中建工程防渗漏专项施工方案

医院新院工程

防渗漏专项施工方案

编制单位：中建x局第三建设有限公司

编制人：

日期：

中建x局第三建设有限公司

0

xx医院新院工程防渗漏专项施工方案

目录

一、工程概况----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1

1.1工程建设概况一览表-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1

1.2防渗漏节点概况和特点---------------------------------------------------------------------------------------------------------------1

1.3施工要求-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4

1.4技术保证条件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4

1.5质量管理制度----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4

二、编制依据----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5

三、施工计划----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7

3.1施工进度计划----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7

3.2材料与设备计划-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

四、施工工艺技术----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.1技术参数-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.2工艺流程-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.2.1地下室防水整体施工工艺---------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.2.2厨房、阳台、有水设备用房防水施工工艺----------------------------------------------------------------------------9

4.2.3公共卫生间、开水间等防水施工工艺-----------------------------------------------------------------------------------9

4.2.4屋面防水施工工艺-------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.3施工方法-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.3.1地下室防渗漏施工-------------------------------------------------------------------------------------------------------------9

4.3.2外墙防渗漏施工---------------------------------------------------------------------------------------------------------------13

4.3.3门窗防渗漏施工---------------------------------------------------------------------------------------------------------------16

4.3.4楼地面防渗漏施工-----------------------------------------------------------------------------------------------------------17

4.3.5屋面防渗漏施工---------------------------------------------------------------------------------------------------------------18

4.3.6渗漏点处理措施---------------------------------------------------------------------------------------------------------------21

4.4操作要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------21

4.5检查要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22

五、施工质量保证措施--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------23

5.1组织和技术保障措施-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------23

六、施工管理及作业人员配备和分工------------------------------------------------------------------------------------------------24

6.1施工管理人员---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------24

6.2防渗漏专项治理工作小组-----------------------------------------------------------------------------------------------------------24

6.3主要作业人员---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25

七、验收要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------26

7.1验收标准---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------26

7.2验收程序---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------33

7.3验收内容---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------34

7.4验收人员---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------34

八、应急处置措施--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------34

8.1应急组织体系---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------35

8.2应急响应流程---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------35

8.3应急响应---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------36

九、计算书和相关图纸--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------38

9.1计算书-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------38

9.2深化设计图纸---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------38

1

一、工程概况

1.1工程建设概况一览表

表1.1-1项目总体概况

工程名称xx医院新院工程工程性质医疗

建设规模总造价7.81亿元工程地址徐州市新城区黄河路以北、沟棠路以西

300832m²（地上：220245m²，

总占地面积约10万平方米总建筑面积

地下：80587m²）

工程量清单所含施工图全部内容。包括土建、安装

项目承包范

建设单位xx医院及少量粗装修工程，精装修、幕墙、弱电、电梯、

围

医疗、室外工程等专业不在本次招标范内。

主要分包工

设计单位支护工程、安装工程、门窗工程、消防工程等

程

勘察单位质量合格，确保“省优”，争创“国优”

监理单位合同工期900日历天

要求

总承包单位中建x局第三建设有限公司安全施工期间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故

本工程位于徐州新城区沟堂以西，湘江路以北。项目总建筑面积300831.7平方米。其中地上部分

计容积率建筑面积为220245.0平方米，由5层门急诊医技楼（A区）高度23.7m及25层病房综

建筑概况

合楼（B区）高度99.1m组成；本工程地下共二层建筑面积80586.9平方米，主要功能为设备用

房及车库等。负二层为人防地库。

1.2防渗漏节点概况和特点

表1.2-1防渗漏节点做法概况

序号名称部位做法

P8防水钢筋混凝土底板

50厚C20细石混凝土保护层

地下室底1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

1楼（地）面

板1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

100厚C15混凝土垫层,随捣随抹光

素土夯实

优质种植土或路基素土分层夯实(最小压实度达到0.93)

聚乙烯支撑网,铺一层土工布

12高高密度聚乙烯阻根排水板(热熔焊接)

