二零二四年度物业租赁合同及其附属设施建设协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同及其附属设施建设协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.物业管理与服务2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付3.附属设施建设3.1附属设施建设内容3.2附属设施建设标准3.3附属设施建设费用3.4附属设施建设进度4.租赁房屋使用4.1租赁房屋使用范围4.2租赁房屋使用规范4.3租赁房屋维护责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2合同标的物信息标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物面积：____________________标的物用途：____________________1.3合同租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同租金及支付方式租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户2.物业管理与服务2.1物业服务内容包括但不限于：房屋及附属设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化管理、设施设备维护等2.2物业服务标准按照国家标准和行业标准执行，具体服务标准详见附件一2.3物业服务费用物业服务费用：人民币____元/月2.4物业服务费用支付物业服务费用随租金同期支付3.附属设施建设3.1附属设施建设内容包括但不限于：停车场、绿化带、休息设施等3.2附属设施建设标准参照国家标准和行业标准，具体建设标准详见附件二3.3附属设施建设费用附属设施建设费用：人民币____元3.4附属设施建设进度附属设施建设进度按照施工计划执行，具体施工计划详见附件三4.租赁房屋使用4.1租赁房屋使用范围仅限于乙方生产经营活动使用4.2租赁房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规、房屋租赁相关政策和物业管理规定4.3租赁房屋维护责任乙方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护，保持房屋及附属设施完好5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1乙方未按约定支付租金5.1.2乙方违反租赁房屋使用规范5.1.3甲方未按约定提供物业管理与服务5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行5.3合同解除与终止的程序5.3.1提前通知对方，书面确认解除或终止合同5.3.2双方协商确定解除或终止后的善后事宜6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金6.1.2乙方违反租赁房屋使用规范6.1.3甲方未按约定提供物业管理与服务6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金6.2.2甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金6.3违约责任赔偿6.3.1违约金按照合同约定比例计算6.3.2违约金不足以弥补损失的，乙方或甲方应承担赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的相关证明。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同各方应协商解决，如无法达成一致，按下列原则处理：（1）合同部分或全部无法履行，合同双方可根据实际情况解除合同；（2）合同解除前已发生的权利义务按合同约定执行；（3）合同解除后，已支付的款项不予退还，尚未支付的款项不予支付。8.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供国家相关部门出具的证明文件，作为不可抗力发生的事实依据。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同到期自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形；9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应协商一致；9.3.2解除合同应以书面形式通知对方；9.3.3解除合同后，双方应按约定处理善后事宜。10.合同附件10.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：附件一：物业服务标准附件二：附属设施建设标准附件三：附属设施建设进度计划10.2合同附件内容附件内容应与合同内容相一致，并作为合同不可分割的部分。11.合同解释11.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款文义为准，结合合同订立时的背景、目的、性质、交易习惯等因素进行解释。11.2合同解释顺序合同解释应依据合同条款文义，然后参照合同附件，根据交易习惯和法律法规。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定解释本合同其他约定的解释，按照合同解释原则执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.2第三方介入后，应按照约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方职责提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见；执行监理职责，确保工程质量和进度；进行评估，提供客观、公正的评估结果；提供担保，保证合同的履行。16.2第三方权利根据甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。16.3第三方义务严格遵守法律法规，确保其服务合法合规；保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；按照约定的时间和标准完成服务；对其提供的服务承担相应的法律责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。具体限额应在甲乙双方签订的协议中明确。17.2责任限额的承担17.2.1第三方的责任限额仅限于其直接责任，不包括甲乙双方之间的责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系限于服务合同，甲方与第三方的权利义务关系仅限于服务合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系限于服务合同，乙方与第三方的权利义务关系仅限于服务合同约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于服务合同而产生的，第三方应独立履行其职责，不介入甲乙双方的合同关系。在履行职责过程中，第三方应维护甲乙双方的合法权益，并避免损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准详细要求：列出物业服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等，以及每个服务项目的具体标准和执行流程。说明：本附件作为合同附件，详细规定了甲方提供物业服务的标准，乙方应按照此标准接受服务。2.附件二：附属设施建设标准详细要求：详细列出附属设施建设的具体内容，包括设计标准、施工规范、材料要求、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，详细规定了附属设施建设的相关标准，乙方应按照此标准进行建设和验收。3.附件三：附属设施建设进度计划详细要求：制定详细的附属设施建设进度计划，包括各个建设阶段的时间节点、预期完成时间等。说明：本附件作为合同附件，规定了附属设施建设的进度安排，乙方应按照此计划执行建设。4.附件四：租赁房屋使用规范详细要求：列出租赁房屋的使用规范，包括禁止事项、使用要求、维护责任等。说明：本附件作为合同附件，规定了乙方在使用租赁房屋时应遵守的规范，甲方应监督执行。5.附件五：违约责任明细详细要求：详细列出合同中各种违约行为的定义、违约责任、赔偿标准和执行方式。说明：本附件作为合同附件，明确了合同中各种违约行为的责任认定和赔偿细节。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列出可能构成不可抗力的事件类型，以及认定不可抗力事件的标准和程序。说明：本附件作为合同附件，明确了不可抗力事件的类型和认定标准，以便在发生不可抗力事件时进行判断和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付日期前支付租金，如逾期支付，每日应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁房屋使用规范责任认定标准：乙方违反租赁房屋使用规范，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、清洁费用等。