2024年公司地下停车场管理承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司地下停车场管理承包协议范本版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包商的责任范围1.2承包商的权限与义务1.3承包商提供的服务与设施2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款3.承包费用3.1承包费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整条款4.停车场管理4.1管理规范与要求4.2安全措施与应急预案4.3服务质量保证5.维修与保养5.1维修保养责任分配5.2维修保养周期与标准5.3紧急维修处理6.保险事宜6.1承包商保险要求6.2承包商保险有效期限6.3保险理赔程序7.违约责任7.1承包商违约行为7.2违约责任认定与赔偿7.3甲方违约行为7.4甲方违约责任认定与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3泄密责任与处理11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理事项12.其他条款12.1不可抗力12.2法律与监管变更12.3通知与送达13.附件13.1停车场平面图13.2承包费用明细表13.3保险单复印件13.4维修保养计划表14.签署页14.1甲方（公司）签署14.2承包商签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条：承包范围与内容1.1承包商的责任范围承包商负责公司地下停车场的整体管理工作，包括但不限于停车场的日常运营、维护保养、安全监控、用户服务、财务管理等工作。1.2承包商的权限与义务承包商在合同期内拥有停车场管理权，并应按照合同约定提供优质服务，确保停车场正常运营。承包商应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变停车场的使用性质。1.3承包商提供的服务与设施承包商应提供包括但不限于停车场保安、清洁、收费、维修等基本服务，并确保停车场设施的正常运行。同时，承包商应根据甲方需求提供相关增值服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。2.2合同结束日期合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，合同自动终止。2.3合同续约条款如需续约，双方应于合同期满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条：承包费用3.1承包费用金额承包商应支付给公司的承包费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），按年支付。3.2费用支付方式与时间承包费用通过银行转账方式支付，每年合同开始之日起____个工作日内支付当年承包费用。3.3费用调整条款如因国家政策、市场环境等因素导致承包费用发生重大变化，双方可协商调整承包费用。调整事项应在合同期内的每一年底前达成一致。第四条：停车场管理4.1管理规范与要求承包商应按照甲方提供的停车场管理规范进行管理，确保停车场秩序井然，服务质量达到甲方要求。4.2安全措施与应急预案承包商应制定停车场安全措施和应急预案，并定期组织演练，确保停车场安全。如发生安全事故，承包商应立即启动应急预案，并及时报告甲方。4.3服务质量保证承包商应设立客户服务，解决用户投诉，提高用户满意度。如用户满意度低于甲方规定的标准，承包商应采取措施改进，并在甲方要求的时间内达到标准。第五条：维修与保养5.1维修保养责任分配承包商负责停车场的日常维修与保养工作，确保停车场设施处于良好状态。5.2维修保养周期与标准承包商应根据停车场设施的实际情况制定维修保养计划，并报甲方备案。维修保养应按照国家和行业标准进行。5.3紧急维修处理如发生紧急维修事项，承包商应立即进行处理，并及时通知甲方。如紧急维修费用超过人民币____元，双方可协商解决。第六条：保险事宜6.1承包商保险要求承包商应购买不低于人民币____万元的公众责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2承包商保险有效期限承包商保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承包商应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。如保险公司拒绝赔付，承包商应承担相应责任。第八条：违约责任7.1承包商违约行为a)未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求；b)未按照约定完成维修保养工作；c)泄露甲方商业秘密或用户个人信息；d)未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方；e)法律法规规定的其他违约行为。7.2违约责任认定与赔偿承包商违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如违约金不足以弥补甲方损失的，承包商还应承担相应的赔偿责任。7.3甲方违约行为a)未按照约定支付承包费用；b)未按照约定提供停车场设施或场地；c)干预承包商的正常经营管理；d)未经承包商同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方；e)法律法规规定的其他违约行为。7.4甲方违约责任认定与赔偿甲方违约的，应承担违约责任，向承包商支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如违约金不足以弥补承包商损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止9.1合同变更条件双方同意，合同变更需书面签署，并经双方盖章生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：a)合同期限届满，双方未续签；b)双方书面同意终止合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承包商应立即停止经营管理，并将停车场交还给甲方。双方应对合同终止后的财务、债务等问题进行清算，互相结算，如有争议，按本合同争议解决条款处理。第十一条：其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限或终止合同。10.2法律与监管变更如因法律法规、政策调整导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同。10.3通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送的通知，均视为有效送达。双方指定的联系人和地址如下：甲方：地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________乙方：地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________第十二条：附件11.1停车场平面图本合同附件一为停车场平面图，双方确认图中所示停车场范围与设施。11.2承包费用明细表本合同附件二为承包费用明细表，双方确认费用支付标准及金额。11.3保险单复印件本合同附件三为承包商购买的公众责任保险单复印件，甲方予以备案。11.4维修保养计划表本合同附件四为维修保养计划表，双方确认维修保养的周期、项目与标准。第十三条：签署页12.1甲方（公司）签署甲方（公司）名称：______________________________授权代表：______________________________签字日期：______________________________12.2承包商签署承包商名称：______________________________授权代表：______________________________签字日期：______________________________12.3见证人签署见证人名称：______________________________签字日期：______________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图该附件应详细展示停车场的布局、出入口位置、车位数量及分布、设施位置等信息，以确保双方对停车场的实际情况有清晰的认识。附件二：承包费用明细表该附件应详细列出承包商应支付给甲方的承包费用明细，包括但不限于管理费、维修保养费、保险费等，并明确费用的支付时间及方式。附件三：保险单复印件该附件应包含承包商购买的公众责任保险的保险单复印件，以证明保险单的有效性和保险范围的符合性。附件四：维修保养计划表该附件应详细列出维修保养的计划，包括保养项目、周期、标准及预期效果等，以确保停车场设施的正常运行和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，如安保人员不足、清洁不达标等。2.承包商未按照约定完成维修保养工作，如延迟维修、维修质量不达标等。3.承包商泄露甲方商业秘密或用户个人信息，如未经许可向第三方透露甲方经营状况等。4.承包商未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。5.甲方未按照约定支付承包费用，如延迟支付、支付金额不足等。6.甲方未按照约定提供停车场设施或场地，如场地不符合合同规定、设施缺失等。7.甲方干预承包商的正常经营管理，如未经同意更换管理人员、干涉经营决策等。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的5%，如违约金不足以弥补甲方损失的，承包商还应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约的，应承担违约责任，向承包商支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如违约金不足以弥补承包商损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承包商未按照约定完成维修保养工作，甲方可以要求承包商在规定时间内完成维修保养，并支付违约金。如果因维修保养不及时导致停车场设施损坏加剧，造成的额外损失也应由承包商承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避