2024年度租赁合同补充协议：商业物业租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同补充协议：商业物业租赁本合同目录一览1.本合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址3.2物业面积及用途3.3物业产权状况4.租赁期限及起止时间4.1租赁期限4.2租赁起止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整及押金6.1租金调整方式6.2押金金额及退还条件7.租赁物使用及维护责任7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任8.附属设施及服务8.1附属设施名称及用途8.2附属设施使用费用8.3附属设施维护责任9.保险责任9.1物业保险9.2人员保险10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.本合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本补充协议。1.1.2本补充协议作为原《商业物业租赁合同》的补充部分，与原合同具有同等法律效力。1.2合同适用范围1.2.1本补充协议适用于原《商业物业租赁合同》约定的租赁物业，即位于[具体地址]的[物业名称]。1.2.2本补充协议适用于原合同约定的租赁期限内的租赁关系。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系方式：[联系电话及电子邮箱]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系方式：[联系电话及电子邮箱]3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业地址：[物业详细地址]3.2物业面积及用途3.2.1物业面积：[租赁面积]平方米3.2.2物业用途：[具体用途]3.3物业产权状况3.3.1物业产权人：[产权人姓名或公司名称]3.3.2物业产权证号：[产权证号]4.租赁期限及起止时间4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租赁起止时间4.2.1租赁起止时间以实际交付使用时间为准，由双方在交付使用时确认。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币[租金金额]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.租金调整及押金6.1租金调整方式6.1.1在租赁期限内，租金可根据市场行情及双方协商一致的原则进行调整。6.2押金金额及退还条件6.2.1押金金额：人民币[押金金额]元。6.2.2押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，将物业及其附属设施完好无损地交还给出租方，且无欠租、欠费的情况下，出租方应在[具体时间]内退还押金。7.租赁物使用及维护责任7.1租赁物使用规定7.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。7.1.2承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。7.2租赁物维护责任7.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修，并承担维修费用。第一部分：合同如下：8.租赁物使用及维护责任8.1租赁物使用规定8.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。8.1.2承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。8.2租赁物维护责任8.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修，维修费用由承租方承担。9.附属设施及服务9.1附属设施名称及用途9.1.1电梯9.1.2消防设施9.1.3公共卫生间9.1.4停车场9.2附属设施使用费用9.2.1电梯使用费用由承租方按实际使用情况支付。9.2.2消防设施维护费用由出租方承担。9.2.3公共卫生间清洁费用由出租方承担。9.2.4停车场使用费用由承租方按实际使用情况支付。9.3附属设施维护责任9.3.1电梯的日常维护由专业机构负责，费用由出租方承担。9.3.2消防设施的定期检查和维护由专业机构负责，费用由出租方承担。9.3.3公共卫生间的日常清洁由物业管理人员负责。9.3.4停车场的日常管理由物业管理人员负责。10.保险责任10.1物业保险10.1.1出租方应负责投保物业保险，并将保险单复印件交付承租方。10.1.2物业保险的保险金额应不低于租赁物业的价值。10.2人员保险10.2.1出租方应负责为租赁物业内的员工投保相关人员保险。10.2.2人员保险的保险范围包括意外伤害、疾病等。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。12.1.2出租方因故需要收回物业，且承租方无正当理由拒绝时，出租方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前[具体时间]通知对方。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本补充协议附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付明细表等。14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1出租方应在签订本补充协议后[具体时间]内，将本补充协议报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述的第三方是指除出租方、承租方以外的，因本合同的履行而参与其中，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的定义1.2.1第三方可以是物业管理公司、专业服务机构、保险公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定及所提供服务的内容，对出租方和承租方的合法权益承担相应的责任。2.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保证其提供的服务质量。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的协助和配合。2.3第三方的义务2.3.1第三方应按照合同约定，及时、高效地完成所提供的服务。2.3.2第三方应保守合同内容和商业秘密。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条件3.1.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。3.1.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。3.2第三方介入的程序3.2.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。3.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。3.2.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的概念4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成出租方或承租方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方介入协议中应明确约定责任限额，包括但不限于：4.2.1.1第三方因提供的服务不符合约定而造成的损失；4.2.1.2第三方因疏忽、过失或故意行为造成的损失；4.2.1.3第三方因违反法律法规造成的损失。4.3责任限额的调整4.3.1如有特殊原因，经出租方和承租方协商一致，可以调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在其职责范围内对出租方和承租方承担责任。5.1.2出租方和承租方在第三方介入的服务范围内，各自承担相应的风险。5.2义务划分5.2.1第三方应履行合同约定的义务。5.2.2出租方和承租方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的服务。5.3利益划分5.3.1第三方提供的服务产生的利益归出租方和承租方所有，但第三方的服务费用除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰展示物业的布局，包括租赁物业的位置、面积、出入口等。2.租赁物业产权证明要求：提供物业的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：产权证明文件应证明出租方对租赁物业享有合法的出租权利。3.租金支付明细表要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：明细表应作为租金支付凭证，便于双方核对。4.附属设施使用说明要求：提供附属设施的使用说明，包括使用方法、费用标准、维护保养等。说明：使用说明有助于承租方正确使用附属设施，减少损坏和纠纷。5.物业管理规则要求：提供物业管理的相关规定，包括安全、卫生、环保等方面。说明：物业管理规则有助于维护物业的正常秩序，保障各方权益。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同履行的重要依据。7.保险单要求：提供物业保险、人员保险等保险单据。说明：保险单是保障出租方和承租方利益的重要文件。