2024年新版含车位住宅出卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版含车位住宅出卖合同本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.1.1出卖方1.1.2买受方2.1合同标的物概述2.1.1房屋基本信息2.1.2车位基本信息3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方权利3.1.2出卖方义务4.1买受方权利义务4.1.1买受方权利4.1.2买受方义务5.1合同价款及支付方式5.1.1合同价款5.1.2支付方式及期限6.1交付及验收6.1.1交付时间及方式6.1.2验收标准及程序7.1房屋产权转移7.1.1产权转移登记7.1.2产权证书办理8.1车位产权转移8.1.1车位产权转移登记8.1.2车位产权证书办理9.1附属设施及公共权益9.1.1附属设施权属9.1.2公共权益10.1违约责任10.1.1出卖方违约责任10.1.2买受方违约责任11.1合同解除及终止11.1.1合同解除条件11.1.2合同终止条件12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径12.1.2争议解决机构13.1其他约定事项13.1.1不可抗力13.1.2合同生效14.1合同附件14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：车位买卖合同第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1出卖方1.出卖方名称：X房地产开发有限公司2.法定代表人：3.注册地址：省市区路号1.1.2买受方2.买受方名称：3.身份证号：XXXX4.联系电话：5.通讯地址：省市区路号2.1合同标的物概述2.1.1房屋基本信息1.房屋坐落：省市区路号2.房屋产权证号：A000563.建筑面积：100平方米4.房屋户型：三室两厅一卫5.门窗材质：铝合金6.供水供电情况：市政供水供电2.1.2车位基本信息1.车位编号：C000002.车位位置：地下停车场3.车位面积：20平方米4.车位类型：标准车位3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方权利1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款；2.出卖方有权要求买受方配合办理房屋产权转移登记手续；3.出卖方有权要求买受方遵守物业管理规定。3.1.2出卖方义务1.出卖方应确保房屋及车位权属清晰，无任何法律纠纷；2.出卖方应按照合同约定向买受方交付房屋及车位；3.出卖方应配合买受方办理房屋产权转移登记手续。4.1买受方权利义务4.1.1买受方权利1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋及车位；2.买受方有权要求出卖方办理房屋产权转移登记手续；3.买受方有权要求出卖方提供房屋及车位的有关资料。4.1.2买受方义务1.买受方应按照合同约定支付房款；2.买受方应配合出卖方办理房屋产权转移登记手续；3.买受方应遵守物业管理规定。5.1合同价款及支付方式5.1.1合同价款1.房屋总价款：人民币100万元整；2.车位总价款：人民币10万元整。5.1.2支付方式及期限1.买受方应在合同签订之日起15日内支付房屋总价款的50%；2.买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%；3.买受方应在合同签订之日起3日内支付车位总价款。6.1交付及验收6.1.1交付时间及方式1.出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋及车位交付给买受方；2.房屋及车位的交付方式为自行提取。6.1.2验收标准及程序1.买受方应在收到房屋及车位后7日内对房屋及车位进行验收；2.验收标准为房屋及车位符合合同约定的质量要求；3.买受方如有异议，应在验收期限内提出，出卖方应在收到异议之日起15日内予以处理。7.1房屋产权转移7.1.1产权转移登记1.出卖方应在房屋交付后15日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续；2.买受方应在办理产权转移登记手续前支付房屋总价款的100%。7.1.2产权证书办理1.出卖方应协助买受方办理房屋产权证书的领取手续；2.产权证书的领取费用由买受方承担。8.1车位产权转移8.1.1车位产权转移登记1.出卖方应在车位交付后15日内协助买受方办理车位产权转移登记手续；2.买受方应在办理产权转移登记手续前支付车位总价款的100%；3.产权转移登记费用按照当地相关规定由双方各自承担。8.1.2车位产权证书办理1.出卖方应协助买受方办理车位产权证书的领取手续；2.车位产权证书的领取费用由买受方承担。9.1附属设施及公共权益9.1.1附属设施权属1.房屋及车位所涉及的附属设施（如电梯、消防设施等）的权属归出卖方所有；2.买受方在使用过程中应遵守相关规定，不得擅自改变附属设施。9.1.2公共权益1.买受方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；2.房屋及车位所在小区的公共权益（如绿地、道路等）由全体业主共同享有。10.1违约责任10.1.1出卖方违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋及车位，每延迟一日应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.出卖方提供的房屋及车位存在质量问题的，应承担修复或退货责任。10.1.2买受方违约责任1.买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金；2.买受方拒绝办理房屋产权转移登记手续，应向出卖方支付房屋总价款的5%作为违约金。11.1合同解除及终止11.1.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15日内纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。11.1.2合同终止条件1.房屋及车位交付完毕，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同。12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.1其他约定事项13.1.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同一式两份，双方各执一份。14.1合同附件14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：车位买卖合同第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.1.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于提供信息查询、评估、咨询、监理、代理等，具体服务内容应根据甲乙双方的需求和第三方资质确定。2.2第三方责任限额2.2.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和甲乙双方承受能力确定。2.2.2责任限额方式责任限额可以采用固定金额或按比例的方式确定。固定金额方式指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿上限；按比例方式指第三方赔偿甲乙双方损失的比例。3.3甲乙双方责任划分3.3.1甲方责任1.甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等；2.甲方负责监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效果；3.甲方负责在第三方服务过程中，协调解决甲乙双方之间的争议。3.3.2乙方责任1.乙方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等；2.乙方负责监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效果；3.乙方负责在第三方服务过程中，协调解决甲乙双方之间的争议。4.4第三方权利义务4.4.1第三方权利1.第三方有权按照服务合同约定，收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务方案。4.4.2第三方义务1.第三方应按照服务合同约定，提供高质量、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.5第三方介入程序5.5.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务时，应向对方提出书面申请；2.第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、期限、费用等。5.5.2第三方介入审批1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后，对第三方资质和服务内容进行审核；2.审核通过后，甲乙双方应在5个工作日内签署第三方服务合同。5.5.3第三方介入实施1.第三方在接到甲乙双方通知后，开始履行服务职责；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。6.6第三方争议处理6.6.1第三方违约1.