中建给排水及供暖工程施工方案

房建施工总承包工程

给排水及供暖工程施工方案

（格式最终版）

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1

目录

1编制依据...........................................................................................................6

2工程概况...........................................................................................................7

2.1工程建设概况........................................................................................7

2.2设计概况................................................................................................8

2.3工程施工条件.......................................................................................11

3施工安排.........................................................................................................11

3.1施工管理及作业人员配备和分工........................................................11

3.2项目管理目标........................................................................................12

3.3各项资源供应方式................................................................................12

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程....................................................13

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施................................................16

3.6关键及特殊过程识别.............................................................................17

4施工进度计划.................................................................................................18

5施工准备与资源配置计划.............................................................................18

5.1施工准备计划........................................................................................18

5.2资源配置计划........................................................................................20

6施工方法及工艺要求.....................................................................................21

6.1施工工艺流程........................................................................................21

6.1.1设备安装...................................................................................22

6.1.2室内给水(给水、生活热水)系统安装....................................22

2

6.1.3排水(雨水、污废水、压力排水)系统安装............................22

6.1.4管道安装...................................................................................23

6.1.5阀门及附件安装.........................................................................25

6.2施工要点...............................................................................................26

6.2.1设备安装...................................................................................26

6.2.2支吊架制作及安装...................................................................28

6.2.3管道安装...................................................................................31

6.2.4雨水斗安装...............................................................................36

6.2.5阀门及附件安装.......................................................................37

6.2.6地暖分水器、集水器安装.......................................................39

6.2.7系统试验...................................................................................39

6.2.8防腐与保温...............................................................................40

6.2.9系统冲洗、消毒.......................................................................41

6.2.10调试...........................................................................................42

6.3检查要求...............................................................................................43

7验收要求.........................................................................................................43

7.1验收标准..............................................................................................43

7.2验收程序.............................................................................................45

7.3验收内容.............................................................................................46

7.4验收人员.............................................................................................46

8各项管理计划及保证措施.............................................................................46

8.1绿色施工管理计划及保证措施..........................................................46

3

8.1.1资源利用管理目标...................................................................46

8.1.2资源利用管理机构和职责分工...............................................47

8.1.3资源利用管理职责分工...........................................................47

8.1.4资源利用管理制度...................................................................48

8.1.5资源节约及利用计划及保证措施...........................................48

8.2环境管理计划及保证措施..................................................................49

8.2.1环境管理目标...........................................................................49

8.2.2环境管理组织机构和职责分工...............................................50

8.2.3环境管理组织机构...................................................................50

8.2.4环境管理职责分工...................................................................50

8.2.5辨识重大环境因素...................................................................51

8.2.6环境保护资源配置计划...........................................................51

8.2.7环境管理制度...........................................................................51

8.2.8施工环境保证措施...................................................................51

8.3进度管理计划及保证措施..................................................................51

8.3.1确定施工进度控制点...............................................................51

8.3.2施工进度管理组织机构和职责分工.......................................52

8.3.3进度管理措施...........................................................................52

8.4质量管理计划及保证措施..................................................................53

8.5安全管理计划及保证措施..................................................................56

8.5-1职业健康安全管理目标............................................................56

8.5-2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工........................56

4

8.5-3职业健康安全重大危险源........................................................58

8.5-4职业健康安全资源配置计划....................................................59

8.5-5施工现场安全生产管理制度.....................................................59

8.5-6安全保证措施.............................................................................60

8.6成品保护计划及保证措施..................................................................63

9应急预案.........................................................................................................65

9.1应急指挥机构及职责..........................................................................65

9.1.1应急组织机构.............................................................................65

9.1.2应急指挥机构职责分工.............................................................66

9.2事故风险分析......................................................................................67

9.3应急救援程序.....................................................................................68

9.4应急处置措施......................................................................................70

9.4.1触电事故应急预案.....................................................................70

