2024年房屋购买初步合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买初步合同版B版本合同目录一览第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址及描述1.2购买方个人信息1.3购买方代表授权第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2定金支付2.3付款时间表第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付前检查3.3过户手续及时间第四条房屋状况及维修责任4.1现有状况描述4.2隐蔽工程及维修责任4.3保养及维护责任第五条合同的履行及违约责任5.1双方履行义务5.2违约责任及赔偿第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决地点第九条其他条款9.1房屋保险9.2宠物及植物9.3附属设施第十条房屋使用及转售限制10.1使用限制10.2转售限制第十一条双方声明及保证11.1真实信息声明11.2无权利瑕疵声明第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件说明第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋地址及描述1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅等），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋描述：____（详细描述房屋的内外部状况，包括但不限于装修情况、设施设备、楼层、朝向等）。1.2购买方个人信息1.2.2买方联系地址：____，联系电话：____。1.3购买方代表授权1.3.1买方授权____（姓名）作为其全权代表，办理与本合同有关的各项事宜。1.3.2授权代表身份证号码：____，联系电话：____。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.1.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2定金支付2.2.1买方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。2.2.2定金支付后，买方有权按照本合同约定办理后续付款事宜。2.3付款时间表2.3.1.1签署本合同后__日内，支付定金人民币____元整；2.3.1.2交付房屋前，支付房款人民币____元整；2.3.1.3房屋过户完成后，支付房款人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。3.2交付前检查3.2.1交付前，卖方应保证房屋及其附属设施、设备完好，符合本合同约定的交付条件。3.2.2买方应在交付前对房屋进行查验，如发现不符合交付条件的，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应款项。3.3过户手续及时间3.3.1双方应在本合同约定的交付时间前共同办理房屋过户手续。3.3.2过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条房屋状况及维修责任4.1现有状况描述4.1.1卖方应向买方如实说明房屋的现有状况，包括但不限于：结构、设备、设施、装修等。4.2隐蔽工程及维修责任4.2.1交付后，如房屋存在隐蔽工程问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__日内进行修复。4.2.2交付后，如房屋因正常使用导致的设施设备维修，维修费用由买方承担。4.3保养及维护责任4.3.1买方应按照房屋使用说明进行房屋的保养与维护。4.3.2买方不得擅自改动房屋结构、设施设备，如确需改动，须提前征得卖方同意，并承担相应费用。第五条合同的履行及违约责任5.1双方履行义务5.1.1卖方应按照本合同约定，按时交付符合交付条件的房屋。5.1.2买方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2违约责任及赔偿5.2.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金人民币____元整。5.2.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币____元整。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。6.2.2如卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同。6.2第八条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothepeople'scourtattheplacewheretheseller'sregisteredaddressislocatedforsettlement.第九条其他条款9.1房屋保险买方应自交付之日起__日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。9.2宠物及植物买方不得在房屋内饲养宠物，不得种植影响房屋及周围环境的植物。9.3附属设施房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器、燃气灶等，如设施出现故障，买方应承担维修责任。第十条房屋使用及转售限制10.1使用限制买方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及周围环境的合法权益。10.2转售限制买方在未取得卖方书面同意前，不得将房屋转售给第三方。第十一条双方声明及保证11.1真实信息声明双方声明提供的房屋及个人信息真实有效，并无任何虚假陈述。11.2无权利瑕疵声明双方声明在本合同签订前，房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封等。第十二条附加条款12.1特殊约定如本合同中未涉及的特殊情况，双方可另行签订附加条款进行约定。12.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字买方（签名）：14.2出售方签字卖方（签名）：14.3见证人签字见证人（签名）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证描述：证明房屋所有权的法律文件，由相关部门颁发。要求：必须是有效的、未经篡改的证书。附件二：买卖双方身份证明描述：证明买卖双方身份的法律文件，如身份证、护照等。要求：必须是有效的、未经篡改的身份证明文件。附件三：房屋现状照片描述：真实反映房屋当前状况的照片，包括内外部装修、设施设备等。要求：照片必须真实、清晰，能够充分反映房屋的实际状况。附件四：房屋买卖合同草稿要求：草稿必须经过双方确认，无任何争议。附件五：房屋维修记录描述：记录房屋自交付以来所有的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录必须真实、完整，不得有任何遗漏。附件六：房屋保险单描述：证明买方已为房屋投保的保险单，保险范围应涵盖房屋及附属设施。要求：保险单必须有效，保险金额应符合本合同约定。附件七：房屋转让同意书（如有）描述：卖方同意买方将房屋转售给他人的书面文件。要求：同意书必须由卖方亲笔签名，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定提供房屋权利证明。3.买方未能按照本合同约定支付房款。4.买方未能按照本合同约定维护和保养房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的__%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的__%。3.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。如果买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的____（地址）的建筑物及