2024年房屋买卖全款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖全款支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状说明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房屋买卖全款支付协议》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的乙方。1.1.4“房屋”指本合同中双方约定的甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“买卖价格”指本合同中约定的房屋交易价格，为人民币[具体金额]元整。1.1.6“交易税费”指根据国家法律规定，买受方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。1.1.7“其他费用”指除交易税费外的，买受方应承担的与房屋交易相关的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以国家相关法律法规及行业惯例为准。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋所在区域：[所在区域]3.1.3房屋所在小区：[所在小区]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋产权3.3.1产权证号：[产权证号]3.3.2产权性质：[产权性质]3.4房屋现状3.4.1房屋结构：[房屋结构]3.4.2房屋装修：[房屋装修情况]3.4.3房屋使用情况：[房屋使用情况]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。4.2.2乙方支付房屋买卖价格的款项，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.1.1乙方应按照国家法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的各种税费。5.2其他费用5.2.1乙方应承担本合同约定的其他费用。5.3费用承担5.3.1乙方承担的交易税费及其他费用，应在支付房屋买卖价格的同时一并支付。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1甲方应于本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的交付条件。6.3交付手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于产权过户、物业管理等。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方保证房屋在交付乙方使用后，自交付之日起[具体年数]年内，房屋主体结构、承重构件、电气管线、上下水管线、门窗等主要设施设备不存在质量问题。8.2质量保证责任8.2.1若在质量保证期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担维修或更换产生的费用。8.2.2乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间]内予以处理。8.3质量问题处理8.3.1若乙方对甲方的维修或更换不满意，乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量保证责任进行赔偿。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[违约金比例]。9.3违约金的支付9.3.1违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构]。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的权利义务。11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状说明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字盖章14.3.1甲方代表（签字或盖章）：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表（签字或盖章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、监理等。15.3第三方选择与责任15.3.1甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。15.3.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，并保证服务的质量和效果。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲方和乙方各自承担。17.第三方费用承担17.1第三方费用17.1.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。17.1.2第三方费用应在服务完成后的[具体时间]内支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为协助服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如未直接涉及的一方）之间不存在直接的合同关系，但应遵守合同的相关规定。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲方和乙方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。19.1.2甲方和乙方应与第三方协商确定具体的合作方式和责任划分。19.1.3甲方和乙方应将第三方介入的情况及时通知对方。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其服务或协助的职责后，甲方和乙方应根据实际情况决定是否继续合作。20.2若甲方和乙方决定终止与第三方的合作，应书面通知第三方，并按照双方协商的方式结算相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件或复印件，并确保其真实、有效。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋现状说明要求：详细描述房屋的结构、装修、使用情况等，并附上相关图片。说明：用于确认房屋的交付状态，以及双方对房屋现状的共识。3.附件三：交易税费计算表要求：详细列出交易税费的计算依据、计算过程及最终金额。说明：用于明确交易税费的具体数额，确保双方按照国家规定缴纳。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房屋买卖价格。5.附件五：房屋交付确认书要求：买受方在收到房屋后签字确认，证明房屋已按合同约定交付。说明：用于证明房屋交付完成，以及双方对交付时间的共识。6.附件六：合同解除通知书要求：合同解除时，双方应出具书面解除通知书。说明：用于明确合同解除的原因、时间及后续处理事宜。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，提供相应的支付凭证。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未在约定时间内支付房屋买卖价格。责任认定：买受方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若买受方逾期支付房屋买卖价格的1%，则应支付人民币[具体金额]元的违约金。2.违约行为：出售方未在约定时间内交付房屋。责任认定：出售方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若出售方逾期交付房屋的1%，则应支付人民币[具体金额]元的违约金。3.