2024年二手房买卖及按揭协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及按揭协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3第三方权利与义务（如有）4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款期限5.5还款方式6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3房产验收流程8.房产质量保证及维修8.1质量保证期限8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证明11.2付款凭证11.3按揭贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方通讯地址：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方通讯地址：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人联系电话：_________________1.3.4代理人通讯地址：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产产权：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产用途：_________________2.5房产证号：_________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。3.1.2买方有义务按照合同约定支付房款。3.1.3买方有义务配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方有义务将房产交付给买方。3.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。3.3第三方权利与义务（如有）4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币_________________元整。4.2付款方式：_________________4.3付款时间：_________________4.4付款条件：_________________5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行：_________________5.2贷款额度：人民币_________________元整。5.3贷款利率：_________________5.4还款期限：_________________5.5还款方式：_________________6.房产过户及税费6.1过户手续：_________________6.2税费承担：_________________6.3税费支付方式：_________________7.房产交付及验收7.1房产交付时间：_________________7.2房产验收标准：_________________7.3房产验收流程：_________________8.房产质量保证及维修8.1质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为____年。8.2维修责任：在质量保证期限内，因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担。8.3维修费用承担：维修费用包括但不限于人工费、材料费等，卖方应按照实际发生的费用进行支付。9.违约责任及争议解决9.1违约情形：9.1.1卖方未按照合同约定时间交付房产；9.1.2买方未按照合同约定时间支付房款；9.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为人民币____元整。9.3争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产交付后，合同自动终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产产权证明：_________________11.2付款凭证：_________________11.3按揭贷款合同：_________________11.4其他相关文件：_________________12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_________________12.2生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。13.2解除条件：13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3解除流程：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在收到对方确认后，合同解除。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的义务。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。4.第三方介入的情形4.1房地产中介服务：在买卖双方签订本合同时，如需房地产中介机构提供居间服务，中介机构为本合同中的第三方。4.2按揭贷款服务：在买卖双方签订本合同时，如需银行或其他金融机构提供按揭贷款服务，该银行或金融机构为本合同中的第三方。4.3法律、法规规定的其他第三方介入情形。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。5.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。5.3第三方根据本合同约定及与甲乙双方签订的协议，履行其职责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的两倍。6.2如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方赔偿不足部分由甲乙双方按合同约定分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方承担连带责任。7.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方承担连带责任。7.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或赔偿。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，由甲乙双方共同承担。7.3.2甲乙双方对第三方的服务不满意，应共同协商解决，协商不成的，可以向第三方追究责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理解除手续。9.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，证明卖方对该房产享有合法的产权。说明：此附件用于证明卖方对该房产的合法产权，保障买方的权益。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明买方已按照合同约定支付房款。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，作为合同履行的依据。3.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件或复印件，证明买方已与贷款银行签订按揭贷款协议。说明：此附件用于证明买方已获得按揭贷款，保障交易的安全性。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的原件或复印件，证明房产已成功过户至买方名下。说明：此附件用于证明房产过户已完成，买方已取得房产所有权。5.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告的原件或复印件，证明房产验收合格。说明：此附件用于证明房产质量符合合同约定，买方无权因质量问题提出索赔。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，证明税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳，保障交易的合法性。7.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的原件或复印件，证明合同已进行变更或补充。说明：此附件用于证明合同已进行变更或补充，保障合同内容的完整性。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明合同履行过程中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易，应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：一方未按照合同约定履行协助义务，导致交易，应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖及按揭协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.按揭贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：贷款合同11.合同签署时间及地点11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件份数13.1附件份数13.2份数分配14.合同附件内容14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：贷款合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_____________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：_____________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：__________________房产性质：____________________房产用途：______________________2.2房产位置信息房产地址：____________________所在区域：____________________所在小区：____________________2.3房产面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.4房产用途信息房屋现状：____________________规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_________________支付货币种类：_________________3.2付款方式首付金额：____________________首付支付时间：_________________剩余房款支付方式：_____________剩余房款支付时间：_____________4.房产过户手续及税费4.1过户手续过户手续办理时间：_____________过户手续费承担方：_____________4.2税费承担契税：_______________________个人所得税：___________________其他税费：____________________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_________________5.