2024年新款住宅小区建设土地使用权抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅小区建设土地使用权抵押贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3债务人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状及价值评估3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4还款计划4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押物管理5.1抵押物维护保养5.2抵押物使用限制5.3抵押物处置权限6.贷款用途及监管6.1贷款用途6.2贷款使用监管6.3违规使用处理7.抵押权变更及注销7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更手续7.3抵押权注销条件7.4抵押权注销手续8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式及金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同生效及失效时间13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及争议解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2抵押人信息抵押人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.3债务人信息债务人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物权属证明文件编号：_______2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：_______抵押物权属证明文件编号：_______抵押物权属证明文件颁发机构：_______2.3抵押物现状及价值评估抵押物现状描述：_______抵押物价值评估报告编号：_______抵押物评估价值：_______第三条抵押贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3利率及还款方式贷款利率：_______%还款方式：_______3.4还款计划还款计划详情：_______第四条抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件抵押权设立条件：_______4.2抵押权登记手续抵押权登记手续：_______4.3抵押权登记费用抵押权登记费用：_______第五条抵押物管理5.1抵押物维护保养抵押物维护保养责任：_______5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：_______5.3抵押物处置权限抵押物处置权限：_______第六条贷款用途及监管6.1贷款用途贷款用途：_______6.2贷款使用监管贷款使用监管措施：_______6.3违规使用处理违规使用处理方式：_______第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件：（1）债务人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押权人发出书面催告后，债务人在规定期限内仍未履行还款义务；（3）法律规定的其他抵押权实现条件。8.2抵押权实现方式抵押权实现方式：（1）抵押物折价；（2）拍卖；（3）变卖；（4）法律规定的其他抵押权实现方式。8.3抵押权实现程序抵押权实现程序：（1）抵押权人发出书面催告；（2）债务人逾期未履行还款义务；（3）抵押权人申请法院拍卖或变卖抵押物；（4）法院依法进行拍卖或变卖；（5）抵押物拍卖或变卖所得款项优先用于偿还债务。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任违约责任：（1）债务人逾期还款的，应向抵押权人支付逾期利息；（2）抵押人未履行抵押物维护保养义务的，应承担相应责任；（3）抵押权人未按约定履行抵押权实现程序的，应承担相应责任。9.2赔偿方式及金额赔偿方式及金额：（1）逾期利息按日计算，自逾期之日起至实际还款之日止；（2）抵押物损坏或灭失的，抵押人应赔偿抵押权人相应的损失；（3）因抵押权人过错导致抵押权实现程序延误的，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：（1）双方协商解决的，应在合同中约定具体期限和方式；（2）提交仲裁委员会仲裁的，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则；（3）向人民法院提起诉讼的，应按照我国法律规定的诉讼程序进行。10.3争议解决期限争议解决期限：（1）双方协商解决的，应在争议发生后_______日内达成一致；（2）提交仲裁委员会仲裁的，仲裁期限按照仲裁规则执行；（3）向人民法院提起诉讼的，诉讼期限按照我国法律规定的诉讼时效执行。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：（1）债务人死亡或者宣告死亡、失踪，无继承人或者继承人放弃继承的；（2）债务人破产的；（3）抵押权人行使抵押权，实现抵押权后，合同目的已达到的；（4）法律规定的其他合同解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件：（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律规定的其他合同终止条件。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）双方协商解除或终止合同的，应在合同中约定具体程序；（2）因法定原因解除或终止合同的，应按照法律规定办理。第十二条合同生效及失效日期12.1合同生效条件合同生效条件：（1）合同当事人已经签署；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同失效条件合同失效条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同被依法解除；（3）合同约定的其他失效条件。12.3合同生效及失效时间合同生效及失效时间：（1）合同自签署之日起生效；（2）合同自终止条件成就之日起失效。第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达通知方式及送达：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他约定的通知方式。13.2合同附件及补充协议合同附件及补充协议：（1）合同附件作为合同不可分割的一部分；（3）补充协议具有同等法律效力。13.3合同解释及争议解决合同解释及争议解决：（1）合同条款的解释以通常含义为准；（2）如对本合同发生争议，应通过友好协商解决；（3）协商不成的，按本合同第十条约定的争议解决方式解决。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：（1）合同经双方代表签字或盖章后生效；（2）合同签署地点：_______。14.2合同生效日期合同生效日期：合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或需求而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理、审计等；（2）提供资金支持，如担保、融资等；（3）提供法律、技术或其他专业建议；（4）合同约定的其他第三方介入事项。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方介入前，应征得乙方同意；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件及服务内容说明；（4）甲方应与第三方签订相关服务合同，并将合同副本提交乙方。