2024年新版按揭房产买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房产买卖条款本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.1产权过户手续及税费2.2交易税费承担2.3房产现状及瑕疵说明3.1交付条件及时间3.2交付方式3.3交付验收标准4.1房产质量保证4.2疑难问题解决4.3保修责任5.1付款进度及方式5.2逾期付款责任5.3付款证明及凭证6.1款项监管6.2款项支付期限6.3款项支付责任7.1房产贷款事宜7.2贷款利率及期限7.3贷款审批及发放8.1房产抵押事宜8.2抵押物价值评估8.3抵押权设立及登记9.1违约责任9.2争议解决方式9.3不可抗力条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.1合同生效及终止11.2合同附件及补充条款11.3合同解释12.1合同签署日期12.2合同份数及保管12.3合同变更及通知13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同效力及争议管辖14.1合同签署人及代表14.2合同见证人及代表14.3合同附件签署及盖章第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地点：_________，具体地址：_________。1.1.2房产产权证号：_________。1.1.3房产建筑面积：_________平方米。1.1.4房产用途：_________。1.1.5房产所有权人：_________。1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________。1.2.2卖方：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________。1.3交易价格及支付方式1.3.1本合同房产交易价格为人民币_________元整。1.3.2买方支付方式：_________。1.3.3买方分阶段支付金额及时间：_________。2.1房产产权过户手续及税费2.1.1卖方负责办理房产产权过户手续。2.1.2买卖双方共同承担房产过户产生的税费。2.2交易税费承担2.2.1买方承担房产交易中产生的契税、个人所得税等税费。2.2.2卖方承担房产交易中产生的土地增值税、营业税等税费。2.3房产现状及瑕疵说明2.3.1房产现状：_________。2.3.2房产存在瑕疵：_________。3.1交付条件及时间3.1.1房产交付条件：_________。3.1.2房产交付时间：_________。3.2交付方式3.2.1买方自行接收房产。3.2.2卖方负责将房产交付给买方。3.3交付验收标准3.3.1买方在收到房产后进行验收。3.3.2验收标准：_________。4.1房产质量保证4.1.1卖方保证房产在交付时符合国家规定及合同约定标准。4.1.2卖方对房产存在质量问题承担维修、更换或退货责任。4.2疑难问题解决4.2.1买卖双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决。4.2.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3保修责任4.3.1房产保修期限：_________。4.3.2保修范围及内容：_________。5.1付款进度及方式5.1.1买方按照本合同约定的付款进度支付房款。5.1.2买方支付房款的方式：_________。5.2逾期付款责任5.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付_________的违约金。5.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款及违约金。5.3付款证明及凭证5.3.1买方支付房款后，卖方应出具收款凭证。5.3.2买方应妥善保管付款凭证。6.1款项监管6.1.1买卖双方同意将房款交由_________进行监管。6.1.2监管期限：_________。6.2款项支付期限6.2.1买方应在约定的时间内将房款支付至监管账户。6.2.2买方逾期支付房款的，应向卖方支付_________的违约金。6.3款项支付责任6.3.1买方承担支付房款的责任。6.3.2卖方承担房产交付及过户的责任。8.1房产抵押事宜8.1.1本合同房产已设定抵押，抵押权人为_________。8.1.2抵押债权金额：人民币_________元整。8.1.3抵押期限：_________。8.2抵押物价值评估8.2.1抵押物价值经_________评估，评估价值为人民币_________元整。8.2.2评估报告编号：_________。8.3抵押权设立及登记8.3.1本合同签订后，卖方应办理抵押权设立登记手续。8.3.2抵押权设立登记手续完成后，买方应予以确认。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________。9.2争议解决方式9.2.1买卖双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的，卖方有权解除合同。10.1.2卖方未按约定交付房产，经催告后仍未交付的，买方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内作出答复。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还。10.3.2双方应协商处理已发生的费用。11.1合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产所有权证、付款凭证等。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准。12.1合同签署日期12.1.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。12.2合同份数及保管12.2.1本合同一式_________份，买卖双方各执_________份。12.3合同变更及通知12.3.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.3.2任何一方变更合同内容，应提前_________天书面通知对方。13.1合同附件13.1.1房产买卖合同13.1.2房产所有权证13.1.3付款凭证13.2合同修改及补充13.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同效力及争议管辖13.3.1本合同自签订之日起具有法律效力。13.3.2争议解决方式：任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.1合同签署人及代表14.1.1买方签署人：姓名/名称：_________，职务：_________。14.1.2卖方签署人：姓名/名称：_________，职务：_________。14.2合同见证人及代表14.2.1见证人：姓名/名称：_________，职务：_________。14.2.2见证人代表：姓名/名称：_________，职务：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、房产价值评估、房产贷款担保等。16.2第三方介入的引入及程序16.2.1第三方的介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。16.2.2买卖双方应将第三方的服务协议作为本合同的附件。17.3第三方责任的界定及限额17.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方责任的限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的_________%。18.4第三方权利的界定18.4.1第三方在履行服务协议过程中，享有依据合同约定收取服务费用的权利。18.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。19.5.2第三方对买卖双方的债权债务关系，由服务协议约定，与本合同无关。19.5.3第三方在履行服务协议过程中，不得损害买卖双方的合法权益。20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方的介入导致合同内容需要变更的，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除，应按照服务协议约定进行。21.2.2买卖双方可协商一致解除第三方介入的合同，并书面通知第三方。22.3第三方介入的争议解决22.3.1第三方介入的合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.4第三方介入的合同终止23.4.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议约定进行。23.4.2合同终止后，第三方应向买卖双方提供相应的服务报告或证明。24.5第三方介入的费用承担24.5.