管理服务合同（32篇）

管理服务合同（32篇）

管理服务合同（精选32篇）

管理服务合同篇1

甲方：

乙方：

为进一步做好学院的物业管理、物业服务工作，需明确甲、乙

双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。

一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域、

空间的各项物业服务、管理工作。

（一）全院的供电供水服务管理。

（二）绿化、美化、保洁服务管理。

（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。

（四）向学院交纳管理费用。

（五）医务室、收发室、接送教工子女入托上学服务管理。

（六）水电、校产维修服务管理。

（七）文印部、储蓄所、招待所、学院快餐厅等原物业下属实体

的服务管理。

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

（一）服务区内应经常保持卫生、清洁、院内垃圾及时清运，下

水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为8.2万元（包括劳务

费及卫生工具费5.8万元，1.4万元垃圾清运费，1万元管道疏通费

及化粪池窖井清污）。甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率

为70-80%不奖不罚；70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给

予500元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情

况，每次在100元以内予以奖惩。

（二）院内现有绿地、草坪、树木等的日常维护、花木的调整移

栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约4.5万

平方米，种植树木约8000株，管护费用3.1万元（包括全部劳务费、

工具费等）。院内花草树木成活率达98%以上，及时浇水灭虫修剪、

整治，因管理不善、出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载

植外，另给予成本费用1倍以内罚款。满意率为70-80%不奖不罚；

70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给予500元以内奖励。

（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每

周不少于2次发送报纸信件等，总费用1.7万元。满意率为70-90%

不奖不罚；70%以下，给予500元以内罚款;90%以上，给予500元

以内奖励。

（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工

作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续、全院的卫生宣

传、防疫工作等。服务费为3万元/年，学生体检另付费用。要求医

务室建立正规财务帐。

（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。

接送保证每天不少于7次，服务费共6.5万元（包括司机工资、汽油

费、养路费、保险赛、车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重

大调整，则其费用作相应增减。现里程为12717公里）。每学期向学

生家长征求一次综合意见，测评、满意率低于90%者，给予500元

以内罚款;满意率高于90%者，给予500元以内奖励。其它方面按

《南阳理工学院车辆管理办法》执行。

（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按

照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关

费用1.5万元。

（七）供电服务管理、供水服务管理，应做到供电供水及时，保

证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。

具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即

启动自备电源，院内早上5点半至晚11点之间，一般情况连续停电

不得超过1小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通

知。若达不到上述要求，每次扣减费用200元以内。满意率为70-

80%不奖不罚；70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给予500

元以内奖励。学院内：电价为0.46元/度，水价为0.58元/吨（承包

单位除外）。电费：27.5万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙

双方作相应调整;对于实验室、微机房、多媒体教室等本年度新增的

用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院

另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常

教学、科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超

计划部分由乙方向使用单位收取)。水费：5.2万元(含绿化用水)

