2024年建筑工程业主方合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程业主方合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（施工方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（设计方）的名称、地址及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金支付第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条施工方的义务与责任6.1施工方的施工义务6.2施工方的安全责任6.3施工方的质量责任第七条设计方的义务与责任7.1设计方的设计义务7.2设计方的变更义务7.3设计方的配合义务第八条甲方（业主方）的义务与责任8.1甲方对施工现场的提供8.2甲方对施工条件的保障8.3甲方对工程进度款的支付第九条违约责任9.1各方违约情形9.2违约责任认定及计算方式9.3违约赔偿金额及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止与验收12.1合同终止条件12.2工程验收程序12.3验收合格标准第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更与解除14.4附件：合同图纸、技术文件、工程量清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主方）的名称、地址及联系方式甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××1.2乙方（施工方）的名称、地址及联系方式乙方：×××建筑工程施工有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××1.3丙方（设计方）的名称、地址及联系方式丙方：×××建筑工程设计有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容工程内容：包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等2.5工程预算工程预算：总预算金额为×××万元人民币第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额合同总金额：本工程合同总金额为×××万元人民币（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式支付方式：本合同支付方式分为四个阶段，分别为预付款、进度付款、中期付款和竣工付款。3.3进度付款进度付款：按照工程进度，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后，乙方提交进度付款申请，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付该阶段工程款项。3.4竣工付款竣工付款：工程竣工并经验收合格后，乙方提交竣工付款申请，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付竣工付款。3.5质量保证金支付质量保证金支付：乙方在工程竣工后按照约定比例支付质量保证金，待质保期满无质量问题后，甲方退还质量保证金。第八条甲方（业主方）的义务与责任8.1甲方对施工现场的提供甲方应按照合同约定，提供适合施工的现场，并保证施工现场的安全、卫生、通畅。8.2甲方对施工条件的保障甲方应确保施工所需的水、电、通讯等基础设施正常使用，并保障施工期间的社会秩序和施工安全。8.3甲方对工程进度款的支付甲方应按照合同约定的付款节点和金额，及时支付工程进度款，确保工程的顺利进行。第九条违约责任9.1各方违约情形各方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应当承担违约责任。9.2违约责任认定及计算方式违约责任的认定及计算方式按照合同约定和有关法律法规的规定执行。9.3违约赔偿金额及支付方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额及支付方式按照合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，具体承担方式在仲裁过程中协商确定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并经双方签字盖章生效。第十二条合同的终止与验收12.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定和有关法律法规的规定执行。12.2工程验收程序工程验收按照合同约定和有关法律法规的规定执行。12.3验收合格标准工程验收合格标准按照合同约定和有关法律法规的规定执行。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务及期限各方应对保密信息保密，保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起延续五年。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更、解除应符合合同约定和有关法律法规的规定。14.4附件：合同图纸、技术文件、工程量清单等附件是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同约定的工程任务，由甲乙双方同意引入的具有专业资质或技能的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、保函出具方等，以及其他由甲乙双方约定的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的条件第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬，以及在合同履行过程中，依据其专业判断提出合理化建议。3.2第三方介入的义务第三方应按照介入协议的约定，完成介入工作，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任第三方因过错导致合同无法履行或者造成损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限制第三方的赔偿责任限额应在其介入协议中明确，限额不应超过其介入报酬的总额。第五条甲乙双方对第三方的权益保护5.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于报酬支付、工作条件等。5.2甲乙双方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不承担甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入如需解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，具体承担方式在仲裁过程中协商确定。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方及第三方在合同履行过程中产生、获取的未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务及期限各方应对保密信息保密，保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起延续五年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同及其补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细描述：包括但不限于工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以明确工程的具体设计和施工要求。附件二：技术文件详细描述：包括工程设计说明书、施工方案、施工技术要求等，用以指导工程的施工和验收。附件三：工程量清单详细描述：列出工程各项工程量及其对应的数量和单位价格，用以计算工程总价款。附件四：材料设备明细表详细描述：详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。附件五：施工进度计划详细描述：明确工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间。附件六：质量保证书详细描述：第三方出具的工程质量保证书，用以保证工程的质量和维修期限。附件七：安全施工方案详细描述：包括工程安全管理措施、应急预案等，用以确保工程施工安全。附件八：环境保护措施方案详细描述：包括工程施工过程中的环境保护措施、污染防治措施等，用以保护环境。附件九：合同补充协议详细描述：对合同的补充和修正，包括合同的变更、解除等条款。附件十：第三方介入协议详细描述：明确第三方介入的权利、义务、赔偿责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.丙方设计错误或设计变更导致工程进度延误或增加费用。4.第三方未按约定完成介入工作或造成工程损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任限额应在其介入协议中明确。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因进度延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方或多方未履行合同约定