如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2.第三方违约责任按照服务合同约定执行。6.6.2甲乙双方与第三方争议1.甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.6.3第三方与其他各方争议1.第三方与其他各方（如甲乙双方）发生争议时，应通过协商解决；2.协商不成，第三方有权要求甲乙双方共同参与调解；3.调解不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、合同价款、支付方式、交付及验收标准、产权转移登记及证书办理等内容。说明：本附件是房屋买卖合同的主要组成部分，用于明确双方的权利义务和合同条款。2.附件二：车位买卖合同详细要求：包含车位买卖双方的基本信息、车位的基本信息、合同价款、支付方式、交付及验收标准、产权转移登记及证书办理等内容。说明：本附件是车位买卖合同的主要组成部分，用于明确双方的权利义务和合同条款。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、期限、费用、权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是第三方服务合同的主要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.附件四：房屋及车位产权证书详细要求：提供房屋及车位的产权证书原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋及车位的产权归属，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房屋及车位验收报告详细要求：包含房屋及车位的验收结果、存在的问题及整改措施等内容。说明：本附件用于证明房屋及车位在交付时的质量状况，是合同履行的重要凭证。6.附件六：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买受方已按合同约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及车位责任认定标准：甲方每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应向买受方支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年1月1日，乙方实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应向出卖方支付1万元的违约金。3.违约行为：第三方服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应根据服务合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在评估过程中，由于失误导致评估结果与实际价值偏差较大，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定办理产权转移登记手续责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间协助买受方办理房屋产权转移登记手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年新版含车位住宅出卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.车位信息2.1车位编号2.2车位面积2.3车位位置3.住宅信息3.1住宅编号3.2住宅面积3.3住宅楼层3.4住宅户型4.合同标的物描述4.1车位描述4.2住宅描述5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户6.2税费承担7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：车位图纸12.2附件二：住宅图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：_______________出卖方住所地：___________________出卖方联系方式：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：_______________买受方住所地：___________________买受方联系方式：__________________2.车位信息2.1车位编号：___________________2.2车位面积：____平方米2.3车位位置：___________________3.住宅信息3.1住宅编号：___________________3.2住宅面积：____平方米3.3住宅楼层：____层3.4住宅户型：___________________4.合同标的物描述4.1车位描述：车位为____层____号，面积为____平方米，位于____区域。4.2住宅描述：住宅为____层____号，面积为____平方米，位于____区域，户型为____。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：车位交易价格为____元，住宅交易价格为____元。5.2付款时间：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。5.3付款方式：买受方应通过银行转账方式将房款支付至出卖方指定账户。6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户：出卖方应在本合同签订后____个工作日内协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.2违约责任：（1）买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付____%的违约金。（2）出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应向买受方支付____%的违约金。（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.履约保证金8.1保证金金额：买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付履约保证金，保证金金额为____元。8.2保证金交付时间：买受方应将保证金汇入出卖方指定账户，汇款凭证作为交付保证金的证明。8.3保证金退还条件：（1）买受方按约定时间支付全部房款且合同履行完毕后，出卖方应在____个工作日内无息退还保证金。（2）因买受方违约导致合同解除的，保证金不予退还。（3）因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应双倍退还保证金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）买受方未按约定时间支付房款超过____个工作日；（2）出卖方未按约定时间办理产权过户手续超过____个工作日；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（4）不可抗力致使合同无法履行。9.2合同终止条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.其他约定事项11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：车位图纸12.2附件二：住宅图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或本合同约定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等非直接交易服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。16.第三方介入条款（1）提供中介服务的第三方，需具备合法资质，并签订中介服务合同；（2）提供咨询、评估、担保等服务的第三方，需具备相应的专业能力和资质，并签订相关服务合同；（3）提供保险等保障服务的第三方，需具备合法资质，并签订保险合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。具体责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：（1）根据合作协议，收取相应服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务：（1）按照合作协议履行相关服务；（2）保证所提供服务的真实、合法、有效；（3）在合同履行过程中，应尽到勤勉、谨慎义务，确保合同顺利履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责；（3）甲方在第三方介入合同履行过程中，应积极配合，不得干扰第三方正常工作。19.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责；（3）乙方在第三方介入合同履行过程中，应积极配合，不得干扰第三方正常工作。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1额外条款：（1）甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的具体方式和范围；（2）甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入后的责任划分；（3）甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入后的费用承担。