2024年二手房居间服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间服务合同版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3居间服务1.4委托人1.5经纪人1.6交易双方第二条：居间服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看服务2.4交易撮合2.5交易咨询2.6协助交易手续第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件第四条：居间服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用退还条件第五条：经纪人职责5.1诚实守信5.2保密义务5.3专业服务5.4合规操作第六条：委托人义务6.1提供真实信息6.2配合看房6.3交易决策第七条：交易双方权益保障7.1交易安全保障7.2隐私保护7.3交易公平公正第八条：违约责任8.1经纪人违约8.2委托人违约8.3交易双方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效日期第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的附件第十三条：信息与通知13.1双方联系方式13.2通知义务第十四条：法律适用与管辖14.1合同适用的法律14.2争议解决的管辖地第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房二手房指的是已经发生过一次或多次产权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.3居间服务居间服务是指乙方作为专业经纪人，为甲方提供房源信息收集、发布、带看服务、交易撮合、交易咨询以及协助交易手续等服务。1.4委托人委托人是指甲方，即出售或购买二手房的当事人。1.5经纪人经纪人是指乙方，即接受甲方委托，为其提供居间服务的专业机构或个人。1.6交易双方交易双方指的是甲方和乙方所代表的购房人或卖房人。第二条：居间服务内容2.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集并整理符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2房源信息发布乙方应将收集到的房源信息通过各种渠道进行发布，以便吸引潜在的购房人或卖房人。2.3带看服务乙方应安排甲方对符合条件的房源进行实地查看，并协助甲方了解房源的具体情况。2.4交易撮合乙方应根据甲方的需求和房源情况，积极协调甲方与购房人或卖房人之间的交易，促进交易的顺利完成。2.5交易咨询乙方应为甲方提供专业的交易咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、优惠政策等。2.6协助交易手续乙方应协助甲方办理交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期本合同的结束日期为居间服务完成之日。3.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长的合同期限及相应条款。第四条：居间服务费用4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3费用退还条件如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件及金额双方可另行协商确定。第五条：经纪人职责5.1诚实守信乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.2保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3专业服务乙方应具备专业的房地产知识和技能，为甲方提供专业的居间服务。5.4合规操作乙方应遵守国家相关法律法规，合规操作，确保居间服务的合法性。第六条：委托人义务6.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房源信息或其他相关信息的真实性、准确性负责。6.2配合看房甲方应按约定时间、地点配合乙方进行房源查看。6.3交易决策甲方应对交易过程中的决策事项及时作出决策，并承担相应的法律后果。第八条：违约责任8.1经纪人违约如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。如乙方故意隐瞒或虚假宣传房源信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2委托人违约如甲方提供虚假信息或未按约定配合乙方进行房源查看，导致居间服务无法正常进行，甲方应承担相应的责任。如甲方违反国家相关法律法规，导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3交易双方违约如甲方和乙方所代表的购房人或卖房人之一违反合同约定，导致交易无法正常进行或交易失败，违约方应承担相应的责任。如违约方违反国家相关法律法规，导致对方受到处罚或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产经纪行业组织或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照双方约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更的内容及相应的条款。10.2合同终止条件（1）居间服务完成；（2）双方达成书面终止协议；（3）合同有效期届满且双方未续签；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第十一条：合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、交易双方的身份证明、房屋产权证明等。第十三条：信息与通知13.1双方联系方式甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：姓名：【】联系电话：【】电子邮箱：【】乙方：姓名：【】联系电话：【】电子邮箱：【】13.2通知义务双方应确保联系方式的有效性，并负有及时接收和回复通知的义务。如联系方式发生变更，应提前书面通知对方。第十四条：法律适用与管辖14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的管辖地本合同引起的争议，在适用法律的范围内，双方同意选择【】人民法院作为争议解决的管辖地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件二：身份证明提供甲方和乙方代表的购房人或卖房人的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋产权证明提供房屋的产权证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：交易双方协商确定的其他附件如交易双方在履行过程中协商确定的其他附件，包括但不限于房屋装修状况、家具家电清单、过户费用明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供居间服务或服务不符合约定的服务质量。2.甲方提供虚假信息或未按约定配合乙方进行房源查看。3.交易双方之一违反合同约定，导致交易无法正常进行或交易失败。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如乙方未按约定时间提供房源信息，导致甲方错过购房时机，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求赔偿因错过购房时机而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.居间服务：指经纪人作为专业机构或个人，为委托人提供房源信息收集、发布、带看服