高压检修及水电运行、劳务及小件工具等费用：4.50万元。

(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双

方共同核定)，每生每年拨付85元，实习不住校而留有床位的学生,

每生每年拨付60元。

(九)学生管理

1、加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。

(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的

要求，抓好学生操行评定工作。

(2)采取有效措施，使学生不文明率年均控制在8%以内。

2、加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。

(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在2%以内。

(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证,

坚持在事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备(本人

检查、证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实、性质、

参加研究人员和处理结果等)。

(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。

(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到、每学期开学

和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿

学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。

(5)、谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相

应的责任外，每次处以20_元以下的罚款，并予以通报批评。

3、狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进

行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格、违法乱纪的学生干

部。

4、服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂、打架，视情

节轻重一次罚款100——500元。

5、保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好

习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以

100元以下罚款。学生测评满意率在65%——75%,不奖不罚；每低于

一个百点罚款500元，每高一个百分点奖励500元。

（十）及时足额向学院交纳管理费15万元（酒楼以后的改造、装

修等费用由乙方负担）。

（十一）关于校产、水电等维修工作：全年水电及校产维修费12

万元按月拨付（含液化气站维护、运行费、500元以下现有设施的维

修、单项200元以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较

差，视检查情况，每次给予100元以内处罚。（维修范围另行界定）

满意率为70-85%不奖不罚，否则给予500元以内奖罚。

（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责

任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不

文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方5元-50元。

（十三）若乙方出现重大责任、安全事故，除给予经济处罚外，

还要追究相应责任上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划

财务部监控。

三、甲方的责任、权利、义务：

（一）为乙方开展服务管理提供必要的设施、条件。

（二）固定性的劳务费，每月按时拨付。

（三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。

（四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。

（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。

四、乙方的责任、权利、义务

（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。

（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。

（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进

行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋、自

购设备，乙方具有其所有权和处置权。

（四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。

（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的

责任和义务。

五、违约责任

合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解

除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。

六、其它

（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严

格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予5000元以内的奖

励。

（二）合同有效期：20—年3月1日&20—年2月29日。

（三）本合同一式四份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（签字）：一法定代表人（签字）:

年一月日年月

—日

管理服务合同篇2

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为

框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委

托期间的责权利关系，特制订本合同。

第一章委托服务的物业基本情况

名称：

地址：

建筑面积：

大厦地上层、地下层。大厦配套设施功能有：中央空调系统,

供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，

大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。

第二章委托服务范围与内容

一、大厦的公共设施设备的日常管理。

二、大厦的公共环境卫生保洁。

三、大厦的公共秩序维护。

四、负责大厦的导办、解说。

五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务

事项。

第三章管理运作方式

一、双方约定本委托合同签订的有效期为年，即自年月日

至年月日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元（大写：元

整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结

算万元。

以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公

费、福利津贴、税金和利润。明细如下：

（一）人员工资

其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱

电系统维护工1名，秩序维护人员11名。

以上合计27人，月工资元，全年共万元。

（二）其它费用万元

1、社会保险：万元_32.5%二万元。

2、福利费：万元_2.5%二万元。

3、保安着装费：人_500元/人二万元。

4、保安器材及保洁工具费：万元。

5、物业公司利润：万元_4%二万元。

二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。

三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业

保养和维修费用的支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年

检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。

外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公

司进行维修的内容）。

第四章甲方权利和义务

一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维

修、约定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方

对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成

甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责

任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据

乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明

显下降，在限期整改还达不到明显效果的,,直至甲方有权解除本合

同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理

相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给

第三方。

四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能

耗费用。

六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大

厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活

动。

九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛

盾。

十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

第五章乙方权利和义务

一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项

规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。

二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积

极做好甲方机动相关事务的配合工作。

三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违

章违规行为进行协调和处理。

四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受

甲方和其它使用人的合理监督。

五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如

在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。

六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。

七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。

八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场

管理。

九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工

作。

十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产

和物业管理档案数据。

十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险

义务。

第六章违约责任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济

损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。

二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职

责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权

根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相

应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。

三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方

失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。

第七章其它事项

一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素（如台风、地震

等突发事件）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协

商，及时进行妥善处理。

二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到

使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量

事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。

第八章合同更改

补充与终止

一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，

以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。

二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。

三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在

本合同期满三个月前向对方提出书面意见。

四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管

部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。