违约行为：出售方提供的房屋存在质量问题，且在质量保证期内。责任认定：出售方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。示例：若房屋存在质量问题，出售方应负责维修，维修费用不超过人民币[具体金额]元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任，超过部分由甲方和乙方各自承担。示例：若第三方因故意或重大过失导致损失超过人民币[具体金额]元，则超出部分由甲方和乙方各自承担。全文完。2024年房屋买卖全款支付协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间4.5付款方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式6.4房屋交付责任7.物业交付7.1物业交付时间7.2物业交付条件7.3物业交付责任8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间8.4过户风险承担9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议的订立10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区街道号。2.2房屋产权证号：京房权证字第X号。2.3房屋结构：框架结构。2.4房屋面积：建筑面积120平方米。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋现状：房屋现状为空置，无任何欠缴税费。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：，身份证号：11010119900307，联系方式：138xxxx5678。3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：11010119800307，联系方式：139xxxx5678。4.买卖标的及价格4.1买卖标的：位于北京市区街道号，房屋产权证号：京房权证字第X号，建筑面积120平方米的住宅。4.2交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.3付款方式：买方一次性支付全部购房款。4.4付款时间：本合同签订之日起五个工作日内，买方应向卖方支付全部购房款。4.5付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2保证金交付时间：本合同签订之日起三个工作日内，买方应向卖方支付履约保证金。5.3保证金退还条件：买卖双方按照本合同约定履行完毕，且无违约行为，卖方应在房屋交付后五个工作日内退还买方履约保证金。6.房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应在买方支付全部购房款后七个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的房屋现状，无任何损坏、污染、违章搭建等情况。6.3房屋交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、设备完整无缺地交付给买方。6.4房屋交付责任：房屋交付过程中，若因卖方原因导致房屋损坏、污染、违章搭建等情况，卖方应负责修复或赔偿。7.物业交付7.1物业交付时间：卖方应在房屋交付同时，将物业管理权及物业管理费缴纳证明交付给买方。7.2物业交付条件：物业管理权完整，物业管理费缴纳至合同约定的期限。7.3物业交付责任：卖方应确保物业管理权及物业管理费缴纳证明真实、有效，无任何争议。8.产权过户8.1过户手续办理：买方应按照国家及地方相关规定，自行办理房屋产权过户手续，卖方应予以配合。8.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，均由买方承担。8.3过户时间：买方应在房屋交付后三十日内完成产权过户手续。8.4过户风险承担：因买方未在约定时间内完成产权过户手续导致的任何风险和责任，由买方自行承担。9.附件及补充协议9.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交接单、物业交接单等。9.2补充协议的订立：如本合同附件或补充协议与本合同内容不一致，以本合同附件或补充协议为准。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定交付房屋、未按约定办理产权过户手续等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五（5%），并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情形。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同变更及补充：本合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、监理工程进度等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应当由买卖双方共同协商确定，并以书面形式同意其参与本合同的履行。16.2引入程序：买卖双方应签署第三方参与协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其接受服务时所收取的费用。17.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总价款的百分之十（10%）。17.3超额责任：若第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，其责任限额不再适用，应全额承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的相应报酬。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以确保其能够正常履行职责。18.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方的违约行为提出异议。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务。19.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。19.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1买卖双方与第三方之间的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不涉及买卖双方之间的权利义务。20.2第三方与买卖双方之间的沟通：第三方应通过买卖双方指定的联系方式与双方进行沟通，不得直接与对方进行交易。20.3第三方与第三方之间的责任划分：若多个第三方参与本合同，各第三方之间的责任应按照各自的服务内容和合同约定进行划分。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序：任何第三方介入导致的合同变更，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2变更内容：包括但不限于服务内容、费用、责任等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：仲裁委员会。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入后，若出现合同终止的情形，应按照合同约定进行终止，并明确各方责任。23.2终止程序：合同终止后，第三方应向买卖双方提供相关服务报告，并协助办理合同终止后的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、产权证号、房屋结构、面积、用途等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心附件，是合同履行的依据。2.