20.2额外说明：（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务；（2）第三方介入不影响本合同的效力；（3）第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位图纸详细要求：包含车位的具体位置、尺寸、编号等信息，以及车位周边环境的描述。附件说明：提供车位图纸，以便双方确认车位的具体情况。2.附件二：住宅图纸详细要求：包含住宅的具体位置、尺寸、楼层、户型等信息，以及住宅周边环境的描述。附件说明：提供住宅图纸，以便双方确认住宅的具体情况。3.附件三：中介服务合同详细要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：中介服务合同是第三方介入合同履行的重要依据。4.附件四：咨询服务合同详细要求：明确咨询服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：咨询服务合同是第三方提供专业咨询服务的依据。5.附件五：评估服务合同详细要求：明确评估服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：评估服务合同是第三方提供资产评估服务的依据。6.附件六：担保服务合同详细要求：明确担保服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：担保服务合同是第三方提供担保服务的依据。7.附件七：保险合同详细要求：明确保险服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：保险合同是第三方提供保险保障服务的依据。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的证明文件，证明税费已按照约定缴纳。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效凭证。9.附件九：履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的证明文件，证明保证金已缴纳。附件说明：履约保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款；出卖方未按约定时间办理产权过户手续；任何一方违反合同约定，给对方造成损失；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担相应的法律后果。3.违约责任示例说明：若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付____%的违约金；若出卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买受方支付____%的违约金；若任何一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新版含车位住宅出卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.住宅及车位基本情况2.1住宅及车位位置、面积、结构等信息2.2住宅及车位权属证明文件2.3住宅及车位配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用及承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力证明文件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1附件及补充协议11.2合同附件11.3争议解决方式变更12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅及车位信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方法定代表人：_______出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人：_______买受方联系电话：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人单位：_______代理人联系电话：_______2.住宅及车位基本情况2.1住宅及车位位置、面积、结构等信息住宅位置：_______住宅面积：_______平方米住宅结构：_______车位位置：_______车位面积：_______平方米车位类型：_______2.2住宅及车位权属证明文件住宅权属证明文件：_______车位权属证明文件：_______2.3住宅及车位配套设施住宅配套设施：_______车位配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格住宅及车位总交易价格：_______元3.2支付方式a.首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；b.尾款：_______元，在办理产权转移手续前支付；3.3付款时间及节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_______4.2交房条件a.住宅及车位权属清晰；b.住宅及车位无抵押、查封等限制；c.住宅及车位配套设施齐全；4.3逾期交房责任出卖方逾期交房超过_______日的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付_______元违约金。5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续出卖方应配合买受方办理住宅及车位的产权转移手续；5.2登记手续出卖方应在交房前将住宅及车位的权属证明文件提交给买受方；5.3登记费用及承担住宅及车位的登记费用由买受方承担。6.违约责任6.1违约情形a.出卖方未按约定时间交房的；b.出卖方提供的住宅及车位权属证明文件虚假的；c.买受方未按约定支付款项的；6.2违约责任承担a.出卖方违约的，应向买受方支付_______元违约金；b.买受方违约的，应向出卖方支付_______元违约金；6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：_______元/日。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件；8.3不可抗力证明文件当事人提供的不可抗力证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道等。9.合同解除9.1合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复；9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；b.合同解除后，双方应相互返还已支付款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件a.合同约定的履行完毕；b.合同解除；c.合同依法被撤销；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定11.1附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2合同附件a.住宅及车位信息表；b.付款计划表；c.房屋交接清单；11.3争议解决方式变更本合同签订后，未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。12.合同份数及签署12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份；12.2合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅及车位信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲、乙双方提供居间服务，促成合同签订的第三方；2.2技术服务方：为合同履行提供专业技术服务的第三方；2.3评估鉴定方：对合同标的物进行评估、鉴定的第三方；2.4法律服务方：为合同履行提供法律服务的第三方；2.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意介入的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；b.第三方在提供辅助服务过程中，造成甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任；c.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不得超过合同总金额的_______%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行义务，不得超越自身职责范围；4.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担全部责任；4.3第三方在合同履行过程中，若因甲、乙双方的原因造成损失的，由甲、乙双方各自承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用；5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持；5.3第三方有权要求甲、乙双方对其提