2024年房产买卖保证担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖保证担保书本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产买卖保证担保书1.2买方1.3卖方1.4担保方第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式与时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3担保方权利与义务第六条担保范围6.1担保金额6.2担保期限第七条担保方式7.1保证金7.2担保物第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3担保方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的份数14.1合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产买卖保证担保书：本保证担保书是卖方、买方和担保方为明确房产买卖合同的履行，保证各方权益而签订的书面文件。1.2买方：指与卖方签订房产买卖合同并购买房产的当事人。1.3卖方：指与买方签订房产买卖合同并出售房产的当事人。1.4担保方：指为卖方履行房产买卖合同提供担保的第三方。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产性质：房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。第三条买卖价格3.1房产成交价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2付款方式与时间：买方支付房价的方式和时间，如分期付款、一次性付款等。第四条交付与过户4.1交付时间：卖方按照合同约定将房产交付给买方的时间。4.2过户手续：买卖双方办理房产过户所需的全部手续。4.3过户费用：办理过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。5.1.2按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和使用功能。5.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。5.2买方权利与义务：5.2.1按照约定时间支付房价，并按照合同约定履行其他义务。5.2.2接受房产的交付，并承担房产过户所需的费用。5.2.3爱护和合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.3担保方权利与义务：5.3.1为卖方履行房产买卖合同提供担保，确保卖方按约履行合同义务。5.3.2在卖方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。5.3.3在买方违约时，按照合同约定解除担保责任。第六条担保范围6.1担保金额：担保方为卖方提供的担保金额，等于房产成交价格。6.2担保期限：担保方承担担保责任的期限，自房产过户完毕之日起算，至合同约定的期限届满之日止。第七条担保方式7.1保证金：担保方按合同约定向买方支付的保证金，用于保证卖方履行合同义务。7.2担保物：担保方提供的作为担保的财产，具体物品名称、数量和价值等信息详见附件。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房产，应当按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务，应当按照未履行部分房价的1%向买方支付违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未按照合同约定时间支付房价，应当按照迟延支付部分房价的1%向卖方支付违约金。8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务，应当按照未履行部分房价的1%向卖方支付违约金。8.3担保方违约：8.3.1担保方未按照合同约定提供担保，或者在担保期限内卖方违约，担保方应当按照买方遭受的损失向买方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3法律途径：任何一方对争议解决不满意，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：房产过户完毕，合同约定的权利义务履行完毕，本合同自动终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：合同的补充内容应当由双方共同签订，并以书面形式附加在合同之后。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式通知对方。12.2送达地址：双方应当确认彼此的联系地址，用于发送通知和文件。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，卖方、买方和担保方各执一份。14.2合同保存：各方应当妥善保存本合同，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，必须经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应在约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2甲乙方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务承担责任，但对于因不可抗力、意外事件或其他第三方原因导致的责任，第三方不承担责任。5.2第三方应就其提供的服务承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，必须经过甲乙双方的共同协商，并以书面形式作出。6.2第三方介入的变更或解除，应遵循相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展和存在的问题。7.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和信息。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过友好协商的方式解决。9.2协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3任何一方对争议解决不满意，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同的第三方介入条款自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入条款在房产过户完毕，合同约定的权利义务履行完毕后，自动终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的修改必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：合同的补充内容应当由甲乙双方和第三方共同签订，并以书面形式附加在合同之后。第十二条通知与送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知和文件，可以通过书面形式或者其他双方认可的方式发送。12.2甲乙双方与第三方之间的送达地址，由甲乙双方和第三方共同确认，用于发送通知和文件。第十三条法律适用13.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的份数14.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。14.2本合同的第三方介入条款的保存，由甲乙双方和第三方共同负责，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：第三方服务协议附件八：担保协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和管理权，确保房产的合法性。买方和担保方应核对房产证的真实性和有效性。附件二：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件用于验证卖方的身份信息，确保卖方的合法性。买方和担保方应核对卖方身份证的真实性和有效性。附件三：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件用于验证买方的身份信息，确保买方的合法性。卖方和担保方应核对买方身份证的真实性和有效性。附件四：房产评估报告附件五：贷款申请表说明：贷款申请表用于申请购房贷款，包括贷款金额、还款方式等信息。买方应按照银行要求填写贷款申请表，并提交相关材料。附件六：过户申请表说明：过户申请表用于办理房产过户手续，包括买卖双方和担保方的基本信息。买卖双方和担保方应按照要求填写过户申请表，并提交相关材料。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议用于明确第三方的职责和权利，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。甲乙双方应与第三方签订服务协议，并确保协议的有效性。附件八：担保协议说明：担保协议用于明确担保方的担保责任和方式，以及担保方与甲乙双方之间的合作关系。甲乙双方应与担保方签订担保协议，并确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未按照约定履行其他义务。3.买方未按照约定时间支付房价。4.买方未按照约定履行其他义务。5.担保方未按照约定提供担保。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约：应按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。2.买方违约：应按照迟延支付部分房价的1%向卖方支付违约金。3.担保方违约：应按照买方遭受的损失向买方支付赔偿金。4.第三方违约：应按照甲乙双方协商确定的赔偿金额向受损方支付赔偿金。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据迟延交付的部分房价计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权和管理权的证书。3.买方：指与卖方签订房产买卖合同并购买房产的当事人。4.卖方：指与买方签订房产买卖合同并出售房产的当事人。5.担保方：指为卖方履行房产买卖合同提供担保的第三方。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约