80厚C20细石混凝土内配C8@200双向,分格缝做法同屋面

0.8厚土工布隔离层

地下室顶

2楼（地）面粘贴30厚挤塑聚苯板(XPS)保温层

板

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材(耐根穿刺型)

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

2厚水泥凝胶粘结层

20厚防水抗裂砂浆找平层

P8防水钢筋混凝土顶板,表面清理

3地下室侧墙（柱）面优质素土分层夯实(最小压实度达到0.93)

1

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序号名称部位做法

壁粘贴30厚挤塑聚苯板(XPS)保温保护层

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

2厚水泥凝胶粘结层

P8防水钢筋混凝土外壁板(表面清理、修整补平)

水池内防内表面刷3厚水泥基柔性聚合物防水涂膜,分三次批,每次间隔大于4小

4水时

钢筋混凝土水池侧壁和底板

正置保温卷材防水屋面的基面做法

50厚C30细石防水混凝土,内配C6@200双向,粉光压平

15厚1:3石灰砂浆隔离层

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材(单面粘)

1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材(双面粘)

1.5~2.5厚水泥胶浆

屋面

5平屋面（A）20厚1:3水泥砂浆找平层

（一）

75mmXPS挤塑聚苯板(ρ=25,λ=0.03)

泡沫混凝土(ρ=500)2%找坡,最薄30厚

2厚聚合物水泥防水涂料隔汽层两度涂刷(沿墙面向上铺设,高于保温层上

表面150mm)

20厚1:3水泥砂浆找平层

现浇钢筋混凝土屋面板

屋面上人屋面专用粘结剂粘贴浅色地砖,原浆勾缝

6

（二）（B）底层的保温防水做法见A

屋面不上人屋面刷高反光浅色涂料

7

（三）（C）底层的保温防水做法见A

300厚种植介质土

种植屋面及露

土工布过滤层

屋面台（D）

8高密度聚乙烯耐根穿刺塑料排水板层(板厚度不小于1.2mm)

（四）

底层的保温防水做法见A(第一道防水层选用1.5厚反应粘结型高分子湿

铺防水卷材耐根穿刺型)

50x20防腐木地板

防腐木地板露60x50防腐木龙骨400中距,40x50横撑,800中距

屋面

9台（D）30x100x100防腐木垫块与防腐木龙骨钉牢,400中距

（五）

底层的保温防水做法见A(第一道防水层选用4厚SBS改性沥青耐根穿刺

防水卷材)

1mm厚铝镁锰合金直立锁边金属屋面板(400宽,立边高65)(金属自防水层

一道)

1.5厚PVC防水卷材

金属直立锁边

140厚保温岩棉板保温,错缝布置

岩棉保温不上

屋面防水透气阻隔膜一层

10人隔音屋面

（六）C0.8mm50x50或C1.0mm100x100不锈钢钢丝网

（E）

屋面镀锌型钢檩条

50mm厚玻璃纤维吸音棉下铺无纺布

0.5mm厚打孔镀锌压型钢板,打孔率20%,底板颜色由设计方确认,自攻钉

固定,每波一钉。

2

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序号名称部位做法

屋面钢结构

干挂金属板幕墙系统

干挂木色铝板6厚聚合物水泥防水砂浆抹面,复合耐碱玻纤网格布一层

外墙

11和银灰色铝板50厚岩棉保温板(机械锚固件锚固)

（一）

墙面（A）20厚1:3水泥砂浆找平层(掺入水泥用量10%%%的防水剂)

现浇钢筋混凝土梁柱或B05级200厚蒸压砂加气混凝土砌块,界面剂处理

水性质感涂料

水性质感涂料(仿石或仿金属,色彩详立面)

墙（屋面楼梯

6厚聚合物水泥防水砂浆抹面,复合耐碱玻纤网格布一层

外墙间、设备间等

12外贴50厚岩棉保温板(机械锚固件锚固)

