2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租户责任5.3房屋维修请求处理6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租赁期间的变更7.1房屋用途变更7.2租赁合同的转让7.3房屋结构的变更8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1房东的违约行为9.2租户的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋出租前的检查13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3保险单副本14.签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等（详见附件1：房屋设施清单）。1.4租赁用途：租户租赁该房屋作为居住使用，未经房东书面同意，不得改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，如有续约，需提前天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户。第四条押金4.1押金金额：押金为人民币元整。4.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行各项义务，无违约行为的，合同到期后，房东应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：本合同到期后，租户按约定退还房屋，经双方验收无误后，房东应在个工作日内退还押金。第五条房屋维护与保养5.1房东责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2租户责任：租户负责日常的维护和保养，合理使用房屋及设施，发现损坏或故障，应及时通知房东。5.3房屋维修请求处理：租户如有维修需求，应提前天书面通知房东，房东应在个工作日内予以响应并处理。第六条房屋保险6.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条租赁期间的变更8.1房屋用途变更：如租户需变更租赁房屋用途，应提前个月书面通知房东，并征得房东同意。8.2租赁合同的转让：租户不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前个月书面通知房东，并经房东同意。8.3房屋结构的变更：租户不得擅自改变房屋结构，如确需进行结构变更，应提前个月书面通知房东，并征得房东同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同时，租户应支付给房东人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1房东的违约行为：房东未按照本合同约定提供房屋及设施，或严重违反本合同其他条款的，租户有权提前终止合同，并要求房东支付违约金。10.2租户的违约行为：租户未按照本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金。10.3违约责任的处理：违约金的具体数额，双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商修改该条款，以符合法律的变更。第十三条其他条款13.1宠物政策：租户不得饲养宠物。如确需饲养，应提前个月书面通知房东，并征得房东同意。13.2访客政策：租户应合理控制访客数量，避免影响邻居正常生活。13.3房屋出租前的检查：合同签订前，房东应与租户共同对房屋进行检查，并签署《房屋交付确认书》（附件2）。第十四条签字页14.1房东签字：（此处附上房东签字）14.2租户签字：（此处附上租户签字）14.3日期记录：（此处记录签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单附件2：房屋交付确认书附件1：房屋设施清单的详细要求和说明清单应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、卫生间设施、厨房设施等。清单应包括每项设施的品牌、型号、数量和状态等信息。房东应在合同开始前提供完整、准确的设施清单，并在租赁期间保持清单的更新。附件2：房屋交付确认书的详细要求和说明房屋交付确认书应由房东和租户共同签署，作为房屋交付的正式记录。确认书应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装饰等。确认书应包括对房屋内外状况的描述，并注明是否存在损坏或故障。房东和租户在签署确认书时，应仔细检查房屋，确保记录的状况与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金租户未按照合同约定的日期支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。如迟延支付租金超过日，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金。未按约定使用房屋租户未按照合同约定使用房屋的，房东有权要求租户改正，并支付违约金。如租户的使用行为造成房屋损坏或损失的，租户应承担相应的修理或赔偿责任。提前终止合同如租户提前终止合同，应支付给房东人民币元整作为违约金。如房东提前终止