2024年标准厂房用地使用权抵押融资协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准厂房用地使用权抵押融资协议范本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1标准厂房用地1.2抵押融资1.3抵押权1.4贷款人1.5借款人第二条合同主体2.1贷款人主体资格2.2借款人主体资格第三条抵押物描述3.1抵押物范围3.2抵押物权属证明第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权设立7.2抵押权优先权第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1标准厂房用地：指本合同约定的用于建设标准厂房的土地，位于____省____市____县（市、区），地块编号为____，土地使用权证号为____。1.2抵押融资：借款人将其合法拥有的标准厂房用地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。1.3抵押权：贷款人依法取得的，以抵押物为标的物的优先受偿权。1.4贷款人：指本合同约定的提供贷款的金融机构，名称____，地址____，法定代表人（负责人）____。1.5借款人：指本合同约定的借款人，名称____，地址____，法定代表人（负责人）____。第二条合同主体2.1贷款人主体资格：贷款人应具备国家金融监管机构颁发的金融许可证，具备提供抵押融资服务的资格。第三条抵押物描述3.1抵押物范围：本合同约定的抵押物为借款人拥有的位于____省____市____县（市、区）____地块的标准厂房用地使用权，土地使用权证号为____。3.2抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供合法有效的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。4.2贷款用途：借款人应将贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于非法、违规及高风险投资等。第五条贷款期限5.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式：借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。第六条利率与费用6.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为____%（年化利率），具体利率根据借款人的信用评级和市场情况确定。6.2相关费用：借款人应按照贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用标准及金额由双方协商确定。第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权设立：借款人应按照本合同约定将抵押物设立抵押权，并将抵押权登记在贷款人名下。7.2抵押权优先权：在借款人违约的情况下，贷款人享有以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的权利。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.1.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。8.1.2借款人应确保抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的权利限制或负担。8.1.3借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和审计，提供必要的财务报表和资料。8.1.4借款人如发生重大不利变化，应及时通知贷款人，并采取措施消除影响贷款人权益的风险。8.2借款人权利8.2.1借款人有权按照合同约定使用贷款资金。8.2.2借款人有权在合同约定的条件下申请提前还款或延期还款。8.2.3借款人有权要求贷款人按照约定提供贷款服务，并保障其隐私和商业秘密。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.1.1贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，决定是否提供贷款。9.1.2贷款人有权监督借款人对贷款资金的使用情况，确保贷款用于约定的用途。9.1.3贷款人有权在借款人违约时采取措施保护自身的权益，包括但不限于行使抵押权。9.2贷款人义务9.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款资金。9.2.2贷款人应保密借款人的隐私和商业秘密。9.2.3贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供贷款服务。第十条违约责任10.1借款人违约10.1.1借款人未按照约定的用途使用贷款，或者未按照约定的期限和方式还款的，应当按照合同约定承担违约责任。10.1.2借款人提供的资料不真实、不完整或者存在重大遗漏的，应当按照合同约定承担违约责任。10.2贷款人违约10.2.1贷款人未按照约定的时间和方式提供贷款资金的，应当按照合同约定承担违约责任。10.2.2贷款人未按照约定的方式和期限向借款人提供贷款服务的，应当按照合同约定承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.2合同变更12.2.1合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.3合同终止12.3.1借款人按照约定还清全部贷款本息的，本合同终止。12.3.2贷款人按照约定提前收回贷款的，本合同终止。12.3.3双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况添加其他具体约定）第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、房产证、贷款用途证明文件等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订版本应注明修订日期、修订内容及修订人。14.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：证明借款人拥有抵押物所有权的重要文件，应包含土地位置、面积、用途等信息。2.房产证：如抵押物为房产，应提供房产证作为权属证明，包含房产位置、面积、结构等信息。3.贷款用途证明文件：详细说明贷款资金将如何使用，包括但不限于项目计划书、预算表等。4.借款人营业执照：证明借款人的合法经营资格。5.借款人财务报表：包括利润表、资产负债表等，反映借款人的财务状况。6.贷款人金融许可证：证明贷款人的合法金融业务资格。7.抵押设立登记证明：证明抵押权已在相关机构登记，具有法律效力。8.贷款协议副本：本合同的正式副本，作为双方的权利和义务依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款：借款人使用贷款资金的行为与合同约定的用途不符，例如，将贷款用于非生产性投资。2.借款人未按照约定的期限和方式还款：借款人未能在约定的期限内，以约定的方式偿还贷款本息。例如，约定每月还款，借款人未能按时还款。4.贷款人未按照约定的时间和方式提供贷款资金：贷款人未能在约定的时间内，以约定的方式提供贷款资金。例如，约定贷款人在一个月内放款，但超过一个月未放款。5.贷款人未按照约定的方式和期限向借款人提供贷款服务：贷款人未能在约定的方式和期限内，向借款人提供贷款服务。例如，约定贷款人应在每月月底前提供对账单，但未能提供。说明三：法律名词及解释：1.标准厂房用地：指符合国家相关标准，用于建设标准厂房的土地。2.抵押融资：借款人将其合法拥有的标准厂房用地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。3.抵押权：贷款人依法取得的，以抵押物为标的物的优先受