2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与分成比例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与分成比例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.房地产项目概况2.2.销售代理范围3.销售目标3.1.总销售目标3.2.分阶段销售目标4.分成比例4.1.总分成比例4.2.分阶段分成比例5.代理费用及支付方式5.1.代理费用总额5.2.分阶段代理费用5.3.支付方式及时间6.代理期限6.1.合同起始时间6.2.合同终止时间7.代理权限及义务7.1.代理权限7.2.代理义务8.市场推广及宣传8.1.市场推广方案8.2.宣传推广费用9.销售业绩考核9.1.考核标准9.2.考核周期10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.不可抗力条款14.3.合同附件14.4.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方注册地址：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2.乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方注册地址：乙方联系电话：乙方电子邮箱：2.合同标的2.1.房地产项目概况项目名称：项目位置：项目类型：项目总建筑面积：项目预计开盘时间：项目预计竣工时间：2.2.销售代理范围代理销售区域：代理销售产品类型：代理销售期限：3.销售目标3.1.总销售目标总销售面积目标：总销售额目标：3.2.分阶段销售目标阶段一销售面积目标：阶段一销售额目标：阶段二销售面积目标：阶段二销售额目标：阶段三销售面积目标：阶段三销售额目标：4.分成比例4.1.总分成比例乙方销售业绩达成总目标后，甲方支付乙方总销售额的：比例为：%4.2.分阶段分成比例阶段一销售业绩达成目标后，甲方支付乙方阶段一销售额的：比例为：%阶段二销售业绩达成目标后，甲方支付乙方阶段二销售额的：比例为：%阶段三销售业绩达成目标后，甲方支付乙方阶段三销售额的：比例为：%5.代理费用及支付方式5.1.代理费用总额代理费用总额为：元5.2.分阶段代理费用阶段一代理费用：元阶段二代理费用：元阶段三代理费用：元5.3.支付方式及时间代理费用支付方式：分期支付阶段一支付时间：达成阶段一销售目标后30日内阶段二支付时间：达成阶段二销售目标后30日内阶段三支付时间：达成阶段三销售目标后30日内6.代理期限6.1.合同起始时间合同自：年月日开始生效6.2.合同终止时间合同至：年月日终止7.代理权限及义务7.1.代理权限乙方有权在合同约定的范围内，代表甲方进行房地产销售活动乙方有权根据甲方提供的资料，制作销售资料及宣传材料乙方有权与客户进行洽谈，签订销售合同7.2.代理义务乙方应按照甲方要求，确保销售活动符合国家法律法规和行业规范乙方应保证销售过程中信息的真实性、准确性乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方8.市场推广及宣传8.1.市场推广方案广告宣传计划：包括广告媒体选择、广告内容、投放时间和预算。线下活动计划：包括开放日、样板房展示、客户答谢会等活动的安排。网络营销计划：包括网站建设、搜索引擎优化、社交媒体推广等。8.2.宣传推广费用乙方承担市场推广及宣传费用，包括但不限于广告费、活动组织费、物料制作费等。宣传推广费用总额为：元。9.销售业绩考核9.1.考核标准销售业绩考核以实际销售面积和销售额为准。考核周期为：每月、每季度、每年。9.2.考核周期每月考核：每月末提交销售报表，甲方进行审核。每季度考核：每季度末提交销售报表，甲方进行审核。每年考核：每年末提交年度销售报表，甲方进行审核。10.违约责任10.1.甲方违约责任若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的：比例为：%。10.2.乙方违约责任比例为：%。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。11.2.争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至：争议解决机构名称：争议解决机构地址：12.合同解除12.1.合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1.保密条款双方对本合同内容以及合同执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2.不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：市场推广方案销售业绩考核标准违约金计算标准14.4.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于销售顾问、广告公司、策划机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供销售咨询和服务；承担广告宣传和推广；进行市场调研和评估；提供法律、财务等咨询服务；执行合同约定的其他事务。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同目的未能实现或造成损失时，其应承担的最高赔偿限额。16.2.责任限额计算以合同总金额为基础，根据第三方在合同中的具体职责和影响程度，确定责任限额的比例；责任限额的比例由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申请需要第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.2.第三方介入审核接到第三方介入申请后，甲乙双方应在一定期限内（如5个工作日内）共同审核，决定是否同意第三方介入。17.3.第三方介入协议经甲乙双方同意，第三方介入前，应与甲乙双方签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利第三方有权根据协议约定，从甲乙双方获得相应的报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。18.2.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.职责划分第三方应明确其在合同中的具体职责，避免与甲乙双方或其他第三方产生职责交叉或冲突。