2024年期物业管理及安全保障服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业管理及安全保障服务协议版B版本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理项目1.3物业管理标准2.安全保障服务内容2.1安全保障项目2.2安全保障措施2.3安全保障责任3.服务期限3.1合同期限3.2试用期3.3续约条款4.服务费用4.1物业管理费4.2安全保障费用4.3费用支付方式4.4费用调整条款5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.终止条款9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同失效12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1物业管理服务内容详细说明14.2安全保障服务内容详细说明14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业设备的定期检查和保养；（5）物业服务质量的监督和提升；（6）物业突发事件的应急处理；（7）业主咨询和投诉的处理等。1.3物业管理标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规的规定，并达到甲方提出的【具体管理标准】。第二条安全保障服务内容2.1安全保障项目（1）物业公共区域的安全监控；（2）物业出入人员的管理和登记；（3）物业消防设施的维护和管理；（4）物业应急预案的制定和执行；（5）物业安全培训和宣传等。2.2安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保物业的安全，具体措施包括但不限于：（1）设置24小时保安值班；（2）对物业公共区域进行定期巡查；（3）对出入物业的人员进行身份审核；（4）对消防设施进行定期检查和维护；（5）定期组织安全演练等。2.3安全保障责任乙方应承担因自身原因导致物业发生安全事故的责任，并按照法律规定和相关协议向甲方赔偿损失。第三条服务期限3.1合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共计【年限】。3.2试用期本合同自签订之日起【试用期时长】为试用期。3.3续约条款合同到期前【提前通知期限】，甲乙双方可协商续约。第四条服务费用4.1物业管理费甲方应按【收费标准】向乙方支付物业管理费，物业管理费包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化等费用。4.2安全保障费用甲方应按【收费标准】向乙方支付安全保障费用，安全保障费用包括但不限于保安人员工资、安全设备维护、消防设施检查等费用。4.3费用支付方式甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。4.4费用调整条款合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（3）甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方提供额外服务；（4）甲方应遵守物业管理制度，维护物业的安全和秩序。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理及安全保障服务；（2）乙方应确保服务质量，满足甲方的合理要求；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（4）乙方应承担因自身原因导致物业发生安全事故的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向【人民法院】提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；（3）合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条终止条款9.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方同意终止合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业管理及安全保障工作交接给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件列表，如物业管理服务内容详细说明、安全保障服务内容详细说明等】。第十二条签署12.1签署日期本合同自【签署日期】起生效。12.2签署地点本合同在【签署地点】签署。12.3签署人甲方代表：【签署人姓名】乙方代表：【签署人姓名】第十三条附件13.1物业管理服务内容详细说明【具体内容，如物业设施维护标准、绿化维护标准等】。13.2安全保障服务内容详细说明【具体内容，如安全保障措施实施标准、应急预案等】。13.3相关法律法规【列举与本合同相关的法律法规名称】。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方同意解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方应提供的物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化等标准和要求。附件二：安全保障服务内容详细说明本附件详细说明了乙方应提供的安全保障服务的具体内容，包括但不限于安全保障措施的实施标准、应急预案等。附件三：物业管理制度本附件详细阐述了物业管理制度，包括物业出入管理、消防安全管理、环境保护管理等方面。附件四：物业设施维护标准本附件详细列出了物业设施的维护标准，包括设施的检查、保养、维修等。附件五：绿化维护标准本附件详细说明了绿化区域的维护标准，包括绿化植物的种植、修剪、施肥等。附件六：安全保障措施实施标准本附件详细说明了安全保障措施的实施标准，包括保安人员的职责、安全防范设施的配置等。附件七：应急预案本附件详细列出了应急预案的内容，包括突发事件的特点、处置流程、责任分配等。附件八：费用明细表本附件详细列出了物业管理费和安全保障费用的明细，包括费用项目、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理及安全保障服务；3.甲方违反物业管理制度，导致乙方无法正常履行合同义务；4.乙方未采取必要的安全保障措施，导致物业发生安全事故。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.双方协商一致，可签订书面修改协议，对违约责任进行调整。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等工作，并提供相关服务。2.安全保障服务：指物业服务企业按照