2024年养老院综合性租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老院综合性租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物及地点2.1.租赁标的物描述2.2.租赁地点描述3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租赁用途4.1.养老院运营4.2.其他用途限制5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式6.保证金及押金6.1.保证金金额及用途6.2.押金金额及退还条件7.履约保证金7.1.保证金金额7.2.退还条件8.甲方权利义务8.1.甲方提供设施及服务8.2.甲方维护管理责任9.乙方权利义务9.1.乙方使用标的物9.2.乙方维护保养责任10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.通知方式及送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：养老院甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名称：养老服务有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：2.租赁标的物及地点2.1.租赁标的物描述租赁标的物为甲方拥有的位于省市区街道号的养老院，包括但不限于房屋、设施设备、场地等。2.2.租赁地点描述租赁地点位于省市区街道号，具体面积为一层楼，建筑面积为500平方米。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2.租金金额及支付方式租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.租赁用途4.1.养老院运营乙方租赁标的物用于设立并运营养老院，为老年人提供居住、护理、康复、娱乐等服务。4.2.其他用途限制乙方不得将租赁标的物用于其他非法用途，如生产经营、仓储、堆放等。5.租金调整5.1.调整依据租金调整以国家相关政策、市场行情及甲方成本变化为依据。5.2.调整方式租金调整采用协商一致的原则，由双方共同商定调整方案。6.保证金及押金6.1.保证金金额及用途乙方应向甲方支付保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护保养租赁标的物等。6.2.押金金额及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币叁万元整（￥30,000.00）。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。7.履约保证金7.1.保证金金额乙方应向甲方支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。保证金用于保证乙方按照合同约定履行各项义务。7.2.退还条件在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还履约保证金。8.甲方权利义务8.1.甲方提供设施及服务甲方应确保租赁标的物符合国家相关标准，提供必要的设施设备，并负责养老院的日常维护和管理。8.2.甲方维护管理责任甲方负责养老院的消防安全、环境卫生、安全保卫等工作，确保养老院的正常运营。9.乙方权利义务9.1.乙方使用标的物乙方应按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或结构。9.2.乙方维护保养责任10.违约责任10.1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供设施设备或维护管理不善，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。12.合同解除12.1.合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2.合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁标的物清单；（2）租赁设施设备清单；（3）合同履行过程中产生的相关文件。14.2.通知方式及送达地址双方应按照合同约定的方式和地址送达通知。若一方提供的联系信息发生变化，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的程序16.1.第三方选择甲乙双方应根据合同目的和需要，协商确定介入的第三方，并签订相应的合作协议。16.2.第三方授权第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使相关权利和履行相应义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定责任限额应依据第三方提供的合作协议及甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利18.1.第三方权利范围（1）根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（2）提出专业意见和建议；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）根据合同约定，收取合理的服务费用。18.2.第三方权利行使第三方应在合同授权范围内行使权利，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1.第三方义务范围（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）客观、公正地履行职责；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）按照合同约定提供专业意见或服务。19.2.第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，并对因自身过错造成的损失承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分20.1.职责划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的职责划分如下：（1）甲方负责提供租赁标的物、维护管理养老院等；（2）乙方负责运营养老院、按时支付租金等；（3）第三方负责监督、提供专业意见或服务、协助解决争议等。20.2.责任划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲方对提供租赁标的物及养老院运营管理负责；（2）乙方对运营养老院及按时支付租金负责；（3）第三方对履行合同约定职责及因自身过错造成的损失负责。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方无法继续履行职责。21.2.第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1.后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜。22.2.后续处理方式后续处理方式包括但不限于：（1）第三方提供的专业意见或服务成果的验收；（2）第三方收取的服务费用结算；（3）第三方因自身过错造成的损失赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁养老院的房屋、设施设备、场地等，包括名称、型号、数量、规格、使用状况等。2.租赁设施设备清单详细列出养老院内的床铺、卫生间、厨房、电梯、消防设施等设施设备，包括名称、型号、数量、规格、使用状况等。3.合同签订证明文件包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本、身份证复印件、营业执照副本等。4.保证金及押金收据证明乙方已向甲方支付保证金及押金的收据。5.履约保证金收据证明乙方已向甲方支付履约保证金的收据。6.租金支付凭证证明乙方已按时支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。7.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。8.第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，如中介机构的营业执照、评估机构的评估资质等。9.争议解决相关文件包括双方协商记录、诉讼或仲裁文件等。10.合同履行过程中的其他文件包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未能按时交付符合约定的养老院房屋，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。（2）未能履行维护管理责任，导致养老院设施设备损坏，应承担维修责任。示例：甲方未能及时修复养老院内的损坏电梯，导致乙方运营受阻，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并承担因违约产生的其他责任。（2）违反租赁用途，擅自改变养老院用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，将养老院部分场地用于非养老用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。