五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月_0年一月—日

管理服务合同篇3

为搞好（以下称为甲方）所属之—食堂，满足甲方工作

人员的就餐需要，为—公司搞好生活服务保障，现甲方委托____

（以下称为乙方）为该食堂提供有偿管理服务。经双方友好协商，达

成如下协议：

第一条、签订合同双方

甲方：_______

乙方:_______

第二条、服务宗旨

乙方替甲方管理好—职工食堂，为甲方工作人员提供优质的膳

食服务。乙方保证食堂为就餐人员提供的用餐以不盈利为原则，实

行保本经营，并努力做到:经济实惠、品种多样、清洁卫生、菜热饭

香、服务周到，不发生食物中毒事件。

第三条、服务及管理范围

一、服务范围包括：

1.提供甲方员工早、午、晚、夜餐服务；

2.根据甲方要求全天提供膳食服务（需预约）；

3.承办各类高、中、低档客餐；

4.供应各式酒水、饮料。

二、供餐（中、西餐）形式：

L员工就餐凭充值卡供应饭、菜、汤，实行个人充值、刷卡收

费；

2.每餐有四款以上菜式，早餐有四个品种以上的点心；

3.各类高、中、低档客餐，按甲方或主办人预约订餐，按填写的

客餐通知单安排;价格以薄利为原则。

4.夜餐（提早订餐）；

5.节日员工加菜或宴席、自助餐。

三、管理范围

食堂现有的厨房及厨房设备的使用和维护、餐厅家具、水电维

护、防火安全、做到物品堆放整齐、标签清晰。防止食物中毒事件

的发生，餐具每季度请市防疫站检验一次并及时公布检验结果、食

品的采购、贮存符合国家有关卫生规定。

第四条、收费标准

本合同金额为人民币—元整（¥__）,分季度支付，甲方每季

度结束前15日内支付一元给乙方。

收费计算方式详见附表，但食堂厨房用的.燃料费不包括在上述

收费中，该燃料费由甲方按实支付或者由甲方提供燃料。

第五条、服务水准

L餐厅服务员做到讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲纪律，态度热情,

服务周到；

2.餐厅食物经常检查，保持新鲜，餐具进行消毒，确保饮食卫生；

3.餐厅、餐桌、餐柜、地面等经常保持清洁、卫生、干燥；

4.保证饭菜质量，做到饭热、菜香，开设病号餐。

第六条、双方责任

一、甲方责任

1.甲方有权随时提出有关餐厅服务的要求和建议，经过协商，乙

方认为能做得到的均予以采纳；

2.成立膳食生活小组（由甲乙双方派人参加），其任务：定期开会

检讨食堂运作情况，监督食堂的管理，反映员工对餐厅工作的意见

并提出改进措施；

3.甲方每月安全大检查应把食堂列入检查之内

4.除支付食堂管理费以外的其他费用，包括厨房设备用品大修、

添置、房屋的修理等费用均由甲方负责。

二、乙方责任

1.餐具每季请市卫生站前来检验一次并及时公布检验结果、洗

涤用品、清洁用具、台布、台裙洗涤、工作人员的工作服洗涤。

2.各种税款由乙方支付

第七条、合同期及其它

1.本合同一经签字、盖章后生效；

2.合同有未尽事宜经双方协商同意可以补充或修改。

3,本合同从—年—月一日起执行，有效期至一年—月—日止。

4.本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，副本四份，甲方三

份，乙方一份。

甲方:乙方：

代表签字：代表签字：

签约时间：—年_月_日签约时间：—年_月_日

管理服务合同篇4

一、总则

1、为了能够采用先进科学的经营管理方法、提高河南麦面馆的

管理水平和服务质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双

方获得满意的经济效益，特制定本合同。

2、本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。

二、合作双方

甲方代表：身份证号：

乙方代表：身份证号：

合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、

人员编制，经营计划、工资计划、人事任免及奖惩制度等项工作。

2、甲方责任是负责与当地政府协调，提供店面房屋租赁、装修、

设备等一切营业必备条件;负责向乙方提供当地政府及行业主管部门

的法律条例。甲方同意向乙方提供设备维修及更新改造资金和有关

技术资料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方负责培训管理人员及服务人员。

乙方负责甲方的对外宣传、推销。

乙方向甲方提供有关管理资料。

三、合作细则

1、收费标准

为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未达到1500元情况下,

乙方不向甲方收取任何管理费用；在当月日均营业额达到1500元未

到20_元情况下，乙方向甲方收取营业额10%基本管理费用；在当月

日均营业额达到20—未到2500情况下，乙方向甲方收取营业额12%

管理基本管理费用；当月日均营业额达到2500以上，乙方向甲方收

取营业额15%管理费用。全年销售额达到80万，乙方向甲方收取毛

利润10%奖励费用。

2、乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。

3、双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、

财务制度4、乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告5、乙方要

确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定

资产必须经甲方同意。

6、乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时

必须经甲方批准，日常采购按饭店财务预算计划执行。

7、乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待

遇8、当事人一方将合同权利和义务的全部或者部分转让给第三者,

应当取得另一方的同意。

9、本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方同意才能生效。

10、由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以

提前终止合同。

11、由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违反合同规定,

造成双方无法继续合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权

向违约方索赔。

12、发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。13、

当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以依据合同中

的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。

甲方：乙方：

日期

管理服务合同篇5

委托方（下称甲方）：—有限公司

管理服务方（下称乙方）：

经甲乙双方协商一致，就停车场管理服务委托事宜达成如下约

定，供双方遵照执行：

一、停车场四至为：北起—大院院门，南至一商场大楼一号

通道南侧墙体，东西以—大楼和—大楼墙体之间为界。

二、委托经营管理服务项目

1、停车收费；

2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的项目。

三、合同期限：自—年—月一日开始至一年—月一日终止,

为期—年。本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方

提出书面意见。甲方同意则双方重新签订书面合同。

四、委托经营费用支付和方式：乙方经营管理期间每月向甲方

支付委托管理费用，支付标准为每自然月—元整，大写人民币一元

整。支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。

五、双方权利义务

1、乙方应持有停车收费经营许可，并应对车辆停放和配套设施

采取必要措施予以维护与管理，承担维护管理费用；乙方应当规范

车辆停放秩序，严禁堵塞消防通道和安全通道；还应做好停车场范

围内的治安维护工作，防盗防火，禁止他人摆摊设点。乙方应配合

甲方做好安全防范工作，接受甲方监督和管理，及肝向甲方汇报突

发事件和事故，日常卫生工作由甲方负责。

2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干涉乙方合法的经营管

理；乙方应当自行承担其经营管理活动中所产生的全部法律责任；

乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、

出租，否则甲方有权单方解除本合同。

