2024年度租赁合同标的为商业地产一年的使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为商业地产一年的使用权本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商业地产的具体位置2.2.商业地产的面积2.3.商业地产的产权证明3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金数额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用权范围7.1.商业用途7.2.使用限制7.3.商业地产的维护责任8.维修及保养8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的维修责任8.3.保养责任9.物业管理9.1.物业服务内容9.2.物业服务费用9.3.物业服务提供方10.保险责任10.1.出租方保险10.2.承租方保险10.3.保险赔偿流程11.违约责任11.1.违约行为定义11.2.违约责任承担11.3.违约金计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同变更与解除13.1.变更条件13.2.变更流程13.3.合同解除条件13.4.合同解除流程14.其他约定事项14.1.违法违规行为处理14.2.合同生效日期14.3.合同附件及补充协议14.4.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.租赁标的物2.1.商业地产的具体位置：___________2.2.商业地产的面积：___________平方米2.3.商业地产的产权证明：___________2.3.1.产权证号：___________2.3.2.产权证颁发日期：___________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：___________3.2.租赁结束日期：___________4.租金及支付方式4.1.租金总额：___________元4.2.租金支付时间：每月___________日4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：4.3.1.开户银行：___________4.3.2.账户名称：___________4.3.3.账号：___________5.租金调整机制5.1.调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整方式：按市场租金水平上涨百分比进行调整6.押金及退还6.1.押金数额：___________元6.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商业地产设施设备完好6.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还7.使用权范围7.1.商业用途：用于经营___________7.2.使用限制：不得进行违法经营活动，不得改变建筑结构和使用性质7.3.商业地产的维护责任：7.3.1.出租方负责商业地产的日常维护和管理7.3.2.承租方负责使用期间的日常清洁和维护8.维修及保养8.1.出租方的维修责任8.1.1.出租方负责租赁期间商业地产主体结构、公共设施设备的维修和保养8.1.2.维修保养费用由出租方承担8.2.承租方的维修责任8.2.1.承租方负责租赁期间因使用不当造成的设施设备损坏的维修8.2.2.承租方应保持商业地产的整洁，并承担相应的清洁费用8.3.保养责任8.3.1.双方应共同制定保养计划，确保商业地产处于良好状态8.3.2.承租方在使用过程中应遵守出租方提供的保养指南9.物业管理9.1.物业服务内容9.1.1.安全保卫：24小时监控，确保租赁期间的财产安全9.1.2.清洁卫生：定期进行公共区域清洁9.1.3.公共设施维护：确保电梯、消防设施等正常运行9.2.物业服务费用9.2.1.物业服务费用包含在租金中9.2.2.如需额外服务，双方另行协商费用9.3.物业服务提供方9.3.1.物业服务由出租方指定的物业管理公司提供9.3.2.物业管理公司的资质和服务质量需符合双方约定标准10.保险责任10.1.出租方保险10.1.1.出租方对商业地产本身进行投保，包括但不限于财产险、责任险10.2.承租方保险10.2.1.承租方需对租赁期间因经营活动导致的财产损失进行投保10.3.保险赔偿流程10.3.1.发生保险事故后，双方应及时通知保险公司10.3.2.保险公司根据保险条款进行赔偿，赔偿款项支付给受损方11.违约责任11.1.违约行为定义11.1.1.未按时支付租金11.1.2.未按约定使用商业地产11.1.3.故意损坏商业地产设施设备11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约金，违约金按每日租金的____%计算11.3.违约金计算11.3.1.违约金总额不超过____元12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.无12.3.争议解决费用12.3.1.诉讼费用由败诉方承担13.合同变更与解除13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致13.2.变更流程13.2.1.以书面形式提出变更请求13.2.2.经双方签字确认后生效13.3.合同解除条件13.3.1.出租方或承租方违约13.3.2.法律法规规定的其他情形13.4.合同解除流程13.4.1.以书面形式提出解除通知13.4.2.经双方签字确认后生效14.其他约定事项14.1.违法违规行为处理14.1.1.违法违规行为按相关法律法规进行处理14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.合同附件及补充协议14.3.1.本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、物业管理协议等14.3.2.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4.合同份数及保管14.4.1.本合同一式____份，双方各执____份14.4.2.合同保管：出租方____份，承租方____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的关联方、合伙人或家庭成员。15.2.第三方介入的范围15.2.1.1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁合同的签订；15.2.1.2.提供物业管理服务；15.2.1.3.提供法律、财务等咨询服务；15.2.1.4.提供工程改造、装修等服务。16.第三方介入的同意与程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2.第三方介入的同意需在租赁合同中明确约定。16.2.第三方介入的程序16.2.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。17.1.2.第三方因自身过错导致甲乙双方或商业地产遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定。17.2.2.责任限额包括但不限于：17.2.2.1.第三方因违约行为造成的直接经济损失；17.2.2.2.第三方因疏忽大意或故意行为造成的间接经济损失；17.2.2.3.第三方因违反法律法规导致的罚款、赔偿金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分18.1.1.第三方应明确其在租赁合同中的职责，不得超越其职责范围。18.1.2.甲乙双方应各自履行其合同约定的职责。18.2.权利划分18.2.1.第三方的权利由服务协议约定，包括但不限于：18.2.1.1.收取服务费用的权利；18.2.1.2.获取相关信息的权利；18.2.1.3.要求甲乙双方配合其履行职责的权利。18.3.责任划分18.3.1.第三方应承担因自身过错导致的责任。18.3.2.甲乙双方应各自承担其合同约定的责任。18.3.3.如第三方因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.第三方完成服务协议约定的任务；19.1.2.第三方因自身原因或甲乙双方协商一致要求终止介入；19.1.3.第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方。19.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产产权证明文件要求：提供完整的产权证、房产证等证明文件，确保产权清晰。说明：用于证明商业地产的合法产权，避免后续产权纠纷。2.租赁房屋平面图要求：提供详细的平面图，标注房间、面积、设施等。说明：用于明确租赁房屋的具体范围和布局，避免使用过程中的误解。3.物业管理协议要求：协议内容应包括物业服务内容、费用、服务提供方等信息。说明：明确物业管理服务的内容和费用，确保租赁期间的物业管理有序进行。4.保险合同及保险单要求：提供保险合同和保险单，确保甲乙双方均按照合同约定购买了保险。