2024年南昌二手房购买协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌二手房购买协议一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条：物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式第八条：水、电、燃气等费用承担8.1水、电、燃气等费用承担方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1购房者违约责任10.2卖家违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：江西省南昌市区路号房，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和尺寸。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层，总共有层。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年，建筑结构为结构。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：购买者的全名，即X。2.2购房者身份证号：购买者的有效身份证号码，即X。2.3购房者联系方式：购买者的联系电话，即X。第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：该房屋的成交价为人民币元整（大写：人民币元整），即为本合同所述的房屋售价。3.2.1首付款：购买者应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币元整（大写：人民币元整）；3.2.2剩余款项：购买者应于年月日前，向出卖人支付剩余的%的房屋总价款，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.3付款时间：购买者应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋价款。第四条：房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款方式完成后日内，将该房屋交付给购买者。4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常使用的条件；4.2.2出卖人应将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给购买者。第五条：产权过户5.1产权过户时间：购买者应在本合同约定的付款方式完成后日内，向有关部门申请办理该房屋的产权过户手续。5.2产权过户费用：购买者应承担本合同约定的产权过户所需的费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：出卖人应承担该房屋在保修期内的维修责任。6.2维修费用承担方式：出卖人应承担保修期内因房屋质量问题产生的维修费用。第八条：水、电、燃气等费用承担8.1水、电、燃气等费用承担方式：购买者自取得该房屋所有权之日起，应承担该房屋的水、电、燃气等费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：a)出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的；b)出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续的；c)因出卖人的原因导致该房屋的产权无法过户的；9.2.2购买者要求解除合同时，应书面通知出卖人。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：违约责任10.1购房者违约责任：购买者未能按照本合同约定的时间、条件支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。10.2卖家违约责任：出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋或办理产权过户手续的，应向购买者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕后，自动终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权证交付给购买者。14.2房屋土地使用权证：出卖人应在本合同签订后日内，将该房屋的土地使用权证交付给购买者。14.3房屋买卖合同附件：本合同附件包括双方提供的与本合同有关的文件、资料，双方应按照约定时间提供并签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，应由出卖人提供，并确保该证件的真实性、有效性和完整性。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，购买者应核对房屋所有权证上的信息与合同中约定的房屋基本信息是否一致。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，应由出卖人提供，并确保该证件的真实性、有效性和完整性。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，购买者应核对房屋土地使用权证上的信息与合同中约定的房屋基本信息是否一致。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件包括双方提供的与本合同有关的文件、资料，如房屋平面图、architecturaldrawings等，应由双方共同签署，并确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，购买者应核对附件中的文件、资料与合同中约定的房屋基本信息是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的；2.出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续的；3.因出卖人的原因导致该房屋的产权无法过户的；4.购买者未能按照本合同约定的时间、条件支付房屋价款的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；2.违约金的具体数额由双方协商确定；3.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失；4.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向购买者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。如果违约金不足以弥补购买者的实际损失，购买者还有权要求出卖人赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中约定的位于江西省南昌市区路号房的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中约定出售房屋的当事人。3.购买者：指本合同中约定购买房屋的当事人。4