19.2.责任划分第三方的责任仅限于其在合同中的约定范围内，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。19.3.争议解决第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。20.第三方介入后的合同变更20.1.变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。20.2.变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体范围、责任限额、权利义务等。20.3.变更效力经甲乙双方和第三方确认的合同变更，自变更内容生效之日起对各方具有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1.终止条件合同期限届满；第三方完成合同约定的职责；甲乙双方协商一致解除合同；第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。21.2.终止程序合同终止需书面通知甲乙双方和第三方，并自通知到达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案详细要求：包括推广目标、策略、执行计划、预算分配等。说明：市场推广方案是乙方执行市场推广活动的指导文件，需明确推广内容、渠道和时间节点。2.销售业绩考核标准详细要求：明确销售业绩的考核指标、计算方法、考核周期等。说明：销售业绩考核标准是评估乙方销售业绩的依据，需确保考核的公平性和透明度。3.违约金计算标准详细要求：明确各种违约行为的违约金计算方式、金额等。说明：违约金计算标准是违约方应支付的赔偿金额的依据，需确保违约金的合理性。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方与甲乙双方之间关系的法律文件。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同双方对合同条款进行修改的正式文件。6.第三方介入后的合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止程序、终止日期、后续事宜处理等。说明：合同终止协议是合同双方在合同终止时签订的文件，用于明确各方责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：争议解决相关文件是合同双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的依据。8.合同签订及履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、函件、邮件等。说明：相关文件是合同签订及履行过程中的重要记录，用于证明双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的：比例为：%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能完成销售目标。比例为：%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责，造成合同目的未能实现或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在执行市场推广活动中，因自身原因导致推广效果不佳，造成甲方损失，则第三方应按照合同约定的责任限额，向甲方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与分成比例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目具体信息3.销售目标3.1销售目标总体要求3.2销售目标具体指标3.3销售目标达成时间4.分成比例4.1分成比例原则4.2成交额分成比例4.3其他分成比例约定5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付方式5.3佣金支付条件6.佣金结算6.1佣金结算时间6.2佣金结算方式6.3佣金结算条件7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合作期限8.1合作期限起始时间8.2合作期限终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2合同乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：_______项目位置：_______项目类型：_______项目规模：_______项目开发商：_______2.2房地产项目具体信息具体户型：_______建筑面积：_______土地使用年限：_______配套设施：_______3.销售目标3.1销售目标总体要求销售总额目标：_______销售套数目标：_______销售时间节点：_______3.2销售目标具体指标第一季度：_______第二季度：_______第三季度：_______第四季度：_______3.3销售目标达成时间目标达成时间：_______4.分成比例4.1分成比例原则按照销售额比例分成4.2成交额分成比例甲方：_______%乙方：_______%4.3其他分成比例约定_______5.佣金支付方式5.1佣金支付时间每季度末支付上季度佣金5.2佣金支付方式银行转账5.3佣金支付条件销售目标达成且客户付款完成后6.佣金结算6.1佣金结算时间每季度末十个工作日内6.2佣金结算方式银行转账6.3佣金结算条件销售目标达成且客户付款完成后7.信息保密7.1保密信息范围涉及本合同的所有商业秘密、技术秘密和客户信息7.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.合作期限8.1合作期限起始时间合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合作期限终止时间合作期限如无特殊情况，双方应提前_______日书面通知对方终止，否则本合同自动续期。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定支付佣金；9.1.2乙方未按合同约定完成销售目标；9.1.3双方未按合同约定履行保密义务；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；9.3.