（二）地下坡道、楼

20厚1:3水泥砂浆找平层(掺入水泥用量10%的防水剂)

梯靠地面出入

现浇钢筋混凝土梁柱或B05砂加气砌块,界面剂处理

口处）（B）

防滑地砖地面

400x400x8厚防滑同质砖,干水泥擦缝

二(卫生间及

撒素水泥面(洒适量清水)

混凝土楼其前室、水设

131:2.5水泥砂浆结合层找1%%%坡,最薄处20厚

面（一）备间\水疗、厨

2厚聚合物水泥防水涂料分三次批,楼面连墙面

房、配餐室等)

基层做法

（C）

防滑地砖楼面

(二)（卫生400x400x8厚防滑同质砖,干水泥擦缝

间及其前室、撒素水泥面(洒适量清水)

水设备间1:2.5水泥砂浆结合层找1%%%坡,最薄处20厚

混凝土楼

14\开水间、配餐2厚聚合物水泥防水涂料分三次批,楼面连墙面

面（二）

间等）(非同层(20厚1:3水泥砂浆找平)

排水)(C)(现场发泡混凝土(ρ=600),向地漏1%%%找坡,厚度h)

现浇钢筋混凝土楼板或叠合板

400x400x8厚防滑同质砖,干水泥擦缝

防滑地砖楼面撒素水泥面(洒适量清水)

(三)（卫生1:2.5水泥砂浆结合层找1%%%坡,最薄处20厚

间及有水房间1.5厚聚合物水泥涂膜防水层,墙角及有垂直管道处翻高至饰面层上300,

混凝土楼同层排水处）淋浴部分上翻1800

15

面（三）(同层排水)40厚C25细石混凝土,内配双向%%C4@200X200

（D）(现场发泡混凝土(ρ=600),向地漏1%%%找坡,厚度h)

20厚1:3水泥砂浆保护层

1.5厚聚合物水泥涂膜防水层,墙角及有垂直管道处翻高300

现浇钢筋混凝土楼板或叠合板

刷素水泥浆一道

50厚C20细石混凝土(内配%%C6@200双向钢筋网)

30厚XPS挤塑聚苯板保温层(上、下层浮铺0.4厚塑料膜)

2.5厚高聚物改性沥青防水涂料,撒砂一层热沥青粘牢

混凝土楼底层地面基层

16(有水房间时,此层做法为2厚聚合物水泥防水涂料分三次批,楼面连墙面)

面（四）做法(K1)

20厚1:2.5水泥砂浆找平

60厚C15混凝土随捣随抹

150厚碎石或碎砖夯实灌M2.5混合砂浆

素土分层夯实(压实系数小于0.93)

