2024年二手房中介交易协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介交易协议模板本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的文件5.3过户时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间节点7.房屋使用及维护7.1房屋使用限制7.2房屋维护责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：房屋交付及验收确认书14.合同签署及日期14.1双方签字14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方代理人：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权状况：_______2.5房产配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：（1）_______（2）_______（3）_______第四条交易税费承担4.1税费种类及金额：_______4.2税费承担方：_______第五条房产过户手续5.1过户手续办理：_______5.2需提交的文件：_______5.3过户时间节点：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收时间节点：_______第七条房屋使用及维护7.1房屋使用限制：_______7.2房屋维护责任：_______第八条违约责任及处理8.1违约情形：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）房屋存在质量问题；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿_______元；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付_______元违约金。8.3违约处理方式：（1）违约方应在收到对方书面违约通知后_______日内，按照约定履行义务或支付违约金；（2）如违约方未在规定期限内履行义务或支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应立即停止争执，采取书面形式提出争议；（2）仲裁委员会应在收到争议材料后_______日内，指定仲裁员；（3）仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）根据第十条规定的合同解除条件；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：_______12.2其他约定事项二：_______12.3其他约定事项三：_______第十三条合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：房屋交付及验收确认书第十四条合同签署及日期14.1双方签字：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______14.2签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方职责：第三方的职责是协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续和程序，提供专业意见和协助，但不参与甲乙双方的交易主体地位。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前：甲乙双方应就第三方的介入达成一致，并明确第三方的介入范围和职责。2.2第三方介入时：第三方应在甲乙双方的共同要求下介入，并在甲乙双方的监督下履行职责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权对交易过程中的问题提出建议和解决方案；（3）第三方有权在合同约定范围内收取合理的服务费用。3.2第三方义务：（1）第三方应保证其提供的意见和建议的真实性、准确性和完整性；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易过程中的相关手续；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额为_______元；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用。第五条甲乙双方责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定，承担各自的责任和义务。5.2第三方责任：第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其职责。6.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助完成交易过程中的后续工作。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式：第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在合同中约定。7.2费用支付时间：第三方介入费用应在第三方履行职责完成后支付。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。9.2争议解决程序：第三方介入引发的争议，应按照第九条规定的程序进行解决。第十条第三方介入的其他事项10.1其他事项一：_______10.2其他事项二：_______10.3其他事项三：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等。双方签字确认，作为合同附件。2.交易税费清单详细要求和说明：列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。明确税费金额和承担方。3.房屋交付及验收确认书详细要求和说明：确认房屋交付时的状态和验收结果。双方签字确认，作为房屋交付的证明。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责和费用。双方签字确认，作为合同附件。5.合同补充协议详细要求和说明：对合同内容进行补充或变更的协议。双方签字确认，作为合同附件。6.房产产权证明文件详细要求和说明：房产产权证、土地使用权证等相关证明文件。作为房产产权状况的证明。7.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖的具体条款，包括价格、支付方式、交付时间等。双方签字确认，作为合同附件。8.房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：房屋租赁的具体条款，包括租金、租赁期限、使用范围等。双方签字确认，作为合同附件。9.其他相关文件详细要求和说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。双方协商确定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时办理房产过户手续；房屋存在质量问题；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：买方未按时支付购房款：应向卖方支付_______元违约金；如买方未在规定期限内支付，卖方有权解除合同。卖方未按时办理房产过户手续：应向买方支付_______元违约金；如卖方未在规定期限内办理，买方有权解除合同。房屋存在质量问题：卖方应负责修复或赔偿_______元；如卖方未在规定期限内修复，买方有权解除合同。任何一方违反合同约定：应向对方支付_______元违约金；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款：买方应于2024年2月1日前支付购房款，但至2024年2月10日仍未支付，卖方有权要求买方支付违约金_______元。卖方未按时办理房产过户手续：卖方应于2024年3月1日前办理房产过户手续，但至2024年3月10日仍未办理，买方有权要求卖方支付违约金_______元。全文完。2024年二手房中介交易协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同附件内容14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：1.2买方基本信息买方姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产结构房屋层数：房屋户型：2.4房产产权情况产权性质：产权证号：房产是否设定抵押、查封等限制：3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产成交总价：人民币大写：3.2付款方式首付比例：首付款金额：剩余款项付款方式：付款时间：4.交易税费及费用4.1税费承担买卖双方税费承担比例：4.2其他费用其他费用明细及承担方：5.房产过户手续5.1过户时间预计过户时间：5.2过户手续需办理的手续：5.3过户费用过户费用明细及承担方：6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：6.2保证金支付保证金支付时间及方式：6.3保证金退还保证金退还条件及时间：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除的具体条件：7.2违约责任违约责任的具体条款：8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地，即房产所在城市的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方完成房产过户手续，合同目的实现；2.合同因解除而终止；3.法律法规规定或双方约定其他终止合同的情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋维修责任书、物业交接单等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点为房产所在地，即房产所在城市。12.3签署人卖方代表签字（或盖章）：买方代表签字（或盖章）：日期：13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋维修责任书、物业交接单等。14.合同附件内容14.1附件一：房产证复印件房产证上记载的房产基本信息：14.2附件二：房产评估报告房产评估报告上记载的房产评估价值：14.3附件三：其他相关文件相关文件的具体内容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.房产评估、价格谈判；2.法律咨询、合同审核；3.物业交接、维修服务；4.税费缴纳、过户手续办理；5.争议解决、调解仲裁。15.3第三方选择与授权甲方和乙方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方在合同约定的范围内代表其进行相关事宜的处理。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同约定的范围内，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为符合合同目的。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方的责任限额由甲方和乙方根据第三方提供服务的重要性、风险程度以及第三方的能力等因素共同协商确定。责任限额应明确写明在合同中，并在附件中详细列出。17.3责任限额的调整如有特殊情况，导致第三方责任限额需要调整的，甲方和乙方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与第三方甲方应与第三方明确划分责任，确保第三方在其职责范围内履行合同义务。甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2乙方与第三方乙方应与第三方明确划分责任，确保第三方在其职责范围内履行合同义务。乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与合同双方第三方应与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题，确保合同顺利履行。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等全部必要页面。说明：房产证复印件是证明房产权属的法定文件，是合同有效性和房产过户的基础。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是买卖双方确定交易价格的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同