3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时，乙方不得收取任何

费用，但甲方使用的应当提前一日通知乙方。

六、违约责任：违反本合同约定的一方应向守约方承担相当于

合同总金额30%的‘违约金，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿

损失。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各

持一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

一年一月一日

一年一月一日

管理服务合同篇6

根据双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，

双方本着自愿、平等的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，

特制订本合同。

第一章委托管理的物业基本情况

名称:—银行大厦

地址：

建筑面积：35500平方米

该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公

用房为1F“5F、

17F、21F,其余6F“16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设

施功能有：地源热泵中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系

统，综合布线系统,客乘中奥电梯4部，新马货运小电梯2部，大小会

议室，餐厅，直供消防供水系统，技防监控系统，一卡通系统，地下室停

车场及其进出道闸控制系统，周边绿化。功能为金融商务写字楼，于

20_年10月交付。

第二章委托管理范围与内容

一、房屋建筑本体共享部位（屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道

内墙面、门厅、设备机房）的维护管理。

二、房屋建筑本体配套的共享设施设备（主要包括照明系统、技

防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、

通讯系统、一卡通系统、监控系统等）的日常管理和运行。

三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施（道路、侧石、

室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停

车场）的日常维护和管理。

四、本物业规划红线内的'属配套服务设施的维护和管理。

五、公共环境（公共场地、房屋共享部位）的清洁，垃圾收集，会

议室、行长室的日常卫生清洁。

六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩

序维护和巡更等安保服务工作（不含人身、财产保险及保管责任）。

七、所有车辆停泊与进出秩序管理。

八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。

九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务

事项（无偿服务有：代收分发报刊、信件、杂志。有偿服务内容有：商

务复印、代理代办服务。

第三章管理运作方式

按照甲乙双方约定，本委托合同签订的有效期为三年，即自20_

年10月1日至20_年9月31日。乙方对大厦全年承包管理费用为

元，每季末按全额的四分之一划拨结算一次，合同期内乙方自主经营,

自负盈亏为原则。

一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序管理、环境保洁维护、

设施设备管理及机修、绿化管理、会务、以及相关服务接待；

二、甲方负责大厦设备设施日常维修换件（含油漆粉刷）费用和

涉及外委专业保养和维修费用的审核，以及费用的支付（外委专业保

养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技

防等机组的年度计划性保养。外委专业维修:是指物业公司技术能力

范围外的需要委托外部专业公司进行维修的内容）。

三、由乙方对发生的维修换件费用事项，凭逐一施工单经甲方当

事人确认签字为准，为了双方在操作上便捷，由甲方对应急维修或50

元以下的费用可委托乙方在事前修理后进行确认签字。涉及到工程

需要外委作业事项和费用支出，事前须向甲方提请文字报告审核为准。

四、大厦内租摆盆花数量确定为；内阴植物1363盆、草花3000

盆，甲方有重大活动租摆另行结算。

五、甲方饮用水送水服务由乙方负责，不再另行结算服务费用。

但租客户和营业部由乙方自主进行有偿服务。

六、甲方的副行长以上领导办公室、众多会议室的卫生保洁与

绿化摆设由乙方负责管理（包括食堂绿化的摆设），其他办公室的卫生

与盆花事务由甲方自理；

七、涉及到大楼物业保修期内事务，乙方以第三方身分协同甲方

对施工方的保修质量进行监督和督促，有责任及时按书面联系单形式,

向甲方反映物业质量存在的各种问题。

第四章甲方权利和义务

一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维

修、约定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对

管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方

经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在

合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承

担的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下

降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相

关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三

方。

四、本合同有效之日起，按每季末向乙方划拨结算物业费用与代

办费用。

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能

耗费用。

六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购业务，

以同质同价为前提，乙方为优先选择方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活

动。

九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛

盾。

十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

第五章乙方权利和义务

一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规

章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。

二、根据本合同约定，从05年10月1日起始，乙方在每季末以

书面形式向甲方递交具体的费用结算报告，要求甲方审核后予以支付,

涉及到已成事实的代办费用结算，须有甲方事先或事后确认的书面签

字材料为准。

三、以后对出租用房的物业管理，如涉及到用户要求特约服务的,

将按有偿服务自主受理。

四、负责解交本大厦的属地管理费用，包括:治安联防费、垃圾

代运费、门前三包费、排污费、110处警费。

五、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极

做好甲方机动相关事务的配合工作。

管理服务合同篇7

甲方（业主）：_______________________________

地址：_____________________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

地址：______________________________________

为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施

的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的

居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友

好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于区路的范围内的物

业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2,管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电