9.4.2汛期水位上涨超过围堰应急预案.............................................70

9.4.3食物中毒事故应急预案.............................................................70

9.4.4季节性预案.................................................................................71

9.4.5防台风应急预案.........................................................................73

9.5应急物资准备......................................................................................74

9.6应急响应、响应结束、演练..............................................................75

9.6.1应急响应分级及响应程序.........................................................75

9.6.2响应程序.....................................................................................76

9.6.3应急演练.....................................................................................76

5

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号

4《中华人民共和国建筑法》国家主席令第46号

5国家行政文件《中华人民共和国招标投标法》国家主席令第21号

6《建设工程质量管理条例》国务院令第687号

7《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

8《安全生产许可证条例》国务院令第397号

9《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文

10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

12《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

13《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

14《工业金属管道工程施工规范》GB50235-2010

国家行业规范

15《工业设备及管道绝热工程施工质量验收标准》GB/T50185-2019

16《卫生设备安装》09S304

17《建筑给水薄壁不锈钢管道安装》10S407-2

《建筑生活排水柔性接口铸铁管道与钢塑复合管道

1813S409

安装》

19合同天沐琴台施工总承包合同/

20设计文件给排水设计图纸/

21招投标文件横琴天沐琴台项目施工总承包招标文件/

22企业管理文件《中建八局有限公司卓越绩效管理手册》ZJQ08-QGB001-2010

6

23《中国建筑总公司安全管理手册》总公司集团标准

24《施工现场环境控制规程》总公司集团标准

25《工程项目管理规范》总公司集团标准

26《建筑给水排水及供暖工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB242-2017

企业技术标准

27《建筑节能工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB014-2017

2工程概况

2.1工程建设概况

2.1工程建设概况一览表

横琴天沐琴台（主体工程）施工

工程名称工程性质民用建筑

总承包项目

珠海横琴新区姗姗桥东侧、濠江路南

建设规模246037.00㎡工程地址

侧、依依桥西侧、香江路北侧

总占地面积68664.7㎡总建筑面积246037.00㎡

一次机电工程(含消防/水/暖/通风/

电/燃气/及其对应管线的抗震支架;

建设单位项目承包范围

人防工程(机电范围)；智能化专业和

泛光照明(甲方单独招标)