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。24.5.2第三方介入的费用在合同总价款中单独列明。25.6第三方介入的保密义务25.6.1第三方在履行服务协议过程中，对买卖双方的商业秘密和隐私负有保密义务。25.6.2第三方不得泄露或利用买卖双方的商业秘密和隐私。26.7第三方介入的合规性26.7.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和政策。26.7.2第三方不得利用介入本合同的机会进行违法违规行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房产基本信息、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、交付条件及时间、房产质量保证、违约责任、争议解决方式等。说明：本合同附件，是房产买卖双方签订的主要文件，具有法律效力。2.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明房产所有权人及房产的基本信息。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款日期、金额、付款方式等。说明：本附件用于证明买方已按照约定支付房款。4.房产价值评估报告详细要求：提供经有资质的评估机构出具的房产价值评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：本附件用于证明房产的价值。5.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的复印件，包括抵押权人、抵押债权金额、抵押期限等。说明：本附件用于证明房产已设定抵押。6.服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务期限、费用、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.补充协议详细要求：如有合同变更，提供补充协议的复印件，内容包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议的复印件，内容包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：本附件用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款，应向卖方支付_________的违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则每日应向卖方支付房款总额的_________%作为违约金。2.卖方未按约定交付房产责任认定：卖方未按约定交付房产，应向买方支付_________的违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房产交付给买方，如未按时交付，则每日应向买方支付_________的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应向买卖双方支付_________的违约金。示例：第三方应按照服务协议约定提供服务，如未按时提供服务或服务质量不符合约定，则每日应向买卖双方支付服务费用总额的_________%作为违约金。4.买卖双方未按约定履行合同责任认定：买卖双方未按约定履行合同，应向对方支付_________的违约金。示例：买卖双方应按照合同约定履行各自义务，如未履行或履行不符合约定，则每日应向对方支付违约金。5.买卖双方未按约定解决争议责任认定：买卖双方未按约定解决争议，应向对方支付_________的违约金。示例：买卖双方应在争议发生后_________日内解决争议，如未解决，则每日应向对方支付_________的违约金。全文完。2024年新版按揭房产买卖条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产用途3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续7.担保方式7.1担保方式选择7.2担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.2双方联系方式1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产权属：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：________元3.2贷款利率：________%3.3贷款期限：________年3.4还款方式：________4.房产买卖价格4.1买卖价格：________元4.2付款方式：________5.房产过户手续5.1过户时间：________5.2过户费用：________元5.3过户流程：________6.产权转移6.1产权转移时间：________6.2产权转移手续：________7.担保方式7.1担保方式选择：________7.2担保责任：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房产；8.1.1.2房产存在质量问题；8.1.1.3房产权属存在争议；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2逾期偿还按揭贷款；8.1.2.3擅自改变房产用途；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担：8.2.1.1逾期交付房产的，每逾期一日应向买受方支付________元违约金；8.2.1.2房产存在质量问题的，出卖方应承担修复责任，修复期间买受方有权要求减免房款；8.2.2买受方违约责任承担：8.2.2.1未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金；8.2.2.2逾期偿还按揭贷款的，买受方应承担相应罚息；8.2.2.3擅自改变房产用途的，买受方应承担恢复原状的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续完成；10.2合同解除条件10.2.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未履行的；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.3双方协商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房产证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.1.3按揭贷款合同；11.2附件内容11.2.1附件应与合同内容一致；11.2.2附件应由双方签字盖章确认。12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2其他约定内容13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房产证复印件；14.1.2房产买卖合同；14.1.3按揭贷款合同；14.2附件数量14.2.1附件数量为________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。15.2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲、乙双方的关系为服务合同关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1甲、乙双方在履行本合同时，如认为有必要引入第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订服务合同。16.2.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，及时通报相关情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务合同和法律法规的规定确定。17.1.2若第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损，其赔偿金额不应超过合同约定的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致甲、乙双方权益受损，经协商一致，双方可调整第三方的责任限额。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。18.2保密义务的违反18.2.1若第三方违反保密义务，导致甲、乙双方的商业秘密和个人信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；19.1.2甲、乙双方共同决定终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲、乙双方应书面通知第三方，终止其介入服务；19.