2024年期二楼商业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期二楼商业租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.使用及管理6.1租赁用途限制6.2物业管理7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1承租人保险要求8.2保险费用承担9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2终止后责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.其他条款13.1遵守法律法规13.2通知义务13.3保密条款14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日，将应缴租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点现场支付；（3）其他双方协商一致的支付方式。4.租金调整4.1租金调整条款租金调整的具体事项，双方可在本合同有效期内，根据市场行情、物业成本等因素，通过友好协商进行调整。任何租金调整均应以书面形式作出，并由双方签字确认。5.押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.使用及管理6.1租赁用途限制乙方同意按照甲方的要求使用租赁物业，不得将租赁物业用于非法用途或违反相关法律法规的活动。6.2物业管理甲方负责物业的日常管理工作。乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于：____（具体规定）。8.保险责任8.1承租人保险要求乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及相关设备办理保险，并将保险单副本交甲方备案。保险包括但不限于火险、盗窃险等。8.2保险费用承担乙方应承担办理保险的费用。9.合同终止9.1提前终止合同条件在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方确需提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并按双方协商的方式处理后续事宜。9.2终止后责任处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。12.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。13.其他条款13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。13.2通知义务13.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为：____省____市____区____街道____号。14.3签署人信息甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述附件内容：物业的具体描述、平面图、所有权证复印件等。附件要求：详细描述物业的位置、面积、结构等，并提供物业所有权证的复印件。2.附件二：租金支付明细表附件内容：租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息。附件要求：明确租金的支付周期和金额，并提供支付方式的详细说明。3.附件三：押金支付收据附件内容：押金的金额、支付日期、支付方式等。附件要求：提供押金支付的收据或者银行转账凭证。4.附件四：保险单副本附件内容：保险单的副本。附件要求：提供保险单的副本，以证明保险已经办理。5.附件五：物业管理规定附件内容：物业管理的具体规定。附件要求：提供物业管理的具体规定，以供乙方遵守。6.附件六：租赁用途限制说明附件内容：租赁用途的限制和要求。附件要求：明确租赁用途的限制，并提供相关的说明。7.附件七：维修责任说明附件内容：维修责任的分配和具体要求。附件要求：明确维修责任的分配，并提供相关的说明。8.附件八：保险责任说明附件内容：保险责任的分配和具体要求。附件要求：明确保险责任的分配，并提供相关的说明。9.附件九：争议解决方式说明附件内容：争议解决的方式和具体流程。附件要求：明确争议解决的方式，并提供相关的说明。10.附件十：其他条款说明附件内容：其他条款的具体内容和要求。附件要求：明确其他条款的内容，并提供相关的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时交付租赁物业；未能履行物业管理的职责；未能按照约定提供维修服务。责任认定标准：根据合同的约定，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时支付租金；未能按照约定使用租赁物业；未能履行保险责任。责任认定标准：根据合同的约定，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定标准：双方应承担共同违约责任，根据合同的约定，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：出租人是指甲方，拥有物业所有权并将其出租给乙方。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：承租人是指乙方，租赁甲方拥有的物业。3.租赁面积：指承租人租赁的物业面积。在本合同中的应用：租赁面积是指乙方租赁的物业面积，为____平方米。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物业。在本合同中的应用：租金是指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁物业。5.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁物业的完好无损。在本合同中的应用：押金是指乙方支付给甲方的费用，用于保证租赁物业的完好无损。6.物业管理：指对租赁物业进行日常管理和服务的行为。在本合同中的应用：物业管理是指甲方对租赁物业进行日常管理和服务的行为。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物业的