2024年国内房产购置合法协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国内房产购置合法协议范本版B版本合同目录一览1.房产购置概述1.1房产信息1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2购置价格1.3购置方式2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房产所有权转移2.1.2房产质量保证2.1.3配合办理过户手续2.2买方权益与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3遵守法律法规3.购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付3.2.2贷款支付3.2.3尾款支付4.过户手续办理4.1双方提供的资料4.2办理流程及期限4.3过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3质量问题处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附加条款9.1房产保险9.2物业管理9.3其他约定10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.合同附件11.1房产证复印件11.2购房款项支付凭证11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产购置概述1.1房产信息1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证所示为准。1.1.2房产面积为平方米，房产类型为住宅，房产证号：。1.1.3房产现状：房产目前处于空置状态，具备交易条件。1.2购置价格1.2.1双方确认，本房产购置总价为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），包含房产价值、附属设施及装修费用等。1.2.2买方应按照本合同约定的付款方式及期限，向卖方支付购房款项。1.3购置方式1.3.1买方通过现金支付部分房款，剩余房款通过银行贷款方式支付。1.3.2买方应在本合同签订之日起15日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款批准结果通知卖方。1.3.3贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款及还款等，买方应严格遵守贷款银行的相关规定。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方保证其对所售房产享有完全的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.1.2卖方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并配合买方完成相关手续。2.2买方权益与义务2.2.1买方应按照本合同约定的付款方式及期限，向卖方支付购房款项。2.2.2买方应按照本合同约定的时间，配合卖方完成房产过户手续。2.2.3买方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得从事任何违法活动。第三条购房款项及支付方式3.1购房款项总额为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。3.2支付方式及期限3.2.1买方应在本合同签订之日起7日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。3.2.2买方应在银行贷款审批通过后，向卖方支付贷款部分房款。3.2.3买方应在房产过户手续办理完成后，向卖方支付剩余房款。第四条过户手续办理4.1双方应提供的资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款合同等。4.2办理流程及期限4.2.1双方应在本合同签订之日起30日内，共同前往房产登记机关办理过户手续。4.2.2双方应积极配合房产登记机关的审查工作，如实提供相关资料，确保过户手续的顺利进行。4.3过户费用承担4.3.1双方应按照国家相关规定，共同承担房产过户所需的税费。4.3.2双方应按照房产登记机关的要求，支付其他与过户相关的费用。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1双方确认，房产交付时间为过户手续办理完成后10日内。5.1.2房产交付地点为房产所在地。5.2房产验收标准5.2.1买方应按照国家和地方关于住宅质量的相关标准，对房产进行验收。5.2.2买方应在房产交付后7日内，将验收结果通知卖方。5.3质量问题处理5.3.1如房产存在质量问题，买方应书面通知卖方，并提供相关证据。5.3.2卖方应在接到买方通知后15日内，对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得房产所有权，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：购房款项总额的1%。6.1.2如卖方提供的房产存在重大质量问题，导致买方无法使用或转让房产，卖方应退还买方已支付第八条争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非双方另有约定。8.3如果双方同意解除本合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十条附加条款9.1房产保险9.1.1买方应在本合同签订之日起30日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。9.1.2保险费用由买方承担。9.2物业管理9.2.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。9.2.2买方不得违反物业管理规定，进行违法活动。9.3其他约定9.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.2双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得从事任何违法活动。第十一条双方签字盖章10.1卖方签字盖章：10.2买方签字盖章：第十二条合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点12.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区街道号。第十四条合同编号13.1本合同编号为2024001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产类型等。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。附件2：购房款项支付凭证附件内容要求：支付凭证应显示买方支付的房款金额、支付日期、支付方式等。附件说明：购房款项支付凭证是证明买方已按约定支付购房款项的重要依据。附件3：过户费用支付凭证附件内容要求：过户费用支付凭证应显示买方支付的过户费用金额、支付日期、支付方式等。附件说明：过户费用支付凭证是证明买方已支付过户费用的重要依据。附件4：房产验收报告附件内容要求：验收报告应详细记录房产的验收过程和结果，包括房产的质量和存在的问题等。附件说明：房产验收报告是证明买方对房产进行了验收的重要文件。附件5：违约金计算公式附件内容要求：违约金计算公式应明确违约金计算的方式和标准。附件说明：违约金计算公式是用来计算违约方应支付的违约金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。示例说明：如果卖方未能在过户手续办理完成后10日内交付房产，或交付的房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项或过户费用。示例说明：如果买方未能在本合同签订之日起7日内支付首付款，或未能在银行贷款审批通过后支付贷款部分房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.买方未能按照本合同约定的时间配合办理过户手续。示例说明：如果买方未能在本合同签订之日起30日内，共同前往房产登记机关办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：购房款项总额的1%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费用、律师费等。3.卖方违约导致买方无法按照约定时间取得房产所有权，买方有权要求卖方支付购房款项总额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：是证明房产所有权人对房产拥有所有权的法律文件。3.过户：是指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房款项：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购置费用。5.违约金：是指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.过户费用：是指买方应支付给房产登记机关的费用，用于完成房产所有权的转移手续。7.质量问题：指房产在验收过程中发现的不符合国家关于住宅质量标准的缺陷和问题。1.房产：本合同所指的房产是指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅。2.房产证：本合同提到的房产证是指卖方持有的房产证，用以证明卖方对房产拥有所有权。3.过户：本合