3

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序号名称部位做法

现浇钢筋混凝土楼板

1.3施工要求

1）本工程所使用防渗漏相关材料必须满足现行国家标准及设计要求，并经过复检合格后方可

使用。

2）在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护

措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。

3）首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，

整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量

员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。

4）项目技术部提前编制防水、防渗漏施工方案，现场责任工程师提前编制安全技术交底，及

时组织对现场施工操作人员进行针对性现场说明及指导（如阴阳角做法及搭接密封等节点处理）。

5）相关部位防水、防渗漏施工前由施工员进行安全技术交底，并负责对所有参加施工人员进

行培训，项目质检员进行连续监控。防水施工操作人员必须有防水专业上岗证书。

6）在施工现场设材料专用库房，存放地点及卷材和底子油等辅助材料要有标识。

7）防水层铺粘不得在雨天、大风（五级风以上）天气做防水施工。

8）技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中，应分级向

下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现

方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，

及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。

1.4技术保证条件

表1.4-1技术保证条件

1施工人员认真学习审查图纸，及时将图纸中存在的问题在施工前处理解决。

据施工组织设计、施工图纸要求计算材料数量，确定各部位防渗漏施工方法，编制防渗漏、防水

2

专项施工方案。

3根据施工进度需要，提前编制所需各种材料进场计划，落实货源，保证材料按照需求及时进场。

根据审批后的防渗漏专项预控方案，项目部组织对区段长、施工员、技术员、质量员、安全员等

4进行方案讨论和交底；施工员对劳务工长和班组工人进行交底，技术交底要明确做法标准及要

求，做到操作步骤明确，质量目标鲜明，技术交底要有书面签字记录，原件交资料室保存。

劳务队在选择工人时必须挑选操作熟练的工人，要具有良好的责任心和工作素质，并且服从公司

5

的内部管理，对进场的工人必须进行三级教育。

6特殊工种全部持证上岗，严禁无证上岗。

1.5质量管理制度

表1.5-1质量管理制度

序号制度名称制度内容

1防渗漏专项预控要求创建项目必须分阶段编制防渗漏专项预控方案，方案要求图文并茂，措施具

4

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序号制度名称制度内容

方案审批制度体、针对性强、可落地实施，按照B类方案经分公司（事业部）审核后，上报公司

科技部审批后实施。

2质量奖罚制度与分包单位签订奖罚协议书，根据其工作的质量情况进行奖励和处罚。

技术部组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记录，协助业主、设计作好

图纸会审

3设计交底工作，解决图纸中存在的问题，并作好记录。每个工种、每道工序施工前

技术交底制度

要组织进行各级技术交底。

施工过程中，对于重要的技术质量工作，在分部分项工程施工前及施工过程中进行

4技术复核制度

复核，以免发生重大偏差，影响工程质量和使用。

按照国家（地方）验收表格要求，由项目各责任工程师联合验收并签字（不得代签）

确认，经项目总工程师和生产经理签字（不得代签）确认；地下室外墙、地下室顶

板、地下室底板、有防水要求的楼板、屋面等部位后浇带封闭前处理情况；外墙施

重点部位防渗漏

5工缝的处理情况；变形缝止水带安装和止水带的连接接头；防水卷材底板平面与外

专项验收制度

墙立面的搭接接头处理；有防水要求的楼面、屋面、墙面等部位管道及洞口封堵；

屋面落水口；防水层基层及阴阳角处理情况；建筑外窗周边封堵、屋面防水收头等

要求留存验收图片、影像、验收记录。

各道工序或各分部分项工程施工前，必须制作样板，样板各工序及各节点构造通过

工程质量业主、监理和施工单位验收合格后，方可大面积展开施工。施工过程中，各分部分

6

样板引路制度项工程的施工工艺、质量控制重点和质量标准，严格按照样板展示的标准落实，强

化工序质量。

防水材料一次抽严格把控进场防水材料质量，进场防水材料一次抽样复试不合格的，一律取消双倍

7

样复试检验制度复试检验，按照不合格材料要求退场，要求留存图片、影响、退场记录。

结构完成后防水施工前，对排水沟、水落口、套管、女儿墙根部等部位进行首次蓄

两次蓄水淋水试水试验，防水层完成后保护层完成前进行二次蓄水、淋水试验。要求平屋面一律采

8

验制度用24h蓄水试验（种植屋面48h），坡屋面一律采用2h相对固定花管淋水试验，未经

防水试验的工程不得进行下一道工序施工，要求留存验收图片、影像、验收记录。

工程质量一旦发生质量事故立即停止施工，相关部门查清原因并提出处理意见，并经监理、

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事故处理制度业主和设计认可后，施工单位应立即采取措施。隐患消除后方可复工。

上下工序之间应做好交接工作及记录。如下道工序施工可能对上道工序的成品造成

10成品保护制度

影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员同意。

不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究

11质量否决制度班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究专业工程师和质量工程师的责

任，不合格工程流入社会要追究质量工程师和项目经理的责任。

实行自检、专检、交接检制度，并做好文字记录。隐蔽工程由工长负责组织，项目

12过程三检制度

技术员、质量员、班组长参与检查，并做出较详细文字记录。

二、编制依据

序号类别文件名称编号

1《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

国家行业规

4《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

范、图集

5《屋面工程技术规范》GB50345-2012

6《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014

7《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

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8《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