幕墙工程（含擦窗机）、厨房设备采

购及安装工程、泛光照明工程、精装

修工程（酒店及公共区、LED屏）、

智能化工程、二次机电工程（含水、

设计单位主要分包工程暖、电、燃气）、园林景观工程（含

园建及水电）、标识标志工程、喷泉

工程、游艇码头工程（含桩基础工

程、平台工程、停机坪工程、机电工

程等）。

勘察单位质量合格

本工程总工期为740个日历天（配合

监理单位工期管理工作工期约1380天）。具体开工

时间以开工令为准。

合同要求

《广东省房屋市政工程安全生产文明

总承包单位安全

施工示范工地》

专利：实用新型（授权）50项；发

分包单位科技

明型（授权）5项；科技研发：公司

7

级2项；工法：国家级1项；中建八

局、广东省住建厅4项

工程主要功能本项目地上主要功能为办公，会议展览，规划展览馆，酒店，商业，游艇俱乐部等；

或用途地下主要功能为商业，会议展览，机动车库，非机动车库，设备用房等。

2.2设计概况

本工程给排水专业主要包括生活给水系统、生活热水系统、中水系统、雨水系统、污废水排水

系统。

横琴新区多联供燃气能源站为本项目提供空调冷热源，区域供冷系统提供一次侧冷（4/12℃），

区域供热系统提供一次侧热水（95/60℃）。通过设置在换热机房内的板式换热器为建筑各功能区空

调系统夏季提供6℃的冷水，回水温度为13℃；冬季供60℃的热水，回水温度为50℃。

本项目的给水水源为市政给水，拟从北岸濠江路、南岸香江路已规划有的市政给水管上各引入

一路DN300给水管，随双双桥敷设进入本项目红线范围内，经过倒流防止器及远传水表计量后，供

本项目生活和消防用水。

本项目中设有中水给水系统，中水水源为市政中水管道。拟从南岸香江路市政中水管引入一路

DN100中水管，经过水表计量后，在项目红线内提供地下车库冲洗用水。

图2.2给水、中水接驳点

8

表2.2主要设备机房一览表

序号机房名称楼层位置

11#生活泵房（酒店）B129～36/J～M

22#生活泵房（办公）B139～42/D～E

33#生活泵房（商业）B139～42/E～F

44#生活泵房（游艇俱乐部）B139～42/F～H

5热水换热机房（酒店）B137～39/J～L

6热水换热机房（游艇俱乐部）B139～41/K～M

7泳池设备用房F1413～18/X～AA

8消防泵房B139～42/L～M

9消防水箱间F1610～13/X～AA

10雨水回用机房B139～41/AK～AN

11海水淡化机房B21～3/AD～AF

121#冷水换热机房B128～30/AH～1/AH

132#冷水换热机房B131～34/AH～1/AH

143#冷水换热机房B142～46/AH～1/AH

15空调换热机房B140～43/C～D

161#柴油发电机房B140～43/AP～AR

172#柴油发电机房B151～52/D～E

183#柴油发电机房B111～13/N～Q

表2.3给排水及供暖工程概况

1酒店生活用水设置独立的生活贮水池以及生活加压

变频供水泵组，变频供水泵组按照供水压力分区分别设

置，由1#生活泵房（酒店）供给。

2办公生活用水设置独立的生活贮水池以及生活加压

变频供水泵组，变频供水泵组按照供水压力分区分别设

分项工程名称生活给水系统

置，由2#生活泵房（办公）供给。

3城市规划展览馆区域，B1-2F由市政给水管网直接

供水；会议展示中心，B1-2F由市政给水管网直接供

水。商业区域及地下车库，除市政直接供水的部分，其

它需要加压供给的场所，控制用水点压力不大于

9

0.20MPa，由3#生活泵房（商业）供给。