2.2乙方额外条款（1）乙方应审查甲方引入的第三方资质及服务内容，并有权拒绝不符合要求的第三方介入；（2）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助；（3）乙方有权要求甲方对第三方进行监督，确保其服务质量和合同履行。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密和客户信息；（4）合同约定的其他责任。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在服务合同中明确；（3）若第三方责任限额未在服务合同中明确，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责协调第三方与乙方的关系，确保第三方服务的顺利进行；（2）乙方负责监督第三方的工作，并有权要求甲方对第三方进行监督；（3）第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。4.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响；（2）第三方不参与甲乙双方的合同关系，其权利义务仅限于与甲方签订的服务合同；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。第五条第三方介入的变更及终止5.1变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关事项；（2）变更内容应书面通知乙方，并经乙方确认。5.2终止（1）合同约定的第三方介入终止条件成就时，合同终止；（2）甲乙双方可协商一致终止第三方介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第十条约定的争议解决方式执行。6.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构按照本合同第十条约定的争议解决机构执行。第七条第三方介入的合同效力7.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的合同效力按相关法律规定执行。7.2合同补充甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，在本合同基础上签订补充协议，以明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权人资质证明文件详细要求：提供抵押权人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：此文件用于证明抵押权人的合法身份和授权。2.抵押人资质证明文件详细要求：提供抵押人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：此文件用于证明抵押人的合法身份和授权。3.债务人资质证明文件详细要求：提供债务人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：此文件用于证明债务人的合法身份和授权。4.抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明抵押物的权属。5.抵押物评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：此文件用于确定抵押物的价值。6.抵押贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押贷款合同。说明：此文件用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。7.抵押权登记手续详细要求：提供抵押权登记证明文件。说明：此文件用于证明抵押权已经登记。8.第三方服务合同详细要求：提供甲方与第三方签订的服务合同。说明：此文件用于明确第三方的服务内容、费用及责任。9.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方营业执照、专业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。10.合同补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：此文件用于补充、修改或变更合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：债务人未按合同约定的时间还款。示例说明：若债务人未在约定还款日还款，应支付自逾期之日起至实际还款之日止的逾期利息。2.未履行抵押物维护保养义务违约责任认定标准：抵押人未按合同约定履行抵押物的维护保养义务。示例说明：若抵押人未按合同约定进行抵押物的维护保养，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿抵押权人相应损失。3.第三方未履行服务合同违约责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方未能按时完成评估报告，导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。4.未经乙方同意引入第三方违约责任认定标准：甲方未经乙方同意引入第三方介入。示例说明：若甲方未征得乙方同意引入第三方，乙方有权要求甲方停止第三方介入，并承担相应责任。5.第三方泄露商业秘密违约责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新款住宅小区建设土地使用权抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权期限3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估报告4.3抵押物价值5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押物保全措施6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物处置7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款发放时间8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地使用权抵押登记证明13.3评估报告13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业银行1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权证号土地使用权证号：LD00012.2土地位置土地位置：省市区路号2.3土地面积土地面积：10000平方米2.4土地用途土地用途：住宅小区建设2.5土地使用权期限土地使用权期限：自200X年X月X日至205X年X月X日第三条抵押贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至202X年X月X日3.3贷款利率贷款利率：年利率为X%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式还款方式：分期还款，每月偿还本息3.5贷款用途贷款用途：用于本合同第二条所述住宅小区建设第四条抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：资产评估有限公司4.2评估报告评估报告：资产评估有限公司于200X年X月X日出具的评估报告4.3抵押物价值抵押物价值：根据评估报告，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000）第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立本合同签订之日起，甲方同意将其拥有的土地使用权设定抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起X日内，向土地管理部门申请办理抵押权登记手续。第六条抵押物保全措施6.