单价构成3.3团购总价及付款方式（1）团购总价（2）付款方式（3）付款时间节点3.4优惠政策及折扣（1）优惠政策（2）折扣比例4.合同签订与生效4.1合同签订时间（1）合同签订日期4.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件4.3合同生效日期（1）合同生效日期5.付款及结算5.1付款时间节点（1）首付时间（2）尾款时间5.2付款方式（1）银行转账（2）现金支付5.3结算方式及期限（1）结算方式（2）结算期限5.4逾期付款责任（1）逾期付款违约金（2）逾期付款处理方式6.写字楼交付与验收6.1写字楼交付时间（1）写字楼交付日期6.2写字楼交付条件（1）写字楼具备交付条件（2）合同约定的其他交付条件6.3写字楼验收程序及标准（1）验收程序（2）验收标准6.4验收不合格的处理（1）不合格原因及责任（2）处理方式8.违约责任8.1违约情形界定（1）甲方违约情形：未按时交付写字楼、提供虚假信息、违反合同约定等。（2）乙方违约情形：未按时付款、违反使用规定、擅自改变写字楼结构等。8.2违约责任承担（1）甲方违约责任：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除违约金等。（2）乙方违约责任：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除违约金等。8.3违约赔偿计算方式（1）直接经济损失按实际发生数额计算。（2）违约金按合同约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定。（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行。（3）仲裁解决：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：在争议发生后30日内。（2）调解解决：在争议发生后60日内。（3）仲裁解决：在争议发生后90日内。（4）诉讼解决：在争议发生后6个月内。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的。（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的合同期限届满。（2）合同解除后的剩余期限届满。（3）合同双方一致同意终止合同。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。（2）解除或终止合同后，双方应各自承担相应的责任。11.合同变更与补充11.1合同变更程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。11.2合同补充协议（1）补充协议作为合同附件。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更或补充的效力（1）变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更或补充协议与本合同不一致的，以变更或补充协议为准。12.合同附件12.1写字楼相关证件及资料（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）建设工程规划许可证（4）其他相关证件及资料12.2团购相关文件及证明（1）团购协议（2）付款凭证（3）其他相关文件及证明12.3其他附件（1）合同签订地证明（2）其他与本合同相关的附件13.合同生效及其他13.1合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释权（1）对本合同条款的理解有争议的，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署人（1）甲方代表：姓名、职务、签字（2）乙方代表：姓名、职务、签字14.2合同见证人（1）见证人姓名、职务、签字（2）见证人联系方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议。（3）第三方根据合作协议履行相关职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方进行写字楼团购事宜的沟通与协调。（2）监理方：对写字楼的建设、装修等过程进行监督，确保工程质量。（3）评估方：对写字楼的资产价值进行评估。（4）咨询服务方：为甲乙双方提供相关咨询服务。3.2第三方的权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息。（2）根据协议约定，收取相应的服务费用。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。（2）甲方应提供必要的协助，确保第三方履行职责。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。（2）乙方应提供必要的协助，确保第三方履行职责。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方按比例承担相应责任。（2）甲乙双方应共同督促第三方履行职责。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定（1）因第三方原因导致甲乙双方损失的赔偿金额。（2）第三方在履行职责过程中的意外伤害赔偿责任。5.2责任限额的执行（1）若第三方在履行职责过程中发生责任事件，超出责任限额的损失，由甲乙双方共同承担。（2）若第三方在履行职责过程中发生责任事件，未超出责任限额的损失，由第三方承担。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入的。（2）第三方提出变更请求，经甲乙双方同意。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方共同协商，确定变更内容。（2）签订书面变更协议。6.3合同变更的生效（1）变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（2）变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为的。（2）发生不可抗力，致使第三方无法履行职责的。（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入的。7.2合同解除的程序（1）甲乙双方共同通知第三方解除合同。（2）第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责。7.3合同解除的生效（1）合同解除通知自双方签字盖章之日起生效。（2）合同解除后，第三方应退还甲乙双方已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼产权证明文件要求：提供写字楼所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：证明写字楼的合法产权。2.写字楼规划许可证要求：提供写字楼建设工程规划许可证的复印件。说明：证明写字楼的规划符合相关要求。3.写字楼消防验收报告要求：提供写字楼消防验收报告的复印件。说明：证明写字楼已通过消防验收。4.写字楼竣工验收报告要求：提供写字楼竣工验收报告的复印件。说明：证明写字楼已通过竣工验收。5.团购协议要求：提供甲乙双方签订的团购协议的复印件。说明：详细规定团购事宜。6.付款凭证要求：提供甲乙双方付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款已实际发生。7.写字楼使用说明书要求：提供写字楼使用说明书。说明：指导乙方正确使用写字楼。8.写字楼物业管理协议要求：提供写字楼物业管理协议的复印件。说明：规定物业管理事项。9.写字楼设施设备清单要求：提供写字楼设施设备清单。