2024年度房地产项目工程监理补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程监理补充协议1本合同目录一览1.协议背景与主体2.监理范围与内容1.1监理项目的范围1.2监理项目的具体内容3.监理人员与资质3.1监理人员的组成3.2监理人员的资质要求4.监理工作时间与周期4.1监理工作的时间安排4.2监理工作的周期性检查5.监理报告与记录5.1监理报告的提交5.2监理记录的保存6.监理费用与支付6.1监理费用的计算6.2监理费用的支付方式7.监理责任与义务7.1监理方的责任7.2监理方的义务8.项目单位的权利与义务8.1项目单位的权利8.2项目单位的义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任的规定9.2争议解决的途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性14.签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本补充协议由甲乙双方于2024年度就房地产项目工程监理事宜达成一致，以明确双方在监理过程中的权利与义务。1.2甲方为房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和决策权。1.3乙方为甲方委托的工程监理单位，具备相应的工程监理资质，负责对甲方项目的监理工作。2.监理范围与内容2.1监理项目的范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2监理项目的具体内容包含：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全文明施工的规范性等。3.监理人员与资质3.1监理人员的组成应包括：总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。3.2监理人员的资质要求：总监理工程师需具有工程监理工程师资格证书，专业监理工程师和监理员需具有相应的工程监理员资格证书。4.监理工作时间与周期4.1监理工作的时间安排：监理工作应从项目开工之日起至项目竣工验收合格日止。4.2监理工作的周期性检查：监理人员应按照合同约定的时间节点进行现场检查，并对关键工序和重要部位进行旁站监理。5.监理报告与记录5.1监理报告的提交：监理人员应及时向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于：现场施工情况、工程质量情况、存在问题及整改建议等。5.2监理记录的保存：监理人员应将监理过程中的相关记录保存完整，以备查验。6.监理费用与支付6.1监理费用的计算：监理费用根据监理工作的实际情况按约定的费用标准进行计算。6.2监理费用的支付方式：甲方应在监理周期内按照约定的时间节点向乙方支付监理费用。7.监理责任与义务7.1监理方的责任：乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求开展监理工作，确保监理的独立性、公正性和有效性。7.2监理方的义务：乙方应承担合同约定的监理义务，对甲方的项目进行全面的监督管理，确保项目顺利实施。8.项目单位的权利与义务8.1项目单位的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，有权对乙方的工作进行监督和检查。8.2项目单位的义务：甲方应按照合同约定支付监理费用，为乙方提供监理工作的必要条件，包括但不限于：现场办公条件、资料access等。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的规定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件：合同终止条件按照双方约定或者国家相关法律法规的规定执行。11.保密条款11.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、甲方项目资料等。11.2保密信息的保护措施：乙方应对保密信息予以严格保密，未经甲方同意不得向第三方披露。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。13.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.签署与日期14.1合同签署人：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字。14.2合同签署日期：双方签字盖章的日期，作为合同的起始日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：第三方介入指除甲乙双方外，其他参与合同执行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同执行过程中的所有外部单位或个人，除甲乙双方外，均视为第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的共同同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括甲乙双方的同意、第三方的selection和介入程序。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，独立、公正、有效地开展介入工作。17.2第三方介入的义务：第三方应对介入工作的结果承担责任，并接受甲乙双方的监督。18.第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益：第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方介入的权益保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得干涉第三方的独立、公正介入。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为：第三方违反合同约定或国家相关法律法规的要求，开展介入工作的，视为违约。19.2第三方介入的违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时限：第三方介入的争议应在三个月内解决，超过时限的，按合同约定或国家相关法律法规的规定处理。21.第三方介入的费用与支付21.1第三方介入费用的计算：第三方介入费用根据介入工作的实际情况按约定的费用标准进行计算。21.2第三方介入费用的支付：甲方应在合同约定的时间节点向第三方支付介入费用。22.第三方介入的退出机制22.1第三方介入的退出条件：第三方在合同约定的条件下，可按照退出机制退出介入工作。22.2第三方介入的退出程序：第三方退出介入工作应遵循合同约定的程序，并接受甲乙双方的监督。23.第三方介入与其他各方的划分23.1第三方介入与其他各方的划分：第三方介入工作应与其他各方的工作明确划分，确保独立、公正执行。23.2第三方介入与其他各方的协调：甲乙双方应协调好第三方介入与其他各方的工作关系，确保项目顺利进行。24.第三方介入的额外条款与说明24.1额外条款：本合同另有约定的第三方介入相关条款。24.2说明：本合同对第三方介入的相关约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明详细要求：提供甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明材料。说明：用以证明甲乙双方的身份和资质，确保合同的合法性。附件2：监理人员名单及资质证明详细要求：提供监理人员的身份证明、职称证书、职业资格证书等相关证明材料。说明：用以证明监理人员的合法性和资质，确保监理工作的有效性。附件3：监理工作计划与时间表详细要求：详细列出监理工作的时间安排、工作计划、关键节点等。说明：用以明确监理工作的时间节点和进度，确保合同的顺利执行。附件4：监理报告格式与提交要求详细要求：提供监理报告的格式、内容要求、提交时间等。说明：用以规范监理报告的提交，确保信息的准确性和及时性。附件5：监理费用支付凭证详细要求：提供监理费用支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等。