2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建部监制房屋买卖标准化协议模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间2.2交付条件2.3价款支付方式2.4价款支付时间第三条：房屋权利及过户3.1房屋所有权转移3.2房屋登记过户3.3产权证书领取第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项5.3共有部分使用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：其他约定9.1补充条款9.2附件9.3合同的生效第十条：合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条：合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十二条：房屋交付前的费用承担12.1出卖人承担的费用12.2买受人承担的费用第十三条：房屋交付后的费用承担13.1物业管理费13.2维修基金13.3水电及其他费用第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行14.2解除或终止后的费用结算14.3解除或终止后的房屋归还第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间甲方应按照本合同约定，将标的物在_______年_______月_______日前交付给乙方。2.2交付条件（1）甲方应将标的物及附属设施完整无损地交付给乙方；（2）甲方应将标的物的所有权转移给乙方，办理过户手续；（3）甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明及物业管理的有关资料。2.3价款支付方式乙方应按照本合同约定，通过_______（方式）支付价款给甲方。2.4价款支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付约定的价款。第三条：房屋权利及过户3.1房屋所有权转移甲方应保证标的物的所有权可以合法、完整地转移给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。3.2房屋登记过户甲方应协助乙方办理标的物的登记过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关手续。3.3产权证书领取甲方应在标的物所有权转移登记完成后，向乙方交付房屋所有权证书。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应对标的物的质量承担保证责任，确保标的物符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2质量问题处理如标的物在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.3保修范围及期限甲方应对标的物的主体结构、设备设施及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期为_______年。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应按照法律、法规和物业管理规定使用标的物，并遵守物业管理的相关规定。5.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于物业服务费、维修基金、公共设施维护等。5.3共有部分使用乙方应合理使用标的物及共有部分，不得损害他人利益。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经甲方和乙方协商一致。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择_______（城市）作为因本合同产生的任何争议的仲裁或诉讼地点。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、买卖合同、补充协议等。9.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十条：合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数双方各自妥善保管所持有的合同副本，以备不时之需。第十一条：合同的修改和补充11.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.2修改和补充的程序修改补充协议应明确修改和补充的内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：房屋交付前的费用承担12.1出卖人承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：物业服务费、维修基金、公共设施维修等。12.2买受人承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于：房屋交易税费、户口迁移费用等。第十三条：房屋交付后的费用承担13.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理合同约定。13.2维修基金乙方应按期向维修基金账户缴纳维修基金，具体金额按物业管理规定执行。13.3水电及其他费用乙方应承担入住后产生的水电费用及其他使用费用。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。14.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。14.3解除或终止后的房屋归还合同解除或终止后，乙方应将标的物及附属设施完整无损地归还给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件用于办理过户手续，复印件供乙方留存。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物所有权的重要文件。附件二：买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件。附件要求：原件用于双方签字确认，复印件供乙方留存。附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要组成部分，明确了双方的权利和义务。附件三：补充协议附件内容：补充协议的原件及复印件。附件要求：原件用于双方签字确认，复印件供乙方留存。附件说明：补充协议用于明确本合同未尽事宜，是本合同的有效补充。附件四：物业管理制度及收费标准附件内容：物业管理公司提供的管理制度及收费标准。附件要求：原件或盖章的复印件。附件说明：物业管理制度及收费标准是乙方了解并遵守物业管理规定的重要依据。附件五：房屋现状说明书附件内容：房屋现状的详细说明，包括设施设备状况等。附件要求：原件或盖章的复印件。附件说明：房屋现状说明书有助于乙方了解标的物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.甲方未按照约定条件交付标的物。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.乙方未按照约定方式支付价款。5.甲方未履行保修义务。6.乙方未按照约定使用标的物。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的_______%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。3.违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的10%。同时，甲方应承担因延迟交付给乙方造成的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及