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物使用限制甲方在使用抵押物时，应遵守土地管理部门的规定，不得改变土地用途。6.3抵押物处置在乙方要求处置抵押物以实现抵押权的情况下，甲方应予以配合，并承担相应的费用。第七条贷款发放7.1贷款发放条件乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，并在甲方履行了本合同约定的各项义务后，方可发放贷款。7.2贷款发放程序乙方应在贷款发放条件满足后，按照双方约定的贷款发放程序进行贷款发放。7.3贷款发放时间贷款发放时间：自乙方收到甲方提供的所有必要文件之日起X个工作日内。第八条贷款还款8.1还款计划本合同项下贷款的还款计划如下：（1）首期还款：自贷款发放之日起X个月内，偿还贷款总额的X%；（2）后续还款：每月偿还贷款总额的X%，直至贷款本息还清。8.2还款方式还款方式为银行转账，每月X日前将当月应还贷款本金及利息汇入乙方指定的账户。8.3违约责任如甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方有权按逾期贷款处理，并收取逾期利息，逾期利息为贷款利率的X倍。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为逾期贷款本金及利息的X%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在违约发生后的X个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起X个工作日内，双方应就合同解除事宜达成书面协议；（3）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。11.3合同解除后果（1）乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息；（2）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同终止条件本合同项下贷款本息全部还清后，合同终止。12.4合同终止时间合同终止时间为贷款本息还清之日。第十三条合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地使用权抵押登记证明13.3评估报告13.4其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止。14.4本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的必要性16.1必要性在合同履行过程中，如因专业需要或法律规定，第三方介入是必要的。第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，维护各方的合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前X个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性、预期效果及对合同履行的影响。17.2同意与拒绝对方应在收到介入申请后X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币X万元整（￥100,000）。18.2超额赔偿如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定，对甲方和乙方履行合同情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方提出意见和建议。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，客观、公正、及时地履行职责；（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因其过错造成的甲方或乙方损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。20.3第三方与其他各方的责任划分（1）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定给乙方造成损失的，甲方有权向第三方追偿；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定给甲方造成损失的，乙方有权向第三方追偿；（3）第三方违反合同约定给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第二十一条第三方变更21.1变更条件如因第三方原因导致其无法履行合同，任何一方均有权要求变更第三方。21.2变更程序（1）提出变更申请，并说明变更原因；（2）对方在收到变更申请后X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝变更；（3）同意变更的，双方应与第三方协商签订新的合同或协议。第二十二条第三方退出22.1退出条件如第三方因自身原因或合同约定需要退出，任何一方均有权要求其退出。22.2退出程序（1）提出退出申请，并说明退出原因；（2）对方在收到退出申请后X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝退出；（3）同意退出的，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二十三条第三方违约23.1违约情形第三方违反合同约定，构成违约的情形包括但不限于：（1）未按约定履行职责；（2）泄露合同相关秘密；（3）造成甲方或乙方损失。23.2违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同约定责任限额的X%；（2）赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。第二十四条第三方介入的费用24.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。24.2费用支付第三方介入的费用应在第三方介入前由甲方和乙方预付。第二十五条第三方介入的争议解决25.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。25.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十六条第三方介入的合同附件26.1第三方合同第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。26.2第三方资质证明第三方资质证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用权证复印件，包括证号、土地位置、面积、用途、期限等信息。2.土地使用权抵押登记证明要求：提供由土地管理部门出具的，证明土地使用权已设定抵押登记的证明文件。3.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的，关于抵押物价值的评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。4.还款计划表要求：详细列出贷款还款的时间表，包括每月应还本金、利息及总额。5.第三方合同要求：第三方介入的合同应明确第三方的权利、义务、责任，以及与甲方、乙方之间的关系。6.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备相应专业能力和资质。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等，应提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的X倍。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的X%。3.违约行为：甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的X%。4.违约行为：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金不超过约定的责任限额。