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理其服务事项，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、权利人信息、房产信息、发证日期等全部内容。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为房产买卖的正式文件，具有法律效力。3.按揭贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、提前还款条件等内容。说明：用于明确双方在按揭贷款方面的权利和义务。4.房产评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：用于确定房产的买卖价格。5.房产过户手续清单要求：清单应详细列明过户过程中需要提交的材料和办理的流程。说明：用于指导双方办理房产过户手续。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。7.付款凭证要求：提供已付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已履行付款义务。8.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房价________%的违约金。示例：若房产买卖合同约定于2024年1月1日交付房产，但出卖方于2024年1月15日交付，则出卖方应支付相当于房价5%的违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复期间买受方有权要求减免房款。示例：若房产存在结构性质量问题，出卖方应负责修复，并退还买受方因修复产生的合理费用。2.买受方违约行为2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未付款项________%的违约金。示例：若买受方应于2024年1月1日支付房款100万元，但至2024年1月15日仅支付50万元，则买受方应支付相当于未付款项5%的违约金。2.2逾期偿还按揭贷款责任认定：买受方应承担相应罚息，并支付相当于逾期金额________%的违约金。示例：若买受方按揭贷款逾期一个月，则买受方应承担逾期罚息，并支付相当于逾期金额3%的违约金。全文完。2024年新版按揭房产买卖条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3买卖双方定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款保险4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付费用6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.按揭贷款支付7.1贷款支付方式7.2贷款支付时间7.3贷款支付责任8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指买卖双方约定的位于[具体地址]的[具体房产类型]，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。1.2按揭定义：本合同所指按揭贷款，系指买方向银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款，包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。2.房产信息2.1房产位置：房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度信息]。2.2房产面积：房产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构：房产为[具体结构]，包括[具体结构细节]。2.4房产产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷，已办理完毕所有产权登记手续。2.5房产用途：房产用途为[具体用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。3.按揭贷款3.1贷款金额：买方拟申请的按揭贷款金额为[具体金额]元。3.2贷款利率：贷款利率按照[具体利率]执行，具体利率以银行或金融机构提供的最新利率为准。3.3贷款期限：贷款期限为[具体期限]年。3.4还款方式：还款方式为[具体还款方式]，包括等额本息、等额本金等。3.5贷款保险：买方需购买[具体保险类型]贷款保险，保险费用由买方承担。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：（1）在合同签订后，有权要求卖方办理房产过户手续；（2）在按揭贷款办理完毕后，有权获得房产的占有、使用和收益；（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方履行合同约定的各项义务。4.2买方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定办理按揭贷款手续；（3）按照合同约定支付相关税费。4.3卖方权利：（1）在合同签订后，有权要求买方按照合同约定支付房款；（2）在合同约定的期限内，有权要求买方履行合同约定的各项义务；（3）在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。4.4卖方义务：（1）在合同签订后，向买方提供房产的占有、使用和收益；（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内，履行合同约定的各项义务。5.房产交付5.1交付时间：房产交付时间为[具体日期]。（1）房产已过户至买方名下；（2）卖方已将房产钥匙交付给买方；（3）房产已具备居住或使用条件。5.3交付方式：房产交付方式为[具体交付方式]，包括但不限于现场交付、邮寄交付等。5.4交付费用：交付费用由[具体责任方]承担。6.房产过户6.1过户时间：房产过户时间为[具体日期]。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由[具体责任方]承担。6.3过户手续：买方和卖方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关费用等。8.违约责任8.1违约定义：本合同所指违约，是指任何一方未按照合同约定的条款履行其义务的行为。8.2违约责任：（1）若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[具体逾期违约金比例]%的违约金；（2）若卖方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付[具体逾期违约金比例]%的违约金；（3）若买方未按时办理按揭贷款手续，每逾期一日，卖方有权解除合同，并要求买方支付[具体违约金金额]元；（4）若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决地点：争议解决地点为[具体仲裁机构所在地]。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]日内，争议双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。12.2合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准。13.合同修改与补充13.1修改与补充方式：本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改与补充效力：本合同的修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：本合同的通知方式为书面通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2通知地址：本合同的通知地址为：（1）买方：[买方地址]（2）卖方：[卖方地址]14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，系指除买卖双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方责任限额为[具体金额]元，超出部分由买卖双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方责权利：15.3.1第三方有权根据本合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。15.3.3第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应独立承担其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，若与买方、卖方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.4.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监