设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、

井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；

(4)公共生活秩序；

(5)文娱活动场所；

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

(7)车辆行使及停泊；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

管理期限为年，自年月

B起到年月B止O

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专

用基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的

%)平方米给乙方，按月租金元租用，

并负责办理使用手续；

(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房

平方米，员工宿舍平方米)，按月租金

_________元租用；

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管

理期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营

活动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙

方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，

有权终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行

为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停

水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进

行催交、催改；

(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理

部门、业主间的关系；

(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管

理的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，

对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并

承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通

过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每

月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业

主张榜公布一次管理费收支帐目；

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方

如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方

可实施；

(6)乙方须本着高效、精干的‘原则在本住宅区设置管理机构和

人员；

(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准

与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管

理规章制度进行处理；

(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部

物业管理档案及有关资料；

(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付

费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或

单位。

第五条物业管理目标和经济指标

1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求

住宅区在乙方接管后年内达到标准。

2.确保年完成各项收费指标元，合理支出

元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。

第六条风险抵押

1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币

元，作为风险抵押金。

2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满

后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押

金并赔偿乙方经济损失。

4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵

押金，并应赔偿甲方经济损失。

第七条奖罚措施

1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有

节余，甲方按节余额%奖励乙方。

2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖

励乙方人民币元（全国）、元（省）、元

（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期

间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返

还上述奖金及银行活期存款利息。

3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管

理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补

偿或承担相应责任。

4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应

当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至

元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重

不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

第八条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以

书面合同为准。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同,

须于期满前三个月向对方提出书面意见。

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优

先承包管理。

第九条其他事项

1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地

震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

2,本合同自签订之日起生效；附件1、2、、

为合同的有效组成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份,

具有同等法律约束力。

4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门

调解，或诉至人民法院。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年一月_0年一月—日

管理服务合同篇8

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲方是一家合法有效成立，开展彩票行业售彩服务的公司。

2、乙方是一家合法有效成立，从事彩票行业信息咨询业务的专

业性咨询服务公司。

3、随着甲方运营规模的扩展和自身业务的拓展，同时也为了迎

合当前激烈的国内竞争和国家彩票中心政策的要求，甲方需要不断

加强经营管理、寻求专业性知识和先进管理经验的支持与指导。

4、乙方在企业行政事务管理、人力资源管理、资讯系统管理、

财务会计处理、基房建设、后勤管理等方面拥有众多专业知识扎实

丰富、富有经验的专业人才，能够为各种企业提供全方位、多层次、

高品位的专业化咨询和指导服务。

5、甲乙双方此前已经进行了一定程度地沟通和了解，寻求到了

长期友好合作的共有基础和共同契合点。

基于此，甲乙双方在友好协商一致的基础上签订本协议，双方

共同遵照执行。

1、基本事项

1.1甲方委托乙方提供行政事务管理、人力资源管理、资讯系

统管理、财务会计事务处理、基房建设及维护、后勤管理等方面的

咨询和指导服务。

1.2乙方根据甲方要求指派符合条件的顾问人员为甲方提供咨

询和指导服务。

1.3甲方根据本协议约定向乙方支付咨询顾问费、差旅费等有

关费用。

1.4乙方委派的顾问人员的劳动报酬全部由乙方支付，甲方无需

就本协议约定服务事项向乙方顾问人员支付任何劳动报酬。

1.5乙方委派的顾问人员应当在受托权限范围内本着善良管理

人的态度为甲方提供咨询服务，最大限度地维护甲方合法权益。

1.6乙方委派的顾问人员应当对工作过程中知悉的、甲方的商

业秘密履行保密义务，不得向任何第三方泄露，也不得利用其进行

任何形式的、盈利的或非盈利的、足以构成对甲方潜在性或实质性

损害的活动。

1.7乙方委派的顾问人员在委托期限内因故不能提供服务或者

甲方要求更换顾问人员理由充分的，乙方应当另行委派顾问人员接替,

以保障咨询服务工作连续有效进行。

1.8甲方应当就咨询服务事项向乙方委派的顾问人员提供必要

的、完整的、真实的文件资料，如实向乙方委派的顾问人员陈述同

咨询服务事项有关的事实情况。

1.9甲方不得直接同乙方顾问人员就有关事项签订咨询服务协

议，乙方顾问人员也不得私自接受甲方委托，就有关事项提供咨询服

务和收取服务费用。

1.10乙方委派的顾问人员故意或过失致甲方利益受损的，乙方

对甲方所受损失承担直接赔偿责任，乙方不得以其同委派的顾问人

员之间的抗辩事由对甲方提出抗辩。

2、服务内容和范围

2.1行政事务管理咨询

2.1.1乙方委派一定数量的专业人员作为甲方常年行政事务顾

问，对甲方日常行政事务管理提供咨询和指导服务，甲方同意接受乙

方委派的行政事务顾问的咨询和指导服务。

顾问人员的人选和数量由双方另行商定。

2.1.2行政事务顾问提供咨询服务的内容包括但不限于：

(1)公司文件资料(包括但不限于协议、规章)的起草、拟订、

登记、存放和保管；

(2)公司财产管理；

(3)行政规章制度的制定、执行、监督和解释；

(4)安全保卫、办公秩序、仪表仪容、环境卫生管理；

(5)监控设施、通讯设施、水电设施、消防设备管理；

(6)办公用品及耗材采购、保存、发放管理；

(7)车辆管理；

(8)印刷品印制；

（9）来宾接待、内外行政事务协调；

2.2人力资源管理咨询

2.2.1乙方委派一定数量的专业人员作为甲方常年人力资源事

务顾问，对甲方日常人力资源事务提供咨询和指导服务，甲方同意接

受乙方委派的人力资源事务顾问的.咨询和指导服务。

顾问人员的人选和数量由双方另行商定。

2.2.2人力资源事务顾问提供咨询服务的内容包括但不限于：

（1）薪酬、福利制度设计、检讨、优化；

（2）工资计算及支付系统化；

（3）人员招聘与培训;

