2024年房产土地合并租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产土地合并租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1土地位置与面积1.2房产结构与面积1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用9.其他条款9.1保险责任9.2维修责任9.3合同的转让9.4附件10.签署日期10.1签署地点10.2签署人11.附件11.1土地使用权证复印件11.2房产证复印件11.3租赁物现状照片12.补充协议13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1土地位置与面积甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地出租给乙方使用。具体位置和面积以政府颁发的土地使用权证为准。1.2房产结构与面积甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米房产出租给乙方使用。房产结构包括_______等，具体面积和结构以政府颁发的房产证为准。1.3租赁物的使用范围乙方租赁该土地和房产仅限于_______（用途），在使用过程中应遵守我国的法律法规，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续租及续租的租金。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，但新合同的租金及租赁条件等内容由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______日内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户名称：_______，账号：_______。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行商定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户名称：_______，账号：_______。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务1）甲方保证对所出租的土地和房产拥有完全的产权，有权要求乙方按照约定支付租金。2）甲方应保证租赁物符合乙方使用要求，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续。5.2承租方的权利与义务1）乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用租赁物。2）乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏应按市价赔偿。3）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，但需书面确认。6.2合同终止条件1）租赁期满，双方同意终止合同。2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照约定支付相关费用。如租赁物有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第八条违约责任7.1出租方的违约责任1）甲方未按照约定提供租赁物，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2）甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方的违约责任1）乙方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2）乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为_______市_______区（县）人民法院。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1保险责任乙方应按期办理租赁物保险，并将保险单复印件交甲方留存。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。9.2维修责任1）租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏，乙方负责维修。2）租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责维修。9.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.4附件本合同附件包括：土地使用权证复印件、房产证复印件、租赁物现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条签署地点本合同签订地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。第十三条签署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第十四条双方签字盖章页本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对出租土地拥有合法使用权的文件。乙方应确保该附件的真实性和有效性。附件二：房产证复印件说明：房产证是证明甲方对出租房产拥有合法所有权的文件。乙方应确保该附件的真实性和有效性。附件三：租赁物现状照片说明：租赁物现状照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。乙方应确保照片的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，即构成违约。甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.承租方的违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，即构成违约。乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益和部分处置权的证书。2.房产证：指国家房屋管理部门依法颁发的，