2024年仓储设施租赁与运营管理协议样本

2024年仓储设施租赁与运营管理协议样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表第五条保险5.1保险的购买和维持5.2保险赔偿的分配第六条租赁物的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条一般条款11.1合同的完整性和独立性11.2法律适用11.3合同的修订第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的资格第十四条附件14.1附件的清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公楼及其附属设施。设施的具体面积、容量、设施和设备等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。除非合同另有约定，租赁期限届满后，租赁双方如需续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁费用为每月【租金金额】元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至甲方账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法或违反法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。甲乙双方应共同承担租赁物的重大维修和更换责任。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任甲乙双方应按照合同约定履行维修和保养的责任。对于租赁物的日常小修，乙方负责；对于租赁物的大修和更换，甲乙双方按照3.2条款共同承担责任。4.2维修和保养的时间表甲乙双方应按照附件二提供的时间表进行租赁物的维修和保养。第五条保险5.1保险的购买和维持乙方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险的赔偿范围应涵盖甲乙双方的责任。5.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿金应按照甲乙双方的责任分配比例进行分配。第六条租赁物的变更和解除6.1变更的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如因特殊情况需要变更租赁物或解除合同时，可协商一致后书面签署变更协议或解除协议。6.2解除的条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金；如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为【计算方式】。第八条争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为【签订地】。双方同意，争议解决地点为签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如甲乙双方同意提前终止合同，应书面签署提前终止协议。第十条通知10.1通知的方式和时间甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。通知应在发送之日起【通知期限】内有效。第十一条一般条款11.1合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的修订甲乙双方同意，合同的修订应书面签署，并经双方协商一致。第十二条附加条款12.1附加条款的内容甲乙双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于租赁物的详细描述、租金支付明细、维修保养计划等。第十三条签署13.1签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由甲乙双方签署。13.2签署人的资格甲乙双方的授权代表已获得有效授权，有权代表甲乙双方签署本合同。第十四条附件14.1附件的清单附件一：租赁物描述附件二：租金支付明细附件三：维修保养计划附件四：保险购买明细附件五：其他双方约定的事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、容量、设施和设备等信息，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：租金支付明细详细列出租金的金额、支付方式、支付日期等支付细节，以及租金的调整机制和条件。附件三：维修保养计划详细列出维修保养的责任分配、时间表、以及维修保养的标准和要求。附件四：保险购买明细详细列出保险的种类、保险金额、保险费用承担方等信息，以及保险赔偿的分配比例。附件五：其他双方约定的事项包括任何其他双方认为重要的合同条款或附加条款，如特殊使用限制、额外的维修要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.乙方未按约定进行维修保养；4.甲方未按约定提供租赁物；5.甲方未按约定履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.严重违约可能导致合同的解除。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权终止合同。如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【地址】的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公楼及其附属设施。2.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，按月计算。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.保险：指为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风