8.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字、盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的法定条件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金的[具体比例]%。示例：如每月租金为人民币10,000元，未按时支付将支付1,000元违约金。2.擅自改变租赁物结构责任认定：承租方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自拆除隔断墙，应恢复原状并赔偿装修费用。3.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：如违规饲养宠物，应支付罚款并负责清理宠物排泄物。4.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应承担维修费用，如无法修复，应赔偿同等价值的损失。示例：如损坏窗户，应承担维修费用或赔偿同等价值的窗户。5.提前终止合同责任认定：未经出租方同意，承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[具体比例]%。示例：如提前终止合同，应支付剩余租赁期限租金的50%作为违约金。6.第三方违约责任认定：第三方违约，应按照第三方介入协议的约定承担相应责任。示例：如第三方未按时完成服务，应按照协议约定支付违约金。全文完。2024年度租赁合同补充协议：商业物业租赁1本合同目录一览1.1本协议的生效及效力1.2租赁期限及租金支付1.3租赁用途及限制1.4物业管理与服务1.5租赁物的使用与维护1.6装修与改造1.7保险责任1.8违约责任1.9争议解决1.10不可抗力1.11通知与送达1.12附件及补充条款1.13合同解除1.14合同的修改与补充1.15合同的终止及后续处理第一部分：合同如下：1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。1.2本协议租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租金总额为人民币X万元，分四次支付，具体支付时间为：2024年1月1日、2025年1月1日、2026年1月1日和2027年1月1日。1.3租赁用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等，乙方不得将租赁物用于非法活动或与租赁用途不符的用途。1.4物业管理与服务由甲方负责，包括但不限于物业管理费、公共设施维护、清洁卫生等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。1.5租赁物的使用与维护：1.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。1.5.2乙方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。1.5.3乙方不得在租赁物内进行任何损害租赁物或影响其他租户利益的活动。1.6装修与改造：1.6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。1.6.2乙方负责装修或改造所产生的费用，并在装修完成后恢复原状。1.6.3未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或改动租赁物的任何部分。1.7保险责任：1.7.1甲方应为其所有和管理的物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。1.7.2乙方应为其经营活动投保相应的保险，包括但不限于商业保险、责任保险等。1.8违约责任：1.8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议租金总额的%。1.9争议解决：1.9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.10不可抗力：1.10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。1.10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.11通知与送达：1.11.1除非另有约定，任何一方向对方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方提供的地址。1.11.2通知自寄出之日起满X个工作日，视为送达。1.12附件及补充条款：1.12.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。1.12.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.13合同解除：1.13.1本协议在履行过程中，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。1.13.2本协议解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和款项结算。1.14合同的修改与补充：1.14.1本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。1.15合同的终止及后续处理：1.15.1本协议租赁期限届满或因其他原因终止，双方应按照约定办理租赁物的返还和款项结算。1.15.2本协议终止后，双方应相互协助，妥善处理与租赁物相关的后续事宜。8.1.1自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等。8.1.2战争、军事行动或政府行为。8.1.3公共卫生事件，如传染病疫情等。8.1.4其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2发生不可抗力事件后，受影响的一方应在不可抗力事件发生之日起X日内通知对方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力事件持续超过X日的，双方可协商决定本协议的暂停履行、部分履行或解除。8.4本协议的解除不视为违约，双方互不承担违约责任。8.5不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并尽快恢复正常履行。9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或部分履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议租金总额的%。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为滞纳金。9.4甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。11.1除非法律法规另有规定，本协议项下的一切通知、函件、文件等，均应以书面形式发送。11.2通知、函件、文件等应发送至本协议约定的地址，或双方另行约定的其他地址。11.3通知自发送之日起满X个工作日，视为送达。12.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、物业管理规定等。12.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.1本协议的解除或终止，不影响双方因本协议而产生的权利和义务。13.2本协议解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和款项结算。13.3本协议解除或终止后，双方应相互协助，妥善处理与租赁物相关的后续事宜。14.1本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。14.3本协议的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、鉴定机构、咨询顾问等，具体指为甲乙双方提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、技术支持或中介服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的规定，对其提供的服务负责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。15.3.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或意见。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同标的额的%，但不得超过人民币X万元。15.4.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方的实际损失等因素。15.5第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的委托协议或合同约定。15.5.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的委托协议或合同约定。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。15.6第三方介入的终止15.6.1当合同履行完毕或第三方介入的目的实现后，第三方介入自动终止。15.6.2甲乙双方可协商一致终止第三方介入。15.6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。15.7.3诉讼费用由败诉方承担。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。