2024年二手房买卖资金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖资金托管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格2.4房产过户时间3.资金托管3.1资金托管机构3.2资金托管账户3.3资金托管金额3.4资金托管期限3.5资金解冻条件4.付款方式4.1付款时间节点4.2付款方式及金额4.3付款凭证5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户登记7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3通知方式13.4争议解决地14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3代理信息（如有）代理人姓名：X身份证号：X联系方式：X2.协议标的2.1房产基本信息房产地址：X房产性质：住宅房产面积：X平方米房产用途：自住2.2房产权属情况房产证号：X房产所有权人：X2.3房产交易价格交易总价：人民币万元整2.4房产过户时间过户时间：自本合同生效之日起个工作日内完成3.资金托管3.1资金托管机构资金托管机构：X银行3.2资金托管账户账户名称：X账户号码：X3.3资金托管金额托管金额：人民币万元整3.4资金托管期限托管期限：自本合同生效之日起至房产过户完成之日止3.5资金解冻条件资金解冻条件：房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权4.付款方式4.1付款时间节点首付：在签订本合同之日起个工作日内支付尾款：房产过户手续办理完毕后支付4.2付款方式及金额首付：人民币万元整尾款：人民币万元整4.3付款凭证付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证5.房产交付5.1房产交付时间交付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内5.2房产交付地点交付地点：房产地址5.3房产交付条件交付条件：房产权属清晰，无任何抵押、租赁等限制5.4房产交付手续交付手续：买方提供身份证、购房合同等手续，办理房产过户手续6.房产过户6.1过户手续过户手续：房产买卖合同、房产证、身份证等6.2过户税费过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户时间过户时间：自本合同生效之日起个工作日内完成6.4过户登记过户登记：买方在房产过户手续办理完毕后，应及时办理房产登记手续7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按约定时间完成房产过户，每延迟一日应向买方支付元违约金；若卖方提供虚假房产信息，致使买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。7.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付元违约金；若买方未按时办理房产过户手续，每延迟一日应向卖方支付元违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，按国家法律规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起个月内9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均为保密信息。9.2保密期限保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年9.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）双方就解除事宜达成一致，签订解除合同协议；3）解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件1）因法律法规变化导致合同内容需要调整；2）双方协商一致变更合同内容。11.2变更程序1）一方提出变更请求，应书面通知对方；2）双方就变更事宜达成一致，签订变更协议；3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件同10.2合同解除条件12.2解除程序同10.3合同解除程序13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知方式1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式发送至对方指定地址；2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定电子邮箱。13.4争议解决地争议解决地为合同签订地。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点签署地点：合同签订地14.3签署人员卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除卖方、买方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件1）卖方或买方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；2）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性；3）卖方或买方已征得对方同意，并通知对方第三方的介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应按照合同约定或法律法规规定，对其提供的服务或协助承担相应责任。具体责任范围包括但不限于：1）提供真实、准确的服务或协助；2）按照约定时间完成服务或协助；3）保证服务或协助的质量；4）遵守合同约定和法律法规。15.3.2第三方责任限额1）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额以人民币万元为上限；3）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：1）根据合同约定获得报酬；2）要求卖方或买方提供必要的信息和协助；3）在合同履行过程中享有知情权。16.2第三方权利行使1）不损害合同双方合法权益；2）不违反法律法规；3）不影响合同履行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与卖方、买方的关系第三方与卖方、买方之间是独立的合同关系，第三方对卖方、买方不承担连带责任。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与卖方、买方之间的关系如下：1）中介方应按照合同约定，为卖方、买方提供专业服务；2）中介方应维护卖方、买方的合法权益；3）中介方有权按照合同约定收取服务费用。17.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应按照合作协议或法律法规规定，相互尊重、相互配合，共同完成合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行责任合同履行责任由卖方、买方承担，第三方仅提供必要的服务或协助。18.2合同履行风险合同履行风险由卖方、买方承担，第三方不承担因合同履行产生的风险。18.3合同履行争议合同履行争议，由卖方、买方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含卖方、买方基本信息，房产基本信息，交易价格，付款方式，交付时间等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产证详细要求：房产证应真实、有效，且未设定抵押、查封等权利限制。说明：本附件证明卖方对房产拥有完全的所有权。3.身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格。4.资金托管协议详细要求：协议应包含资金托管机构、账户信息、托管金额、期限等条款。说明：本附件确保交易资金的安全。5.