2024年房产交易双方权利义务说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方权利义务说明本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本情况1.2交易双方基本情况1.3交易方式及流程第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性2.1.2办理过户手续2.1.3配合买方进行房产查验2.1.4遵守国家相关政策法规2.2买方权利与义务2.2.1支付房款2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3接受房产查验2.2.4遵守国家相关政策法规第三条房款支付及交付3.1房款支付方式3.2房款支付时间及金额3.3房产交付时间及方式第四条过户手续办理4.1双方应提供的资料4.2过户手续办理流程及时间4.3过户费用承担第五条房产查验与维修5.1房产查验时间及方式5.2查验发现问题处理方式5.3维修责任及费用承担第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的终止与注销9.1合同终止条件9.2合同注销程序第十条双方约定的其他事项10.1事项内容10.2执行方式及时间第十一条法律法规与政策11.1双方应遵守的法律法规11.2政策变化对合同的影响第十二条合同的附件12.1附件名称及内容12.2附件的生效条件第十三条合同的签署与保存13.1签署时间及地点13.2合同副本数量及分配13.3合同的保存方式第十四条双方声明14.1声明内容14.2声明的法律效力第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本情况甲方（卖方）拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产现状为_______（住宅/商业/办公等）。1.2交易双方基本情况甲方（卖方）基本情况：姓名（名称）：_______联系方式：_______住址：_______乙方（买方）基本情况：姓名（名称）：_______联系方式：_______住址：_______1.3交易方式及流程本房产交易采取_______（现金交易/贷款交易）方式进行。具体交易流程如下：（1）双方协商确定房产交易价格及付款方式；（2）乙方支付定金（如约定）；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款；（5）甲方将房产交付给乙方，并办理物业交割手续。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确，无任何虚假、误导性陈述。包括但不限于房产所有权、使用权的合法性，房产的面积、结构、质量、配套设施等情况。2.1.2办理过户手续甲方应配合乙方及相关部门办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间完成过户手续。2.1.3配合买方进行房产查验甲方应按照约定时间，配合乙方进行房产查验。如查验发现问题，甲方应承担相应的维修责任。2.1.4遵守国家相关政策法规甲方应遵守国家和地方关于房产交易的相关政策法规，按照规定的程序进行交易，并承担因违反政策法规而产生的法律责任。2.2买方权利与义务2.2.1支付房款乙方应按照约定的时间和金额支付房款。房款支付方式为_______（现金/转账/等）。2.2.2配合卖方办理过户手续乙方应按照约定时间，配合甲方及相关部门办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3接受房产查验乙方应按照约定时间，对房产进行查验。如查验发现问题，乙方有权要求甲方进行维修。2.2.4遵守国家相关政策法规乙方应遵守国家和地方关于房产交易的相关政策法规，按照规定的程序进行交易，并承担因违反政策法规而产生的法律责任。第三条房款支付及交付3.1房款支付方式房款支付方式为_______（现金/转账/等）。3.2房款支付时间及金额（1）签约后_______日内支付定金_______元；（2）房产过户手续办理完成后_______日内支付剩余房款_______元。3.3房产交付时间及方式甲方应按照约定时间，将房产交付给乙方。房产交付方式为_______（直接交付/邮寄钥匙等）。第四条过户手续办理4.1双方应提供的资料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他相关部门要求的资料。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他相关部门要求的资料。4.2过户手续办理流程及时间（1）提交资料，填写过户申请表；（2）缴纳过户税费；（3）等待过户审核；（4）领取新的房产证。4.3过户费用承担过户费用包括税费、手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）税费：按照国家相关政策规定缴纳；（2）手续费：_______元，由_______方承担。第五条房产查验与维修5.1房产查验时间及方式房产查验时间为_______年_______月_______日，查验方式为双方共同参与。5.2查验发现问题处理方式如查验发现问题，双方应协商确定维修方案及费用承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向房产交易中心或消费者协会等第三方机构申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十一条法律法规与政策11.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及与房产交易相关的政策规定。11.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。第十二条合同的附件12.1附件名称及内容附件名称：_______附件内容：_______12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同副本数量及分配本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的保存方式双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十四条双方声明14.1声明内容双方声明对本合同的内容已充分理解，并自愿履行合同约定的各项权利与义务。14.2声明的法律效力本声明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在任何需要第三方协助或介入的环节中，第三方应具备合法的经营资格和资质。1.2第三方介入情形（1）房产中介服务；（2）房产评估；（3）过户手续办理；（4）金融服务；（5）争议调解；（6）其他双方约定的情形。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行协助或介入。2.2第三方指定如双方无法达成一致选择，可由房产交易中心或其他相关部门指定具备资质的第三方机构。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。3.2第三方义务第三方应按照约定履行协助或介入义务，确保交易顺利进行，并保密甲乙双方的商业信息。3.3第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付时间及方式费用支付时间及方式在合同中约定，如需支付定金、服务费等。第五条第三方介入程序5.1第三方介入流程（1）双方协商选择或指定第三方；（2）第三方进行评估、调解、办理手续等；（3）第三方完成协助或介入义务；（4）双方对第三方的工作进行确认。5.2第三方工作期限第三方完成介入工作的期限在合同中约定，如未按期完成，应承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方或介入方，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅负责协助办理相关事务，并不取代甲乙双方的决策权。6.2第三方独立性第三方在履行协助或介入义务时，应保持独立性，不受甲方或乙方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2第三方赔偿责任第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产交易中心或消费者协会等第三方机构申请调解。8.2司法途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条合同的附件10.1附件名称及内容附件名称：_______附件内容：_______10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规与政策11.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及与房产交易相关的政策规定。11.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。第十二条合同的签署与保存12.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同副本数量及分配本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的保存方式双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十三条双方声明13.1声明内容双方声明对本合同的内容已充分理解，并自愿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：第三方服务协议附件八：争议调解协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权、使用权的合法性，以及房屋的面积、结构、质量等信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示甲乙双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示甲乙双方的家庭关系、户籍所在地等信息。附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明应清晰显示甲乙双方的婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具备资质的第三方机构出具，报告应包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件六：过户申请表说明：过户申请表应由甲乙双方共同填写，包含双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方机构的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件八：争议调解协议说明：争议调解协议应详细列明调解机构的服务内容、调解期限、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息；2.甲方未按照合同约定办理过户手续；3.甲方未按照合同约定配合乙方进行房产查验；4.甲方未遵守国家相关政策法规；5.乙方未按照合同约定支付房款；6.乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续；7.乙方未按照合同约定接受房产查验；8.乙方未遵守国家相关政策法规。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的_______%；2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等；4.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释1