（4）劳动合同的订立、变更、解除及鉴证与备案；

（5）人力资源政策及法规；

（6）人事资料管理；

（7）社会保险的办理；

（8）绩效管理；

（9）职位调研、分析及优化；

（10）企业文化构建和系统的优化。

2.3资讯系统管理咨询

2.3.1乙方委派一定数量的专业人员作为甲方常年资讯系统事

务

顾问，对甲方日常资讯系统事务提供咨询和指导服务，甲方同意

接受乙方委派的资讯系统事务顾问的咨询和指导服务。

顾问人员的人选和数量由双方另行商定。

2.3.2资讯系统事务顾问提供咨询服务的内容包括但不限于：

（1）公司及机房电脑系统的推行、维护和更新；

（2）电脑操作技术的学习、培训和指导；

（3）病毒信息的发现、清除和病毒侵害的防范；

（4）网络系统的组建、维护、更新和运作；

（5）电脑文件资料的整理、存放、删改；

（6）商业秘密的保守；

（7）电脑系统管理规章制度的制定；

（8）广告宣传和产品销售的推行和发展；

2.4财务会计事务处理咨询

2.4.1乙方委派一定数量的专业人员作为甲方常年财务会计事

务顾问，对甲方日常财务会计事务提供咨询和指导服务，甲方同意接

受乙方委派的财务会计事务顾问的咨询和指导服务。

顾问人员的人选和数量由双方另行商定。

2.4.2财务会计事务顾问提供咨询服务的内容包括但不限于：

（1）公司资金的筹措运用；

（2）代理记帐、建帐、报税、年检及清理乱帐；

（3）会计核算与报表体系；

（4）提供税务解决方案、有效的节税策略、创新的税务安排及

税

管理服务合同篇9

委托方：—师范大学后勤保障处I以下简称甲方）

受托方：—师范大学后勤产业发展—公司（以下简称乙方）

为了进一步加强饮食服务工作，为全校师生提供质量上乘、环

境优良、服务周到的饮食服务，根据我校后勤社会化改革的文件精

神，经甲乙双方协商，特签订本协议。

一、服务范围

1、师生的膳食服务；

2、师生的开水供应服务；

3、师生的热水浴服务。

二、甲方的管理职责与权限

1、按照《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管

理办法》等相关法规，对乙方的膳食管理工作进行监督和指导。

2、将饮食服务中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅

机设备以零租赁的方式提供给乙方使用。

3、对师生员工提出的意见和建议，定期向乙方反馈.并对反映

较多的问题共同协商解决。

4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。帮

助乙方协调与省市有关职能部门的关系。

5、经常督促校内有关职能部门采取措施，净化校园内餐饮市场,

除了委托给乙方管理的餐饮项目外，严禁以任何方式出现的餐饮售

卖点（外招、留学生楼除外）。

6、根据在校统招生实际人数及物价（指燃煤、柴油、用电量）等

实际情况，及时核实并调整对乙方的燃煤补贴款额和用电指标。

7、根据学校实际和饮食服务工作运行状况。负责对饮食服务中

心现有房屋中型以上的维修、锅炉及其辅机设备（单件在5000元以

上）的添置、立项和报批。

三、乙方的管理职责与权限

1、认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》以及《餐饮业

食品卫生管理办法》，并根据实际情况制订相应的配套制度和管理

细则。

2、无偿使用（由学校投资建设的）饮食服务中心现有的房屋及各

种附属设施。房屋内的各种设备，根据—日经资产评估有限—任公司

（20—年6月10日）的《关于—师大后—集团饮食服务中心资产价值

评估报告书（正文）》的总价值为536,007元，也无偿使用。设备明

细帐目详见《—师范大学后—集团饮食服务中心资产价值评估说明和

资产评估明细表》，未列入评估明细表的设备作报废处理。已列入

评估明细表设备，到了报废年限的，按正常程序报废。

3、今后由学校投资建设的学生餐厅和辅助设备设施，所有权归

学校，乙方无偿使用。到了报废年限的，按正常程序报废。由后—集

团自行投资建设的餐厅及购买的各种设备，使用权归乙方。

4、积极采取可行措施，加强管理，搞好成本核算，努力降低伙

食成本。在饭菜的供应上，做到早点的品种每餐不少于15个，中晚

餐莱肴的品种不少于50个。在制作上体现“粗菜细做，细菜精做”，

高、中、低相互搭配。在价位上，米饭的价格比照南昌高校的相关

标准执行；莱肴的价格应做到确保每餐都有一定数量和质量的0.5元

/份、0.8元/份的低价位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立责任体系，做好防火、防盗和防止食物

中毒等安全工作。

6、自觉接受上级职能部门对食品卫生、排污防污等的检测与监

督。

7、建立多渠道、多层面的民主监督制度，充分发挥饮食服务质

量检查组的作用，定期召开学生“生活委员会议”，征求对饮食工

作的意见，增加膳食管理的透明度。

8、加强锅炉房的管理，发现故障及时排除，确保锅炉处于良好

状态；做到浴室、开水房按时开放。

9、按规定组织炊管人员到卫生部门体检，持证上岗。

10、对食堂米、面粉、猪肉、食油等大宗物品，应在合法经销

商处实行定点采购。采购食品及其原料时，应按规定索证，不得采

购《食品卫生法》规定禁止生产、经营的食品及其原料，确保质量。

四、今后，学生食堂的设备到了报损年限（或该报损）的按正常

程序报损。新购置的设备，由甲方购置的归甲方所有；由乙方购置的

归乙方所有。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

六、本协议一式两份，双方各执一份。有效期自20_年四月一

日至20—年十二月三十一日止。

管理服务合同范文5

协议书有不同的种类，其内容也是不同的，下面是fwdq挑选较

好的物业管理协议书范文，供大家参考阅读。

一、物业管理协议书

甲方（委托方）：（业主管理委员会）

乙方（受托方）：（物业管理公司）

为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施

的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的

居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城