4游艇俱乐部设置独立的生活贮水池以及生活加压变

频供水泵组，由4#生活泵房（游艇俱乐部）供给。

1酒店部分采用集中热水系统，设置独立的热水系统

及换热机房、换热设备。

2会议展示中心、游艇俱乐部采用集中热水系统，设

置独立于其它区域或使用功能场所的热水系统管道及换

生活热水系统

热机房、换热设备。

3办公部分卫生间生活热水使用需求小，因此采用分

散设置小型电热水器。

4商业部分不提供热水供应。

中水系统本项目地下车库冲洗用水由中水提供。

1办公、商业等（除酒店、游艇俱乐部外）部分室内

污、废水采用合流制；酒店、游艇俱乐部室内污、废水

采用分流制。

2室外生活污、废水合流，经用地红线内设置的化粪

池处理后，由预制式污水泵站提升，通过预埋在天沐河

底的污水排水管道分别排入濠江路和香江路上市政污水

管道。

3酒店及游艇俱乐部使用卫生间排水采用污、废分

流；办公及商业等其他生活排水采用污、废合流。

生活污、废水系统

4室内±0.000以上污、废水重力自流排入室外污水

管道，地下室污、废水采用潜水排污泵提升至室外污水

管道。

5地下室的设备机房、消防电梯井旁、卫生间要设置

集水坑，所有集水坑配置两台排水提升泵和水位感应装

置。

6酒店、商业厨房的含油废水除在厨房内设一级简易

隔油装置外，另经设置在地下室的成品油脂分离器处理

后，提升排入室外污水管网。

1本项目塔楼玻璃屋面、裙房屋面采用虹吸式（压力

流）雨水排水系统，其余屋面采用重力式（87斗）雨

水排水系统。

雨水系统

2室外雨水部分由雨水口收集，经室外雨水管汇集、

调蓄后排至天沐河。当天沐河水位高于雨水排放口，位

置水头无法满足淹没出流排水流量要求时，场地内雨水

10

通过预制式雨水泵站提升后，由雨水排放口排入天沐

河。在常水位时室外场地雨水通过重力雨水管渠排入天

沐河，当天沐河水位达到极端最不利水位时，平时雨水

排放口前设置的排水闸门关闭，防止河水回灌；同时通

过项目中设置的预制雨水泵站将室外雨水提升后，通过

雨水排放口，排入天沐河。

地下一层设置雨水回用机房，收集范围包括横琴天沐琴

雨水回用系统

台项目地块屋面雨水和地面雨水。

采暖系统本项目十五层部分区域冬季采用了地板敷设采暖系统。

本项目地下二层设计海水淡化机房，淡化水用于一层左

海水淡化

侧大型镜面水池、地下中心下沉庭院大型水景补水。

本项目游泳池有游泳池水处理循环系统以及游泳池放

游泳池

空、溢流、充水、补水系统。

2.3工程施工条件

给排水管道安装工作主要与二次砌体施工时间配合进行。

珠海市属亚热带湿润气候区，热量丰富，日照时间长，雨量充沛，气候和降雨量随冬、夏季风

的转换而变化。冬季无严寒，夏季湿热多雨，台风影响重，暴雨强度大，灾害性天气较多。

年平均气温22.4℃，最冷月在1月，1月平均气温14.3℃，极端最高气温38.7℃，极端最低气

温0.2℃。

年平均降水量为1933.3mm，雨季在5～9月，其降雨量达1516.1mm，年降水日数日数144.7

天，日最大降水量为412.0mm（1964年10月13日）。年平均蒸发量1755.4mm。

常年盛行南东东风（频率为17%）、北北东风（频率为14%），其次为东风（频率为13%）、北东

风（频率为11%），随季节和地形不同，风向频率也不同。年平均风速2.6m/s，极端最大风速

40m/s。年平均雷暴日数73.9日/年。

3施工安排

3.1施工管理及作业人员配备和分工

表3.1-1总承包项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1项目经理强雄雄中级统筹管理机电部分

