2024年智能公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条使用与管理6.1物业使用范围6.2管理费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____智能公寓，公寓楼号为____，公寓房号为____，公寓建筑面积为____平方米。物业具体情况详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的公寓面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，共计租赁期限的租金为____元人民币。2.2租金支付时间租金每月的支付时间为租赁期限开始后的第一个月，以及之后的每个月的__日之前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整，作为对租赁期间可能发生的物业损坏或者欠款的保证。3.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还物业且无损坏或欠款，出租人应在租赁期满后__日内退还全部押金至承租人指定的银行账户。3.3押金退还时间如租赁期满后，承租人按照约定退还物业且无损坏或欠款，出租人应在租赁期满后__日内退还全部押金至承租人指定的银行账户。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因物业本身结构问题或者设备设施故障导致的损坏，出租人应承担维修责任。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等。4.3维修费用承担因承租人使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租人承担。因出租人原因导致的物业损坏，维修费用由出租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条使用与管理6.1物业使用范围承租人应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业用于违法活动。6.2管理费用承担物业的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由承租人承担。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。8.2解除合同的通知期限承租人如需要提前解除合同，应提前__个月书面通知出租人。出租人如需要提前解除合同，应提前__个月书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人不能正常使用物业，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人不能正常收取租金或遭受其他损失，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：附件一：物业描述；附件二：租金支付账号；附件三：物业保险购买证明。12.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，承租人按约定退还物业，且无欠款和损坏的，出租人应在租赁期满后__日内退还押金至承租人指定的银行账户。自押金退还之日起，本合同即告终止。第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺出租人保证所提供的物业符合租赁合同的约定，并承诺在租赁期限内提供正常的物业服务。14.2承租人声明及承诺承租人保证按照合同约定使用物业，并承诺在租赁期限内按时支付租金和承担其他费用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，对原有的合同条款进行补充和修正，以明确第三方的责任限额和其他相关事宜。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的提供、租金的收付、物业的交接等。中介方的责任限额应在其服务合同中明确。16.2维修保养方介入维修保养方负责物业的维修和保养工作，包括但不限于设备的检查、故障的修复等。维修保养方的责任限额应在其维修保养合同中明确。16.3保险提供商介入保险提供商负责提供物业保险服务，保障物业在租赁期间的安全。保险提供商的责任限额应在其保险合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在与其签订的合同中明确，以确保甲乙双方的权益得到保障。17.2第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中发生责任限额调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方应独立承担其在合同中的义务和责任，甲乙双方不承担因第三方原因导致的损失。18.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙双方应通过第三方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。18.3第三方与甲乙方之间的权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故拖欠费用或提出无理要求。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的仲裁地点及机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第二十条第三方介入的生效与终止20.1第三方介入的生效条件第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入的终止条件本合同终止后，第三方介入的条款相应终止。第二十一条双方声明及承诺21.1甲乙双方声明及承诺甲乙双方保证按照合同约定履行各自的权利和义务，并承诺在租赁期限内遵守相关法律法规。21.2第三方声明及承诺第三方保证按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地址、面积、结构、设施等信息，以便承租人了解租赁物业的具体情况。附件二：租金支付账号提供出租人的银行账号信息，方便承租人按时支付租金。附件三：物业保险购买证明提供承租人购买物业保险的证明文件，以保证物业在租赁期间的安全。附件四：维修保养服务协议详细说明维修保养方的服务内容、责任限额等信息，以便承租人了解维修保养服务的具体条款。附件五：中介服务协议详细说明中介方的服务内容、责任限额等信息，以便承租人了解中介服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或费用。2.承租人未按照合同约定使用物业。3.出租人未按照合同约定提供物业服务。4.第三方未按照合同约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方应承担因违约导致的间接损失。3.违约方的违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方。4.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指承租人购买的保障物业安全的保险。8.维修保养：指对物业进行检查、维修和保养的行为。出租人是指拥有物业并将其出租给他人的当事人，即本合同的一方。承租人是指租赁物业并支付租金的当事人，即本合同的一方。第三方