说明：用于证明甲乙双方已履行保险责任，降低风险。5.乙方营业执照及资质证明要求：提供营业执照及相关资质证明，确保乙方具备经营资格。说明：用于证明乙方具备合法经营资格，避免经营风险。6.支付凭证要求：提供租金支付凭证，确保租金已足额支付。说明：用于证明租金支付情况，避免后续纠纷。7.乙方经营计划书要求：提供详细的经营计划书，包括经营目标、策略等。说明：用于了解乙方的经营情况，评估租赁风险。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.未按约定使用商业地产1.3.故意损坏商业地产设施设备1.4.违反物业管理规定1.5.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：违约责任：支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若租金为每月10万元，每日违约金为1000元。2.2.未按约定使用商业地产：违约责任：恢复原状，赔偿损失。示例：若乙方擅自改变商业地产用途，需恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3.故意损坏商业地产设施设备：违约责任：赔偿损失。示例：若乙方损坏商业地产设施设备，需赔偿修复费用。2.4.违反物业管理规定：违约责任：支付违约金，违约金按物业管理规定执行。示例：若乙方违反物业管理规定，如乱扔垃圾，需支付违约金。2.5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约责任：赔偿损失，并承担法律责任。示例：若乙方在签订合同时提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿损失，并承担法律责任。全文完。2024年度租赁合同标的为商业地产一年的使用权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.其他相关费用5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.违规使用责任6.租赁物维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.租赁物保险7.1.保险种类7.2.保险费用7.3.保险责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付计划表13.3.附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.1.5.出租方开户银行：银行分行1.1.6.出租方银行账号：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.2.5.承租方开户银行：银行分行1.2.6.承租方银行账号：0562.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：商业地产2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物结构：框架结构，地上五层，地下二层2.5.租赁物现状：已装修完毕，具备正常使用条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年1月1日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月五个工作日内支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：2024年1月31日前支付首月租金4.4.其他相关费用：包括物业管理费、水电费、税费等，由承租方承担5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围：商业地产可用于商业用途，包括零售、餐饮、办公等5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物用途或结构5.3.违规使用责任：承租方因违规使用导致租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应责任6.租赁物维护与保养6.1.出租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态6.2.承租方责任：在使用过程中，承租方应合理使用租赁物，避免损坏6.3.维修费用承担：租赁物正常使用过程中的维修费用由出租方承担，因承租方违规使用造成的维修费用由承租方承担7.租赁物保险7.1.保险种类：财产保险、责任保险7.2.保险费用：由承租方承担，具体费用根据实际情况确定7.3.保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反合同约定的使用范围；c)承租方造成租赁物重大损坏；d)出租方因国家政策调整或公共利益需要，需收回租赁物。8.1.2.承租方解除合同的条件：a)出租方未按时交付租赁物；b)出租方违反合同约定的维修保养义务；c)出租方擅自改变租赁物用途或结构；d)出租方未按约定提供必要的服务。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3.解除或终止程序8.3.1.双方协商一致解除或终止合同，应以书面形式达成协议。8.3.2.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.1.2.承租方违反使用范围或造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.1.3.承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。9.2.2.出租方违反维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3.出租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。9.3.违约金及赔偿9.3.1.违约金和赔偿金的计算方法按照实际损失和合同约定执行。9.3.2.违约金和赔偿金应一次性支付。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等。13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付计划表13.3.附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2023年12月1日14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确定。15.2.2.第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。15.3.第三方的职责与权利15.3.1.中介方：a)负责协助甲乙双方进行合同洽谈和签订；b)提供市场信息，协助甲乙双方进行决策；c)收取中介服务费用。15.3.2.评估机构：a)对租赁物的价值进行评估；b)出具评估报告；c)收取评估费用。15.3.3.监理单位：a)监督租赁物的建设和使用；b)确保租赁物的质量和安全；c)收取监理费用。15.3.4.法律顾问：a)为甲乙双方提供法律咨询；b)协助处理合同争议；c)收取法律服务费用。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方作为甲乙双方的服务提供者，其职责范围仅限于合同约定的内容。15.4.2.第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。15.4.3.第三方的介入不得影响甲乙双方的合同关系。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额不得超过人民币五十万元。16.2.责任限额的确定16.2.1.责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2.2.责任限额可根据第三方服务的性质和风险程度进行调整。17.第三方介入的合同变更17.1.合同变更17.1.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方一致同意，并由第三方参与协商。17.2.合同变更程序17.2.1.合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章。17.2.2.合同变更的生效日期以签字盖章之日起计算。18.第三方介入的争议解决18.1.争议解决18.1.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2.争议解决费用18.2.1.第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。19.第三方介入的合同终止19.1.合同终止19.1.1.第三方介入的合同，如需终止，应经甲乙双方一致同意，并由第三方参与协商。19.2.合同终止程序19.2.1.合同终止需以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章。19.2.2.合同终止的生效日期