2024年房地产销售代理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房地产项目信息第二条委托范围与代理权限2.1委托事项2.2代理范围2.3代理期限第三条合同价格与支付方式3.1代理费用3.2支付条件3.3支付方式第四条合同的履行4.1委托方的义务4.2代理方的义务4.3合同的变更与解除第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1委托方的违约行为6.2代理方的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同的生效与终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除10.3继承与转让第十一条附件11.1房地产项目资料11.2委托方与代理方的资质证明第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房地产项目信息第二条委托范围与代理权限2.1委托事项甲方委托乙方代理销售本项目房地产，包括但不限于：____________（详细描述委托事项）。2.2代理范围乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方进行：____________（详细描述代理范围）。2.3代理期限本合同代理期限自____________之日起至____________日止。第三条合同价格与支付方式3.1代理费用乙方向甲方支付的代理费用为：____________（详细描述代理费用计算方式）。3.2支付条件3.3支付方式甲方支付代理费用的方式为：____________（详细描述支付方式）。第四条合同的履行4.1委托方的义务甲方应按照本合同约定，提供与项目有关的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。甲方应协助乙方进行销售推广活动，并按照约定提供销售所需的宣传资料、销售人员培训等支持。4.2代理方的义务乙方应按照本合同约定，全面履行代理职责，积极开展销售活动，并确保销售行为的合法性。乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并按照约定向甲方支付代理费用。4.3合同的变更与解除本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第五条保密条款5.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于：____________（详细描述保密内容）。5.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起至____________日止。5.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括对方因违约所遭受的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。第六条违约责任6.1委托方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.2代理方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.3违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿，按照本合同约定的违约金计算方式进行。违约方应在本合同约定的期限内履行赔偿义务。第七条争议解决7.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为：____________（详细描述争议管辖法院）。第八条法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同期满或者双方协商一致解除时终止。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为：____________（详细描述送达地址）。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.2合同的解除双方经协商一致，可以解除本合同，解除协议应当采用书面形式。10.3继承与转让本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。第十一条附件11.1房地产项目资料附件中应包括：____________（详细描述附件内容）。11.2委托方与代理方的资质证明附件中应包括：____________（详细描述附件内容）。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至：____________日止。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管双方应当妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等其他与合同履行相关的当事人。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的当事人。第三方可以是个人或单位，其介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行。第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。2.2第三方责任第三方在介入本合同时，应承担相应的义务和责任。第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条款等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第三方仅承担本合同约定的义务和责任。4.2第三方与买方、卖方的关系第三方介入本合同，不代表成为买方或卖方的合作伙伴或代理人。第三方仅承担本合同约定的义务和责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任追究甲乙双方追究第三方的违约责任，应依照第三方与甲乙双方签订的合同约定进行。第六条第三方权利的行使与限制6.1第三方权利第三方按照本合同约定，有权要求甲乙双方履行相应的合同义务。6.2第三方权利限制第三方行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方合同终止第三方与甲乙双方签订的合同履行完毕后，第三方合同终止。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入应当采用书面形式。8.2解除后的责任承担第三方介入解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。但第三方因违反本合同导致的损失，仍应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入。变更第三方介入应当采用书面形式。9.2变更后的责任承担第三方介入变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系按照变更后的约定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议的管辖法院第三方介入相关的争议，适用本合同约定的争议管辖法院。第十一条附件11.1第三方合同附件中应包括：____________（详细描述附件内容）。11.2第三方资质证明附件中应包括：____________（详细描述附件内容）。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至：____________日止。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管双方应当妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细包含：1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑工程施工许可证1.4项目宣传资料1.5项目销售策划方案1.6项目建筑设计图纸1.7项目景观设计图纸附件二：委托方与代理方的资质证明详细包含：2.1委托方的营业执照副本2.2委托方的组织机构代码证2.3委托方的税务登记证2.4委托方的法人身份证明2.5代理方的营业执照副本2.6代理方的组织机构代码证2.7代理方的税务登记证2.8代理方的法人身份证明附件三：第三方合同详细包含：3.1第三方的中介服务合同3.2第三方评估合同3.3第三方审计合同3.4第三方监管服务合同3.5第三方买方代理合同3.6第三方卖方代理合同附件四：第三方资质证明详细包含：4.1第三方的中介资质证明4.2第三方的评估资质证明4.3第三方的审计资质证明4.4第三方的监管资质证明4.5第三方的买方代理资质证明4.6第三方的卖方代理资质证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：2.1委托方未按约定提供项目资料或提供虚假资料2.2委托方未按约定支付代理费用2.3代理方未按约定积极开展销售活动2.4代理方未按约定向甲方支付代理费用2.5第三方未按约定履行协助义务2.6第三方未按约定遵守相关法律法规违约责任认定标准：3.1违约金计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。3.2损失赔偿计算：损失赔偿额应当包括对方因违约所遭受的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。示例说明：如委托方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。