说明：列出写字楼内的设施设备。10.写字楼周边环境说明要求：提供写字楼周边环境的文字描述和图片。说明：介绍写字楼周边配套设施和环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付写字楼责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内完成写字楼交付。示例说明：若甲方未在约定交付日期前30天内交付写字楼，视为违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时付款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。示例说明：若乙方未在约定付款日期前30天内支付约定的款项，视为违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应在合作协议中约定的期限内履行职责。示例说明：若第三方未在约定期限内完成评估工作，视为违约，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同中提供虚假写字楼产权证明，视为违约，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反使用规定责任认定标准：违反使用规定的方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方擅自改变写字楼结构，视为违约，应承担相应的法律责任。6.违约行为：一方擅自解除合同责任认定标准：擅自解除合同的方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同履行期间擅自解除合同，视为违约，应向乙方支付违约金。全文完。2024年升级版：全方位解析写字楼团购合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.写字楼团购项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施3.团购对象及资格3.1团购对象3.2资格要求3.3报名方式3.4报名截止日期4.合同价格及付款方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.写字楼交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件5.4违约责任6.写字楼装修及设施6.1装修标准6.2设施清单6.3装修及设施验收6.4维修及更换7.物业管理及服务7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务质量标准7.4物业服务纠纷处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：写字楼项目详情11.2附件二：付款计划表11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：写字楼项目详情13.2附件二：付款计划表13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]2.写字楼团购项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如商业、办公、住宅混合等]2.4项目面积[总面积]平方米，其中办公面积[办公面积]平方米2.5项目配套设施[列出所有配套设施，如电梯、停车场、健身房、食堂等]3.团购对象及资格3.1团购对象[团购对象资格描述，如企业、机构、个人等]3.2资格要求[详细列出资格要求，如企业注册时间、注册资本、企业性质等]3.3报名方式[报名的具体方式，如线上报名、线下报名等]3.4报名截止日期[报名截止的具体日期]4.合同价格及付款方式4.1合同价格[写字楼团购的总价格]4.2付款方式[付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限[分期付款的每期付款时间及金额，或一次性付款的付款时间]4.4逾期付款处理[逾期付款的罚息率及处理方式]5.写字楼交付及使用5.1交付时间[写字楼交付的具体日期]5.2交付条件[交付时写字楼应满足的条件，如设施完善、符合使用要求等]5.3使用条件[使用写字楼时甲方应遵守的条件，如遵守物业管理规定等]5.4违约责任[若甲方未按时交付或交付不符合条件时的违约责任]6.写字楼装修及设施6.1装修标准[装修的具体标准和要求]6.2设施清单[列出所有设施及其规格、型号等详细信息]6.3装修及设施验收[装修及设施验收的具体流程和时间]6.4维修及更换[设施维修及更换的负责方和流程]7.物业管理及服务7.1物业管理费[物业管理费的收费标准及支付方式]7.2物业服务内容[列出的具体物业服务内容，如安保、清洁、绿化等]7.3物业服务质量标准[服务质量的具体标准]7.4物业服务纠纷处理[纠纷处理的流程和方式]8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为本合同附件。8.2合同解除8.2.1解除条件一方严重违约，另一方给予[宽限期]仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。8.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[通知期限]后生效。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定交付写字楼；一方未按合同约定进行装修或设施维护；一方违反物业管理规定，造成他人损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同附件11.1附件一：写字楼项目详情包括但不限于项目规划图、配套设施清单、物业管理服务协议等。11.2附件二：付款计划表详细列出各期付款时间、金额及支付方式。11.3附件三：物业管理服务协议包含物业管理服务内容、服务质量标准、费用及违约责任等。12.合同签署12.1合同签署方式本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3合同签署日期[签署日期]13.合同附件清单13.1附件一：写字楼项目详情13.2附件二：付款计划表13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改本合同经双方协商一致后，可以修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平性、专业性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致的违约行为，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在第三方合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方权利18.1第三方权利概述收取约定的服务费用；要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务；根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方义务概述按照合同约定提供专业、高效的服务；保守合同涉及的商业秘密；对合同履行过程中获取的信息负有保密义务；在第三方合作协议约定的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求，确保合同履行顺利进行。20.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，及时了解乙方需求，确保合同履行顺利进行。20.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲方、乙方