房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施、设备等。说明：本交接单作为房屋交付的重要凭证，双方应在交付时签字确认。3.物业交接单要求：详细记录物业交付时的状态，包括物业费用缴纳情况、物业管理权等。说明：本交接单作为物业交付的重要凭证，双方应在交付时签字确认。4.履约保证金收据要求：详细记录保证金金额、交付时间、退还条件等。说明：本收据作为保证金交付的凭证，双方应在交付时签字确认。5.过户手续办理委托书要求：详细列明委托事项、委托人、受托人等信息。说明：本委托书作为办理过户手续的授权文件，双方应在办理时签字确认。6.产权过户协议要求：详细列明过户手续办理的流程、费用承担等。说明：本协议作为产权过户的约定文件，双方应在办理过户手续时签字确认。7.第三方参与协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的约定文件，双方应在第三方介入时签字确认。8.补充协议要求：详细列明合同中未涵盖的其他事项。说明：本补充协议作为合同的重要补充，双方应在需要时签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五（5%）。示例：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五（5%）。示例：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金。3.违约行为：一方未按约定办理产权过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五（5%）。示例：买方未按合同约定办理产权过户手续，应向卖方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为第三方接受服务时所收取费用的百分之五十（50%）。示例：第三方未按合同约定提供服务，应向买卖双方支付人民币壹万元（￥10,000.00）的违约金。5.违约行为：一方泄露商业秘密或隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方泄露买方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿买方损失。全文完。2024年房屋买卖全款支付协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收方式4.5验收时间5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担方5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称协议卖方：房地产有限公司协议买方：先生（女士）1.2双方地址协议卖方地址：市区路号协议买方地址：市区路号1.3双方联系方式协议卖方联系电话：138xxxx5678协议买方联系电话：139xxxx56781.4双方身份证号码协议卖方身份证号码：11010119xx0xxxxxx1协议买方身份证号码：11010119xx0xxxxxx22.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址市区路号号楼单元室2.2房屋产权证号房地权证字第X号2.3房屋面积100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋权属情况协议卖方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。3.2支付方式协议买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部房款支付给协议卖方。3.3付款时间节点1.签订合同当日支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）作为定金；2.房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）；3.房屋交付使用前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。3.4付款方式通过银行转账支付至协议卖方指定的账户。4.交付及验收4.1交付时间协议卖方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，将房屋交付给协议买方。4.2交付地点市区路号号楼单元室4.3验收标准1.房屋结构完整，无质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境良好，无重大安全隐患。4.4验收方式协议双方共同进行房屋验收，并签署验收报告。4.5验收时间房屋交付当日。5.产权过户及税费5.1产权过户时间协议买方应在房屋交付之日起十个工作日内，完成房屋产权过户手续。5.2税费承担方房屋买卖税费由协议买方承担。5.3税费缴纳方式协议买方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。5.4税费缴纳时间房屋产权过户手续办理完毕后。6.履约保证金6.1保证金金额本合同签订之日起，协议买方需支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）作为履约保证金。6.2保证金支付方式通过银行转账支付至协议卖方指定的账户。6.3保证金退还条件1.协议买方按照合同约定支付全部房款；2.协议卖方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。6.4保证金退还时间协议买方在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内，协议卖方将保证金退还给协议买方。8.争议解决8.1争议解决方式协议双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院8.3争议解决费用承担1.如果协商或诉讼过程中产生费用，由败诉方承担；2.协议双方在争议解决过程中应积极合作，避免不必要的费用支出。9.合同解除9.1合同解除条件1.协议一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；2.接收解除方应在接到通知之日起五个工作日内给予书面回复；3.双方未能就合同解除达成一致时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的财产、债务等问题；2.协议卖方应退还协议买方已支付的房款；3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间年月日10.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期协议卖方：房地产有限公司协议买方：先生（女士）签署日期：年月日13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同原件，如一方合同原件遗失，另一方应予以确认，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失的30%。3.第三方的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的介入程序4.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形。4.2甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。4.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。5.3甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同的各项义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。6.2如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.第