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间_______年_______月_______日。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2变更内容经双方代表签字（或盖章）；12.2.3变更内容通知对方。12.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；13.2.2双方确认解除合同。13.3合同解除生效合同解除自双方确认之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划、设计图纸、配套设施等。14.2附件二：佣金支付明细表详细列出佣金计算方式和支付时间。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于销售顾问、中介机构、营销策划公司、法律顾问等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助销售、提供技术支持、提供法律咨询等。3.第三方责任与权利3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。3.2第三方有权根据自身专业能力和合同约定，提出合理化建议和解决方案。3.3第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务过程中产生的任何损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方因违反合同约定导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲方、乙方应就第三方介入事项与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.2补充协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入事项仅限于本合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围行事。6.2第三方介入事项的决策权归甲方、乙方共同行使，第三方无权单独决定介入事项。6.3第三方在介入事项中应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入事项的监督与管理7.1甲方、乙方应共同对第三方介入事项进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2甲方、乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果展示，并对第三方的工作质量进行评价。7.3甲方、乙方有权对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以重视并采取措施予以改进。8.第三方介入事项的终止8.1如第三方在介入事项中违反合同约定，甲方、乙方有权终止其介入。8.2第三方介入事项终止后，甲方、乙方应就相关事宜进行结算，并按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入事项的保密9.1第三方在介入事项中获取的甲方、乙方商业秘密和客户信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。10.第三方介入事项的法律适用10.1本合同中关于第三方介入事项的约定，适用中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入事项发生的争议，应提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息详细要求：包括项目规划、设计图纸、配套设施、项目进度、销售政策等。说明：本附件作为合同标的的具体说明，是合同履行的重要依据。2.附件二：佣金支付明细表详细要求：列出佣金计算方式、支付时间、支付条件、支付金额等。说明：本附件用于明确佣金支付的具体细节，确保双方对佣金支付无异议。3.附件三：补充协议详细要求：包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议、保密协议等。说明：本附件用于对合同内容进行补充和细化，确保合同的完整性和可操作性。4.附件四：授权委托书详细要求：授权委托人的姓名、身份证明、授权范围、授权期限等。说明：本附件用于明确授权委托人的身份和授权范围，确保合同履行过程中的代理有效性。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方营业执照、专业资质证书、相关许可证明等。说明：本附件用于证明第三方的合法性和专业性，确保合同履行的合规性。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的程序和规则，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付佣金。1.2乙方未按合同约定完成销售目标。1.3第三方违反保密义务，泄露商业秘密和客户信息。1.4双方未按合同约定履行合同变更程序。1.5任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未支付佣金，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟支付所造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方违反保密义务，泄露商业秘密和客户信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方违反保密义务，泄露商业秘密和客户信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因第三方违约所造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3示例三：第三方泄露商业秘密和客户信息，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与分成比例2物本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.销售目标2.1销售区域2.2销售面积2.3销售额2.4销售节点3.销售策略3.1广告宣传3.2推广活动3.3价格策略3.4优惠政策4.分成比例4.1分成方式4.2分成比例4.3分成时间4.4分成条件5.