说明：用以记录监理费用的支付情况，确保费用的合规性。附件6：第三方介入确认书详细要求：明确第三方的名称、介入工作的内容、时间、费用等。说明：用以确认第三方的介入条件和要求，确保第三方工作的独立性和公正性。附件7：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明：用以明确违约行为的界定和责任认定，确保合同的执行和违约处理的公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方向乙方支付监理费用不及时。2.乙方未按照合同约定开展监理工作。3.第三方未按照合同约定独立、公正地开展介入工作。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定开展监理工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照合同约定独立、公正地开展介入工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产项目工程监理补充协议2本合同目录一览1.协议背景与主体2.监理范围与内容1.1监理工程的范围1.2监理工程的內容3.监理人员与资质3.1监理人员的配置3.2监理人员的资质要求4.监理大纲与流程4.1监理大纲的制定4.2监理流程的执行5.监理报告与记录5.1监理报告的提交5.2监理记录的保存6.监理费用与支付6.1监理费用的计算6.2监理费用的支付方式7.监理责任与赔偿7.1监理责任的划分7.2监理赔偿的计算8.违约责任与争议解决8.1违约责任的认定8.2争议解决的途径9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护措施11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的程序12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释权12.2适用法律的选择13.其他条款13.1配合与支持的条款13.2信息共享与交流的条款14.合同的签署与生效14.1合同签署的程序14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.2鉴于甲方正在开发房地产项目，为确保工程质量和进度，甲方聘请乙方提供工程监理服务。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围乙方负责对甲方所开发的房地产项目的施工过程进行全面监理，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等各个阶段的质量、安全、进度等方面的监理。2.2监理工程的內容乙方应根据国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，对监理工程的质量、安全、进度等方面进行全面监督管理，包括但不限于：（1）对施工现场进行定期巡查，发现问题及时通报甲方及施工方，并提出整改意见；（2）对施工过程中的关键环节进行验收，确保工程质量符合国家标准；（3）对施工现场的安全管理进行监督，确保施工现场的安全文明施工；（4）对施工进度进行监控，确保工程按计划推进。第三条监理人员与资质3.1监理人员的配置乙方应根据监理工程的规模和特点，配置足够数量的具备相关专业背景和丰富经验的监理人员，具体人数和名单由双方协商确定。3.2监理人员的资质要求乙方派驻的监理人员应具备国家规定的相关资质，如有需要，还需提供相应的执业资格证书。第四条监理大纲与流程4.1监理大纲的制定乙方应在合同签订后15个工作日内，根据甲方的要求和相关法律法规，制定详细的监理大纲，并提交甲方审批。4.2监理流程的执行乙方应按照经甲方批准的监理大纲，严格执行监理流程，确保监理工作的有序进行。第五条监理报告与记录5.1监理报告的提交乙方应按照甲方的要求，定期提交监理报告，报告内容应包括监理工作的开展情况、工程质量、安全、进度等方面的问题及整改情况等。5.2监理记录的保存乙方应将监理过程中产生的所有记录保存至少五年，以备不时之需。第六条监理费用与支付6.1监理费用的计算监理费用根据监理工程的规模、复杂程度、工期等因素，由双方协商确定。具体费用计算方式见附件。6.2监理费用的支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付监理费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的认定双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。8.2争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的监理工程全部完成后；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程设计、施工方案、财务数据等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。双方因履行合同所接触到的对方商业秘密和机密信息，应采取一切合理措施予以保密，并不得以任何形式泄露给任何第三方。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充的程序合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律的选择本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1配合与支持的条款双方应积极履行合同，互相配合，互相支持，确保监理工程的顺利进行。13.2信息共享与交流的条款双方应保持信息的共享与交流，及时通报工程进度、质量、安全等方面的情况，确保监理工作的有效性。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不限于分包商、材料供应商、专业咨询机构、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方参与工程的设计、施工、监理等环节；（2）第三方为工程提供材料、设备、技术支持等服务；（3）第三方对工程进行审计、检测、评估等；（4）第三方依法对工程进行监管和管理。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方应积极与第三方进行协调和沟通，确保第三方能够顺利履行其职责，避免因第三方原因导致工程进度、质量、安全等方面的不利影响。16.2甲乙方应第三方合理要求，提供必要的工程资料、文件和信息，确保第三方能够正常开展工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对工程的介入，并不意味着甲方和乙方对其承担无限责任。第三方在其职责范围内，应对其行为产生的后果承担相应责任。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额，应根据相关法律法规、行业标准以及甲乙双方的协商确定。具体责任限额应在第三方介入合同中予以明确。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应在与第三方签订的介入合同中，明确第三方的责任、义务和权利，以及第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。18.2说明第三方介入合同的签订，并不意味着甲方和乙方对第三方有控制权或影响力。第三方应独立承担其合同义务和法律责任。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方以及其他与工程相关的各方，应分别承担各自的责任和义务。第三方不应将其合同义务转嫁给甲方或乙方，甲方和乙方也不应承担第三方应承担的责任。18.4第三方介入合同的履行与监督甲乙方应监督第三方按照介入合同的约定履行其义务。如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.5第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.6第三方介入合