2024中介房屋交易协议格式详细版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易协议格式详细版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介服务内容第十三条附加条款13.1特殊事项13.2其他约定第十四条合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署时间14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号码：X2.1.3卖方联系方式：X2.1.4卖方地址：市区路号2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号码：X2.2.3买方联系方式：X2.2.4买方地址：市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整；3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间：年月日前。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，入住并使用该房屋；4.2交付条件：4.2.1卖方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.2卖方应将该房屋钥匙交付给买方；4.2.3卖方应按照本合同约定，将该房屋相关权属证明交付给买方。第五条房屋过户及税费5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；5.1.2买方应按照税务部门的规定，支付过户税费。5.2过户费用：5.2.1买方应支付的过户税费，包括但不限于契税、印花税等；5.2.2双方约定的其他过户费用。5.3税费承担：5.3.1买方应承担的过户税费，由买方承担；5.3.2因卖方原因导致买方支付的过户税费，由卖方承担。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：6.1.1卖方应保证该房屋在交付使用后，主体结构及重要设备设施的正常运行；6.1.2买方应按照使用说明书和维护手册，合理使用该房屋及设备设施；6.1.3该房屋及设备设施的正常维修保养周期，按照制造商的推荐执行。6.2保养责任：6.2.1卖方应提供该房屋及设备设施的保养服务；6.2.2买方应按照约定时间，支付保养费用；6.2.3保养服务的具体内容、时间、费用等，由双方另行签订补充协议约定。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%；8.1.2卖方未按照本合同约定，隐瞒或者虚报房屋重要情况的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为房价的1%；8.1.3卖方未按照本合同约定，协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定，按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；8.2.2买方未按照本合同约定，隐瞒或者虚报重要情况的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止；10.3失效条件：本合同在履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的失效情形，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；11.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或失效之日止。第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用：双方同意支付给第三方中介机构的费用，按照中介机构的规定执行；12.2中介服务内容：中介机构应提供房源信息、看房安排、合同谈判、代办过户等服务。第十三条附加条款13.1特殊事项：如房屋存在抵押、租赁等情况，双方应在本合同中予以明确；13.2其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应另行签订补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式：本合同采用纸质文本，双方签字（或盖章）后生效；14.2签署时间：本合同于年月日签署；14.3合同保存：双方各自保存一份签字（或盖章）的纸质合同文本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋过户申请书附件五：房屋过户税费清单附件六：房屋维修保养服务协议附件七：买方支付凭证附件八：卖方收款凭证附件九：房屋钥匙交接记录附件十：房屋验收报告附件十一：中介服务费用支付凭证附件十二：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，无任何权利限制。说明：作为房屋权属证明，用于办理过户手续。附件二：房屋土地使用权证要求：合法有效，无任何权利限制。说明：作为土地使用权证明，用于办理过户手续。附件三：房屋买卖合同模板要求：按照本合同条款制定。说明：作为双方交易的法律文件，用于明确交易双方的权利和义务。附件四：房屋过户申请书要求：填写完整，签字盖章。说明：用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件五：房屋过户税费清单要求：详细列出过户所需支付的税费。说明：用于明确买方应承担的过户税费。附件六：房屋维修保养服务协议要求：明确维修保养的内容、时间和费用等。说明：用于约定卖方和买方的维修保养责任。附件七：买方支付凭证要求：记录买方支付的购房款和定金等。说明：用于证明买方支付的款项。附件八：卖方收款凭证要求：记录卖方收到的购房款和定金等。说明：用于证明卖方收到的款项。附件九：房屋钥匙交接记录要求：记录房屋钥匙的交接时间和地点。说明：用于证明房屋钥匙的交接。附件十：房屋验收报告要求：详细记录房屋的验收情况。说明：用于证明房屋在交付使用时的状态。附件十一：中介服务费用支付凭证要求：记录中介服务费用的支付情况。说明：用于证明中介服务费用的支付。附件十二：补充协议模板要求：按照实际需要填写。说明：用于约定双方在合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.卖方未按照合同约定隐瞒或虚报房屋重要情况；3.卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续；4.买方未按照合同约定支付购房款；5.买方未按照合同约定隐瞒或虚报重要情况；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金；2.解除合同：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同；3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.如果卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；2.如果买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；3.如果卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋所占土地使用权归属的法