2024年国际购房协议标准英文版

2024年国际购房协议标准英文版本合同目录一览1.购房协议概述1.1协议各方1.1.1购房人信息1.1.2开发商信息1.2购房项目描述1.2.1项目名称1.2.2项目地点1.2.3物业类型1.2.4购房面积1.2.5房产证情况2.购房价格与支付方式2.1购房价格2.1.1总价2.1.2定金2.1.3付款时间及方式2.2支付方式2.2.1现金支付2.2.2贷款支付2.2.3其他支付方式3.购房条件与交付时间3.1购房条件3.1.1购房人资格3.1.2购房人义务3.2交付时间3.2.1预计交付时间3.2.2延期交付的处理4.购房合同的修改与终止4.1修改合同4.1.1修改条件4.1.2修改程序4.2终止合同4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1生效条件6.2生效时间6.3修改程序6.4终止程序7.合同的解释与适用法律7.1合同解释7.2适用法律8.其他约定8.1购房人权益保障8.2开发商责任与义务8.3购房人责任与义务8.4房屋质量及售后服务9.购房人的权利与义务9.1购房人权利9.2购房人义务10.开发商的权利与义务10.1开发商权利10.2开发商义务11.房屋交付及验收11.1交付程序11.2验收标准11.3验收时间12.房屋保修与维护12.1保修范围与期限12.2维护责任与方式12.3维修请求与处理13.违约责任13.1购房人违约13.2开发商违约13.3违约处理方式14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：购房协议概述1.1协议各方1.1.1购房人信息国籍：___________________身份证号/护照号：___________________联系方式：___________________地址：___________________1.1.2开发商信息法定代表人：___________________注册地址：___________________联系方式：___________________第二条：购房项目描述1.2.1项目名称：___________________1.2.2项目地点：___________________1.2.3物业类型：___________________1.2.4购房面积：___________________平方米1.2.5房产证情况：___________________第三条：购房价格与支付方式2.1购房价格2.1.1总价：___________________元（大写：___________________元整）2.1.2定金：___________________元（大写：___________________元整）2.1.3付款时间及方式：甲方应按照乙方规定的付款时间和方式支付购房款项。具体付款时间和方式如下：（1）定金支付：甲方在签署本协议时支付定金，定金支付后视为本协议有效。（2）剩余款项支付：甲方应按照乙方指定的时间和方式，分阶段支付剩余购房款项。具体支付计划如下：阶段一：___________________元，支付时间：___________________阶段二：___________________元，支付时间：___________________阶段三：___________________元，支付时间：___________________第四条：购房条件与交付时间3.1购房条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）符合国家及当地购房政策规定的购房条件；（3）按照乙方要求支付购房款项。3.1.2甲方义务：（1）按照本协议约定支付购房款项；（2）提供真实、准确的个人信息；（3）按照乙方要求配合办理相关购房手续。3.2交付时间3.2.1预计交付时间：乙方承诺在___________________年___________________月___________________日前将房屋交付给甲方。3.2.2延期交付的处理：如乙方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。第五条：购房合同的修改与终止4.1修改合同4.1.1修改条件：在合同履行过程中，如需修改本合同，甲乙双方应协商一致。4.1.2修改程序：甲乙双方应签订书面修改协议，并按照本合同约定的生效条件生效。4.2终止合同（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。4.2.2终止程序：甲乙双方应签订书面终止协议，并按照本合同约定的生效条件生效。第六条：争议解决方式5.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交___________________仲裁委员会仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改与终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。6.3修改程序：本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。6.4终止程序：本合同的终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：其他约定8.1购房人权益保障（1）甲方享有按照本合同约定取得所购房屋的所有权及相关权益；（2）甲方有权按照本合同约定要求乙方履行交付房屋的义务；（3）甲方在购房过程中所提供的个人信息，乙方应予以保密，不得泄露给第三方。8.2开发商责任与义务（1）乙方应按照本合同约定履行交付房屋的义务；（2）乙方应保证所售房屋符合国家及地方房屋质量标准；（3）乙方应在房屋交付后，按照约定提供相关售后服务。8.3购房人责任与义务（1）甲方应按照本合同约定支付购房款项；（2）甲方应按照乙方要求配合办理相关购房手续；（3）甲方应合理使用所购房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.4房屋质量及售后服务（1）乙方应对所售房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿；（2）乙方应在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，如装修、维修等；（3）乙方应建立健全房屋质量保证体系，确保房屋质量符合国家标准。第九条：购房人的权利与义务9.1购房人权利（1）按照本合同约定取得所购房屋的所有权；（2）要求乙方按照本合同约定履行交付房屋的义务；（3）要求乙方提供房屋质量保证和售后服务；（4）查阅、复制与本合同有关的乙方文件和资料；（5）按照本合同约定解除或终止本合同。9.2购房人义务（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照乙方要求配合办理相关购房手续；（3）合理使用所购房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）履行本合同约定的其他义务。第十条：开发商的权利与义务10.1开发商权利（1）按照本合同约定要求甲方支付购房款项；（2）按照本合同约定要求甲方配合办理相关购房手续；（3）要求甲方合理使用所购房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照本合同约定解除或终止本合同。10.2开发商义务（1）按照本合同约定履行交付房屋的义务；（2）保证所售房屋符合国家及地方房屋质量标准；（3）提供相关售后服务；（4）履行本合同约定的其他义务。第十一条：房屋交付及验收11.1交付程序乙方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施是否符合合同约定。11.2验收标准验收标准应按照国家及地方相关法律法规、房屋质量标准及本合同约定执行。11.3验收时间验收时间：本合同约定交付时间。第十二条：房屋保修与维护12.1保修范围与期限乙方应对所售房屋的结构、设备及装修等质量问题承担保修责任。保修范围及期限如下：（1）结构工程：____年；（2）设备工程：____年；（3）装修工程：____年。12.2维护责任与方式甲方发现房屋存在质量问题时，应立即向乙方提出维修请求。乙方应在接到请求后____日内，采取合理方式进行维修或更换。12.3维修请求与处理甲方如需维修，应向乙方提出书面维修请求，并提供相关证明材料。乙方应在收到请求后，按照本合同约定及时处理。第十三条：违约责任13.1购房人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。13.2开发商违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。13.3违约处理方式违约责任的具体处理方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面违约处理协议。第十四条：合同的签署与备案14.1签署程序本合同经甲乙双方阅读确认无异议后，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、面积、房间等功能区域，以便甲方了解房屋的具体情况。3.附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应详细列出乙方对房屋质量的承诺和保修条款，包括但不限于保修范围、保修期限、维修责任等。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：房屋交付验收记录详细要求和说明：本附件应记录房屋交付时甲乙双方的验收过程和结果，包括房屋的质量、配套设施等情况。6.附件六：售后服务承诺详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的售后服务内容，如装修、维修等服务。7.附件七：违约处理协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方在违约情况下的处理方式，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围等。8.附件八：房屋所有权转移证明详细要求和说明：本附件应在房屋所有权转移时提供，证明房屋所有权已由乙方转移给甲方。9.附件九：房屋产权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定交付房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据合同约定和法