示例说明：1.甲方在贷款发放后X个月，未按约定时间偿还贷款本金及利息，逾期利息为人民币X万元。2.乙方在贷款发放后X个工作日内，未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金人民币X万元。3.甲方擅自将抵押物出租给第三方，导致抵押物价值受损，甲方应向乙方支付违约金人民币X万元。4.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损人民币X万元，乙方应向甲方支付赔偿金人民币X万元。5.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方损失人民币X万元，第三方应向甲方支付赔偿金人民币X万元（不超过约定的责任限额）。全文完。2024年新款住宅小区建设土地使用权抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地使用权抵押贷款概述2.1土地使用权抵押贷款金额2.2土地使用权抵押贷款利率2.3土地使用权抵押贷款期限3.土地使用权抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权归属3.3抵押物权利限制4.借款人义务与责任4.1按时偿还贷款本息4.2按约定使用贷款资金4.3不得擅自变更抵押物用途4.4及时向贷款人报告重大事项5.贷款人权利与义务5.1贷款人提供贷款资金5.2监督借款人使用贷款资金5.3依法处理抵押物5.4保障借款人合法权益6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1土地使用权证10.2贷款申请审批表10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称a.贷款人：银行股份有限公司b.借款人：房地产开发有限公司1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同期限：自合同生效之日起，至2029年3月31日止2.土地使用权抵押贷款概述2.1土地使用权抵押贷款金额：人民币伍亿元整2.2土地使用权抵押贷款利率：年利率4.8%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行2.3土地使用权抵押贷款期限：5年3.土地使用权抵押3.1抵押物基本情况a.抵押物名称：住宅小区土地使用权b.土地使用权证号：20240001c.土地位置：市区路号d.土地面积：10000平方米3.2抵押物所有权归属a.抵押人为房地产开发有限公司b.抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵3.3抵押物权利限制a.抵押物不得用于违法活动b.抵押物不得擅自转让、出租、抵押4.借款人义务与责任4.1按时偿还贷款本息a.每月1日偿还当月贷款本金及利息b.按约定的还款方式偿还贷款4.2按约定使用贷款资金a.仅限于住宅小区建设b.不得挪作他用4.3不得擅自变更抵押物用途a.未经贷款人同意，不得变更抵押物用途b.如需变更，应重新签订抵押合同4.4及时向贷款人报告重大事项a.土地使用权变更b.抵押物灭失、毁损等情况5.贷款人权利与义务5.1贷款人提供贷款资金a.在合同约定的期限内，向借款人提供贷款资金b.保障借款人按时获得贷款资金5.2监督借款人使用贷款资金a.通过借款人提供的财务报表和项目进度报告，监督资金使用情况b.发现异常情况，有权要求借款人解释说明5.3依法处理抵押物a.借款人违约，有权依法处置抵押物b.处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息5.4保障借款人合法权益a.不得滥用贷款人权利损害借款人合法权益b.依法维护借款人合法权益6.抵押物处置6.1抵押物处置方式a.协商处置b.司法处置6.2抵押物处置程序a.抵押物处置前，应通知借款人b.抵押物处置过程中，应确保借款人合法权益6.3抵押物处置收益分配a.抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本息b.剩余部分按合同约定分配给借款人8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构a.市区人民法院8.3争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告b.法院在收到争议报告后，应在60日内安排审理9.合同解除9.1合同解除条件a.借款人未按约定偿还贷款本息b.借款人擅自变更抵押物用途c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实d.合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方b.另一方收到通知后，应在15日内予以答复9.3合同解除后果a.合同解除后，借款人应立即停止使用贷款资金b.贷款人有权依法处置抵押物c.合同解除不影响已发生的债权债务10.合同附件10.1土地使用权证a.土地使用权证复印件b.土地使用权证原件由贷款人保管10.2贷款申请审批表a.贷款申请审批表原件10.3其他相关文件a.住宅小区建设规划许可证b.住宅小区建设资金来源证明11.合同签署11.1合同签署人a.贷款人代表：b.借款人代表：11.2合同签署日期：2024年3月15日12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签署合同b.合同经市区市场监督管理局备案12.2合同生效日期：合同签署之日起13.合同备案13.1合同备案机关a.市区市场监督管理局13.2合同备案手续a.双方应在合同签署后15日内完成备案手续b.备案手续包括合同原件、双方身份证复印件等14.合同其他约定14.1合同解释a.合同条款如有歧义，按有利于借款人的原则解释14.2合同变更a.合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同补充a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或允许介入合同关系的主体。b.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构等。15.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率和安全性。b.降低合同风险，保障甲乙双方的合法权益。c.促进合同履行过程中的信息透明度。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.甲乙双方协商确定第三方的选择。b.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入职责。16.2第三方介入方式a.第三方可作为中介方协助甲乙双方沟通和协调。b.第三方可作为担保方提供担保服务。c.第三方可作为评估机构对合同标的进行评估。d.第三方可作为监督机构对合同履行过程进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a.第三方的责任限于其介入职责范围内的事项。b.第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。17.2第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方责任限额不得超过合同标的金额的%。18.第三方介入后的甲乙双方责任18.1甲方责任a.按合同约定支付第三方费用。b.向第三方提供必要的信息和文件。c.配合第三方履行其介入职责。18.2乙方责任a.按合同约定支付第三方费用。b.向第三方提供必要的信息和文件。c.配合第三方履行其介入职责。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更a.第三方介入不影响合同本身的效力。b.如需变更合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。19.2合同解除a.第三方介入不影响合同解除的条件和程序。b.如需解除合同，甲乙双方应协商