按揭贷款信息5.1贷款金额贷款金额：____________________5.2贷款利率贷款利率：____________________5.3还款方式还款方式：____________________5.4还款期限还款期限：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_________________6.2违约责任违约责任：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权；2.甲方按照合同约定支付全部房款；3.乙方按照合同约定偿还全部按揭贷款；4.双方协商一致，并签署书面终止协议。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同附件本合同附件如下：1.房产产权证明；2.房产评估报告；3.贷款合同。10.合同附件清单10.1附件一：房产产权证明房产证号：____________________房产所有权人：__________________房产地址：____________________房产面积：____________________10.2附件二：房产评估报告评估机构：____________________评估时间：____________________评估价格：____________________10.3附件三：贷款合同贷款银行：____________________贷款金额：____________________贷款利率：____________________还款方式：____________________11.合同签署时间及地点11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同在____地点签署。12.合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。13.合同附件份数13.1附件份数本合同附件一式____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。14.合同附件内容14.1附件一：房产产权证明（此处应附房产证复印件）14.2附件二：房产评估报告（此处应附房产评估报告复印件）14.3附件三：贷款合同（此处应附贷款合同复印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻、违约或损失，应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.房产中介机构：中介服务费总额的10%；2.评估机构：评估报告价值的5%；3.贷款银行：贷款总额的1%；4.律师：律师服务费的10%；5.其他第三方：根据具体情况由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务若甲方或乙方选择通过房产中介机构提供服务，中介机构应在合同签订前进行充分的市场调研和沟通，确保为甲乙双方提供真实、准确的信息。15.3.2专业服务第三方专业服务包括但不限于评估、贷款、法律咨询等，甲方或乙方应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，具体如下：1.中介机构：负责促成交易、提供咨询、协助办理过户手续等；2.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.贷款银行：负责为乙方提供按揭贷款；4.律师：负责提供法律咨询、起草合同、协助处理纠纷等；5.其他第三方：根据具体情况由甲乙双方另行约定。16.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应与甲乙双方明确划分，具体如下：1.中介机构：对甲乙双方提供的信息真实性负责，对交易过程中的操作失误负责；2.评估机构：对评估报告的真实性负责，对评估过程中的失误负责；3.贷款银行：对贷款发放和还款过程负责，对贷款利率和还款方式负责；4.律师：对合同起草、法律咨询和纠纷处理负责；5.其他第三方：根据具体情况由甲乙双方另行约定。16.3风险划分第三方在介入合同关系时，其风险应与甲乙双方明确划分，具体如下：1.中介机构：对中介服务过程中的风险负责；2.评估机构：对评估过程中的风险负责；3.贷款银行：对贷款发放和还款过程中的风险负责；4.律师：对法律咨询和纠纷处理过程中的风险负责；5.其他第三方：根据具体情况由甲乙双方另行约定。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介费用若甲方或乙方选择通过房产中介机构提供服务，中介费用应在合同中明确约定，包括中介服务费的比例、支付时间及方式。17.2评估费用评估费用应在合同中明确约定，包括评估机构的选取、评估费用的支付时间及方式。17.3贷款费用贷款费用应在合同中明确约定，包括贷款利率、还款方式、还款期限等。17.4律师费用律师费用应在合同中明确约定，包括律师服务的范围、律师服务费的支付时间及方式。17.5其他费用其他费用应根据具体情况在合同中明确约定，包括第三方提供的其他服务及其费用。17.6第三方变更若合同履行过程中需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认更换后的第三方及其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无争议。说明：房产产权证明是证明房产所有权的重要文件，必须真实有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的详细信息和评估价值。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，保证交易公平。3.贷款合同要求：由贷款银行提供，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的法律文件，规定了贷款的具体细节。4.中介服务协议要求：由房产中介机构提供，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构之间的合同，规定了中介服务的具体内容。5.律师意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：律师意见书是对合同条款的法律风险评估，确保合同合法有效。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续是完成房产交易的关键步骤，必须齐全。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证明文件。8.交易款项支付凭证要求：提供首付及尾款支付凭证，确保交易款项的准确无误。说明：交易款项支付凭证是证明已支付交易款项的证明文件。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押权登记证明等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，旨在确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：甲方应在合同约定的付款日期支付房款，如未按时支付，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方应在合同约定的过户日期办理房产过户手续，如未按时办理，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在合同中约定了其他违约行为及责任，违约方应按照约定承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖及按揭协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放及使用4.5贷款还款责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担5.4房屋交付条件6.交房前费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.房屋交付后费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.违约责任9.1逾期付款违约责任9.2逾期交房违约责任9.3其他违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2违约解除11.3其他解除条件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2按揭贷款：_______元，贷款期限：_______年3.3付款时间节点：_______3.4付款方式变更：_______4.按揭贷款4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______4.4贷款发放及使用：_______4.5贷款还款责任：_______5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______5.2房屋过户时间：_______5.3过户费用承担：_______5.4房屋交付条件：_______6.交房前费用承担6.1水电费：_______6.2物业费：_______6.3其他费用：_______7.房屋交付后费用承担7.1水电费：_______7.2物业费：_______7.3其他费用：_______8.房屋权属变更登记8.1登记时间：_______8.2登记费用：_______8.3登记责任：由_______承担9.违约责任9.1逾期付款违约责任：9.1.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金。9.1.2出售方逾期收款，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金。9.2逾期交房违约责任：9.2.1出售方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金。9.2.2买受方逾期收房，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金。9.3其他违约责任：9.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。11.2违约解除：任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。11.3其他解除条件：_______12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经_______公证处公证后生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何参与合同履行或提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务或协助。2.2任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。3.3第三方责任限额在合同中应以“元”为单位，并明确具体数额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，包括但不限于：4.2.1提供专业的咨询和服务；4.2.2保障甲乙双方的合法权益；4.2.3在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系是独立的，不构成甲乙双方的代理人或雇员关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得超越其职责范围，不得干涉甲乙双方的自主决策。5.3第三方在提供的服务中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际服务情况承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的甲乙双方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并明确终止时间。8.2