市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规

和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

L物业基本情况

（1）物业类型：O

（2）座落位置：市区路（街

道）号。

（3）四至：东,南,西,北

（4）占地面积：平方米。

（5）建筑面积：平方米。

2.委托管理事项

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和

基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机

房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉

房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系

统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、

自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业

网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作

(但不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化娱乐活动。

(9)物业及物业管理档案、资料；

(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

1.本物业的管理服务费按下列第项执行：

(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建

筑面积元；

(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建

筑面积元；

(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建

筑面积元。

2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：

(1)按政府规定的标准调整；

(2)按每年%的幅度上调；

(3)按每年%的幅度下调；

(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

(5)按双方议定的标准调整o

3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府

有关文件执行。

(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政

主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续

筹或由产权人按实分摊。

(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转

移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋

所有权同时过户。

4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下

列第项执行：

(1)由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；

(2)由乙方承担；

(3)在费用中支付。

5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第

_________项执行：

(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑

面积每月元；

(2)由甲方承担上述管理成本费用的%o

第四条其他有偿服务费用

1.车位及其使用管理服务费用：

(1)机动车：;

(2)非机动车：；

2.有线电视：;

第五条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气

费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理

服务费用)，收费标准执行政府规定。

第六条物业管理期限

委托管理期限为年，自年月

B起到年月B止O

第七条双方权利、义务

1.甲方权利义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专

用基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的

%)平方米给乙方，按月租金________元租用，

并负责办理使用手续；

(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房

平方米，员工宿舍平方米)，按月租金

_________元租用；

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管

理期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营

活动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方

提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规

定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

管理服务合同篇10

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

受委托方（以下简称乙方）

第二条物业基本情况

物业类型：商住

坐落位置：薛家湾镇唐公塔

占地面积：

建筑面积：30000平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和

第二章委托管理事项

每四条甲方就薛家湾镇鑫河湾小区（住宅1、2、3、4、5号共

五栋，写字楼6号共一栋）

1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

2、公共设施的修缮和