15.8.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私谋取不正当利益。15.9第三方介入的其他规定15.9.1第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.9.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的种类、数量、规格、品牌等信息。2.物业管理规定：包括物业管理费收取标准、公共设施使用规定、维护保养责任等。3.装修改造申请表：乙方申请装修或改造时，需提交的表格，包括装修内容、改造范围、预计费用等。4.保险单：甲方和乙方各自购买的保险单据，证明双方已履行保险责任。5.争议解决协议：双方在发生争议时，同意采用的争议解决方式及程序。6.第三方介入协议：双方邀请第三方介入时，签订的协议，明确第三方的职责和权限。7.附件变更协议：本合同附件的修改或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为滞纳金。2.租赁用途变更：违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.物业管理违规：违约行为：乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响其他租户利益。责任认定：乙方应承担修复费用，并向受损方支付赔偿。4.租赁物损坏：违约行为：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应损失。5.未经同意装修改造：违约行为：乙方未经甲方同意擅自进行装修改造。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。6.保险责任未履行：违约行为：甲方或乙方未按约定购买保险，导致损失未得到赔偿。责任认定：未购买保险的一方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决不执行：违约行为：一方在争议解决过程中不履行裁决或判决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此产生的合理费用。示例说明：若乙方逾期支付租金三天，则应向甲方支付租金总额的0.5%作为滞纳金。若乙方在租赁期间擅自改变租赁用途，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度租赁合同补充协议：商业物业租赁2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.物业使用与管理7.1物业使用规则7.2物业管理责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租商业物业的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商业物业的一方。1.1.3“物业”指租赁方根据本合同出租给承租方的商业物业。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁物业的时间期限。1.1.5“租金”指承租方根据本合同向租赁方支付的费用。1.1.6“相关费用”指与物业租赁相关的其他费用，如物业费、水电费等。1.1.7“租赁保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。1.2.2如果本合同中的术语和用语存在歧义，应按照有利于租赁方的解释进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3联系电话：__________________2.1.4电子邮箱：__________________2.2承租方信息2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3联系电话：__________________2.2.4电子邮箱：__________________3.租赁物业描述3.1物业地址：__________________3.2物业面积：__________________平方米3.3物业用途：__________________4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：__________________年4.2起止日期：__________________年__月__日至__________________年__月__日5.租金及相关费用5.1租金金额：__________________元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方应在每月的__日前将租金支付至租赁方的指定账户。5.2.2支付账户信息：__________________5.3相关费用：5.3.1承租方应按照物业管理规定支付物业费、水电费等费用。5.3.2物业管理费：__________________元/月5.3.3水电费：__________________6.租赁保证金6.1保证金金额：__________________元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。6.2.2承租方违约，租赁保证金不予退还。7.物业使用与管理7.1物业使用规则：7.1.1承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业。7.1.2承租方不得擅自改变物业的结构、用途或外观。7.1.3承租方不得占用物业共用部分。7.2物业管理责任：7.2.1租赁方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。7.2.2租赁方负责物业的维修、保养和公共设施的维护。7.2.3承租方应配合租赁方进行物业的检查和维修工作。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1承租方负责对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。8.1.2承租方在租赁期间对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3承租方不得擅自对物业进行改造或增设设施，如需改动，应事先取得租赁方的书面同意。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对物业进行清洁和保养，保持物业的整洁和完好。8.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得在物业内堆放杂物，保持消防通道畅通。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。9.1.2承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。9.1.3承租方擅自改变物业的结构、用途或外观。9.1.4承租方在租赁期限内提前终止租赁。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2租赁方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的所有责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满且双方无续租意愿。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后，本合同自签署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方对本合同内容进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。14.合同附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指在租赁关系中，除租赁双方（甲乙方）以外的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、律师等。1.2第三方的责任1.2.1第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。1.2.2第三方的责任限于其提供服务的行为及其直接后果，不包括甲乙双方的违约责任。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.2.2第三方在服务协议签订后，按照协议约定开始提供服务。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。3.1.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照服务协议约定的时间、质量要求完成服务任务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。4.1.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例。4.1.3如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失，其责任限额可相应提高。4.2责任限额的调整4.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督。5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和指示。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方不参与甲乙双方的合同关系，其服务独立于甲乙双方的租赁合同。6.第三方介入的争议解决6.1