费用承担5.1代理费用5.2广告费用5.3推广费用5.4其他费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除程序7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现项目的销售目标。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕或约定的销售目标达成之日止。1.4合同双方甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司2.销售目标2.1销售区域乙方负责代理销售的房地产项目位于地区，具体范围为街道至街道之间。2.2销售面积本合同约定的销售面积为平方米，包括住宅、商业、办公等不同类型物业。2.3销售额本合同约定的销售额为人民币亿元，具体以实际销售为准。2.4销售节点乙方应于合同签订后个月内实现销售额的%，个月内实现销售额的%，个月内实现销售额的%，最终实现合同约定的销售额。3.销售策略3.1广告宣传乙方负责制定并实施房地产项目的广告宣传方案，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体广告。3.2推广活动乙方应定期举办各类推广活动，如开盘、团购、优惠活动等，以吸引潜在购房者。3.3价格策略乙方根据市场行情和甲方的要求，制定合理的价格策略，确保项目具有较高的市场竞争力。3.4优惠政策乙方可向购房者提供一定的优惠政策，如折扣、赠送车位等，以提高销售业绩。4.分成比例4.1分成方式乙方按实际销售额的%向甲方支付代理费用。4.2分成比例本合同约定的分成比例为：乙方获得销售额的%，甲方获得销售额的%。4.3分成时间乙方应在每月月底前向甲方支付上月代理费用，具体支付方式为现金或银行转账。4.4分成条件5.费用承担5.1代理费用乙方在合同期限内应支付甲方代理费用，具体金额为人民币万元。5.2广告费用广告费用由甲方承担，具体金额为人民币万元。5.3推广费用推广费用由甲方承担，具体金额为人民币万元。5.4其他费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，双方应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定完成销售目标；乙方未按合同约定支付代理费用；甲方未按合同约定支付广告费用和推广费用；任何一方未履行保密义务；任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任对于乙方未支付代理费用的违约情形，乙方应向甲方支付滞纳金，每日按未支付金额的‰计算。对于甲方未支付广告费用和推广费用的违约情形，甲方应向乙方支付滞纳金，每日按未支付金额的‰计算。对于保密义务的违约情形，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。对于其他义务的违约情形，违约方应根据违约程度和损失情况，向对方支付相应的赔偿金。8.3违约赔偿违约方支付的违约金和赔偿金应于违约行为发生后日内支付给对方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序双方应本着友好协商的原则，积极解决争议。如协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求在日内进行调解。如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效程序双方应在本合同生效后日内办理相关手续。12.合同附件12.1附件名称房地产项目销售方案；广告宣传材料；推广活动计划；代理费用支付明细；广告费用支付明细；推广费用支付明细。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同一并构成完整的合同文件，任何一方不得以附件未在合同中提及为由拒绝履行合同义务。13.其他约定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为市。14.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方盖章：乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项下房地产销售代理活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于营销顾问、广告公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同项下活动，需经甲方和乙方同意，并以书面形式加入本合同，成为合同的一方。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲方或乙方损失的责任，应以其实际收取的报酬为限。16.2责任承担第三方在本合同项下的责任，应由其自行承担。甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.第三方权利17.1参与决策第三方有权参与本合同项下销售策略的制定和执行，但需遵守甲方和乙方的指导原则。17.2报告义务第三方应定期向甲方和乙方报告其工作进展和成果，包括但不限于销售数据、广告效果等。18.第三方介入的额外条款18.1第三方加入合同第三方身份证明；第三方授权书；第三方参与本合同活动的承诺书；第三方责任限额声明。18.2第三方费用第三方的费用由甲方和乙方另行协商确定，并在本合同附件中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的工作范围，与其他各方责任明确划分。19.2权利划分第三方的权利，仅限于其参与本合同项下活动所获得的报酬和权益，与其他各方权益明确划分。20.第三方介入的具体条款20.1第三方参与的条件具备相应的资质和经验；能够独立承担相应的法律责任；能够保证工作质量和进度。20.2第三方退出合同若第三方因故退出本合同，应提前向甲方和乙方发出书面通知，并承担相应的责任。20.3第三方介入的效果第三方介入本合同项下活动，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式第三方介入本合同项下活动引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。21.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构，应为本合同的争议解决机构。22.第三方