9《混凝土质量控制标准》GB50164-2011

10《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

11《地下建筑防水构造》10J301

12《平屋面建筑构造》12J201

13《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2019

14《地下工程防水做法》苏J02-2003

15《建筑防水构造图集》苏J/T18-2011

地方规范标准

16《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208-2017

17《建筑装饰装修工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB210-2017

18合同xx医院新院项目合同

19设计文件xx医院新院项目施工图纸

20招投标文件xx医院新院项目招标文件

21技术质量管理手册CSCEC8B-EQ-2020

22施工管理手册CSCEC8B-PM-2020

23关于发布公司2019年防渗漏隐患攻坚治理及加强外墙司科字[2019]117号

企业管理文件保温施工监管工作实施方案的通知

24关于开展公司防渗漏专项治理示范工程创建活动的通知司科字[2019]191号

25中建八局第三建设有限公司工程品质提升指南

26质量通病防治手册-渗漏篇

27其他国家、江苏省和徐州市有关安全、文明施工规范及规定

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三、施工计划

3.1施工进度计划

本项目地下室以后浇带为分界，地下二层计划分为17个施工区域，其中A区分4个区段、B区分

4个区段、C区分5个区段、D区分4个区段；地下一层计划分为21个施工区域，其中A区分4个区段、

B区分4个区段、C区分5个区段、D区分8个区段；门急诊医技楼计划分为15个施工区域，分区施工

以便于进行资源调配，流水施工，有组织有计划进行安排。

图3.1-1地下室二层地下室阶段分区示意

图3.1-2地下室一层地下室阶段分区示意

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图3.1-3门急诊医技楼主体结构分区示意

按现场工作面移交顺序，对现场进行流水施工，地上按各单体进行独立划分施工。

各进度计划详见施工进度计划表格。有关防渗漏节点随总施工进度计划同步进行。

基础防水工程施工计划2020年2月10日在D区开始施工，跟随基础施工进度，在C、B、A区流水穿插

作业。地上按各单体进行独立划分施工，防水工程开始施工时间见下表

部位施工时间结束时间季节

地下防水

D区

12021.1.302021.2.3冬期

62021.2.32021.2.7冬期

102021.3.72021.3.10冬期

142021.3.72021.3.10冬期

1a2021.1.252021.1.30冬期

6a2021.1.252021.1.30冬期

10a2021.1.252021.1.30冬期

14a2021.1.252021.1.30冬期

C区

22021.3.102021.3.15冬期

32021.3.102021.3.15冬期

72021.3.102021.3.15冬期

112021.3.162021.3.20冬期

152021.3.162021.3.20冬期

B区

42021.3.212021.3.25初春

82021.3.212021.3.25初春

122021.3.252021.4.1初春

162021.3.252021.4.1初春

A区

52021.3.212021.3.25初春

92021.3.212021.3.25初春

132021.3.252021.4.1初春

172021.3.252021.4.1初春

地上防水

地上防水工程详见施工总进度计划

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3.2材料与设备计划

表3.2-1材料计划表

物资名称采购单位防水品牌进场时间责任人

防水卷材江苏帝邦/沈阳卓盟奥佳/江苏晟仕邦雨虹2021/1/20王权伟

防水涂料江苏帝邦/沈阳卓盟奥佳/江苏晟仕邦雨虹2021/1/20王权伟

四、施工工艺技术

4.1技术参数

详见1.2防渗漏节点概况表。

4.2工艺流程

4.2.1地下室防水整体施工工艺

垫层→砌筑砖胎膜（垂直基坑）→砖胎膜找平层施工→涂布基层处理剂（桩头处理）→涂刷底

油→复杂部位加强处理（转角加强层）→平面（和砖胎膜立面）卷材铺贴及甩槎→防水层验收→防

