2024年文山场地出租标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文山场地出租标准协议版B版本合同目录一览1.场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地出租详情2.1出租场地的位置、面积与设施2.2出租场地的使用范围与限制2.3出租期限与起止日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.场地使用与维护4.1承租方的使用权利与义务4.2场地维护与保养责任4.3维修费用承担方式5.保险与安全5.1承租方应购买的保险类型5.2保险费用承担方式5.3场地安全措施与应急预案6.违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.2承租方的违约行为及责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1场地出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务8.3合同的变更与解除8.4合同的终止与剩余租金处理8.5双方约定的其他事项9.附件9.1场地照片与设施清单9.2租赁押金收据9.3保险单据复印件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附录11.1场地出租方营业执照复印件11.2承租方营业执照复印件或个人身份证复印件12.合同生效条件12.1合同签署日期12.2合同起始日期13.合同的份数与保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及附件由出租方保管14.合同的修订与更新14.1合同修订的条件与程序14.2更新后的合同条款取代原合同条款第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：文山场地出租有限公司营业执照号：91440地址：广东省广州市文山区路号联系人：张先生联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：华达科技有限公司营业执照号：91440地址：广东省深圳市南山区路号联系人：李女士联系电话：1395678第二条场地出租详情2.1出租场地的位置、面积与设施场地位置：位于文山场地出租有限公司所属土地上，具体位置详见附件照片。场地面积：总面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。设施情况：场地内设有照明、电源、供水等基本设施，并提供停车位。2.2出租场地的使用范围与限制使用范围：承租方可在出租场地内进行各类活动，包括但不限于会议、培训、展览等。使用限制：承租方不得在场地内进行违法活动，不得改变场地原有设施，不得损害场地利益。2.3出租期限与起止日期出租期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。起止日期：2024年4月1日至2025年3月31日。第三条租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户与时间承租方应在每三个月的第一天向出租方支付租金，支付账户信息如下：账户名称：文山场地出租有限公司银行账号：6225X开户银行：中国工商银行文山分行第四条场地使用与维护4.1承租方的使用权利与义务承租方有权按照合同约定使用场地，但必须遵守相关法律法规和场地规定。承租方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地卫生和安全。4.2场地维护与保养责任出租方负责场地的整体维护和保养，确保场地设施的正常使用。承租方应负责自身使用范围内的设施维护和保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租方设施原因导致的问题，由出租方承担维修费用；如因承租方使用不当导致的问题，由承租方承担维修费用。第五条保险与安全5.1承租方应购买的保险类型承租方应购买公共责任保险，保险金额不得低于人民币100万元整。5.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。5.3场地安全措施与应急预案承租方应制定并实施场地安全措施和应急预案，确保场地安全。出租方应提供场地安全指导和协助，共同保障场地安全。第六条违约责任6.1出租方的违约行为及责任出租方如未按约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。6.2承租方的违约行为及责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。第八条保险与安全8.1承租方应购买的保险类型承租方应购买公共责任保险，保险金额不得低于人民币200万元整，并保证保险的有效期覆盖租赁期。8.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。保险单据须经出租方审验合格后方可有效。8.3场地安全措施与应急预案承租方应制定并实施场地安全措施和应急预案，确保场地安全。承租方应在使用前向出租方提供应急预案，并定期进行安全检查。第九条场地使用与维护9.1承租方的使用权利与义务承租方有权按照合同约定使用场地，但必须遵守相关法律法规和场地规定。承租方不得擅自改变场地设施，不得将场地用于非法用途。9.2场地维护与保养责任出租方负责场地的整体维护和保养，确保场地设施的正常使用。出租方应定期对场地进行检查和维护。9.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租方设施原因导致的问题，由出租方承担维修费用；如因承租方使用不当导致的问题，由承租方承担维修费用。第十条租金与支付方式10.1租金金额每月租金为人民币10万元整（大写：人民币拾万元整），共计人民币120万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）。10.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。10.3租金支付账户与时间承租方应在每三个月的第一天向出租方支付租金，支付账户信息如下：账户名称：文山场地出租有限公司银行账号：6225X开户银行：中国工商银行文山分行第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除合同解除应遵循双方协商的原则。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十二条合同的终止与剩余租金处理12.1合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。12.2剩余租金处理合同提前解除时，承租方应按照实际使用期限计算租金，并扣除已支付的租金后，按比例退还多余租金。第十三条双方约定的其他事项13.1场地出租方的权利与义务出租方应保证场地的合法性，确保场地能够按照合同约定使用。13.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用场地，并遵守相关法律法规。13.3合同的转让未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条争议解决方式14.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。14.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可将争议提交至文山市仲裁委员会进行仲裁。14.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向文山市人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地照片与设施清单详细列出场地内外的照片以及各项设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁押金收据提供租赁押金的收据复印件，证明承租方已支付押金。附件3：保险单据复印件提供承租方购买的公共责任保险单据复印件，证明保险已生效。附件4：场地使用计划详细描述承租方在场地内计划进行的活动内容、时间安排等信息。附件5：应急预案提供承租方制定的应急预案，包括突发事件应对措施、人员疏散方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供场地或设施，影响承租方正常使用。2.承租方未按约定支付租金，或未遵守场地规定，导致合同无法正常履行。3.出租方或承租方违反合同其他条款，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况追究相应责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供场地，导致承租方活动无法正常进行，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因活动取消而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.公共责任保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任负责赔偿的一种商业保险。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。公共责任保险：承租方应购买公共责