示例：第三方未能按照约定提供专业意见，导致甲乙双方在争议解决过程中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方在决策过程中遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年养老院综合性租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院方1.2租赁方2.租赁标的物2.1租赁房屋的详细地址2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.使用范围及用途5.1养老院的使用范围5.2养老院的用途5.3不得从事的活动6.费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3税费6.4其他费用7.维修及保养7.1养老院的维修责任7.2租赁方对养老院的保养责任7.3维修费用的承担8.安全及卫生8.1养老院的安全管理8.2养老院的卫生管理8.3紧急事故处理9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.违约责任10.1违约金的计算10.2违约责任的承担10.3违约纠纷的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决方式12.合同的生效及变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同变更的程序13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：其他相关协议14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老院方名称：养老院地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X1.2租赁方名称：公司地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.租赁标的物2.1租赁房屋的详细地址：省市区街道号2.2租赁房屋的面积：1000平方米2.3租赁房屋的结构：框架结构，共五层3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方协商一致可签订续租协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30万元整4.2租金支付方式：每月底前五日内支付4.3租金支付时间：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付违约金5.使用范围及用途5.1养老院的使用范围：包括但不限于老年人居住、康复、娱乐等5.2养老院的用途：用于设立和运营养老机构，为老年人提供居住、护理、医疗等服务5.3不得从事的活动：不得在养老院内从事与养老无关的经营活动6.费用及税费6.1水电费：按实际使用量缴纳，每月底前五日内支付6.2物业管理费：每月人民币1万元整，每月底前五日内支付6.3税费：按国家相关规定缴纳，由租赁方自行承担6.4其他费用：包括但不限于维修基金、绿化费等，按实际发生费用缴纳7.维修及保养7.1养老院的维修责任：租赁期间，养老院的主体结构、公共设施由养老院负责维修7.2租赁方对养老院的保养责任：租赁方负责对养老院进行日常保养，确保设施正常运行7.3维修费用的承担：因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担；其他原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决8.安全及卫生8.1养老院的安全管理：养老院应制定安全管理制度，确保居住环境安全，包括但不限于消防设施检查、紧急疏散演练等8.2养老院的卫生管理：养老院应保持居住环境清洁卫生，定期进行消毒，确保食品安全和饮用水安全8.3紧急事故处理：发生紧急事故时，养老院应立即启动应急预案，及时采取措施，并通知租赁方及相关部门9.合同解除及终止9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；经双方协商一致9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由9.3合同终止的条件：租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止的程序：合同终止后，双方应进行资产清点，办理相关手续，并签订终止协议10.违约责任10.1违约金的计算：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付违约金；逾期支付其他费用，每日按应付金额的千分之五支付违约金10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约纠纷的处理：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地为省市区11.3争议解决方式：适用中华人民共和国法律，按照中华人民共和国法律程序进行12.合同的生效及变更12.1合同生效的条件：双方签字盖章后生效12.2合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行12.3合同变更的程序：双方协商一致后，签订变更协议，并通知对方13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：养老院安全管理制度13.3附件三：养老院卫生管理制度14.其他约定事项14.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规规定执行14.2合同补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：对本合同的解释权归养老院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在养老院综合性租赁协议中，不属于甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方在提供专业服务过程中因自身过错导致的损失赔偿。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方的介入应在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现或解决合同履行中的争议。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利：获得合同履行过程中的必要信息；根据合同约定，独立开展专业服务；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；对合同履行过程中的信息保密；对因自身原因导致的损失承担相应的责任。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利，履行相关义务。5.2第三方不得以任何形式超越甲乙双方授权范围，损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入；第三方与甲乙双方签订合作协议；第三方按照合作协议开展专业服务；第三方向甲乙双方提交服务报告；甲乙双方根据服务报告，对合同履行情况进行调整。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按合同约定进行退出。7.2第三方的退出，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.第三方介入的独立性12.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的非法干预。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定。14.第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。15.第三方介入的后续处理15.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行情况进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。附件说明：平面图应清晰、准确，便于双方核对租赁房屋的具体情况。2.附件二：养老院安全管理制度详细要求：列出养老院的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、紧急疏散等。附件说明：安全管理制度应具体、可操作，确保养老院的安全运行。3.附件三：养老院卫生管理制度详细要求：制定养老院的卫生管理制度，包括清洁、消毒、食品安全等。附件说明：卫生管理制度应详细，确保养老院的居住环境清洁卫生。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。附件说明：合作协议应详细，确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：变更协议应详细，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除程序、双方权利义务等。