水保护层施工→地下室结构施工→浇筑底板、侧墙、顶板混凝土混凝土→外墙基层处理→外墙防水

涂料施工→外墙防水卷材接槎、铺贴、甩槎→挤塑板铺贴施工→外墙回填压实→顶板基层处理→顶

板防水涂料施工→地下室顶板防水卷材接槎、铺贴→顶板防水保护层施工。

4.2.2厨房、阳台、有水设备用房防水施工工艺

结构板施工→结构闭水→结构修补及找坡→基层处理→防水加强层施工→立面防水层施工→

平面防水层施工→防水层闭水→防水层验收→保护层施工→面层施工。

4.2.3公共卫生间、开水间等防水施工工艺

结构板施工→结构闭水→结构修补及找坡→塑料膜浮铺→保温板施工→塑料膜浮→细石混凝

土保护层→铺立面防水层施工→平面防水层施工→防水层闭水→防水层验收→保护层施工→面层

施工。

4.2.4屋面防水施工工艺

屋面结构层施工→结构闭水（斜屋面淋雨）→屋面找(平)坡层施工→保温层施工→找平层施工

→防水层施工→隔离层施工→保护层施工→面层施工。

4.3施工方法

4.3.1地下室防渗漏施工

4.3.1.1桩基础防渗漏施工

桩头防水施工应符合下列规定：

1、应按设计要求将桩顶剔凿至混凝土密实处，并应清洗干净；

2、破桩后如发现渗漏水应及时采取堵漏措施；

3、桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸到结构底板垫层

150mm处，桩头四周300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡层，涂刷水泥基渗透结晶性防水涂

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料时，应连续均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护

4、应对桩头钢筋上的遇水膨胀止水圈进行保护

5、结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接

缝处应采用聚氨酯密封膏嵌缝。

桩头防水节点效果图

注意事项：

1、防水卷材可在潮湿基层下施工，但基层有明水时会影响防水卷材搭接缝粘贴，防水施工前

应做好降水措施，基坑内积水应清除。

2、桩头涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，卷材收头钢钉固定后，采用配套密封膏或单组分聚

氨酯防水涂料密封。

3、桩头基层潮湿容易出现渗水现象时，卷材收头在桩头处固定时需增加钢钉数量，用防水砂

浆封口处理。

4、桩头结构混凝土自身的密实性是关键，若有破损应先修补后，再行渗透结晶型防水涂料施

工。

4.3.1.2地下室防渗漏施工

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（1）地下室结构采用防水混凝土，强度为C35，抗渗等级为P8。

（2）防水混凝土应严格控制配合比。

（3）底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防止水沿钢筋向上渗。

砼浇筑时应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm，必须采用高频插入式振捣器振捣，振捣时间

宜为10～30s，移动间距不得大于500mm，严格控制振捣时间，每个部位的振捣时间应根据下列现

象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出

来。在混凝土初凝时间内，对已浇捣的混凝土进行一次复振。基础混凝土浇筑应随时关注天气情况

时应避免在雨天施工。

（4）外墙拆模时间不宜过早（应带模养护7d），抗渗构件模板拆除后应注意覆盖、及时养护，

养护时间不少于14d。

（5）地下室后浇带、施工缝处止水钢板应周圈贯通，止水钢板搭接处与纵横向交接处应四面

满焊，钢板厚度不小于3mm；侧边快易收口网应安装牢固，确保无混凝土泄漏。除沉降后浇带外，

后浇带采用膨胀加强带取代。沉降后浇带应在两侧板面设置宽100mm，高50mm止水坎，且与后浇

带两侧混凝土同时浇筑，后浇带两侧泄露混凝土应在凝固前清理干净，后浇带上口模板严密覆盖,

浇筑时采用微膨胀混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧混凝土一级。

图4.3.1-2外墙施工缝防水做法表4.3.1-3底板施工缝防水施工示意图

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图4.3.1-4底板后浇带防水细部节点

图4.3.1-5地下室外墙后浇带细部节点

图4.3.1-6地下室外墙后浇带细部节点

（6）地下室顶板和外墙抗渗混凝土结构未达设计强度前，