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，且金额与合同约定一致。说明：本附件证明买方已履行付款义务。6.房产交付确认书详细要求：确认书应包含交付时间、地点、条件等条款。说明：本附件证明房产已交付。7.房产过户手续详细要求：过户手续应完整、有效，且符合国家规定。说明：本附件证明房产已过户至买方名下。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、期限等条款。说明：本附件明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付元违约金。示例：若卖方应在合同签订后个工作日内交付房产，但实际交付时间为个工作日后，则卖方需支付买方元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付元违约金。示例：若买方应在合同签订后个工作日内支付首付，但实际支付时间为个工作日后，则买方需支付卖方元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同无法按时履行，则第三方需赔偿由此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的费用。示例：若一方未按约定参加法院诉讼，则该方需承担对方因此产生的诉讼费用。全文完。2024年二手房买卖资金托管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1协议定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明3.3房地产现状4.资金托管4.1资金托管银行4.2资金托管账户4.3资金托管流程4.4资金解冻条件5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款时间安排5.3付款条件6.权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务6.3双方权利和义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1协议定义1.2术语解释（1）“资金托管”是指乙方将购房款支付至甲方指定的资金托管账户，并由甲方指定的银行进行监管，确保资金安全，待房屋过户手续办理完毕后，由银行将购房款支付给甲方。（2）“标的房产”是指甲方出售的位于________房产，具体信息详见本协议第三条。（3）“过户手续”是指将标的房产的产权从甲方名下转移至乙方名下的相关法律程序。2.双方当事人2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产产权证号：____________________3.2房地产权属证明甲方应保证标的房产权属清晰，并提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房地产现状标的房产现状为：____________________，甲方应保证标的房产符合合同约定。4.资金托管4.1资金托管银行资金托管银行：____________________4.2资金托管账户资金托管账户：____________________4.3资金托管流程（1）乙方在签订本协议后，将首期购房款支付至资金托管账户。（2）甲方收到首期购房款后，应立即将标的房产过户手续的相关文件提交给资金托管银行。（3）资金托管银行在收到过户手续文件后，将通知乙方支付剩余购房款。（4）乙方在收到通知后，应将剩余购房款支付至资金托管账户。（5）资金托管银行在收到剩余购房款后，将办理标的房产过户手续，并将购房款支付给甲方。5.付款方式5.1付款方式概述乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.2付款时间安排（1）首期购房款：在签订本协议后____个工作日内支付。（2）剩余购房款：在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.3付款条件乙方支付购房款的条件为：甲方提供完整的房产权属证明文件，并保证标的房产权属清晰。6.权利和义务6.1出卖人权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）甲方应保证标的房产权属清晰，并按照本协议约定提供完整的房产权属证明文件。（3）甲方应按照本协议约定，办理标的房产过户手续。6.2买受人权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供完整的房产权属证明文件。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供完整的房产权属证明文件；（2）甲方未按约定时间办理标的房产过户手续；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于首期购房款20%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于已支付购房款20%的违约金；（3）若任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.解除合同9.1解除合同条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除。9.3解除合同后果（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还；（2）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）解除合同后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.通知和送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.合同生效和终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.其他约定13.1合同附件本协议附件包括但不限于房产权属证明文件、付款凭证等。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点签署地点：____________________14.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行并提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金托管机构等。15.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取合理的费用。15.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并确保其行为符合相关法律法规。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，并经另一方同意后，由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密义务等条款。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和收费标准等因素合理确定。17.2责任限额约定第三方责任限额在本协议中约定如下：（1）对于因第三方过错导致的甲乙双方损失，第三方的责任限额不超过其收取服务费用的三倍；（2）对于因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方损失，第三方的责任限额不受上述限制；（3）对于因不可抗力导致的甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对标的房产的权属、瑕疵等承担责任；（2）乙方对支付购房款的责任承担责任；（3）第三方对其提供的服务和协助承担责任。18.2保密义务第三方有义务对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更第三方在履行其职责过程中，如需变更服务内容、收费标准等，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出