2024年房地产开发项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）名称及地址1.2乙方（施工单位）名称及地址1.3丙方（设计单位）名称及地址第二条合同范围与工程内容2.1工程地点2.2工程规模与组成2.3工程质量标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式与期限第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误与延期第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的施工条件5.2甲方对乙方施工进度的配合5.3甲方对丙方设计的确认与变更第六条乙方义务与责任6.1乙方施工质量与安全6.2乙方施工进度与材料6.3乙方对工程现场的管理第七条丙方义务与责任7.1丙方设计质量与安全7.2丙方设计进度与修改7.3丙方对施工现场的配合第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额与方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁裁决的执行第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的善后处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的披露与使用限制12.3保密条款的期限与例外第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与替换14.3合同的完整性与单一性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号1.2乙方（施工单位）名称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号1.3丙方（设计单位）名称：X建筑设计研究院注册地址：省市区路号第二条合同范围与工程内容2.1工程地点：省市区路号地块2.2工程规模与组成：本项目共计栋建筑物，包括住宅、商业、办公、配套设施等，建筑面积约为平方米。2.3工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及相关法律法规和行业标准执行。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）3.2预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价20%的预付款，即人民币亿元（大写：人民币壹拾捌亿元整）。3.3进度付款：按照乙方实际完成工程进度，每月进行一次进度付款，付款比例为当月完成工程量的70%，扣除预付款后剩余30%作为质量保证金。3.4竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行最终结算，多退少补。3.5支付方式与期限：甲方通过银行转账方式支付乙方，支付期限为收到乙方开具的发票和进度报告后的七个工作日内。第四条合同工期4.1开工日期：本合同签订后三个月内4.2竣工日期：合同约定的工程内容全部完成，并通过甲方、丙方和相关部门的验收合格4.3工期延误与延期：由于甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付相应的误期赔偿金；由于不可抗力等不可预见因素导致工期延误的，双方协商解决。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的施工条件：甲方负责提供施工所需的水、电、通信等基础设施，并确保施工期间畅通无阻。5.2甲方对乙方施工进度的配合：甲方应按照合同约定提供施工图纸、材料、设备等，并确保乙方正常施工。5.3甲方对丙方设计的确认与变更：甲方应对丙方提供的施工图纸和设计文件进行审查，并在约定的时间内给予确认或提出修改意见。如甲方要求对设计进行变更，应提前与丙方沟通并通知乙方。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工质量与安全：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证工程质量，确保施工安全。6.2乙方施工进度与材料：乙方应按照合同约定的工期完成施工，并保证施工所用材料符合国家质量标准。6.3乙方对工程现场的管理：乙方应做好施工现场的卫生、安全、消防等工作，确保施工现场的秩序和环境卫生。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、工期、费用等事项。8.1.3合同变更协议签订后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除的条件：a.甲乙双方协商一致解除合同；b.甲方违约严重，乙方有权单方面解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2.2合同解除的后果：a.合同解除后，乙方应停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程量对应的合同价款；b.合同解除后，甲方应支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于人员遣散费、设备搬迁费等；c.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保工程顺利交接。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付预付款、进度付款的，应支付违约金，违约金为应付款的1%per天。9.1.2甲方未按照合同约定提供施工条件、配合施工进度的，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。9.1.3甲方违反合同约定导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定完成工程进度、质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。9.2.2乙方违反合同约定导致甲方损失的，应承担赔偿责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照合同约定提供设计图纸、设计不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。9.3.2丙方违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。9.4违约赔偿金额与方式9.4.1违约赔偿金额：违约金、赔偿金及其他违约责任的具体金额，按照合同约定或双方协商确定。9.4.2违约赔偿方式：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付违约金、赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务，不得再就同一纠纷向法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自双方履行完合同约定的义务后终止。11.2合同终止条件：本合同在约定的工程内容全部完成，并通过甲方、丙方和相关部门的验收合格后终止。11.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工现场清理干净，并将工程资料、设备等交还甲方。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的披露与使用限制：未经对方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。12.3保密条款的期限与例外：保密条款的有效期为本合同终止后五年，但法律规定的例外情况除外。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会；如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议：本合同附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的独立个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，对合同履行过程中涉及的各项工作负责。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，包括但不限于中介服务、监理、审计等。2.2第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，对合同履行过程中的各项工作负责，并承担相应责任。3.2第三方权益：第三方享有按照合同约定或甲乙双方同意的报酬、待遇等权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理、监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，对乙方的工作进行指导、监督和管理。4.3第三方与丙方：第三方应与丙方保持良好沟通，共同保障合同履行过程中的设计质量、安全等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任限额，按照甲乙双方同意的金额或比例进行限制。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方根据第三方的资质、信誉、经验等因素，协商确定第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定或双方同意的方式，对第三方进行违约处理。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方未按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行义务，经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：由于合同履行过程中的特殊情况，甲乙双方同意对第三方进行变更的，可以进行第三方介入的变更。8.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的第三方事项，包括职责、权利、义务等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方保密义务的履行：第三方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的仲裁：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效与终止11.1第三方介入的生效：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自第三方介入合同履行完毕后终止。11.2第三方介入的终止：本补充协议在甲乙双方同意解除第三方介入的书面协议生效后终止。第十二条其他条款12.1合同的附件与补充协议：本补充协议附件包括第三方介入的具体工作内容、报酬等事项。12.2合同的修改与替换：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方签订书面修改或替换协议，与本补充协议具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等专业的施工图纸及设计说明。2.技术规格书：详细描述工程所采用的技术标准、材料要求、设备选型等。3.工程量清单：列出工程中所有项目的名称、数量、单位、价格等信息。4.施工组织设计：包括施工进度计划、施工方法、施工安全措施等。5.施工合同条款：合同的补充说明和具体要求。6.施工图纸会审记录：甲方、乙方、丙方对施工图纸的会审结果及意见。7.工程变更单：对原工程设计、施工内容进行变更的书面文件。8.工程联系单：甲方、乙方、丙方之间就工程事宜进行联系和沟通的书面文件。9.工程验收记录：对工程各阶段的验收结果进行记录和确认。10.竣工图纸：工程竣工后，对施工图纸进行修改和完善。11.竣工决算报告：对工程竣工决算进行说明和解释。12.质量保证书：乙方对工程质量的承诺和保证。13.安全文明施工承诺书：乙方对施工过程中的安全文明施工的承诺。14.施工许可证：工程开工所需的施工许可证复印件。15.保险单：工程所需的各种保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定支付预付款、进度款，应支付违约金，违约金为应付款的1%per天。b.甲方未按约定提供施工条件、配合施工进度，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。c.甲方违反合同约定导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定完成工程进度、质量不符合约定，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。b.乙方违反合同约定导致甲方损失的，应承担赔偿责任。c.乙方未按约定提供施工图纸、设计不符合约定，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。3.丙方违约行为及责任认定：a.丙方未按约定提供设计图纸、设计不符合约定，应支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。b.丙方违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的