附件说明：解除协议应详细，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或相关费用。甲乙双方未按合同约定履行维修保养责任。甲乙双方未按合同约定使用租赁房屋。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。损失赔偿应根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定支付租金，逾期三天内支付，则每日按租金金额的千分之五支付违约金。养老院未按合同约定进行维修保养，导致设施损坏，租赁方有权要求养老院进行修复或赔偿损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受到影响，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年养老院综合性租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁物信息2.1养老院名称及地址2.2养老院设施及面积2.3养老院使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3违约责任及滞纳金5.养老院管理与服务5.1养老院管理责任5.2养老院服务质量要求5.3甲方对乙方服务的监督与指导6.装修与设施维护6.1装修标准与要求6.2设施维护责任6.3装修与维护费用的承担7.资产转移与交接7.1资产清单7.2资产交接方式7.3资产交接责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1资产返还13.2费用结算13.3违约责任的承担14.合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的争议解决14.2合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________第二条租赁物信息2.1养老院名称及地址养老院名称：____________________养老院地址：____________________2.2养老院设施及面积养老院设施包括但不限于：____________________养老院总面积：____________________平方米2.3养老院使用性质养老院使用性质为：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长及续租租赁期限可经双方协商一致后延长，续租期限最长不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间及方式租金支付时间为：____________________租金支付方式：____________________4.3违约责任及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________第五条养老院管理与服务5.1养老院管理责任甲方负责养老院的整体管理，包括但不限于：____________________5.2养老院服务质量要求养老院服务质量应符合国家相关标准，具体要求如下：____________________5.3甲方对乙方服务的监督与指导甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导，乙方应积极配合。第六条装修与设施维护6.1装修标准与要求养老院装修标准应不低于：____________________6.2设施维护责任甲方负责养老院设施的正常维护，乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3装修与维护费用的承担养老院装修费用由：____________________承担，设施维护费用由：____________________承担。第七条资产转移与交接7.1资产清单养老院资产清单详见附件一。7.2资产交接方式双方应按照资产清单进行资产交接，交接时由双方共同确认无误。7.3资产交接责任双方应在资产交接过程中，确保资产的安全、完整，如因交接过程中出现的问题，由责任方承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定提供养老院设施或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金，违约金为：____________________。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或造成养老院设施损坏，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金为：____________________。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同规定的支付期限内支付，逾期支付违约金的，按每日：____________________的比例计算滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。9.3争议解决期限自争议发生之日起：____________________日内，双方应提交争议解决机构进行仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予：____________________期限后仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协议解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应进行必要的清算和交接工作，并签订合同解除或终止协议。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。11.3合同生效日期本合同生效日期为：____________________。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：____________________。12.2通知与送达（1）书面通知；（2）电子邮箱；（3）口头通知（特殊情况）。送达地址为：____________________。第十三条合同解除与终止后的处理13.1资产返还合同解除或终止后，乙方应将养老院设施返还给甲方，并确保设施完好。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。13.3违约责任的承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的违约责任。第十四条合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后的争议，应按照本合同第九条的规定处理。14.2合同解除与终止后的其他事项处理（1）合同解除或终止后的资产清算；（2）合同解除或终止后的债权债务处理；（3）合同解除或终止后的其他后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供养老院租赁的中介服务；（2）提供养老院设施评估、监理服务；（3）提供养老院运营咨询、管理培训服务；（4）提供养老院相关法律法规咨询、合规审查服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入程序甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，经协商一致决定引入第三方服务，并签订相关服务协议。2.2服务协议（1）服务内容、范围及标准；（2）服务费用及支付方式；（3）服务期限；（4）双方的权利义务；（5）争议解决方式。2.3第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围，且不超过其服务协议中约定的责任限额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并经第三方确认。3.3超出责任限额的处理若第三方因服务原因导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向第三方主张权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，其提供的服务不应影响甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，其提供的服务不应影响乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间应保持独立，不得存在利益冲突。第五条第三方介入的监督与协调5.1监督机制甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方服务符合合同约定。5.2协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方服务内容、范围、期限等，应经协商一致后，与第三方签订补充协议。6.2解除若第三方未能履行服务协议约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第七条第三方介入的保密与保密责任7.1保密要求第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密责任若第三方