示例：若乙方造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的清洁费用。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理与服务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理与服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、提供相应服务。示例：若甲方未按时提供清洁服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并立即提供清洁服务。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务。示例：若第三方提供的评估服务不符合约定，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并重新提供评估服务。全文完。二零二四年度物业租赁合同及其附属设施建设协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁标的物描述1.5租赁用途1.6租赁价格及支付方式1.7租金调整机制1.8押金及退还方式2.租赁双方权利与义务2.1承租人权利2.2承租人义务2.3出租人权利2.4出租人义务2.5附属设施使用与管理3.租赁保证金3.1保证金数额及支付时间3.2保证金退还条件及程序3.3违约责任4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签条件及程序4.3租赁解除条件及程序5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用5.2物业管理费5.3物业维修基金5.4其他相关费用6.租赁合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的合同效力7.附属设施建设协议7.1建设内容7.2建设进度7.3建设费用及支付方式7.4建设质量保证7.5违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：附属设施建设协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租人：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。1.1.2承租人：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。1.2合同签订日期及地点2004年X月X日，于市区。1.3合同期限自2004年X月X日起至200X年X月X日止。1.4租赁标的物描述租赁标的物为位于市区路号的房屋，建筑面积平方米，房屋结构为，装修情况为。1.5租赁用途租赁标的物仅用于商业用途，不得用于居住或其他违法活动。1.6租赁价格及支付方式租赁价格为人民币万元/年，每年支付一次，于每年X月X日前支付。1.7租金调整机制租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金按照政府规定进行调整。1.8押金及退还方式押金为人民币万元，于签订合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。2.租赁双方权利与义务2.1承租人权利2.1.1按照合同约定使用租赁标的物。2.1.2享受租赁标的物内的附属设施。2.1.3在租赁期限内，未经出租人同意，不得擅自改变租赁标的物的结构。2.2承租人义务2.2.1按时支付租金。2.2.2保持租赁标的物的完好，不得损坏。2.2.3不得擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁权。2.3出租人权利2.3.1收取租金。2.3.2监督承租人合理使用租赁标的物。2.3.3在租赁期满或合同解除时，收回租赁标的物。2.4出租人义务2.4.1确保租赁标的物符合租赁用途。2.4.2维护租赁标的物的正常使用。2.4.3在租赁期限内，未经承租人同意，不得擅自改变租赁标的物的结构。3.租赁保证金3.1保证金数额及支付时间保证金为人民币万元，于签订合同时一次性支付。3.2保证金退还条件及程序租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。3.3违约责任如承租人违约，出租人有权扣除保证金。4.租赁期限4.1租赁起止日期自2004年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租赁续签条件及程序租赁期满前X个月，双方可协商续签合同。4.3租赁解除条件及程序任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用承租人按实际使用情况支付水电费及其他公共事业费用。5.2物业管理费物业管理费按物业管理部门规定缴纳。5.3物业维修基金物业维修基金按物业管理部门规定缴纳。5.4其他相关费用其他相关费用按实际情况由双方协商解决。6.租赁合同变更6.1变更条件任何一方认为有必要变更合同条款时，可提出书面变更申请。6.2变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案。6.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的X日内提出解决争议的请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按时支付租金或保证金。9.1.2承租人违反租赁用途，造成财产损失或影响他人正常使用。9.1.3出租人未按时交付租赁标的物或未履行维护义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租人违约，承租人有权解除合同。10.1.2承租人违约，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后的X日内办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。11.2.2合同终止后，租赁标的物应返还出租人。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.1.1清单应详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。12.2附件二：附属设施建设协议12.2.1协议应明确建设内容、进度、费用、质量保证等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁标的物权属证明等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自2004年X月X日起生效。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知、函件等应采用书面形式，通过约定的通讯方式送达。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互协商解决。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2.1为甲乙双方提供租赁标的物的评估、鉴定服务。1.2.2为甲乙双方提供合同履行过程中的咨询和见证服务。1.2.3为甲乙双方提供租赁保证金或租金的担保服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.1第三方提供的服务质量不符合约定标准的赔偿责任。2.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿责任。2.3.1第三方提供服务的内容和性质。2.3.2第三方提供服务的风险程度。2.3.3第三方的信誉和资质。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同选择第三方，并签订第三方介入协议。3.3.1第三方的名称、地址、联系方式。3.3.2第三方提供服务的具体内容和方式。3.3.3第三方的责任范围和责任限额。3.3.4第三方介入的时间、地点和方式。3.3.5第三方介入的费用及支付方式。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行不受影响。4.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。4.2.2甲乙双方对租赁标的物和合同履行承担主要责任。4.2.3第三方在提供担保服务时，对租金和保证金的支付承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确约定。5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入协议的生效6.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入协议的生效日期应与合同生效日期相同。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同终止时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：附属设施建设协议要求：明确建设内容、进度、费用、质量保证等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：该