2商务经理吕文明工程师合约法务管理

3水暖工程师李斌工程师负责水暖专业技术、质量及施工管理

4电气工程师段小勇工程师负责电气专业技术、质量及施工管理

5材料工程师韦汉宇工程师机电材料及设备招采

6安全工程师陈晓宇工程师专职安全生产管理人员

11

3.2项目管理目标

表3.2-1项目管理目标一览表

项目管理目标目标值

工期目标开工日期：2021.12.05；竣工日期：2023.11.15

质量目标一次验收合格；创奖要求:广东省省级优质奖，争创鲁班奖

杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡数量为零；确保达

安全文明目标

到广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地。

办公区、生活区节水设备（设施）配置率90%；整个施工阶段用水量目标：

绿色施工目标

1.5t/㎡；非传统水源和循环水的再利用量大于30%。

科技目标/

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排

表3.3-1劳务资源安排一览表

施工项目分包商资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

北京豫濮伟业建筑

常规水电/2021.12.05645劳务公开招标吕文明

安装有限公司

2）工程用大宗物资供应安排

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

镀锌钢管项目部招投标/2022.3.15韦汉宇

铸铁管及管件项目部招投标/2022.9.28韦汉宇

衬塑钢管项目部招投标/2022.8.15韦汉宇

阀门项目部招投标/2022.9.20韦汉宇

远传水表项目部招投标/2023.7.1韦汉宇

HDPE管项目部招投标/2023.4.30韦汉宇

波纹补偿器项目部招投标/2023.4.1韦汉宇

真空排水系统项目部招投标/2023.4.1韦汉宇

雨水预制泵站项目部招投标/2023.7.2韦汉宇

12

游泳池系统项目部招投标/2023.9.1韦汉宇

海水淡化系统项目部招投标/2023.9.1韦汉宇

虹吸雨水系统项目部招投标/2023.7.2韦汉宇

3）大型机械设备采购供应安排

表3.3-3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

升降车/租赁2022.8.102023.11.30李兴生

4）施工周转工具采购供应安排

表3.3-4施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

电锤3台分包提供2022.3.102023.11.30李兴生

手电钻6台分包提供2022.3.102023.11.30李兴生

等离子切割机1台分包提供2022.3.102023.11.30李兴生

电焊机6台分包提供2022.3.102023.11.30李兴生

台钻2台分包提供2022.3.102023.11.30李兴生

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

本工程组织施工时,按照平面分区、竖向分层的施工导向进行总体施工流程安排。

1施工流水段的划分

根据设计图纸及工程实际情况，本工程分为13个区间，分别为A1、A2、B1、B2、B3、B4、

B5、B6、B7、B8、C1、C2、C3区间（见图4.3.1），建筑平面较大，计划投入多支专业施工班组平行

施工，确保工期目标顺利实现。

13

图3.4.1施工区间划分

2施工工艺流程

1）给水、热水施工工艺流程

样品呈批材料确定材料进场、验收

套管形式规格确定模具、套管定位预留预埋

管道下料管道加工管道预制

支架选型支架制作支架安装

设备管道安装管井管道安装水平管道安装

试验专题方案试验准备管道试压冲洗

配合末端装修管道二次冲洗试压系统调试

系统消毒内部验收竣工验收

图3.4-1给水、热水系统施工流程

2）污、废水及雨水施工工艺

14

材料机进场、

预留预埋支架制作安装管井立管安装

验收

水平排水管

安装

水平雨水管安

灌水试验支管安装

装

水平透气管

安装

洁具安装

压力排水管道

安装

通水试验

污水泵安装

排污系统试运

行与调试

系统验收

图3.4-2污、废水及雨水系统施工流程

3采暖系统施工工艺

材料进场、验收敷设保温层敷设反射膜

打压敷设地暖管并固定敷设钢丝网

填充混凝土二次打压找平层及地面敷设

图3.4-3地板敷设采暖施工流程

4海水淡化施工工艺

材料进场验收预留预埋支架安装

试压、冲洗设备安装管道安装

调试冲洗、消毒竣工验收

图3.4-5海水淡化系统施工流程

15

6游泳池施工工艺

材料进场验收预留预埋支架安装

试压、冲洗设备安装管道安装

调试冲洗、消毒竣工验收

图3.4-5游泳池系统施工流程

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

表3.5-1重难点分析及应对措施一览表

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

施工人员的管1)对进场的专业管理人员及施工人员进行书面技术交底

1技术水平不一李斌

理2)对进场人员进行安全教育交底，保证施工安全

存在多专业、1)合理安排工序，确保各专业能同时进行施工；2)要求

2管理与协调多工种同时交专业负责人每天上报需要协调处理的问题并及时予以回李斌

叉作业复；

给排水系统管1)由公司深化设计师对各专业管线进行综合排布

3机电深化设计线较多，机房2)对管线复杂的机房由深化设计师进行BIM模型建立，李斌

管线较复杂并用于指导施工

材料体量大、

1)选择公司系统内的优秀材料供应商

种类多。

材料、设备供2)编制详细的需用量计划和采购计划，做好材料设备的

4现场材料设备李斌

应采购工作。

储存、周转条

3)提前协调，做好准备，保证材料能及时到场

件有限。

1)由公司深化设计师对机房进行BIM模型建立，并用于

机房设备多，

机房施工质量指导施工

5管径大，管线李斌

与进度2)根据深化图对机房管线进行预制加工，整体吊装

多

3)严格把控机房的施工质量

异物掉落、管1)严格按照设计及施工验收规范进行管道的施工验收

道选择及安装2)排水管道隐蔽前做满水和通球试验

6排水管畅通