2024年房产交易资金托管服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金托管服务协议范本版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条房产交易概述2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式第三条资金托管服务3.1托管金额3.2托管账户3.3托管期限第四条资金的释放与划转4.1条件与流程4.2相关费用4.3监管机构第五条合同的生效、变更与解除5.1生效条件5.2变更程序5.3解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3例外情况第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3修订历史第十一条甲方声明与保证11.1合法身份11.2房产权属11.3信息真实性第十二条乙方声明与保证12.1合法身份12.2资金来源12.3交易意愿第十三条丙方声明与保证13.1合法身份13.2服务能力13.3监管责任第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序14.2签字盖章日期14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付房价款。1.3丙方（资金托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责房产交易资金的托管、结算的第三方机构。第二条房产交易概述2.1房产信息：甲方所出售的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格：双方约定房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易方式：本房产交易采取先托管后划转的方式进行。第三条资金托管服务3.1托管金额：双方约定将交易总价款中的_______元整（大写：_______元整）作为托管资金，托管在丙方指定的银行账户。3.2托管账户：托管资金的具体账户信息由丙方提供，甲方和乙方应将托管资金存入该账户。3.3托管期限：托管资金的托管期限自资金托管之日起至本协议约定的资金释放条件全部满足之日止。第四条资金的释放与划转（1）甲方将房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付给甲方交易总价款；（3）丙方收到双方提供的相关证明文件。4.2相关费用：托管资金的释放和划转过程中产生的相关费用，由双方按照约定承担。4.3监管机构：丙方应向双方披露托管资金的流向，并接受甲方和乙方的监督。第五条合同的生效、变更与解除5.1生效条件：本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。5.2变更程序：协议的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的_______%。6.3丙方违约：丙方未按照本协议约定履行其义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为托管资金的_______%。第八条保密条款8.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。8.3例外情况：法律、法规要求披露的或者为履行本协议不可避免需要披露的信息除外。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方在签订、履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同附件：本协议附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、银行账户信息等。10.2补充协议：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3修订历史：本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，三方签订《2024年房产交易资金托管服务协议范本版B版》；（2）2024年1月15日，三方签订《补充协议》。第十一条甲方声明与保证11.1合法身份：甲方为房产的合法所有者，具有处置权。11.2房产权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.3信息真实性：甲方提供的房产信息及身份信息真实、有效。第十二条乙方声明与保证12.1合法身份：乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。12.2资金来源：乙方保证其支付的资金来源合法，非非法所得。12.3交易意愿：乙方自愿购买甲方房屋，并按照本协议约定支付房价款。第十三条丙方声明与保证13.1合法身份：丙方为在中国境内合法注册的第三方资金托管机构。13.2服务能力：丙方具备资金托管服务能力，能为本次交易提供安全、便捷的服务。13.3监管责任：丙方对托管资金的安全负责，确保资金按照本协议约定进行释放和划转。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序：本协议经甲乙双方协商一致，并由三方签字盖章后生效。14.2签字盖章日期：本协议于_______年_______月_______日签字盖章。14.3签字盖章效力：本协议自签字盖章之日起，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为房屋权属证明。2.身份证复印件：甲方和乙方提供的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。3.银行账户信息：甲方和乙方提供的银行账户信息，用于托管资金的释放和划转。4.房产交易合同：本合同的正式文本，由甲乙双方签字盖章后生效。5.补充协议：如双方在履行本合同过程中签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.资金托管协议：甲方、乙方与丙方签订的资金托管协议，详细规定托管资金的流向、释放和划转等事宜。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.银行账户信息：应包括账户名称、账号、开户行等信息，确保准确无误。4.房产交易合同：本合同的正式文本应由甲乙双方签字盖章，并留存副本。5.补充协议：补充协议应由甲乙双方签订，并注明与本合同的关联条款。6.资金托管协议：资金托管协议应由甲乙双方与丙方签订，并注明本合同的条款编号。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按照本合同约定履行其义务，如未过户房屋给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的_______%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内过户房屋给乙方，则构成违约，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约：违约行为：未按照本合同约定履行其义务，如未支付房价款给甲方。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的_______%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款给甲方，则构成违约，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.丙方违约：违约行为：未按照本合同约定履行其义务，如未妥善保管托管资金或未按时释放资金。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为托管资金的_______%。示例说明：若丙方未能按照本合同约定妥善保管托管资金，导致资金损失，则构成违约，丙方应按照本合同约定向甲方和乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方所出售的房屋，包括房屋结构、设施等。2.交易总价款：指双方约定的房屋交